סגור

התגיות החמות

היום

7 באוקטובר cymotive אורי וטרמן

השבוע

7 באוקטובר הקברניט AMD

החודש

הקברניט ניצן סדן ביירות

גיא נרדי שלחו מייל לכתב

בנייני משרדים מגדל מאייר ברחוב רוטשילד פינת אלנבי תל אביב

דיירי מגדל מאייר מתנגדים לבניין החדש של מנורה בת"א - "יחסום את האוויר"

16.03.25|גיא נרדי

דיירי מגדל מאייר והשכנים טוענים לחסימת אור, נוף ופרטיות, בעוד מהנדס העיר דוחה את הטענות וקובע: "המתנגדים מתגוררים במגדל בדיוק בהתאם לאותה מדיניות". הפרויקט החדש יכלול 45 קומות, בהן שטחי מסחר, תעסוקה ודיור בהישג יד

מבנה אבטחה בסמוך למעון ראש הממשלה ליד וילה שוקן

בעלי וילה שוקן נגד מבנה האבטחה במעון רה"מ: לא ניתן לממש את זכויות הבנייה

16.03.25|גיא נרדי

תושבי רחוב סמולנסקין והסביבה הגישו 8 התנגדויות למבנה אבטחה בשטח של 300 מ"ר שנבנה לפני 6 שנים ללא היתר. בעלי הווילה ההיסטורית טוענים כי התוכנית "מנציחה את הפגיעה האנושה בקניינם" ומונעת מהם לממש את זכויותיהם בנכס

בית לשימור בשדרות רוטשילד תל אביב

הפסיקה שמסעירה את ת"א: איך יושפעו בעלי בניינים לשימור?

10.03.25|גיא נרדי

בית המשפט ביטל החלטה של ועדת הערר המחוזית בתל אביב שפטרה בעלי מבנים לשימור מתשלום היטל השבחה וקבע כי כל מקרה ייבחן לגופו. מהן המשמעויות של פסק הדין? כלכליסט עושה סדר

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

מארגני ההתחדשות העירונית נגד ניסיון המדינה להשית רגולציה על שכרם

10.03.25|גיא נרדי

במכתב ליו"ר ועדת הפנים, שדנה ברגולציה שקבעה הרשות העירונית להתחדשות עירונית, טענו המארגנים כי זוהי: "מדיניות שנועדה להוזיל את עלויות הפרויקטים, מכחידה את פונקציית הייצוג של בעלי הדירות, לטובת הרחבת פעילותם של מחתימים מטעם היזם, ופוגעת בעלי הדירות". משרד המשפטים: "לא מדובר בהסדרה"

הפארק האקולוגי הוד השרון

תוספת של 1,000 דירות: תוכנית הענק בהוד השרון חוזרת לתכנון מחדש אחרי 10 שנים

10.03.25|גיא נרדי

לאחר עשור במוסדות התכנון, הוועדה המחוזית הגדילה משמעותית את היקף הדירות במתחם התפר, שיחבר את מזרח העיר למערבה. השינוי נדרש בשל אי התאמת התוכנית המקורית לתוכנית המטרו. ראש העירייה אמיר כוכבי: "זרוע אחת של המדינה מקפיאה את המטרו בהוד השרון, זרוע שנייה מוכרת חלומות על דירות תוך שהיא משתמשת באותו מטרו ממש"

חרדים מאה שערים ירושלים 3.3.24

תחזית המועצה הלאומית לכלכלה ל-2050: זינוק בבנייה לחרדים, מעל מיליון תושבים ביו"ש

09.03.25|גיא נרדי

המועצה הלאומית לכלכלה מציגה תחזית לתוספת של כ-70 אלף דירות בשנה עד 2050, כאשר עיקר הגידול בתוספת הדירות יהיה במגזר החרדי. היא צופה גידול של 127% באוכלוסיית יהודה ושומרון, בעוד בתל אביב הוא יעמוד על 37% בלבד

בניין שימור בניינים שימור תל אביב

בית המשפט הכריע: היטלי השבחה למבנים לשימור בת"א ייבחנו באופן פרטני

09.03.25|גיא נרדי

בית המשפט לעניינים מנהליים ביטל את החלטת ועדת הערר המחוזית שפטרה בעלי מבנים לשימור מתשלום היטל השבחה. "קיצור הדרך אותו בחרה ועדת הערר לעשות הינו גס מדי ובוטה מדי", קבע השופט. עם זאת, הוא דחה את טענת העירייה ל"מיתוג" וקבע כי "הכללת נכס בתוכנית השימור לא גרמה לעליית ערך הנכס"

תחנה מרכזית אוטובוס בת גלים חיפה

מלון ומגדלים של 20 קומות: התוכנית החדשה של נצבא בבת גלים שבחיפה

06.03.25|גיא נרדי

מאז 2003 מבנה התחנה המרכזית הישנה של אגד בבת גלים, המשתרע על שטח של כ-63 דונם, נטוש ועזוב. התוכנית שנצבא מקדמת למתחם כוללת מלון עם 230 חדרים, קומת מסחר, שני מגדלי תעסוקה ושני מגדלי מגורים בני 20 קומות, שכנראה יושכרו לטכניון ולבית החולים רמב"ם

תמר פוריה מהנדסת העיר באר שבע

"מי שירצה לגור בעומר, יגור בעומר. באר שבע צריכה לייצר את האלטרנטיבה"

06.03.25|גיא נרדי

אחרי שש שנים כמהנדסת העיר באר שבע, תמר פוריה עוברת למגזר הפרטי. בראיון פרידה היא מספרת על האתגרים של התחדשות עירונית בעיר שבה ערך הקרקע אינו גבוה, על התחרות מול היישובים באזור ועל בית החולים החדש וקריית ההייטק שימשכו צעירים לעיר הוותיקה

תושבים בארסוף קדם עתרו לבג"ץ: "סובלים מקיפוח והזנחה קיצונית"

05.03.25|גיא נרדי

תושבי ארסוף קדם, שהוא החלק המזרחי והלא מוסדר של יישוב הווילות האמיד, דורשים להסדיר את מעמדו: "החיים ביישוב לא מוסדר קשים לתיאור". ב-2022 ניסתה המועצה האזורית לקדם תב"ע ליישוב, אך המדינה התנגדה בשל המדיניות שלה לעבות יישובים קיימים ולא להקים יישובים חדשים

הדמיית ממגורה חזית הים נמל חיפה

חלומות בממגורה: השאיפות של אדאני לנמל חיפה

05.03.25|גיא נרדי

על רקע התוכנית להחליף את בניין ממגורות דגון האייקוני, נמל חיפה קיים תחרות אדריכלית לתכנון ממגורות בשטחו. אבל בזמן שבנמל חיפה מבקשים להעביר אליהם את הפעילות הרווחית, נמל מספנות ישראל הסמוך כבר בנה מתחם ממגורות, ובכוונתו להכפיל את קיבולתו

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית קטמונים קטמון ירושלים

אושרו תקנות לביטול עסקאות התחדשות עירונית שאינן מתקדמות

03.03.25|גיא נרדי

שר המשפטים חתם על תקנות שיאפשרו לבעלי דירות להשתחרר מעסקאות "תקועות" בתשלום מוגדר, בלי לראות בכך הפרת חוזה. המטרה היא לאזן את יחסי הכוחות מול היזמים

בתים בהנחה של 40%: מכרז "מחיר מטרה" בכפר ורדים נועד לבלום את גל הנטישה

03.03.25|גיא נרדי

עקב ביטול הטבות המס והמלחמה בצפון, היישוב המדורג בעשירון 9 מתמודד עם גל נטישה. אתמול פרסמה רמ"י את הזוכות במכרז שמטרתו לשנות את המגמה, ל-122 בתים צמודי קרקע שיוצעו במחירים מוזלים, כ-35% מהם ל"בני המקום"

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית קריית יובל ירושלים

לשנה הבאה בירושלים הגבוהה: המגדלים בדרך לשנות את הבירה

03.03.25|גיא נרדי

עיר הבירה הפכה לשיאנית ההתחדשות העירונית והמובילה בנתוני מכירת הדירות, לאחר שמפרוץ המלחמה תושבי חוץ רבים החליטו להשקיע בה. נתונים חדשים חושפים אילו שכונות ישנו את פניהן לחלוטין בשנים הקרובות, וכיצד הבנייה המסיבית לגובה של 40 קומות מאתגרת את האוכלוסייה החרדית - אבל גם את תושבי ירושלים הוותיקים, שישאו בנטל העלויות הכבדות

מגזין נדל"ן 2.3.25 מבנה שנפגע מירי ב מנרה 3

איך משקמים את היישוב הכי הרוס במדינה?

02.03.25|גיא נרדי

רוב מבני המגורים בקיבוץ מנרה נהרסו לחלוטין או נפגעו באופן שאינו מאפשר מגורים, וכעת נדרש תכנון חדש ומורכב שיתמודד עם שלל אתגרים - האם לבנות את הבתים החדשים על צלע ההר הפונה ללבנון או להעתיק אותם? כמה דגש לתת למיגון? והאם הגיע הזמן לבנות, לראשונה במנרה, בתים צמודי קרקע? הצצה לדילמות שמלוות את שיקום היישוב שנפגע הכי קשה במלחמה

הדמיה ורטיקל סיטי מתחם הבורסה ב רמת גן

אלקטרה בנייה זכתה במכרז של 390 מיליון שקל בפרויקט "ורטיקל סיטי" בר"ג

02.03.25|גיא נרדי

החברה תבצע עבודות דיפון וביסוס ותקים חניון תת-קרקעי בן 6 קומות עם 900 מקומות חניה מתחת לדרך מנחם בגין ברמת גן

שדה דב שטח בנייה

מבחן הכנסה כתנאי לשכירות מוזלת: האם השיטה החדשה תסייע למי שבאמת זקוק לה?

02.03.25|גיא נרדי

ועדת הפנים תדון בהצעת משרד השיכון להוספת מבחן הכנסה לזכאות להשכרה במחיר מופחת. עו"ד שרון קרני כהן ממרכז קרסו-הגר: "מבחן ההכנסה המוצע יאפשר למשקי בית בעשירון 9 לקבל דיור מוזל — ואז פספסנו את המטרה של סיוע למעמד הביניים". במרכז מציעים מודל חלופי המתבסס על יחס בין הכנסה לעלות הדיור בכל עיר

מתחם 1200 שכונה ב הוד השרון

תוכנית ענק נפסלה בהוד השרון: "לא מספיק צפופה"

02.03.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית מרכז עצרה תוכנית לרובע חדש בעיר בשל מספר דירות קטן מהמקובל וכמות נפשות לקמ"ר נמוכה מהמינימום של 20 אלף. ראש עיריית הוד השרון: "ההתערבויות אומנם העצימו מספרי יחידות דיור על הנייר אבל בפועל מעכבות מימוש תוכניות בשנים"

שטח פתוח ב כפר סבא

"עתודת הקרקע האחרונה": עיריית כפ"ס עתרה לבג"ץ נגד התוכנית לבניית רובע חדש בצפון העיר

25.02.25|גיא נרדי

עתירה נגד הכרזת הממשלה על 7,000 יח"ד כמתחם מועדף לדיור, לצד 300 דונם מסחר ותעסוקה. "מתחם בן יהודה צפון אינו מתאים מיסודו להליכי תכנון מואץ ואינטנסיבי במסגרת מסלול הותמ"ל. ענייננו בנסיבות ייחודיות אשר מחייבות תכנון קפדני, מתוך ראייה כוללת"

ירוחם זירת הנדלן

רמ"י מקדמת רובע הייטק, אך נספח התוכנית מטיל ספק בהיתכנות הכלכלית

24.02.25|גיא נרדי

רשות המקרקעין יזמה תוכנית להקמת 79 אלף מ"ר לתעסוקה ו-572 יחידות דיור בירוחם; עם זאת בנספח הכלכלי של התוכנית נקבע כי "בחינת הביקושים מעלה ספקות באשר להיקפי השטחים הנדרשים ביישוב לאור המצב הקיים; בעיריית ירוחם אומרים כי "הדו"ח מכיל פרטים שאינם משקפים את המציאות, ומתעוררת שאלה לגבי מקורו"

עוד כתבות