אושר פרויקט תמ"א צמוד לבית משפחת נתניהו בירושלים
הפרויקט אושר לאחר שהוסרה ההתנגדות של משרד ראש הממשלה. העובדים באתר יעברו בידוק יומי ויוקם קיר חוצץ בין הבתים
במשך 4 שנים קידמו דיירי הבניין ברחוב עזה 33 בירושלים את הפרויקט להתחדשות עירונית באמצעות קבוצת "בית ירושלמי". בתחילת הדרך הם היו ספקנים לגבי האפשרות לקדם את התוכנית לאור הסמיכות למעונה הפרטי של משפחת נתניהו בבניין השכן ברחוב עזה 35. עם סידורי האבטחה הנוקשים הם מתמודדים במשך שנים ארוכות, אך בנייה של בית שמרוחק מטרים בודדים מבית ראש הממשלה זה כבר סיפור אחר.
בשבוע שעבר, לאחר שהוסרה ההתנגדות של משרד ראש הממשלה אושרה התוכנית בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ובחודשים הקרובים צפוי להתקבל היתר בנייה.
במסגרת הפרוייקט ייהרס הבניין הקיים בן ארבע קומות ובמקומו ייבנה בניין של 6.5 ובו 40 דירות.
הבית שבו נמצאת הדירה של משפחת נתניהו כולל 3 קומות ו־6 דירות בלבד. דירת המשפחה ממוקמת בחלק הפונה לכיוון הפרויקט המתוכנן, כלומר מרחק של כ־10 מטרים בלבד בין קיר לקיר. זוהי דירת דופלקס שמשתרעת על חצי מקומה 2 וקומה 3 בשטח של כ־188 מ"ר, הכוללת בנוסף מרפסת גג בשטח של כ־74 מ"ר. בשל שיפוץ מעונו הרשמי של ראש הממשלה ברחוב בלפור, בני הזוג לנים באופן קבוע גם בדירה ברחוב עזה.
הקשיים של דיירי הבניין הסמוך בקידום התוכנית החלו כבר בשלב הרישוי, כאשר הוועדה למתקנים ביטחוניים ביקשה להציב מחסומי בטון ועמדת בדיקה בחזית הבניין למשך 5 שנים. הדיירים התנגדו למהלך מסוג זה, שהיה מטרפד את הבנייה לשנים ארוכות, והצליחו לקצר את תקופת הצבת עמדת הבידוק לשנתיים וחצי.
משרד ראש הממשלה התנגד לתוכנית מטעמי ביטחון, והשב"כ העלה חשש כי לא יוכל לאבטח כראוי את ראש הממשלה. בסופו של דבר הושגו הסכמות שיאפשרו את ביצוע העבודה, ומשרד ראש הממשלה הסיר את התנגדותו. במסגרת ההסכמות, החברה תידרש לעמוד בתנאי אבטחה מחמירים שיקשו מאד על הקמת הפרויקט, ייקרו את העלויות ויאריכו את משך הקמתו. בין היתר, היזם יקים קיר חוסם לכל תקופת הבנייה בין שני הבתים. בנוסף, כל כניסה לאתר הן של פועלים והן של חומרי בנייה תחייב בדיקה מחמירה ותדרוש תיאום. הפועלים שיגיעו לאתר יעברו בידוק על בסיס יומי, ולשב"כ תהיה הזכות לקבוע את זהותם או להטיל וטו על עובד כלשהו. כמו כן, לאנשי משרד ראש הממשלה תהיה גישה חופשית אל האתר והם יוכלו לרשת אותו במצלמות ובאמצעים טכנולוגיים אחרים.
למרות התנאים הנוקשים שהיזם נדרש לעמוד בהם, ההערכות הן כי מחירי הדירות הגבוהים משאירים את הפרויקט בגבולות הרווחיות. לאחר קיזוז דירות הבעלים מהפרויקט ייוותרו ליזם 19 דירות שמחירן יהיה בין 60 ל־80 אלף שקל למ"ר. כלומר דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר תעלה כ־7 מיליון שקל.
לכלכליסט נודע, כי במקביל לקידום הפרויקט, מתנהלים מגעים לקידום פרויקט תמ"א בבניין של משפחת נתניהו. המגעים מתנהלים בין דיירי הבניין לבין אותה חברה יזמית, אך ככל הידוע משפחת נתניהו לא לוקחת בהם חלק.
