סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Cylake ECOMMERCE אבי ברססט

השבוע

THAAD איראן קלע דוד

החודש

הקברניט ניצן סדן כטב"מים איראניים

גיא נרדי שלחו מייל לכתב

קניון ביאליק רחוב ז'בוטינסקי רחוב ביאליק רמת גן 2023

405 אלף תושבים, 59 אלף דירות חדשות: תוכנית המתאר של רמת גן יוצאת לדרך

20.03.25|גיא נרדי

אחרי עשור של עבודה, הופקדה תוכנית המתאר של רמת גן השואפת להכפיל את אוכלוסיית העיר עד 2050. לצד מגדלים בגובה של עד 60 קומות לאורך צירי התנועה המרכזיים, תתקיים בנייה מרקמית נמוכה יותר של 7-9 קומות. לעיר יתווספו גם כ-3 מיליון מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה

עיריית בת ים למחוזית: התוכנית המופקדת לשער יוספטל - איום כלכלי על יציבות העיר

20.03.25|גיא נרדי

בעוד עיריית בת ים הודיעה על גניזת התוכנית בטענה לפגיעה ביציבות הכלכלית של העיר, הוועדה המחוזית תל אביב ממשיכה לקדם אותה עם שינויים. בוועדה טוענים שהפרויקט יאפשר עירוב שימושים חיוני, אך בעירייה מזהירים: אם לא יגיעו להסכמות – התוכנית תיסגר

שלט דירה למכירה להשכרה ב רחוב פועלי הרכבת גבעתיים

שיעור בעלי הדירות ירד ב-2024 ל-70%; בת"א - מחצית מהדירות בשכירות

19.03.25|גיא נרדי

על פי נתוני הלמ"ס, כ-30% מהדירות בישראל מושכרות, זאת לעומת 75% מכלל הדירות שהיו בבעלות לפני עשור; ביישובים הערביים רק 4.4% בשכירות, בחריש ובת"א נרשמו השיעורים הגבוהים ביותר של דירות להשכרה

מתחם חסבון ירושלים הדמיה 1

הוועדה המקומית ירושלים אישרה: קומפלקס מגדלים בני עד 43 קומות ליד גן העצמאות

19.03.25|גיא נרדי

למרות שורת התנגדויות, הוועדה המליצה להפקיד את התוכנית למתחם חסבון המשתרע על שטח של 26 דונם, הכוללת שלושה מגדלים שישנו את קו הרקיע של מרכז העיר. מתוך חוות הדעת של מחלקת שימור בעיריית ירושלים: "התועלות הציבוריות מהתוכנית אינן מצדיקות את פריצת מדיניות הגובה המוצע בלב העיר ההיסטורית"

הדמיה כיכר אתרים

אונסק"ו מתריע: פרויקט כיכר אתרים עלול לסכן את מעמד "העיר הלבנה" של תל אביב

19.03.25|גיא נרדי

במכתב חריף שהעביר משרד החינוך, ואליו צורפה חוות דעת של הגוף המייעץ לאונסק"ו, נטען כי תסקיר ההשפעה שהכינה העירייה "ממעיט בערך ההשפעה השלילית" של פרויקט המגדלים; מועצת העיר תדון בשבוע הבא בדרישת אונסק"ו לבחון מחדש את התוכנית, על רקע חשש שתל אביב תאבד את מעמדה כאתר מורשת עולמית

הרשות לאכיפה במקרקעין ממליצה: כתבי אישום נגד בכירים לשעבר בעיריית בני ברק

18.03.25|גיא נרדי

ההמלצה מתייחסת לעובדים לשעבר בעירייה בחשד להפעלת מנגנון שיטתי של מתן אישורים והיתרים שלא כדין לעבירות תכנון ובנייה, וכן מסירת מידע כוזב לוועדה המקומית והעלמת עין מעבירות; העירייה: "אנו פועלים לפי החוק"

הדמיית קזינו בת גלים

ניצחון לתושבי חיפה: יזם מתחם הקזינו יצמצם היקף המבנה החדש וישחזר את הבריכה ההיסטורית

18.03.25|גיא נרדי

הוועדה המקומית חיפה תדון בגרסה מעודכנת לפרויקט ההתחדשות של קזינו בת גלים, הכוללת צמצום תכסית הבנייה ושחזור הבריכה ההיסטורית. למרות השינויים בעקבות המחאה הציבורית, התושבים ממשיכים לדרוש הקצאת שטחים ציבוריים ושמירה על נגישות מלאה לחוף

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

פתרון רמ"י ומנהל התכנון לנגב המערבי וחבל תקומה - אסטרטגיה שאפתנית ללא תוקף מחייב

17.03.25|גיא נרדי

רשות מקרקעי ישראל ומנהל התכנון מציגים תוכנית לפיתוח ושיקום הנגב המערבי, עם יעד להגדלת האוכלוסייה פי שלושה עד 2050. אך ללא תקציב ממשלתי ברור מומחים מטילים ספק ביכולת הביצוע

בנייני משרדים מגדל מאייר ברחוב רוטשילד פינת אלנבי תל אביב

דיירי מגדל מאייר מתנגדים לבניין החדש של מנורה בת"א - "יחסום את האוויר"

16.03.25|גיא נרדי

דיירי מגדל מאייר והשכנים טוענים לחסימת אור, נוף ופרטיות, בעוד מהנדס העיר דוחה את הטענות וקובע: "המתנגדים מתגוררים במגדל בדיוק בהתאם לאותה מדיניות". הפרויקט החדש יכלול 45 קומות, בהן שטחי מסחר, תעסוקה ודיור בהישג יד

מבנה אבטחה בסמוך למעון ראש הממשלה ליד וילה שוקן

בעלי וילה שוקן נגד מבנה האבטחה במעון רה"מ: לא ניתן לממש את זכויות הבנייה

16.03.25|גיא נרדי

תושבי רחוב סמולנסקין והסביבה הגישו 8 התנגדויות למבנה אבטחה בשטח של 300 מ"ר שנבנה לפני 6 שנים ללא היתר. בעלי הווילה ההיסטורית טוענים כי התוכנית "מנציחה את הפגיעה האנושה בקניינם" ומונעת מהם לממש את זכויותיהם בנכס

בית לשימור בשדרות רוטשילד תל אביב

הפסיקה שמסעירה את ת"א: איך יושפעו בעלי בניינים לשימור?

10.03.25|גיא נרדי

בית המשפט ביטל החלטה של ועדת הערר המחוזית בתל אביב שפטרה בעלי מבנים לשימור מתשלום היטל השבחה וקבע כי כל מקרה ייבחן לגופו. מהן המשמעויות של פסק הדין? כלכליסט עושה סדר

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

מארגני ההתחדשות העירונית נגד ניסיון המדינה להשית רגולציה על שכרם

10.03.25|גיא נרדי

במכתב ליו"ר ועדת הפנים, שדנה ברגולציה שקבעה הרשות העירונית להתחדשות עירונית, טענו המארגנים כי זוהי: "מדיניות שנועדה להוזיל את עלויות הפרויקטים, מכחידה את פונקציית הייצוג של בעלי הדירות, לטובת הרחבת פעילותם של מחתימים מטעם היזם, ופוגעת בעלי הדירות". משרד המשפטים: "לא מדובר בהסדרה"

הפארק האקולוגי הוד השרון

תוספת של 1,000 דירות: תוכנית הענק בהוד השרון חוזרת לתכנון מחדש אחרי 10 שנים

10.03.25|גיא נרדי

לאחר עשור במוסדות התכנון, הוועדה המחוזית הגדילה משמעותית את היקף הדירות במתחם התפר, שיחבר את מזרח העיר למערבה. השינוי נדרש בשל אי התאמת התוכנית המקורית לתוכנית המטרו. ראש העירייה אמיר כוכבי: "זרוע אחת של המדינה מקפיאה את המטרו בהוד השרון, זרוע שנייה מוכרת חלומות על דירות תוך שהיא משתמשת באותו מטרו ממש"

חרדים מאה שערים ירושלים 3.3.24

תחזית המועצה הלאומית לכלכלה ל-2050: זינוק בבנייה לחרדים, מעל מיליון תושבים ביו"ש

09.03.25|גיא נרדי

המועצה הלאומית לכלכלה מציגה תחזית לתוספת של כ-70 אלף דירות בשנה עד 2050, כאשר עיקר הגידול בתוספת הדירות יהיה במגזר החרדי. היא צופה גידול של 127% באוכלוסיית יהודה ושומרון, בעוד בתל אביב הוא יעמוד על 37% בלבד

בניין שימור בניינים שימור תל אביב

בית המשפט הכריע: היטלי השבחה למבנים לשימור בת"א ייבחנו באופן פרטני

09.03.25|גיא נרדי

בית המשפט לעניינים מנהליים ביטל את החלטת ועדת הערר המחוזית שפטרה בעלי מבנים לשימור מתשלום היטל השבחה. "קיצור הדרך אותו בחרה ועדת הערר לעשות הינו גס מדי ובוטה מדי", קבע השופט. עם זאת, הוא דחה את טענת העירייה ל"מיתוג" וקבע כי "הכללת נכס בתוכנית השימור לא גרמה לעליית ערך הנכס"

תחנה מרכזית אוטובוס בת גלים חיפה

מלון ומגדלים של 20 קומות: התוכנית החדשה של נצבא בבת גלים שבחיפה

06.03.25|גיא נרדי

מאז 2003 מבנה התחנה המרכזית הישנה של אגד בבת גלים, המשתרע על שטח של כ-63 דונם, נטוש ועזוב. התוכנית שנצבא מקדמת למתחם כוללת מלון עם 230 חדרים, קומת מסחר, שני מגדלי תעסוקה ושני מגדלי מגורים בני 20 קומות, שכנראה יושכרו לטכניון ולבית החולים רמב"ם

תמר פוריה מהנדסת העיר באר שבע

"מי שירצה לגור בעומר, יגור בעומר. באר שבע צריכה לייצר את האלטרנטיבה"

06.03.25|גיא נרדי

אחרי שש שנים כמהנדסת העיר באר שבע, תמר פוריה עוברת למגזר הפרטי. בראיון פרידה היא מספרת על האתגרים של התחדשות עירונית בעיר שבה ערך הקרקע אינו גבוה, על התחרות מול היישובים באזור ועל בית החולים החדש וקריית ההייטק שימשכו צעירים לעיר הוותיקה

תושבים בארסוף קדם עתרו לבג"ץ: "סובלים מקיפוח והזנחה קיצונית"

05.03.25|גיא נרדי

תושבי ארסוף קדם, שהוא החלק המזרחי והלא מוסדר של יישוב הווילות האמיד, דורשים להסדיר את מעמדו: "החיים ביישוב לא מוסדר קשים לתיאור". ב-2022 ניסתה המועצה האזורית לקדם תב"ע ליישוב, אך המדינה התנגדה בשל המדיניות שלה לעבות יישובים קיימים ולא להקים יישובים חדשים

הדמיית ממגורה חזית הים נמל חיפה

חלומות בממגורה: השאיפות של אדאני לנמל חיפה

05.03.25|גיא נרדי

על רקע התוכנית להחליף את בניין ממגורות דגון האייקוני, נמל חיפה קיים תחרות אדריכלית לתכנון ממגורות בשטחו. אבל בזמן שבנמל חיפה מבקשים להעביר אליהם את הפעילות הרווחית, נמל מספנות ישראל הסמוך כבר בנה מתחם ממגורות, ובכוונתו להכפיל את קיבולתו

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית קטמונים קטמון ירושלים

אושרו תקנות לביטול עסקאות התחדשות עירונית שאינן מתקדמות

03.03.25|גיא נרדי

שר המשפטים חתם על תקנות שיאפשרו לבעלי דירות להשתחרר מעסקאות "תקועות" בתשלום מוגדר, בלי לראות בכך הפרת חוזה. המטרה היא לאזן את יחסי הכוחות מול היזמים

כתבות קודמות עוד כתבות