חלון הזדמנויות נפתח: ההתחדשות העירונית משנה את פני הצפון
חברת הנדל"ן E-WAVE מסכמת שנה לפעילותה בצפון עם פרויקטי התחדשות עירונית בהיקף אלפי יח"ד ושווי של מיליארדי שקלים
ההתחדשות העירונית בחיפה והקריות עוברת בשנתיים האחרונות מהפך משמעותי. אם בעבר פרויקטי פינוי-בינוי התקבלו בחשדנות ובחשש הן בקרב תושבים ורשויות, אז היום גוברת ההבנה כי מדובר בהזדמנות אמיתית לשדרוג איכות החיים, חיזוק המבנים והמרחב הציבורי, ופיתוח תשתיות מודרניות.
בחרנו בצפון
אלא שלהבנה הזו התחברו עוד שתי מגמות דרמטיות – האחת קשורה למלחמת 12 הימים מול איראן, והצורך של תושבים רבים לדעת שבסופו של תהליך הם יעברו מדירה ישנה נטולת ממ"ד אל דירת מגורים חדשה ממוגנת בממ"ד תקני. השנייה, עליית מחירי הקרקע והדירות, שלא פסחה גם על הצפון, ושהכניסה ערים במרחב עוטף חיפה – דוגמת נשר והקריות, אל תוך מרחב הכדאיות של יזמים לביצוע של התחדשות עירונית.
זה היה הרקע להחלטה האסטרטגית שלנו כחברה מובילה בעולמות ההתחדשות העירונית לבצע תעדוף מחדש של אזורי הפעילות שלנו ולשים דגש על אזור הצפון – ובדגש על חיפה, נשר והקריות. התכנית הייתה להעתיק את ההתמחות שלנו בעולמות הפינוי-בינוי, בה אנו פעילים בעיקר באזור המרכז, אל ערי הצפון.
הרציונאל היה לבנות סביבנו אקוסיסטם של שותפים צפוניים – כולל עורכי דין, מארגנים, ואדריכלים – שיאפשר לנו להביא לשוק מערכת המתמחה בייזום וביצוע של התחדשות עירונית. לצורך כך גם ביצענו מינוי של מנהל לפעילות הצפונית שלנו – אביב דרוקמן, יליד קרית טבעון, שחזר לעיר הולדתו ואחראי משם על מכלול פעילות ההתחדשות העירונית של E-WAVE בצפון.
צבר של אלפי יח"ד
התוצאות לא איחרו לבוא – היום, כשנה בלבד לאחר תחילת הפעילות, אנו מקדמים מספר פרויקטי פינוי-בינוי משמעותיים בערים נשר, קרית ביאליק וקרית מוצקין. צבר הדירות בפרויקטים אלו נאמד בלמעלה מ-2,500 יח"ד, וההיקף הכספי של הפרויקטים מוערך בכמה מיליארדי שקלים.
אנו מאמינים שזו רק תחילת הדרך ומעריכים כי נראה לא רק גידול במספר הפרויקטים ובהיקפם, אלא גם התרחבות מגמת ההתחדשות העירונית לערים צפוניות נוספות.
יאיר זוהר הוא שותף-מנהל התחדשות עירונית, חברת הנדל"ן E-WAVE, המתמחה בייזום וניהול פרויקטים למגורים בפריסה ארצית
d&b – לדעת להחליט
