30 מטר שפרצו את הדרך לכל בקעת אונו
עו"ד אדל נוני ועו"ד ליאור ויסמן מקבוצת כנען חושפים את המהלך שהצליח לחרוג ב-30 מטר מגובה הבינוי המותר, את הרגע המשמח והמרגש בתהליך הארוך ביותר, ואת הנוסחה המנצחת להוביל ולקדם פרויקטים בצורה יעילה ומהירה
עו"ד ליאור ויסמן ועו"ד אדל נוני מקבוצת כנען
עו"ד נוני התחילה את דרכה כמנהלת מתחמי פינוי-בינוי. במסגרת התפקיד היא נפגשה והחתימה מאות דיירים, למדה על הצרכים והרצונות, ניהלה את תהליכי התכנון והובילה את הליכי אישור התב"עות. כיום, בתפקידה כיועצת המשפטית של הקבוצה, היא מנווטת את כל הפעילות המשפטית של קבוצת כנען. הכלים שאספה בדרך העצימו את היכולת שלה לקבל החלטות נכונות מתוך ראיה רחבה והבנה אמיתית של התחום.
עו"ד ויסמן מנהל את המחלקה להתחדשות עירונית. ליאור מתאר את תהליך ההתחדשות העירונית כתהליך ארוך וממושך - שמתחיל מהפגישה הראשונה עם הדיירים ומסתיים במסירת המפתחות של הדירה החדשה. רגע של סיפוק אמיתי לדבריו הוא אירוע ההריסה של הבניינים הישנים, המהווה נקודת ציון דרך משמעותית בפרויקט ומסכם את התהליך הממושך של תכנון, רישוי, תב"ע, המשא ומתן וההתמודדות עם החששות. אירוע ההריסה הוא אירוע מרגש ומשמח ביותר שלא אחת מציף רגשות נוסטלגיה עזים, זכרונות וחויות שנצברו במרוצת השנים.
לדברי עו"ד נוני, הדוגמה הטובה ביותר לנחישות והתמדה היא פרויקט "עלמה" בקריית אונו, שם פינתה הקבוצה 232 משפחות ובמקומם נבנים כיום 765 דירות, שטחי מסחר ומשרדים. בתחילת הדרך עמדה הקבוצה בפני אתגר שהיה נראה כבלתי פתיר. הקרבה לנתב"ג הגבילה את הבינוי המותר וחסמה את הפוטנציאל של המתחם. במקום לוותר, החליטה הקבוצה להשקיע בסקר תעופתי מקיף. פנו לרת"א, והצליחו לכנס את מר"מ - ועדה מיוחדת למניעת רעש מטוסים - ולאשר חריגה של כ-30 מטר מגובה הבינוי שהותר באותה העת. המהלך פרץ את הדרך לא רק לפרויקט שלהם, אלא לפרויקטים נוספים באזור בקעת אונו והסביבה
עבודה על התחדשות עירונית היא עבודת צוות, הם מדגישים. צוות נמרץ שיודע לתכלל לסנכרן בין כלל הגורמים הרבים העוסקים בתהליך יכול להוביל את הפרויקט בצורה יעילה ומהירה אל היעדים.
רוצים להבין איך עבודת צוות מובילה פרויקטים מהר יותר? צפו בכתבה המלאה >>
