סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

CDS Events IBI איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות

השבוע

THAAD איראן קלע דוד

החודש

הקברניט ניצן סדן כטב"מים איראניים

משכנתא

בנייה חדשה פרוייקט בניית שכונות יהוד מונסון

המשכנתאות בפיגור ממשיכות לטפס: עלייה של 15.9% מאז ספטמבר

25.05.25|שקד גרין

לפי נתוני בנק ישראל, באפריל עמד היקף המשכנתאות שקיים עיכוב בהחזר שלהן על 3.59 מיליארד שקל – עלייה חדה ביחס לצמיחה של 4.3% בגודל תיק המשכנתאות. במקביל: שיעורי המימון וההחזר נותרו גבוהים. המשכנתא הממוצעת באפריל עמדה על 1.03 מיליון - הנתון הגבוה מאז אוגוסט האחרון

שטח בנייה פרוייקט בניית שכונות ב אור יהודה

שיעור הלוואות הבלון נותר גבוה באפריל למרות מגבלות בנק ישראל

14.05.25|שקד גרין

היקף המשכנתאות עמד באפריל על 8 מיליארד שקל, עלייה שנתית של 35.5%. למרות הרגולציה החדשה שנכנסה לתוקף ומגבילה את מבצעי הקבלנים, הלוואות הבלון היוו 15.8% מהמשכנתאות - רק מעט פחות מהממוצע השנתי. הסיבה: המגבלה של בנק ישראל חלה על בסיס רבעוני ולא חודשי, מה שמאפשר לבנקים להעניק יותר הלוואות בלון בתחילת הרבעון

פרויקט מגורים רמת השרון רחוב אלכסנדרוני 1 החברה הממשלתית דירה להשכיר

המגבלות על מבצעי הקבלנים יורדות לשטח: המימון מתייקר בכ־2%

24.04.25|אמיר פרגר ושקד גרין

הבנקים החלו לפעול בעקבות המגבלות החדשות על מבצעי ה־80/20: הודיעו ליזמים על התייקרויות בעלויות על מימון הפרויקטים. הקבלנים צפויים לצמצם את מכירות הדירות במבצע או לספוג חלק מהעלויות ולשחוק את הרווחיות שלהם

בנייה חדשה שכונת אפיקי נחל אופקים

אופקים כמשל: הדירות נקנו במבצע, הרוכשים משתכרים מינימום והמשכנתא בספק

24.04.25|אמיתי גזית

יותר ממחצית מרוכשי הדירות באופקים בחצי השנה האחרונה נהנו מהטבות מימון אגרסיביות. הכלכלן הראשי באוצר מצא כי רמות ההכנסה שלהם משקפות החזר משכנתא של 55% משכרם, וחלקם צפויים לגלות שלא יוכלו לשלם עבור העסקה

רמי קוסטקובסקי מייסד ומנכ"ל קרדיט קלין

מעשה בהלוואת בלון

19.03.25|רמי קוסטקובסקי

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן ונגיד בנק ישראל אמיר ירון

מבקר המדינה נגד בנק ישראל: פתח בבדיקת הפיקוח על הלוואות הבלון

18.03.25|שקד גרין

משרד המבקר פתח בבדיקה אם הפיקוח של בנק ישראל על מבצעי הקבלנים מספק ואם התערב בזמן למניעת בועת נדל"ן. הבדיקה תכלול נושאים נוספים כמו היעדר הפיקוח על יועצי המשכנתאות, מיחזור משכנתאות והלוואות חוץ־בנקאיות

פרויקט בנייה בראשל"צ

בנק ישראל: הבנקים ויתרו על חלק מהרווחים במשכנתאות כדי לשמור על הצרכנים אצלם

17.03.25|שקד גרין

עליית הריבית החדה ב־2023-2022 ייקרה משמעותית את המשכנתאות, אך לפי בדיקת בנק ישראל הבנקים ספגו חלק ממנה כדי למנוע ירידה בביקוש. בנוסף, רפורמת המסלולים במשכנתאות הוזילה את ההחזר החודשי הממוצע בכ־260 שקלים

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

למקרה שפספסתם - 5 הכתבות הבולטות של היום

27.02.25|שירות כלכליסט

בנייני מגורים במרכז הארץ בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

הקושי ליטול משכנתא מתקרב לשיא כל הזמנים

27.02.25|דותן לוי

קפיצה של 10.8% בהון העצמי הנדרש לרכישת דירה ב־2024 ועלייה של 4.5% בגובה ההחזר החודשי מקרבות את המדדים לשיא שנרשם בתחילת 2023. הגורם העיקרי להרעה במצב הרוכשים: עליית מחירי הדירות

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

אחת מכל ארבע דירות חדשות בישראל נרכשה במבצע של 80/20

28.01.25|עירית אבישר

האשראי שנתנו הבנקים לקבלנים עלה ב־38% בשנה נכון לספטמבר 2024 - גם עקב הצורך לממן את דחיית התשלום העיקרי לרוכשים. התחרות במשכנתאות עדיין מוגבלת: 64% מרוכשי הדירות הסתפקו בהצעה מבנק אחד, רק 6% עשו שופינג נרחב

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

המשכנתא הממוצעת טיפסה ל-1.09 מיליון שקל: כך נראה דצמבר הלוהט בשוק ההלוואות לדיור

22.01.25|עירית אבישר

רוכשי הדירות התנפלו על המשכנתאות בכדי להקדים עסקאות לפני עליית המע"מ - 12.7 אלף משכנתאות נלקחו, בדומה לתקופת השיא בשוק. סך המשכנתאות כבר מתקרב ל-600 מיליארד שקל. העלייה במשכנתאות שבפיגור התמתנה

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

"קצב ביקושים שלא ראינו זמן רב": הערכות - המשכנתאות הגיעו ל-11 מיליארד שקל בדצמבר

01.01.25|עירית אבישר

מדובר בנתון כפול לעומת דצמבר אשתקד, והגבוה ביותר מאז יוני 2022. מנהל המשכנתאות של מזרחי טפחות: "רבים ביקשו להזדרז ולהשלים את העסקה לרכישת הדירה לפני עליית המע"מ, מה שייקר משמעותית את עלות הרכישה של דירות חדשות"

שכונת אכזיב ב נהריה

שוק הדירות התחמם בקריית שמונה ונהריה עוד לפני הפסקת האש

25.12.24|עירית אבישר

הביקושים הכבושים החלו להשתחרר ויחד עם עליית המע"מ הצפויה והמשקיעים מחו"ל דחפו את רוכשי הדירות לסגור עסקאות. דצמבר צפוי להסתיים עם משכנתאות בהיקף של 9.5 מיליארד שקל, הנתון הגבוה ביותר השנה. מנהל המשכנתאות של מזרחי טפחות על טרנד הלוואות הבלון: "יתכווץ בשנה הבאה ויהווה אחוזים בודדים מהשוק"

בנייני מגורים במרכז הארץ בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

"כדי להיכנס לשוק הדיור היום נדרש הון עצמי של 1.5 מיליון שקל"

27.11.24|דותן לוי

החזר המשכנתא החודשי הממוצע להלוואת ל-25 שנה לדירת 4 חדרים במימון של 70% עמד ברבעון השלישי על 11 אלף שקל, וההון העצמי על כ־1.5 מיליון שקל, ירידה זניחה בהשוואה לרבעון השני. המספרים משקפים התבססות של רמות גבוהות מאז החלה הריבית לעלות ב־2022. ומחירי הדירות? נותרים קשיחים

שריפה בעקבות נפילת רקטה מ לבנון סמוך ל צורית 13.10.24

הציבור מחפש יציבות: שיא של 8 שנים בשיעור המשכנתאות בריבית קבועה לא צמודה

21.11.24|שקד גרין

לפי נתוני בנק ישראל, שיעור המשכנתאות שנלקחו באוקטובר במסלול ריבית קבועה ולא צמודה, הגיע לכ-36% מסך המשכנתאות. זהו הנתון הגבוה מ-2016. בהתאמה, שיעורי המשכנתאות במסלול בריבית משתנה וצמודה למדד בשפל של כ-8%; יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות: "הסיבה היא הדחייה בהורדת הריבית. המגמה הזו חיובית, כי היא נותנת המון יציבות למשקי הבית"

שמואל בן אריה מנהל השקעות ראשי ב פיוניר ניהול הון

מבצעי הקבלנים מוכיחים: לא למדנו כלום ממשבר הסאב-פריים

14.11.24|שמואל בן אריה

במבצעי ה-80/20 מנסים הקבלנים לעודד את מי שאינם מסוגלים לכך כעת לרכוש דירה תוך גלגול הסיכון קדימה. אך ההיסטוריה מלמדת אותנו מסר ברור - מי שאינו יכול לעמוד בהחזר השוטף של תשלומי המשכנתא, לא אמור לקחת אותה

שייקה נפחא בעל חברת נדל"ן סלעית

ככה לא מטפלים במשבר הנדל"ן: תפסיקו להיות דובי לא לא

14.11.24|שייקה נפחא

שלט למכירה בית למכירה ארה"ב נדל"ן

שוק הנדל"ן האמריקאי מתייצב: מחירי הבתים מטפסים, אבל לאט יותר

13.11.24|חדשות חוץ

לפי הדו"ח האחרון שפרסם איגוד סוכני הנדל"ן הארצי, ב־87% מהאזורים העירוניים נרשמו עליות מחירים ברבעון השלישי - כשרק ב-7% העלייה הייתה דו-ספרתית. "נראה שהגרוע מכל מאחורינו", אמרו באיגוד סוכני הנדל"ן

אתר בנייה ב מודיעין

בנק ישראל מתריע מטרנד הלוואות הבלון לרוכשי הדירות: "עלולות לעוות המחירים בשוק"

11.11.24|עירית אבישר

היקף הלוואות הבלון הוכפל בתוך 3 שנים ומהווה כיום 15% מהמשכנתאות החדשות; הבנק המרכזי מתריע: הדחייה בתשלומים מפתה רוכשים להיכנס לעסקאות ללא ביטחון ביכולת המימון העתידית

מגזין נדל"ן 2024 - בנייה ב שכונת המושבה טבריה

שוק הדיור בוער: זינוק של 32% במשכנתאות בספטמבר לעומת הממוצע

15.10.24|שקד גרין

היקף המשכנתאות שנלקחו בספטמבר הגיע ל-8.5 מיליארד שקל - עלייה 32% ביחס לממוצע בשנה האחרונה ושל 55% ביחס לספטמבר אשתקד. מתוכן, 16% הן הלוואות בלון, הנחשבות למסוכנות יותר. עם זאת, החרפת המצב הביטחוני עוד לא מתבטאת בנתונים

כתבות קודמות עוד כתבות