סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

משכנתא

פרויקט בנייה בראשל"צ

בנק ישראל: הבנקים ויתרו על חלק מהרווחים במשכנתאות כדי לשמור על הצרכנים אצלם

17.03.25|שקד גרין

עליית הריבית החדה ב־2023-2022 ייקרה משמעותית את המשכנתאות, אך לפי בדיקת בנק ישראל הבנקים ספגו חלק ממנה כדי למנוע ירידה בביקוש. בנוסף, רפורמת המסלולים במשכנתאות הוזילה את ההחזר החודשי הממוצע בכ־260 שקלים

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

למקרה שפספסתם - 5 הכתבות הבולטות של היום

27.02.25|שירות כלכליסט

בנייני מגורים במרכז הארץ בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

הקושי ליטול משכנתא מתקרב לשיא כל הזמנים

27.02.25|דותן לוי

קפיצה של 10.8% בהון העצמי הנדרש לרכישת דירה ב־2024 ועלייה של 4.5% בגובה ההחזר החודשי מקרבות את המדדים לשיא שנרשם בתחילת 2023. הגורם העיקרי להרעה במצב הרוכשים: עליית מחירי הדירות

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

אחת מכל ארבע דירות חדשות בישראל נרכשה במבצע של 80/20

28.01.25|עירית אבישר

האשראי שנתנו הבנקים לקבלנים עלה ב־38% בשנה נכון לספטמבר 2024 - גם עקב הצורך לממן את דחיית התשלום העיקרי לרוכשים. התחרות במשכנתאות עדיין מוגבלת: 64% מרוכשי הדירות הסתפקו בהצעה מבנק אחד, רק 6% עשו שופינג נרחב

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

המשכנתא הממוצעת טיפסה ל-1.09 מיליון שקל: כך נראה דצמבר הלוהט בשוק ההלוואות לדיור

22.01.25|עירית אבישר

רוכשי הדירות התנפלו על המשכנתאות בכדי להקדים עסקאות לפני עליית המע"מ - 12.7 אלף משכנתאות נלקחו, בדומה לתקופת השיא בשוק. סך המשכנתאות כבר מתקרב ל-600 מיליארד שקל. העלייה במשכנתאות שבפיגור התמתנה

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

"קצב ביקושים שלא ראינו זמן רב": הערכות - המשכנתאות הגיעו ל-11 מיליארד שקל בדצמבר

01.01.25|עירית אבישר

מדובר בנתון כפול לעומת דצמבר אשתקד, והגבוה ביותר מאז יוני 2022. מנהל המשכנתאות של מזרחי טפחות: "רבים ביקשו להזדרז ולהשלים את העסקה לרכישת הדירה לפני עליית המע"מ, מה שייקר משמעותית את עלות הרכישה של דירות חדשות"

שכונת אכזיב ב נהריה

שוק הדירות התחמם בקריית שמונה ונהריה עוד לפני הפסקת האש

25.12.24|עירית אבישר

הביקושים הכבושים החלו להשתחרר ויחד עם עליית המע"מ הצפויה והמשקיעים מחו"ל דחפו את רוכשי הדירות לסגור עסקאות. דצמבר צפוי להסתיים עם משכנתאות בהיקף של 9.5 מיליארד שקל, הנתון הגבוה ביותר השנה. מנהל המשכנתאות של מזרחי טפחות על טרנד הלוואות הבלון: "יתכווץ בשנה הבאה ויהווה אחוזים בודדים מהשוק"

בנייני מגורים במרכז הארץ בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

"כדי להיכנס לשוק הדיור היום נדרש הון עצמי של 1.5 מיליון שקל"

27.11.24|דותן לוי

החזר המשכנתא החודשי הממוצע להלוואת ל-25 שנה לדירת 4 חדרים במימון של 70% עמד ברבעון השלישי על 11 אלף שקל, וההון העצמי על כ־1.5 מיליון שקל, ירידה זניחה בהשוואה לרבעון השני. המספרים משקפים התבססות של רמות גבוהות מאז החלה הריבית לעלות ב־2022. ומחירי הדירות? נותרים קשיחים

שריפה בעקבות נפילת רקטה מ לבנון סמוך ל צורית 13.10.24

הציבור מחפש יציבות: שיא של 8 שנים בשיעור המשכנתאות בריבית קבועה לא צמודה

21.11.24|שקד גרין

לפי נתוני בנק ישראל, שיעור המשכנתאות שנלקחו באוקטובר במסלול ריבית קבועה ולא צמודה, הגיע לכ-36% מסך המשכנתאות. זהו הנתון הגבוה מ-2016. בהתאמה, שיעורי המשכנתאות במסלול בריבית משתנה וצמודה למדד בשפל של כ-8%; יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות: "הסיבה היא הדחייה בהורדת הריבית. המגמה הזו חיובית, כי היא נותנת המון יציבות למשקי הבית"

שמואל בן אריה מנהל השקעות ראשי ב פיוניר ניהול הון

מבצעי הקבלנים מוכיחים: לא למדנו כלום ממשבר הסאב-פריים

14.11.24|שמואל בן אריה

במבצעי ה-80/20 מנסים הקבלנים לעודד את מי שאינם מסוגלים לכך כעת לרכוש דירה תוך גלגול הסיכון קדימה. אך ההיסטוריה מלמדת אותנו מסר ברור - מי שאינו יכול לעמוד בהחזר השוטף של תשלומי המשכנתא, לא אמור לקחת אותה

שייקה נפחא בעל חברת נדל"ן סלעית

ככה לא מטפלים במשבר הנדל"ן: תפסיקו להיות דובי לא לא

14.11.24|שייקה נפחא

שלט למכירה בית למכירה ארה"ב נדל"ן

שוק הנדל"ן האמריקאי מתייצב: מחירי הבתים מטפסים, אבל לאט יותר

13.11.24|חדשות חוץ

לפי הדו"ח האחרון שפרסם איגוד סוכני הנדל"ן הארצי, ב־87% מהאזורים העירוניים נרשמו עליות מחירים ברבעון השלישי - כשרק ב-7% העלייה הייתה דו-ספרתית. "נראה שהגרוע מכל מאחורינו", אמרו באיגוד סוכני הנדל"ן

אתר בנייה ב מודיעין

בנק ישראל מתריע מטרנד הלוואות הבלון לרוכשי הדירות: "עלולות לעוות המחירים בשוק"

11.11.24|עירית אבישר

היקף הלוואות הבלון הוכפל בתוך 3 שנים ומהווה כיום 15% מהמשכנתאות החדשות; הבנק המרכזי מתריע: הדחייה בתשלומים מפתה רוכשים להיכנס לעסקאות ללא ביטחון ביכולת המימון העתידית

מגזין נדל"ן 2024 - בנייה ב שכונת המושבה טבריה

שוק הדיור בוער: זינוק של 32% במשכנתאות בספטמבר לעומת הממוצע

15.10.24|שקד גרין

היקף המשכנתאות שנלקחו בספטמבר הגיע ל-8.5 מיליארד שקל - עלייה 32% ביחס לממוצע בשנה האחרונה ושל 55% ביחס לספטמבר אשתקד. מתוכן, 16% הן הלוואות בלון, הנחשבות למסוכנות יותר. עם זאת, החרפת המצב הביטחוני עוד לא מתבטאת בנתונים

מגזין נדל"ן 2024 - בנייה ב שכונת המושבה טבריה

ריבית, אינפלציה, מלחמה: בעלי המשכנתאות חוטפים מכל כיוון

17.09.24|עירית אבישר

האינפלציה הגבוהה לא רק מרחיקה את האפשרות להורדת ריבית, שתקל על נוטלי ההלוואות לדיור – היא גם מגדילה את החוב עצמו ואת ההחזרים. כשליש ממשכנתא ממוצעת צמוד למדד. על ההלוואות מעיקות גם העליות בתשואות אג"ח מדינה

שוק הדיור בישראל אינו בועה

05.09.24|דרור פלדמן

למרות המלחמה הארוכה בתולדות המדינה, הישראלים חוזרים לשוק - מחירי הדירות בעלייה, מחירי השכירות מתחילים לטפס והיקף המשכנתאות בעלייה. עלייה זו מוזנת מאלמנטים אובייקטיבים שמתדלקים את השוק. הגיע הזמן שהמדינה תתעורר

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

אוגוסט חם במשכנתאות: צפוי זינוק של 27% לעומת הממוצע החודשי השנה

29.08.24|עירית אבישר

לפי הערכות אוגוסט יסתיים עם משכנתאות חדשות בהיקף של יותר מ־8 מיליארד שקל. זו ירידה קלה לעומת יולי בשל מספר ימי העבודה, ועלייה של 14% לעומת אוגוסט אשתקד. בבנק לאומי מזהים "עלייה בפעילות בקרב משקיעים ותושבי חוץ"

פרויקט בנייה ב ירושלים

שיא של שנתיים: היקף המשכנתאות ביולי עמד על 9 מיליארד שקל

14.08.24|שקד גרין

מדובר בעלייה של 28% ביחס לאוגוסט אשתקד, אז היקף המשכנתאות עמד על כ-7 מיליארד שקל. הפעם האחרונה שהשוק הגיע לסכום כזה הייתה באוקטובר 2022, חלק מההתאוששות בחודשיים האחרונים מתודלקת בידי הלוואות בלון, שהגיעו לשיא של 1.5 מיליארד שקל - שהם כ-16% מסך ההלוואות החודש

אור פוריה מתכנן פיננסי בינלאומי ויו"ר פוריה פיננסים

מימון שוק הדיור: החלטת בנק ישראל מבורכת אך לא מספקת

11.08.24|אור פוריה

בנק ישראל עשה צעד חשוב בכך שהוא סוגר חלקית את הפרצה הרגולטורית, עם קביעת כללים ברורים לחיתום, אך עדיין קיימת פרצה בדמות שיעור המימון וטוב יעשה אם יטפל גם בכך

כנס אונליין נופר יעקב יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות דרור פלדמן מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות ו אריאלה רנדלשטיין מנהלת מערך המשכנתאות בבנק הפועלים

"ב-2025 נראה עלייה במחירי הדיור"

30.07.24|עירית אבישר

כך אמר דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות. לדברי נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, "הציבור בוחר מסלולים שיש בהם יותר יציבות. הבנקים הבינו את הצרכים ועשו התאמה לתנאי השוק"

כתבות קודמות עוד כתבות