סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

CDS Events IBI איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות

השבוע

THAAD איראן קלע דוד

החודש

הקברניט ניצן סדן כטב"מים איראניים

משכנתא

שנתיים של מלחמה לא הרגו את חלום הדירה

04.11.25|דרור פלדמן

אורי ויזל מתכנן פיננסי למשפחות Toolkit

בנק ישראל עושה את הדבר הנכון: סוף סוף מישהו שם גבול למינוף

30.10.25|אורי ויזל

ההגבלות החדשות של בנק ישראל: ייקור של משכנתאות לכל מטרה ופגיעה בשכבות החלשות

29.10.25|אלי הראל

טיוטת תקנות חדשה, שעתידה להיפתח להערות הציבור, מבקשת לצמצם באופן דרמטי את היכולת של משקי בית למשכן את דירותיהם לצורך אשראי משלים. המשמעות: עלות הלוואות משלימות לרכישת דירה תתייקר במערכת הבנקאית ויותר לווים ידחקו מחוץ למערכת הבנקאית ויאלצו לפנות לאפיקים החוץ בנקאיים, שהם יקרים יותר

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

בנק ישראל שוקל: החזר המשכנתא הכולל לא יעלה על 40% מההכנסה

28.10.25|שקד גרין ערבה

במסגרת טיוטת הוראות חדשה שהועברה לבנקים, בנק ישראל מבקש לרסן את המינוף של רוכשי הדירות ולצמצם את הסיכון למערכת הפיננסית. לראשונה, כלל ההחזרים על הלוואות לדיור – לרבות הלוואות "לכל מטרה" בשיעבוד דירה – ייספרו יחד ויוגבלו לתקרה של 40% מההכנסה הפנויה. בנוסף, תורחב ההטבה לרוכשי דירות מוזלות, ותתווסף גמישות בהחזרי משכנתא במקרי חירום

מגזין נדל"ן 2025 - אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי

"לא נראה ירידות מחירים בשיעור דו־ספרתי כמו שהכלכלנים חזו. זה לא האירוע"

28.10.25|שקד גרין ערבה

ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי בחמש השנים האחרונות אורי יוניסי הצית קרב יצרי בין הבנקים לאחר ש"נגנב" ממזרחי־טפחות והצליח להגדיל משמעותית את התיק של לאומי. בריאיון פרישה הוא מסביר למה ירידת מחירי הדירות היא "אירוע נקודתי", טוען כי ההתערבות במבצעי 20/80 נכונה אבל בהלוואות הבלון אין סיכון, ובטוח כי הגיע הזמן לאשר לקיחת משכנתאות ליותר מ־30 שנה: "לקוח שנשאר בשכירות לא טוב לאף אחד"

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

מגמת העלייה במשכנתאות בפיגור נמשכה בספטמבר

27.10.25|שקד גרין ערבה

לפי נתוני בנק ישראל, בספטמבר עמד היקף המשכנתאות בפיגור על 4.1 מיליארד שקל – עלייה של 33% מספטמבר אשתקד, בזמן שתיק המשכנתאות צמח ב-8%. עם זאת, עדיין מדובר ב-0.6% בלבד מתיק המשכנתאות - נתון נמוך משמעותית ביחס לתקופת הקורונה

ארנון פרידמן מנכ"ל אשטרום מגורים

אנחנו נמצאים באחת התקופות הנדירות שבהן קיימת הזדמנות לרכוש דירה בתנאים נוחים

27.10.25| ארנון פרידמן

ההתייצבות הכלכלית ותחילת השיקום הלאומי צפויים להחזיר את הביקושים ולהוביל לעליית מחירים מחודשת כבר בשנה הקרובה

לירן סלע מנכ"ל ומייסד סלע השקעות ופיננסים

פאניקה מיותרת: הפיגור בתשלומי המשכנתא הוא הבעיה האחרונה בשוק הדיור

29.09.25|לירן סלע

העלייה בפיגורי תשלום המשכנתא שפורסמו על ידי בנק ישראל אולי נשמעת מדאיגה, אולם כשבוחנים את המספרים מאחוריה ומשווים אותה לעולם מגלים תמונה אופטימית בהרבה. בינתיים, הצעדים שהבנק עצמו הטיל – בדמות הגבלת הטבות הקבלן והותרת הריבית על כנה – משמרים את מחירי הדיור הגבוהים

שמואל בן אריה מנהל השקעות ראשי ב פיוניר ניהול הון

משכנתא ל־40 שנה: פתרון מדומה לבעיה אמיתית

18.09.25|שמואל בן אריה

רוני מזרחי 2022

למה לא משכנתא דיפרנציאלית?

04.09.25|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

מנכ"ל בנק לאומי חנן פרידמן לצד סניף בנק לאומי

במסגרת מתווה בנק ישראל: לאומי מוריד את ריבית הפריים ב-0.25% לנוטלי משכנתא והלוואות

27.08.25|שקד גרין ערבה

הריבית תרד מ-6% ל-5.75% החל מאוקטובר, בצעד שיוזיל את ההחזר החודשי של משכנתאות והלוואות צרכניות ללקוחות מעבירי משכורת. עם זאת, אם בנק ישראל יפחית את ריבית הפריים במשק, הריבית שמציע לאומי לא תפחת אוטומטית

ביהמ"ש קבע: הדירה תימכר בגלל חדלות פירעון – אך בת הזוג לשעבר תקבל החזר על ההשקעה

20.08.25|ליטל דוברוביצקי

בית המשפט המחוזי בבאר שבע דחה את הערעור של אישה שביקשה להכיר בה כבעלת מחצית מהזכויות בדירה שרכש בן זוגה לשעבר, אך קבע כי היא זכאית להחזר כספי משמעותי על השקעותיה בנכס

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

הגיע הזמן לשלם על מבצעי הקבלנים: לקיחת משכנתאות ביולי צפויה לזנק ל-11 מיליארד שקל

11.08.25|שקד גרין ערבה

סכום המשכנתאות שנלקחו ביולי הוא הגבוה בשלוש השנים האחרונות, פרט לדצמבר האחרון. היקף המשכנתאות משקף את הפער בשוק הדיור בין מועד החתימה על העסקה למועד נטילת המשכנתא בשל הטבות המימון של הקבלנים

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

רוכשי הדירות מתקשים לעמוד בהחזרים – ומיחזורי המשכנתאות הגיעו לשיא

22.07.25|שקד גרין ערבה

מיחזורי המשכנתאות במחצית הראשונה של השנה הסתכמו ב־20.5 מיליארד שקל, עלייה של 32% לעומת המחצית הקודמת. במקביל, יחס ההחזר מתוך ההכנסה הממוצע גדל, ההחזרים גבוהים יותר והמשכנתאות נלקחות לתקופה ארוכה יותר מבעבר. במחצית הראשונה של השנה נלקחו משכנתאות ב־50 מיליארד שקל

בנייה חדשה פרוייקט בניית שכונות יהוד מונסון

הפער מתרחב: שוק המשכנתאות שוקק אך שוק הדירות מתכווץ

15.07.25|שקד גרין ערבה

שוק הדיור בהאטה: הזינוק החד בנטילת משכנתאות במחצית הראשונה של 2025 לא משקף פעילות חדשה בענף הנדל"ן, אלא את סיומו של גל עסקאות ישנות שהבשילו. ההאטה בעסקאות חדשות בתחום הדיור צפויה להשפיע בקרוב גם על שוק המשכנתאות. נמשכת מגמת הבריחה של הציבור ממסלולים של הלוואות צמודות מדד בשל חוסר הוודאות לגבי השינויים במדד המחירים

פגיעה ישירה ירי מ איראן הרס נזק בניינים רמת גן 19.6.25

המלחמה עם איראן: הפועלים ירחיב את הסיוע למפונים - החזר של עד 14 אלף שקל לבעלי משכנתא

25.06.25|שקד גרין ערבה

ההטבה תוענק למפונים שפונו מביתם לחודש לפחות, בתנאי שהם לקוחות הבנק עם חשבון פעיל; עד כה פונו יותר מ־11 אלף תושבים במהלך מבצע "עם כלביא", שרבים מהם ממשיכים לשלם משכנתא על דירות שנהרסו

סניף של בנק מזרחי טפחות בתל אביב

מתווה הסיוע של בנק ישראל: מה חשוב לדעת לפני שדוחים משכנתא

19.06.25|שקד גרין ערבה

בעקבות המלחמה באיראן, פרסם בנק ישראל מתווה סיוע חדש ללקוחות פרטיים ועסקים קטנים שנפגעו ישירות מהלחימה. אחד הסעיפים המרכזיים מאפשר דחייה של תשלומי המשכנתא, אך יש הבדל משמעותי בין אפשרויות ההחזר. כך תדעו למה לצפות

רמי קוסטוקבסקי מנכ"ל קרדיט קלין

מאפשרים לכם דחיית הלוואות? אל תמהרו לקחת

18.06.25|רמי קוסטוקבסקי

כספומט בנק לאומי עיר ימים נתניה

הבנקים מרחיבים את מתווה הסיוע ללקוחות ועסקים קטנים

17.06.25|שקד גרין ערבה

מתווה הסיוע שגיבש בנק ישראל כולל דחיית תשלומי הלוואות ומשכנתאות ללא ריבית או עמלות למשקי בית ולעסקים קטנים. לאומי, הפועלים, מזרחי, דיסקונט והבינלאומי מציעים הרחבות נוספות כמו הלוואות ייחודיות, פטור מעמלות ודחיית גבייה

פרויקט מגורים בבנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

אין בשורה לרוכשי הדירות: החזר המשכנתא החודשי נתקע אי שם למעלה

03.06.25|דותן לוי

ההון העצמי הנדרש למשכנתא טיפס ברבעון ב־0.7%, והחזר החודשי התקבע על 11,362 שקל. ברמות השיא האלה 70% מהזוגות הצעירים לא יכולים לרכוש דירה בין גדרה לחדרה. פרופ' דני בן שחר: “ההתרחקות מאזורי תעסוקה היא פצצה מתקתקת“

כתבות קודמות עוד כתבות