סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

שוק הדיור

אזור בנייה בעיר נתניה

מכירות הדירות נחלשות, והקבלנים שוב מנסים לפתות את הרוכשים במבצעים

10.09.26|דותן לוי

לפי נתוני האוצר, מכירות הדירות החדשות בשוק החופשי ירדו ביולי ב־5% לעומת אשתקד וב־22% לעומת יוני, בעוד שמכירות הדירות המסובסדות זינקו ב־46%; במקביל עלה שיעור העסקאות עם הטבות מימון מצד הקבלנים, ובאזור המרכז הן ניתנו ב־39% מהעסקאות שנבדקו

מגזין נדל"ן 2025 - בנייה בשכונת האומה ב ירושלים

ההתאוששות נבלמה: מכירות הדירות ירדו ב־14% ביולי

10.09.26|דותן לוי

לפי הלמ"ס, ביולי נמכרו 7,600 דירות, לעומת 8,810 ביוני; הירידה הייתה חדה במיוחד בשוק הדירות החדשות, שבו מכירות הקבלנים בשוק החופשי נפלו ב־26%. עם זאת, במאי–יולי נרשמה עלייה של 20.8% במספר העסקאות לעומת שלושת החודשים הקודמים. מלאי הדירות הלא מכורות נותר גבוה – כ־85 אלף דירות

עופר אנגל, נחמה בוגין, צחי סופרין ועינב כהן על רקע פרויקט INTRO תל אביב

קטנות ויקרות יותר: מחירי דירות 2 חדרים זינקו ב-17% בתוך שנתיים

09.09.26|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

דווקא כשהדירות הולכות וקטנות, הן מושכות אליהן קהלים חדשים: לצד המשקיעים, בענף מזהים יותר זוגות צעירים, מצמצמי דיור ורוכשים מבוגרים שמחפשים דירה קטנה במיקום מרכזי. בתל אביב מספר העסקאות בדירות 2 חדרים יותר מהוכפל בתוך שנה, ובמקביל תשואות השכירות מתחזקות. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין: "הביקוש לדירות מיקרו בתל אביב עולה משנה לשנה"; עופר אנגל: "מעדיפים להתפשר על השטח, אבל לא על המיקום"

פרויקט שבירו פארק נוריות ראשון לציון

קבוצת שבירו יוצאת בקמפיין כלל-ארצי: "מחיר בהפתעה" עם הנחות של עד 250 אלף ש"ח

31.08.26|בשיתוף שבירו

קבוצת שבירו משיקה קמפיין המשתרע על פני פרויקטים ברחבי הארץ, ובכל אחד מהם מחכה לרוכשים הטבה שונה במחיר, בגובה שיכול להגיע עד 250 אלף ש"ח. הקונספט מבוסס על תובנה פשוטה: בשוק הדיור של היום, מה שבאמת מעניין את הרוכשים הוא המחיר, ולא שוברים או מתנות נלוות

בנייה פרויקט של חברת חנן מור בשכונת מורשת מודיעין

נתוני מכירת הדירות ברבעון השני מציגים ענף בכאוס מוחלט

31.08.26|דותן לוי

עליות של מאות אחוזים במכירת דירות בגלל מבצעים נקודתיים, ולצידן ירידות חדות במכירות, מעידות בעיקר על מצבו העגום של ענף הנדל"ן. הנכונות של היזמים ללכת לקראת הרוכשים מסייעת במכירות נקודתיות, אך לאחר מכן הם מתקשים לשחזר את ההצלחה

איך לשחרר את הפקק בשוק הדיור

13.08.26|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

פרויקט הקמת שכונת מגורים ב ראש העין בנייה חדשה

תמרור אזהרה: ביטולי רכישות הדירות זינקו ב-41% מתחילת השנה

12.08.26|נטע-לי בינשטוק

מסקירת האוצר עולה כי בין השנים 2023–2025 בוטלו 1,294 עסקאות לרכישת דירה, והמספר קפץ ל-1,821 עסקאות באוגוסט 2026; שיעור הביטולים הגבוה ביותר נרשם בבאר שבע ובטבריה; באוצר מעריכים שהמספר עוד יגדל, שכן רק 40% מהדירות שנרכשו ב-2024 נמסרו

עו"ד ארז רוזנבוך, יו״ר דירקטוריון מגוריט ישראל

"מניה לא מרימה לך טלפון ביום שישי אחה"צ להגיד שהמזגן התקלקל"

09.08.26|בשיתוף מגוריט

עו"ד ארז רוזנבוך, יו״ר דירקטוריון מגוריט ישראל, שמחזיקה כ־2,500 דירות להשכרה, אומר כי מפרוץ המלחמה זוהו פערים של עשרות אחוזים בשכר הדירה בין דירות ממוגנות ללא ממוגנות. לדבריו, קרנות ריט מציעות למשקיעים פיזור ונזילות לעומת דירה להשקעה, אך ישראל רחוקה משוק שכירות ארוכת טווח מפותח: "האוצר שם רגליים להרחבת התחום"

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

העלייה במכירת דירות במאי היא רק אשליה אופטית, השוק עדיין מדשדש

14.07.26|אמיתי גזית

נתוני המכירות של חודש מאי טובים יחסית, אבל לא מסתירים את הבעיות בנדל"ן: מבצעי קבלנים ממשיכים לתדלק את הענף. שוק דירות יד 2, שם אין מבצעים, ממשיך להתנהל כאילו הריבית לא התחילה לרדת

אדם גנון, סמנכ״ל שיווק- קבוצת חי נחמיאס

ההון שמעבר לבטון: איך בונים קהילה ולא רק דירות?

17.06.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

מדוע רוכשי דירות מחפשים היום שייכות ולא רק ארבעה קירות, איך נראה מודל "המחויבות לקהילה" שפיתחה החברה באילת, וכיצד מעתיקים אותו לפרויקטים חדשים ברחבי הארץ? אדם גנון, סמנכל שיווק ופיתוח עסקי – קבוצת "חי נחמיאס", עונה לכל השאלות

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון

מתל אביב ועד קריית מלאכי: המודל הנדל"ני שפועל בו-זמנית בשני קצוות השוק

14.06.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, מסביר איך מצליחים להביא פרויקט הריסה ובנייה ראשון לכדאיות כלכלית בפריפריה, מה מאפשר להמשיך למכור דווקא בלב תל אביב, ואיך מנהלים פעילות סימולטנית בשני שווקים מנוגדים

הפתרון: ביטול חוק התכנון והבנייה!

11.06.26|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

פרויקט הקמת שכונת מגורים ב ראש העין בנייה חדשה

הכוח עובר לרוכשים: מלאי הדירות הלא מכורות בערים הגדולות מזנק

19.05.26|אמיתי גזית

זינוק חד בשיעור הדירות הלא מכורות בערים המרכזיות, בראשן חיפה, הרצליה, ירושלים ותל אביב; הגידול אינו בשל ריבוי פרויקטים חדשים אלא בעקבות דשדוש במכירות; הדילמה של היזמים: הורדת מחירים ופגיעה ברווחיות או המשך הקיפאון במכירות והגדלת ההון העצמי; האם הרוכשים ינצלו את פוטנציאל כוח המיקוח החדש?

גמישות היא המפתח: כך תהליך תכנון נדל"ני צריך להיראות בעידן של חוסר ודאות

17.05.26|ניסים נופי, בשיתוף duns 100

המציאות הכלכלית והביטחונית משנה את כללי המשחק בענף, ומחייבת מעבר לתכנון גמיש ומחובר לביצוע בפועל

מוסף נדל"ן 2026 מתחם שדה דב בתל אביב

8 פרויקטים בת"א ממחישים את המצוקה בשוק הנדל"ן, עמלות התיווך הוכפלו

10.05.26|דותן לוי

לאחר שלוש שנים של מלחמה, נתוני מכירת הדירות בפרויקטים של חברות נדל"ן ציבוריות בתל אביב עגומים; הקיפאון בשוק עמוק כל כך, עד שיזמים מוכנים לשלם עמלות תיווך כפולות של 2% כדי למכור דירות; פרויקטים חדשים מאוכלסים עם לא מעט דירות לא מכורות

דלית רביב, מנכ"לית ישראל קנדה ראם מגורים

אסטרטגיה בשטח - איך בוחרים יזמים את פרויקט הנדל"ן הבא

03.05.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

דלית רביב, מנכ"לית ICR ישראל קנדה ראם מגורים, מסבירה כיצד מתקבלות החלטות על פרויקטים חדשים, מה השינויים המרכזיים שמבוצעים בפרויקטים על מנת לשפר את חווית המגורים גם בזמן מלחמה, ומה התחזית להמשך 2026

הכלכלן הראשי באוצר ד"ר שמואל אברמזון, לצד דירות חדשות בכרמיאל

הכלכלן הראשי באוצר: מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו בפברואר ב-16% לעומת אשתקד

15.04.26|אמיתי גזית

ברקע המגבלות שהטיל בנק ישראל על הטבות מימון לרכישת דירות חדשות: ירידה חדה בעסקאות עם פריסת תשלומים פגעה במכירות הקבלנים בשוק החופשי, הובילה להאטה כוללת בענף ולהיקף עסקאות מהנמוכים שנרשמו בעשורים האחרונים, לצד ירידה במכירות “על הנייר” ושינוי בדפוסי הביקוש לדירות חדשות

מס הרכישה כחרב דמוקלס

30.03.26|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

מוסף נדל"ן מיכי רצון בעל השליטה בחברת הנדל"ן אב־גד מיכאל רצון

"היום אנחנו מציאותיים, מוכנים להתפשר על מחיר, לא מפנטזים על המספרים הגדולים"

30.03.26|דיאנה בחור ניר

הח"כ לשעבר ובעל השליטה באב־גד מיכאל רצון מספר בכנות על ההאטה בשוק הדיור שהובילה אותו לחשוב על פתרון יצירתי — מבצעי טרייד־אין על דירה ישנה. בריאיון הוא מספר על המחירים שנאלצו לחתוך אבל גם מספק תחזית אופטימית להמשך השנה: "אחרי איראן תהיה פה אופוריה גדולה"

יגאל דמרי דצמבר 2024

דמרי מסמן מפנה בדיור: האטה במכירות, זינוק במלאי וירידות מחירים

29.03.26|אמיתי גזית

הדו"ח השנתי של ענקית הנדל"ן י.ח. דמרי מציג את המגמה המתהווה בשוק הדירות; הוא חושף ירידה בקצב המכירות למרות הטבות המימון, עלייה במלאי הדירות והתחלה של שחיקת מחירים; ההשפעה העיקרית היא באזור תל אביב ברווח החזוי מהקרקע המבוקשת בשדה דב; התחזית הצפויה להשפעת המלחמה: המגמה תגבר בשל אי־הוודאות והתייקרות עלויות הבנייה

עוד כתבות