סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
אף מילה על ChatGPT: אפליקציות השנה של אפל וגוגל
2
טילים על הגלים: מה הסיכוי של החות'ים להטביע ספינה ישראלית?
3
"תקלה לוגיסטית"? חברת השילוח יושופס חייבת כסף לספקים - והמשלוחים לארץ מתעכבים
4
ההשפעות הכלכליות של האיום החות'י בים הערבי: "הערכנו אותם בחסר"
5
חמשת הבנקים נערכים לגל פשיטות רגל של עסקים קטנים

התחדשות עירונית

20 stories about התחדשות עירונית
בניית ממ"ד ב שדרות 2011

פיקוד העורף מציג: בניית ממ"ד בהליך מהיר במרכז, נעילה פנימית ביישובי עימות

29.11.23|גיא נרדי
השינויים במיגון תופסים תאוצה: מאז פרוץ המלחמה אישר פיקוד העורף 404 בקשות לממ"דים במסגרת הליך מהיר שלא מצריך היתר; סמכויות הרשויות המקומיות בנושא נוטרלו כמעט לגמרי, ובימים הקרובים יורחב הפטור גם למבני ציבור וחינוך. בעוטף וביישובי העימות נשקלת האפשרות לחייב נעילה פנימית ושירותים
בניית ממ"ד ב שדרות 2011

מיגון לאמידים בלבד: מחקר חדש חושף את מצוקת הממ"דים בפריפריה

23.11.23|גיא נרדי
מחקר חדש מראה כי התחדשות עירונית, בה נוסף מיגון לדירות, מתבצעת באזורים בהם ניתן להרוויח וכך העשירונים הנמוכים נותרים חשופים
פינוי בינוי ב גבעתיים

מגדרה ועד נהריה: הוכרזו 14 מתחמי פינוי-בינוי חדשים

08.11.23|גיא נרדי
8 מתוכם יקודמו במסגרת "מסלול רשויות", במסגרתו מתבצע תכנון התב"ע ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 6 המתחמים הנוספים יתוכננו ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מדלגת על ערים עניות וכאלה שנמצאות בסכנת רעידות אדמה או על קו הגבול
מלחמת עזה נפילת רקטה ב אשקלון השבוע.

מכרזי בניית הממ"דים שמתכננת הממשלה הם רק טיפה בים

19.10.23|אמיתי גזית
בנגב ובגליל יש יותר מ־100 אלף דירות ללא ממ"ד ובממשלה מחלחלת ההבנה כי בלי השקעה משמעותית הבנייה לא תקודם. בנוסף לאשקלון מקודמת הצעת החלטה לפינוי־בינוי ב־10 ישובים, מהם 9 בצפון, בעלות כוללת של 6.5 מיליארד שקל
פרויקט במסגרת התחדשות עירונית

תקנות חדשות: יזמי פינוי בינוי יחויבו לספק לבעלי הדירות ערבויות לפני הריסת בניין

03.10.23|אמיתי גזית
שר המשפטים יריב לוין פרסם טיוטת תקנות שנועדו להגן על דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית. גובה הערבות שייתן היזם ישקף את שוויה של הדירה החדשה, וכן את עלות שכר הדירה מיום פינוי הדירה ועד קבלת דירת התמורה החדשה
פינוי בינוי ב גבעתיים

כך הפכו חברות ההתחדשות העירונית ללהיט של משקיעי הנדל"ן בבורסה

01.10.23|יניב רחימי
חברות הנדל"ן למגורים שממוקדות בתחום ההתחדשות העירונית מושכות את המשקיעים ונסחרות לפי מכפיל הון גבוה. זאת בשעה שהחברות היזמיות, שרכשו קרקעות במחירים גבוהים באמצעות אשראי שרק הולך ומתייקר, מעוררות דאגה ונסחרות בעד שליש מההון העצמי שלהן
מורדכי איש שלום

שילוב שכירות בהתחדשות עירונית: פיתרון משולש

15.09.23|מרדכי איש שלום
ראשי ערים בישראל צריכים להבין ששילוב שכירות לטווח ארוך והתחדשות עירונית יכול תוך 10 שנים לפתור את בעיות הערים הגדולות: רעידות אדמה, מקלטים וצפיפות. בערים בהן ההתחדשות והשכירות אינן כדאיות - הפתרון צריך להיות תוספת זכויות בנייה ו/או תקצוב ממשלתי עמוק של התוכנית
הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

ראשי הרשויות שבסיכון לרעידת אדמה: "המדינה צריכה לסבסד התחדשות עירונית בפריפריה"

10.09.23|גיא נרדי
חצי שנה אחרי דוח מבקר המדינה שמתח ביקורת על היערכות המדינה לרעידת אדמה, נראה כי לא חלה כל התקדמות בנושא. ראשי הערים והמועצות המקומיות שנמצאות על קו השבר הסורי-אפריקני דורשים מהמדינה להכניס את היד לכיס לפני שיהיה מאוחר מדי. ראש עיריית צפת: "תמ"א 38 הפך לפרויקט של גוש דן. במקום לייצר חוסן מבנים - חיזקו את היזמים"
אזור התעשייה כרמיאל 2010

תוכנית התחדשות בכרמיאל תנסה להפוך את אזור התעשייה שלה ל"אינטנסיבי ותוסס"

04.09.23|גיא נרדי
הוועדה המחוזית צפון תדון בתוכנית התחדשות של מע"ר כרמיאל, שטח בגודל 326 דונם דרומית לכביש עכו-צפת. התוכנית כוללת תוספת של 386 אלף מ"ר, מתוכם 297 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ו-88 אלף מ"ר של שטחי מגורים, בהם ייבנו 1,500 דירות
הדמייה של אזור התעשייה סגולה, פתח תקווה

עיריית פתח תקווה מתכננת: התחדשות אזור התעסוקה סגולה, בשילוב 800 דירות

30.08.23|גיא נרדי
הוועדה המחוזית בעיר צפויה לדון בתוכנית, במסגרתה ייבנו באזור שטחי תעשייה לצד שטחים פתוחים ודירות מגורים. ד"ר רינה דגני ממכון גיאוקרטוגרפיה לא חושבת שזה רעיון טוב: "איזו הצדקה יש למגורים באזור התעשייה העלוב סגולה?"
יעקב אטרקצ'י בנייה

מנכ"ל אאורה: "קשה יותר למכור דירות בשל הריבית. בנקים מעכבים בנייה"

29.08.23|אמיר פרגר
חברת ההתחדשות העירונית שבשליטת יעקב אטרקצ'י מכרה 55 דירות בלבד ברבעון השני של 2023 לעומת 169 ברבעון המקביל. למרות זאת, אאורה שיווקה יותר דירות בגוש דן, מה שהוביל לעלייה של 17% במחיריהן ל־34 אלף שקל למ"ר
רחוב קוגל ב חולון

דיירי פינוי־בינוי בחולון כבר חתמו על הפרויקט - ואז העירייה החליטה לצרף להם עוד בניינים

31.07.23|דותן לוי
העירייה החליטה לצרף לבעלי הדירות ברחוב קוגל בניינים מרחוב מקביל שדייריהם רחוקים מחתימה. "זה יכשיל את המיזם", טוענים התושבים
עינת קליש רותם ראש עיריית חיפה

עיריית חיפה התהפכה - מתנגדת לפרויקט רמ"י בסטלה מאריס

21.07.23|גיא נרדי
התוכנית שהופקדה בוועדה המחוזית בחודש שעבר היא לבניית 460 יחידות דיור במתחם מחנה זאב המתפנה, והיא חלק מהסכם גג שנחתם ב-2018. ראשת העיר קליש רותם הודיעה שבדיון בוועדה המקומית הוחלט להשאיר את הרכס במתחם נקי מבנייה: "אין שום היגיון בהרס קרקע כל כך משמעותית"
בניין מגורים המיועד ל התחדשות עירונית ברחוב הרב קוק 58 הרצליה

בית המשפט מחמיר את היחס: כל סרבן פינוי-בינוי ישלם 2.6 מיליון שקל

16.07.23|דותן לוי
פסק הדין שחייב שלושה סרבנים לשלם יחד לא פחות מ־7.8 מיליון שקל על נזק שגרמו ליתר הדיירים מעיד על איבוד הסבלנות כלפי סחטנים: "ניסיון לקבל תנאים מטיבים ביחס לשאר בעלי הדירות"
פרויקט התחדשות עירונית בדרום תל אביב

בתוך שנתיים: זינוק של 59% בתלונות על התחדשות עירונית

29.06.23|דותן לוי
במשך חמש שנים הוגשו לטיפול הממונה על פניות הדיירים 340 תלונות, כך נודע לכלכליסט. מרבית התלונות נגד היזמים ועורכי הדין המעורבים בפרויקטים
בניין שעובר תמ"א 38 רחוב אלי כהן רעננה

אושרו תוכניות התחדשות עירונית מחליפות תמ"א 38 לבאר שבע ורעננה

15.06.23|גיא נרדי
התוכניות רלוונטיות לבניינים שנבנו לפני 1992 והן מאפשרות תוספת של 37 אלף יחידות דיור בבאר שבע ו-9,000 דירות במרכז רעננה. התוכניות הן תוצאה ישירה של החלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה באפריל האחרון - להאריך את משך תמ"א 38 עד פברואר 2024 ב-21 ערים
צומת הרחובות סוקולוב וביאליק ב רמת השרון

לראשונה: תוכנית התחדשות סביב המטרו

14.06.23|גיא נרדי
ברמת השרון אושרה תוכנית התחדשות עירונית, הראשונה במטרופולין תל אביב המתחשבת בזכויות הבנייה לפי תוכנית המטרו. חבר מועצת העיר: “תהליך פגום”
פרויקט התחדשות עירונית

בעל דירה בת״א ליזם: דירה ב-5.6 מיליון שקל תמורת הסרת התנגדות של 2,000 עמודים

24.05.23|דותן לוי
ביהמ"ש חייב בעל דירה בפרויקט התחדשות עירונית בת"א לחתום על תמ"א, לאחר שסירב לקדמו בכתב הגנה מאסיבי מתביעת שכניו; ביהמ"ש: "תכלית ההתנגדויות אחת - סחטנות"
פרויקט התחדשות עירונית בדרום תל אביב

יזמים לדיירי פינוי־בינוי: "ותרו על עוד מטראז' בדירה, קבלו צ'ופרים"

16.05.23|גיא נרדי
מקומה גבוהה יותר עד חופשה באילת - הקיפאון בשוק הדיור והמחסור בקרקע מביאים יזמי התחדשות עירונית להציע לדיירים שלל תמורות חליפיות במקום תוספת שטח
הדמיית פרוייקט חלמית בת ים

לקראת הבחירות: עיריית בת ים הזדרזה לאשר שני פרוייקטי התחדשות עירונית גדולים

15.05.23|גיא נרדי
התוכניות הן מתחם חלמית בצפון העיר לכ-1,800 יח"ד ותוכנית הריסה ובנייה במתחם הרב לוי של כ-1,700 יח"ד במקום 454 שייהרסו. בנוסף צפויה להיות מאושרת היום תוכנית שער יוספטל ליותר מ-1,000 יח"ד. בכולן תמהיל של מגורים, תעסוקה ומסחר
עוד כתבות