סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Cylake ECOMMERCE אבי ברססט

השבוע

THAAD איראן קלע דוד

החודש

הקברניט ניצן סדן כטב"מים איראניים

גיא נרדי שלחו מייל לכתב

בתים בהנחה של 40%: מכרז "מחיר מטרה" בכפר ורדים נועד לבלום את גל הנטישה

03.03.25|גיא נרדי

עקב ביטול הטבות המס והמלחמה בצפון, היישוב המדורג בעשירון 9 מתמודד עם גל נטישה. אתמול פרסמה רמ"י את הזוכות במכרז שמטרתו לשנות את המגמה, ל-122 בתים צמודי קרקע שיוצעו במחירים מוזלים, כ-35% מהם ל"בני המקום"

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית קריית יובל ירושלים

לשנה הבאה בירושלים הגבוהה: המגדלים בדרך לשנות את הבירה

03.03.25|גיא נרדי

עיר הבירה הפכה לשיאנית ההתחדשות העירונית והמובילה בנתוני מכירת הדירות, לאחר שמפרוץ המלחמה תושבי חוץ רבים החליטו להשקיע בה. נתונים חדשים חושפים אילו שכונות ישנו את פניהן לחלוטין בשנים הקרובות, וכיצד הבנייה המסיבית לגובה של 40 קומות מאתגרת את האוכלוסייה החרדית - אבל גם את תושבי ירושלים הוותיקים, שישאו בנטל העלויות הכבדות

מגזין נדל"ן 2.3.25 מבנה שנפגע מירי ב מנרה 3

איך משקמים את היישוב הכי הרוס במדינה?

02.03.25|גיא נרדי

רוב מבני המגורים בקיבוץ מנרה נהרסו לחלוטין או נפגעו באופן שאינו מאפשר מגורים, וכעת נדרש תכנון חדש ומורכב שיתמודד עם שלל אתגרים - האם לבנות את הבתים החדשים על צלע ההר הפונה ללבנון או להעתיק אותם? כמה דגש לתת למיגון? והאם הגיע הזמן לבנות, לראשונה במנרה, בתים צמודי קרקע? הצצה לדילמות שמלוות את שיקום היישוב שנפגע הכי קשה במלחמה

הדמיה ורטיקל סיטי מתחם הבורסה ב רמת גן

אלקטרה בנייה זכתה במכרז של 390 מיליון שקל בפרויקט "ורטיקל סיטי" בר"ג

02.03.25|גיא נרדי

החברה תבצע עבודות דיפון וביסוס ותקים חניון תת-קרקעי בן 6 קומות עם 900 מקומות חניה מתחת לדרך מנחם בגין ברמת גן

שדה דב שטח בנייה

מבחן הכנסה כתנאי לשכירות מוזלת: האם השיטה החדשה תסייע למי שבאמת זקוק לה?

02.03.25|גיא נרדי

ועדת הפנים תדון בהצעת משרד השיכון להוספת מבחן הכנסה לזכאות להשכרה במחיר מופחת. עו"ד שרון קרני כהן ממרכז קרסו-הגר: "מבחן ההכנסה המוצע יאפשר למשקי בית בעשירון 9 לקבל דיור מוזל — ואז פספסנו את המטרה של סיוע למעמד הביניים". במרכז מציעים מודל חלופי המתבסס על יחס בין הכנסה לעלות הדיור בכל עיר

מתחם 1200 שכונה ב הוד השרון

תוכנית ענק נפסלה בהוד השרון: "לא מספיק צפופה"

02.03.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית מרכז עצרה תוכנית לרובע חדש בעיר בשל מספר דירות קטן מהמקובל וכמות נפשות לקמ"ר נמוכה מהמינימום של 20 אלף. ראש עיריית הוד השרון: "ההתערבויות אומנם העצימו מספרי יחידות דיור על הנייר אבל בפועל מעכבות מימוש תוכניות בשנים"

שטח פתוח ב כפר סבא

"עתודת הקרקע האחרונה": עיריית כפ"ס עתרה לבג"ץ נגד התוכנית לבניית רובע חדש בצפון העיר

25.02.25|גיא נרדי

עתירה נגד הכרזת הממשלה על 7,000 יח"ד כמתחם מועדף לדיור, לצד 300 דונם מסחר ותעסוקה. "מתחם בן יהודה צפון אינו מתאים מיסודו להליכי תכנון מואץ ואינטנסיבי במסגרת מסלול הותמ"ל. ענייננו בנסיבות ייחודיות אשר מחייבות תכנון קפדני, מתוך ראייה כוללת"

ירוחם זירת הנדלן

רמ"י מקדמת רובע הייטק, אך נספח התוכנית מטיל ספק בהיתכנות הכלכלית

24.02.25|גיא נרדי

רשות המקרקעין יזמה תוכנית להקמת 79 אלף מ"ר לתעסוקה ו-572 יחידות דיור בירוחם; עם זאת בנספח הכלכלי של התוכנית נקבע כי "בחינת הביקושים מעלה ספקות באשר להיקפי השטחים הנדרשים ביישוב לאור המצב הקיים; בעיריית ירוחם אומרים כי "הדו"ח מכיל פרטים שאינם משקפים את המציאות, ומתעוררת שאלה לגבי מקורו"

שכונת קרית בנימין קרית אתא

העירייה תסלול כביש - ותפצה את התושבים בעד 20% משווי ביתם

23.02.25|גיא נרדי

לאחר ארבע שנות דיונים, ועדת הערר קבעה כי על עיריית קרית אתא לפצות 13 בעלי בתים צמודי קרקע שמול ביתם מתוכננת סלילת כביש ראשי ברוחב 40 מטר. השמאים קבעו כי הכביש החדש, שבו צפויים לנסוע אלפי כלי רכב ביום, יוביל לירידה משמעותית בערך הנכסים

מתחם שדה דב שטח בנייה

שווי הקרקע צנח ב-40%: כמה ישלמו הזוכות במכרז הענק בשדה דב?

19.02.25|גיא נרדי

רמ"י שיווקה קרקעות ל-2,606 דירות בשדה דב בתמורה ל-4.7 מיליארד שקל. מחיר הקרקע לדירה עומד על כ-2 מיליון שקל, לעומת ממוצע של 2.8 מיליון במכרז קודם באזור ב-2021. בין הזוכות: האחים ישראל, גינדי החזקות, אלקטרה, דן נדל"ן וקבוצת חג'ג'

פרויקט SHE של חברת ישראל קנדה

מחיר מופרז או ״הגיוני״: דירות ליד פארק המסילה מוצעות ב-165 אלף שקל למ"ר

19.02.25|גיא נרדי

ישראל קנדה משווקת במחירי שיא דירות בשתי הקומות העליונות בדרום תל אביב לתושבי חוץ. שמאים: המחיר נועד “להוכיח איתנות ולהקטין הוצאות מימון"

צומת קינג ג'ורג' יפו צומת האיקסים ירושלים 2012

הוועדה המקומית בירושלים הורידה 30 קומות מתוכנית המגדל בצומת האיקסים; מהנדס העיר מתנגד

18.02.25|גיא נרדי

מחלוקת על גובה מגדלי קוקיא במרכז העיר: בעוד הוועדה דורשת להגביל את הגובה ל-10 קומות, מהנדס העיר יואל אבן יציג בוועדה המחוזית עמדה שתומכת בתכנון המקורי. הוועדה המקומית ירושלים: "התוכנית תביא לשינוי כל קו הרקיע סביב החומות"

משרדים מגדלים ב תל אביב אוגוסט 2023

בשנתיים האחרונות התשואה על נדל"ן מניב נותרה יציבה - 6.5%-7%

17.02.25|גיא נרדי

על פי השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, הירידה בדמי השכירות מקזזת את היציבות במחירי הנכסים. המשמעות: כדאיות נמוכה לרכישה ממונפת של נדל"ן מניב

חוף הים חוף ים ו שכונת נווה דוד נוה דוד חיפה

משיכונים למגדלים מול הים: העסקה שמסמנת את המהפך של השכונה החיפאית

17.02.25|גיא נרדי

שטח של 6 דונם בשכונת נווה דוד נמכר תמורת 80 מיליון שקל לחברת יובל אלון. במקום יוקם מגדל בן 22 קומות, מלון ושטחי מסחר בהשקעה של כמיליארד שקל. על פי תוכנית ההתחדשות, מספר הדירות בשכונה צפוי לגדול פי 4

רועי צאן פלסטינים ב בקעת הירדן 19.3.24

"חוק גזעני": אושרה לקריאה שנייה ושלישית הצעה שתאפשר הקמת מבני מגורים בשטחי מרעה

16.02.25|גיא נרדי

לפי הצעת החוק, שר החקלאות יוכל להכריז על אזורי מרעה מיוחדים שבהם יותר להקים מבני מגורים - גם בשטחי שמורות טבע וגנים לאומיים. באופוזיציה טוענים כי החוק נועד למנוע כניסת גורמים לא-יהודיים לשטחים פתוחים. החברה להגנת הטבע: "החוק יוביל להקמתן של חוות רבות, תוך פגיעה קשה בשטחים מוגנים"

הדמיית התוכנית בדרום-מזרח חיפה

בלי בדיקת היתכנות כלכלית: חיפה מקדמת מרכז עסקים ענק בכניסה הדרום-מזרחית לעיר

16.02.25|גיא נרדי

התוכנית המוצעת כוללת 900 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, 3,400 יחידות דיור ומגדלים בגובה 40 קומות במבואות הדרום-מזרחיים של חיפה, אך זו נתקלת בהתנגדות - בעיקר על רקע כלכלי - בשל חוסר התאמה למצב הקיים ולתכנון עתידי של העיר

קיבוץ דפנה השומם

"רוצים לגור בצניעות": קיבוצים לא יידרשו לשלם היטל השבחה על שיוך דירות לחברים

12.02.25|גיא נרדי

בית המשפט העליון קיבל את ערעורם של 17 קיבוצים בצפון, וקבע כי אינם חייבים בהיטל השבחה לאחר שיוך הדירות לחבריהם. השופטת דפנה ברק ארז: "הקיבוצים לא זכו בהתעשרות בהיבט המימוני הישיר, שהוא העומד במרכזם של דיני היטל ההשבחה"

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

רוכשי הדירות מיהרו להקדים את עליית המע"מ - ומספר העסקאות בדצמבר זינק

12.02.25|גיא נרדי

על פי סקירת האוצר, בדצמבר נמכרו כ-11,300 דירות, מתוכן כ-5,900 דירות חדשות. מדובר בזינוק של 85% ביחס לחודש המקביל ב-2023 ועלייה של 58% ביחס לדצמבר 2022. בתוך כך, שיא של שנתיים בשיעור הדירות שנמכרו "על הנייר" - 68% מהעסקאות

כפר הסטודנטים מעונות מושב יכיני נגב

שדרות נגד הרחבת המושב השכן: תפגע בניסיון שלנו למשוך סטודנטים

12.02.25|גיא נרדי

לפי התוכנית המוצעת, יוקמו 49 דירות לבני יכיני, ו-168 דירות ל-500 סטודנטים. אולם כבר כיום שדרות מציעה מגורים ל-36% מהסטודנטים בספיר, בעוד שדרישת המל"ג היא ל-20% בלבד. מהנדס העיר שדרות מתריע: "התוכנית מקודמת ללא בחינת צרכי האזור כולו"

הישוב ה דרוזי מג'דל שמס ב רמת הגולן

בית המשפט דחה את הערר: אושרה תוכנית "ניו מג'דל" לבניית שכונה בשמורת הטבע הר קטע

11.02.25|גיא נרדי

העליון דחה את ערר רשות הטבע והגנים נגד הקמת שכונה בישוב מג'דל שמס, בשטח שמורת הטבע הר קטע. למרות התנגדות רט"ג, שהתעקשה על שמירת האתר הייחודי, הוחלט להמשיך בתוכנית. ראש מועצת מג'דל שמס: "מכיר את השטח כאת כף ידי - הוא לא תואם את תיאור רט"ג"

כתבות קודמות עוד כתבות