מרכז הנדל"ן
מצלאוי זכתה במכרז דיירים בבת ים: 6 מגדלים במתחם יוספטל
מרכז הנדל"ן: החברה שבבעלות סמי מצלאוי זכתה ביום חמישי במכרז דיירים ברחובות דנין וברנר, ובמסגרתו ייהרסו 6 בניינים ותיקים הכוללים 104 יח"ד, כדי לאפשר הקמת 6 בניינים בני 16 קומות. מתוך שש הצעות שהוגשו, עלו מצלאוי ואאורה לשלב הגמר. עלות הפרויקט המוערכת עומדת על 473 מיליון שקל
מצלאוי חברה לבניין זכתה ביום חמישי האחרון במכרז דיירים לקידום פרויקט התחדשות עירונית במתחם יוספטל בבת ים, הכולל בניית 290 יח"ד, כך נמסר היום (א') על ידי החברה לבורסה. הפרויקט מתפרש על פני שטח כולל של 4.5 דונם, ברחובות יחזקאל דנין (8-12 זוגי) וברנר 5-9 (אי זוגי).
במסגרת הפרויקט ייהרסו 6 בנייני מגורים ישנים הכוללים 104 דירות, ובמקומם יוקמו 6 בניינים מודרניים בגובה של עד 16 קומות. הפרויקט צפוי להכיל כ־24,780 מ"ר מגורים וכ־12,825 מ"ר מרתפי חניה, לרבות שטחים ציבוריים. חלקה של מצלאוי בפרויקט עומד על 186 יח"ד.
לפי מידע שהגיע למרכז הנדל"ן, למכרז ניגשו שש חברות, בהן קבוצת גבסו, אייוויב, אשטרום וקבוצת יצחקי. לשלב הגמר עלו הצעותיהן של מצלאוי ואאורה, ומתוכן בחרו הדיירים בהצעת מצלאוי. בעלי הדירות מיוצגים על ידי משרד עו"ד אמיר שטיינהרץ ושות' ויצחק דהן, והאדריכל המוביל בפרויקט הוא שיקא אדריכלים.
המתחם שבו זכתה מצלאוי נמצא בתוך מתחם רחב יותר הידוע כ"מתחם יוספטל-הפטמן–ברנר", הכלול בתוכנית אחת. בסך הכול, היקף הבינוי הצפוי בכל המתחם עומד על כ־820 יח"ד, כולל שטחי מסחר לאורך רחוב יוספטל ושטחים ציבוריים מתוכננים.
בהתאם לדיווח, הפרויקט יקודם לפי התוכנית הכוללנית של עיריית בת ים, במסלול חלופת שקד או פינוי־בינוי, בכפוף להחלטת רשות התכנון. עם השגת הרוב הדרוש על פי חוק (67%), תגיש החברה את התוכנית לאישור הרשות המקומית.
על פי הערכה ראשונית של מצלאוי, ההכנסות הצפויות מהפרויקט עומדות על כ־473 מיליון שקל, בעוד שהעלויות הצפויות מוערכות בכ־400 מיליון שקל. תחזיות אלה מבוססות על דוח כלכלי פנימי של החברה, הכולל הערכות מחיר מכירה ממוצע של כ־26 אלף שקל למ"ר, לצד תחזיות עדכניות לעלויות בנייה, מימון ותפעול.
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים של מצלאוי חברה לבניין: "אנו גאים בבחירת הדיירים במצלאוי ובאמון שהם נותנים בנו לקדם את אחד המתחמים המשמעותיים בלב בת ים. עבורנו, כל פרויקט 'פינוי־בינוי' הוא הזדמנות אמיתית לחדש את פני העיר, לשפר את איכות חיי התושבים ולהמשיך את מורשת הבנייה וההתחדשות שמצלאוי מובילה כבר עשרות שנים. נפעל בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות, העירייה וגורמי התכנון כדי להביא לתכנון מתקדם, התקדמות מהירה ובנייה ברמה הגבוהה ביותר".
