סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

ABC AI ENERGYM HP אפלייד מטריאלס

השבוע

בנימין נתניהו AnyBiz

החודש

הקברניט ניצן סדן הצנחה

גיא נרדי שלחו מייל לכתב

חברת הנדל"ן של יקי רייסנר נערכת להנפקת אג"ח ראשונה בבורסה

13.05.25|גיא נרדי

רייסדור שואפת לגייס חוב של עד 150 מיליון שקל; טיוטת התשקיף שפרסמה חושפת שהכנסות החברה ב-2024 היו 596 מיליון שקל - עלייה של 6% לעומת 2023; הרווח הנקי בשנה שעברה עמד על 133 מיליון שקל ושיקף ירידה של 36% לעומת השנה שקדמה לה

בית ישראל קנדה המחודש

מתיחת פנים לבית ישראל קנדה? יוזמה להוספת 16 קומות למבנה האייקוני בת"א

11.05.25|גיא נרדי

הוועדה המקומית תדון בתוכנית של חברת "ראם קנדה" להכפלת גובה המבנה שכונה בעבר "בית אמריקה", בניגוד למסמך המדיניות שהגביל את השינויים בו לקומת הקרקע בלבד

הדמיית כיכר אתרים תל אביב

תישאר ציבורית או תימכר ליזמים? המאבק על כיכר אתרים

11.05.25|גיא נרדי

שלושה עררים מתנגדים להפיכת כיכר אתרים בתל אביב לשטח פרטי, בטענה שהמהלך נועד להגדיל את רווחי היזמים. עיריית תל אביב: "השטח אינו בייעוד ציבורי"

מתחם תעש רמת השרון

דו"ח חמור על פינוי מתחמי תעש: המדינה כשלה בטיפול בקרקעות מזוהמות

07.05.25|גיא נרדי

מבקר המדינה קבע: "הליקויים מעידים על אוזלת יד מתמשכת של הגורמים הנוגעים לפינוי מתחמי תעש ולטיפול בזיהומים שבהם, ומגבירים את הסיכון לשלום הציבור, לבריאותו, לסביבה לחי ולצומח"

יעקב ינקי קוינט ראש רשות מקרקעי ישראל

כישלון שירותי: 60% מהליקויים ברמ"י נותרו ללא טיפול מאז 2021

07.05.25|גיא נרדי

דו"ח מבקר המדינה חושף כי רשות מקרקעי ישראל, המנהלת 92% משטח המדינה, לא גיבשה אסטרטגיית שירות ורק כשליש מפעולותיה ניתנות לביצוע באופן מקוון. דורגה במקום לפני אחרון בסקר איכות השירות; המשמעות: עיכובים בקידום פרויקטי נדל"ן וחסמים ביורוקרטיים לאזרחים ויזמים

שכונת סילואן ב מזרח ירושלים

במקום משרדי הממשלה במזרח ירושלים: כ-600 אלף מ"ר במגדלים בני עד 45 קומות ו-1,500 יח"ד

06.05.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית תדון בתוכנית ההתחדשות בעלות של מיליארדים במתחם קרית הממשלה, בשטח בן 120 דונם. היא כוללת מגדלים למסחר, תעסוקה, מלונאות ומגורים, כאשר המימון יגיע באמצעות שיווק הקרקע ליזמים. אדריכלית שרי קרוניש מעמותת במקום, תכנון וזכויות אדם: "זמן רב לא ראינו תוכנית בהיקף כזה במזרח ירושלים – ודווקא לכן מדאיג לראות שהיא מתוכננת בלי להתחשב בצורכי הציבור הפלסטיני"

רחוב הרצל נתניה

איש העסקים יחיאל פוטש מקדם מגדלים בגובה 15 ו-30 קומות באתר מרכזיית בזק בנתניה

05.05.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית מרכז תדון היום בתוכנית התחדשות עירונית הכוללת תעסוקה, דיור מיוחד, מסחר ושטחים לצרכי ציבור. המגרש נרכש על ידי חברת מימושים מגשימים ב-2019 תמורת 45 מיליון שקל; בזק תמשיך להפעיל מרכזייה במקום

פזורה בדואית נגב

בעלות של 2.2 מיליארד שקל: התוכנית להקמת חמישה יישובים חדשים בנגב מתקדמת

05.05.25|גיא נרדי

התוכנית שמקדמים משרד השיכון והחטיבה להתיישבות בהסתדרות הציונית כוללת כ-4,800 מגרשים לאורך כביש 25, בין דימונה לבאר שבע. בעוד המצדדים מדברים על חיזוק ההתיישבות היהודית בנגב, המתנגדים מזהירים מהדרה של הבדואים שמהווים חלק גדול מאוכלוסיית האזור ופגיעה בהתיישבות נוספת בדימונה

שני מגדלים של 32 קומות וחנויות שפונות לרחוב: המהפך של קניון הדר בירושלים

04.05.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית ירושלים תדון מחר לראשונה ביוזמת כלל ורבוע כחול, שהקניון נמצא בבעלותן. לפי התוכנית, המגדלים החדשים שיוקמו על שש קומות הקניון ישלבו תעסוקה ומגורים, וגג הקניון יהפוך לגג ירוק ציבורי

הדמיית עין כרם טאואר

המשקיעים מאחורי בורג' חליפה הירושלמי נחשפים: "זה יהיה מגדל לצילום באינסטגרם"

04.05.25|גיא נרדי

פרויקט EIN KAREM TOWER גרר התנגדויות רבות, בין היתר בטענה שהוא יאפיל על הר הרצל ויד ושם; לקראת דיון בוועדת העררים של המועצה הארצית, השותפים, היזם החרדי אילן רוזנטל, לב לבייב ובנק מזרחי, הכינו סרטון תדמית; על ההתנגדויות אומר אמנון מרחב, מנהל המיזם: "נועדו לנגח את ראש העיר"

רכבת ישראל נוסעת

בפעם השנייה: נכשל מכרז רמ"י לשיווק קרקע למגורים מעל תחנת הרכבת במודיעין

29.04.25|גיא נרדי

למרות שרמ"י שינתה את תנאי המכרז ב"פרויקט הדגל" של הרכבת, שוב לא היו לו מציעים. יזם שבונה באזור מע"ר מודיעין: "בעיר נגמרות עתודות הקרקע ומדובר אמנם במיקום אידאלי, אך דרישות הרכבת היו מוגזמות. המטלות הציבוריות, שכללו שטחי משרדים וחניון היו גדולות ויקרות, בטח שבמחירי המימון כעת"

שכונת יד אליהו ב תל אביב

המחוזית ת"א התנגדה – והמגדל במרכזיית בזק ביד אליהו צומצם מ-40 ל-25 קומות

27.04.25|גיא נרדי

הוועדה המקומית והמתכנן המחוזי הביעו חששות מהיוזמה להקים מגדל בגובה 40 קומות בשטח מרכזיית 'בזק-ההגנה'. בתגובה, היזם פאי סיאם צמצם את היקף הבנייה, אך ההתנגדויות לצורך בתוכנית ולתיאום עם העירייה נותרו

תוכנית מתחם אפשטיין ירושלים

יזמי בורג' חליפה הירושלמי רומזים: העררים נגד התוכנית - ניצול של תקופת המלחמה

24.04.25|גיא נרדי

באופן חריג, המועצה הארצית תדון בעררים על תוכנית המגדל במתחם אפשטיין שאושרה בוועדה המחוזית. העוררים נגד המגדל שיתנשא לגובה של כ-167 מטר טוענים כי הוא יגמד את אתרי ההנצחה הלאומיים בהר הרצל ויד ושם. מנגד טוענים היזמים: "אם הייתה התוכנית נדונה במועד אחר, ספק אם היה חשש לפגיעה ברגשות המשפחות השכולות"

בית צמוד קרקע במושב לימן

ההיצע קטן, הביקוש גדול - והחלום של בית עם גינה הולך ומתרחק

23.04.25|גיא נרדי

תוצאות מכרזי רמ"י מעידות על ביקוש עצום למגרשים לבנייה צמודת קרקע, עם עליית מחירים דרמטית. בעוד שבפריפריה המחירים נמוכים יותר, מנגנוני "בני מקום" ו"חיילי מילואים" מצמצמים את הנגישות למוצר המבוקש. "בית צמוד קרקע מחולל תשואה גבוהה יותר מאשר דירה בבנייה רוויה", מסביר יועץ כלכלי מדוע משקיעים רבים נוהרים לפרויקטים אלה

שכונת קרית בנימין קרית אתא

אלקטרה תקים את הכביש העוקף של קריית אתא ב-240 מיליון שקל

22.04.25|גיא נרדי

החברה זכתה במכרז להקמת כביש באורך של כ-7 ק"מ עם שישה נתיבים, כשאחד מהם יהיה נתיב מהיר למטרונית ויכונה "סובב אתא". הוא יתחבר לרשת המטרונית בחיפה, ובעתיד עם הרכבת הקלה "נופית" מחיפה לנצרת

תלמידי ישיבה חרדים לומדים בישיבת חברון

תושבים בירושלים לרמ"י: "אין להתיר לישיבת חברון להפוך שטח ציבורי למיזם נדל"ני"

22.04.25|גיא נרדי

לפי התוכנית שאושרה בוועדה המחוזית, יורחב מבנה הישיבה בגבעת מרדכי בעוד 2 קומות, וכן ישונה ייעודו לנדל"ן מניב למגורים, עם בניית 404 דירות ב-2 מגדלים בני 30 קומות. תושבי השכונה מתנגדים, במכתב התראה לרמ"י כתבו כי: "התוכנית לא מייצרת מבנים חדשים לטובת תושבי השכונה, אשר סובלת במיוחד ממחסור בשטחי ציבור. יש לפרסם מכרז כדין"

ליאור שמחה מזכ"ל התנועה הקיבוצית

"בראשון לציון אין מכסת תושבים. למה צריך בקיבוץ?"

21.04.25|גיא נרדי

מזכ"ל התנועה הקיבוצית ליאור שמחה רוצה שיאפשרו לכל קיבוץ לגדול כרצונו, בשטח ובתושבים; מבחינתו, ההתיישבות היתה ונותרה משימת־העל של התנועה

מגזין נדל"ן 2.3.25 יו"ר מרכז השלטון המקומי חיים ביבס

השלטון המקומי מתנגד להצעת חוק לתשלום תגמול לחברי מועצות ערים

10.04.25|גיא נרדי

ועדת הפנים של הכנסת תדון אחרי פסח בהצעת חוק שתקנה לחברי מועצה תגמול בעד השתתפות בישיבות והחזר הוצאות. תומכיה טוענים שהיא תחזק את הדמוקרטיה המקומית ותשפר את תפקוד הרשויות - אך ראשי הערים מזהירים מהכבדה תקציבית שעלולה לעלות מעל 100 מיליון שקל בשנה

משרדי רשות ניירות ערך רשות ני"ע בתל אביב

רשות ני"ע: כשלים בדיווחי חברות לבורסה על הערכות שווי נדל"ן

09.04.25|גיא נרדי

מבדיקות שערכה הרשות עלה כי בחלק מההערכות נעשה שימוש בהנחות בלתי מבוססות, או נתונים חלקיים; החשש הוא שהצגת שווי הנכסים באופן שאינו משקף את הסיכונים והמציאות הכלכלית, עלולה להביא למדידה שגויה; הנושא הבסיסי ביותר שבו נמצאו ליקויים הוא הערכת שווי מ"ר

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

שוק הנדל"ן קפוא: גם בפברואר רמת העסקאות נותרה נמוכה

09.04.25|גיא נרדי

על פי סקירת אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, בפברואר נמכרו כ־7,400 דירות בלבד - ירידה של 1% ביחס לשנה שעברה. רוכשים ממשיכים להעדיף דירות "על הנייר" עם תנאי מימון מקלים, והקבלנים מדווחים על תזרים נמוך לצד מלאי דירות לא מכורות שנשאר גבוה במיוחד

כתבות קודמות עוד כתבות