סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI AI ברפואה אוכל איטלקי

השבוע

זיהום יאיר אבידן AWS

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

משכנתאות

בנייני מגורים במרכז הארץ בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

בדרך לשיא של לפני שנה: המשכנתאות שוב מתייקרות

26.08.24|דותן לוי

הריבית עלתה, מחירי הדירות חזרו לטפס, וההכנסה למשקי בית ירדה. התוצאה: נוטלי המשכנתאות ברבעון השני נאלצו להביא יותר הון מהבית, 1.588 מיליון שקל בממוצע, ולשאת בהחזרים חודשיים גבוהים יותר של כ־11,200 שקל בממוצע

אתר בנייה בדרום

בעקבות החשש מאינפלציה: חלקו של מסלול הריבית הקבועה ולא צמודה הגיע לכמעט שליש מהמשכנתאות

25.08.24|שקד גרין

ביולי נרשם גידול של 2.1% מיוני בביקוש למשכנתאות בריבית זו, שהגיעו ל-32.6% מכלל המשכנתאות, בשל חשש מאינפלציה והנמכת הציפיות להורדת ריבית; עליית המחירים מורגשת במשכנתא הממוצעת שעומדת זה החודש השלישי ברצף על כמיליון שקל, ובהיקף המשכנתאות שנלקחו בגין נכסים בשווי של יותר מ-3 מיליון שקל, שהגיע לשיא

פרויקט בנייה ב ירושלים

שיא של שנתיים: היקף המשכנתאות ביולי עמד על 9 מיליארד שקל

14.08.24|שקד גרין

מדובר בעלייה של 28% ביחס לאוגוסט אשתקד, אז היקף המשכנתאות עמד על כ-7 מיליארד שקל. הפעם האחרונה שהשוק הגיע לסכום כזה הייתה באוקטובר 2022, חלק מההתאוששות בחודשיים האחרונים מתודלקת בידי הלוואות בלון, שהגיעו לשיא של 1.5 מיליארד שקל - שהם כ-16% מסך ההלוואות החודש

כיצד מושפע תחום המשכנתאות מהמלחמה והריבית הגבוהה?

14.08.24|בשיתוף מערכת duns 100

ינון שוויקה, סמנכ"ל וחבר הנהלה בבנק הבינלאומי, מנהל את מחלקת המשכנתאות בבנק, בפודקאסט בו הוא סוקר את התנהלות ענף המשכנתאות בשנתיים האחרונות ועונה על השאלה הכי מסקרנת בתחום: מה יקרה למחירי הדירות למגורים בטווח הנראה לעין. שוויקה גם מספר על הצעת הערך החדשה והמעניינת של הבנק הבינלאומי בתחום המשכנתאות

מימון ישיר – יום 3 - אריאלה רנדלשטיין דרור פלדמן נופר יעקב

הריבית הגבוהה עוד כאן - לאן הולך עולם המשכנתאות

30.07.24|שירות כלכליסט

היום השלישי בשבוע החדשנות והצמיחה בעולמות האשראי מוקדש למשכנתאות - איך מתמודדים עם הריבית הגבוהה ואילו פתרונות מתקדמים קיימים

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

כמעט כל משכנתא חמישית: הלוואות הבלון בשיא כל הזמנים

25.07.24|שקד גרין

המחצית הראשונה של השנה הסתיימה עם זינוק של 11.6% בהיקף נטילת המשכנתאות. התחלה של הורדת ריבית והסתגלות למצב הביטחוני אוששו את הביקושים אך המנוע המרכזי היה עלייה של 17% בהלוואות "בלון", שביוני האחרון הגיעו לשיא של 1.3 מיליארד שקל

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

המשכנתא הממוצעת במאי הגיעה לכמיליון שקל - הגבוהה מאז אוקטובר 2022

23.06.24|שקד גרין

כך עולה מנתוני בנק ישראל. העלייה בגובה המשכנתא נרשמה על רקע ההבנה של הרוכשים שהריבית הגבוהה לא הולכת לרדת בקרוב, וחזרה של עסקאות במרכז במקום בצפון ובדרום. במקביל שיעור ההחזר החודשי הממוצע של משקי הבית מתוך הכנסתם הפנויה ממשיך לעלות והגיע לכ-29% - הנתון הגבוה בעשור האחרון

המפתח להתמודדות של בעלי משכנתאות עם מדיניות ממשלתית ומצב השוק המשתנה

המפתח להתמודדות של בעלי משכנתאות עם מדיניות ממשלתית ומצב השוק המשתנה

20.06.24|בשיתוף פריים משכנתאות

ביצועי שוק הנדל"ן בישראל בשנת 2024 מעידים על התאוששות מהירה בענף, ועל פי נתוני הלמ"ס יש זינוק של כמעט 90% בהיקפי מכירת הדירות בהשוואה לנתונים שנמדדו ברבעון האחרון של שנת 2023, כלומר ברבעון שבו החלה מלחמת חרבות ברזל

אתר בנייה ב פתח תקווה

שוק המשכנתאות מתחמם: היקף ההלוואות החדשות במאי - הגבוה מזה שנתיים

16.06.24|שקד גרין

בחודש שחלף נלקחו משכנתאות חדשות בהיקף של כ-7.8 מיליארד שקל, גבוה ב-32% מהממוצע ב-12 החודשים האחרונים; היקף הלוואות הבלון, שנלקחות לתקופה של שנתיים-שלוש, הגיע לשיא של 1.3 מיליארד שקל

ברבעון אחד: ההון העצמי לדירה עלה ב־56 אלף שקל

28.05.24|דותן לוי

אף שהריבית נותרה גבוהה, הענף חזר לשוק של מוכרים עם עליית מחיר של 4.5%. נוטלי המשכנתאות צריכים לגייס יותר כסף ולהגדיל את ההחזר החודשי ב־1.3%

שקל שקלים בנק מזומן שטרות דולר

״לקוחות משלמים 70 אלף שקל בשנה לבנק למשכנתא, ולמרות זאת חייבים אותו הסכום"

19.05.24|עירית אבישר

גם בלי העלאות ריבית: המשכנתאות ממשיכות להתנפח: האינפלציה בחודשים האחרונים הגדילה את המשכנתאות צמודות המדד, שעומדות בממוצע על 28% מההלוואה של משק בית. אסור להתפתות להחזר הנמוך בהתחלה במסלול צמוד המדד, שהולך וגדל עם הזמן והמדדים

המשכנתא הממוצעת במרץ - הנמוכה ביותר מתחילת 2022

30.04.24|עירית אבישר

המשכנתא הממוצעת במרץ ירדה ב-3% לעומת פברואר ל-918 אלף שקל, למרות התאוששות בשוק המשכנתאות ועלייה בסך המשכנתאות שנלקחו. גורם בנקאי: "הנתונים משקפים עלייה בפעילות בפריפריה, שם הדירות זולות יותר". עלייה קלה במשכנתאות בפיגור, וירידה במשכנתאות שנמצאות בהקפאת תשלומים בעקבות המלחמה

בנייה ב דימונה 22.1.24

חודש מרץ היה החזק ביותר בהיקף המשכנתאות מאז פרוץ המלחמה

11.04.24|עירית אבישר

משכנתאות בהיקף של 6.23 מיליארד שקל נלקחו בחודש מרץ, עלייה של 16% לעומת פברואר אך עדיין נמוך ב-8% ממרץ אשתקד. הריבית ממוצעת במשכנתאות שומרת על יציבות

בנק לאומי ובנק מזרחי טפחות

הקרב על המשכנתאות: לאומי מתקרב לנתח של מזרחי טפחות

24.03.24|עירית אבישר

אחרי שנה סוערת מזרחי טפחות ממשיך להיות השחקן הגדול, אך לאומי הולך ומצמצם פערים; הנפגע המרכזי בנק הפועלים שירד לנתח שוק של 19% בלבד; הקרב בין הבנקים מביא אמנם לשחיקת מחירים, ויש אף הטוענים למחירי הפסד, אך השוק גם הופך לריכוזי יותר

סניף בנק של מזרחי טפחות ב רחוב החשמונאים 123 ב תל אביב

בעקבות פשרה בייצוגית: מזרחי-טפחות החל להשיב 45 מיליון שקל ל-87 אלף לקוחות

20.02.24|אלמוג עזר

בתביעה הייצוגית נטען כי הבנק שינה את הבסיס לחישוב הריבית המשתנה בהחזרי המשכנתאות - מבלי שעדכן את הלווים; מתוך הפיצוי, 26 מיליון שקל יועברו בהחזר ישיר והיתר בהנחות על גבייה עתידית מהלקוחות

פועלי בניין פועל בניין פיגומים באתר בנייה

בנק ישראל: היקף המשכנתאות צנח בכמעט 40% ב-2023

13.02.24|אלמוג עזר

היקף המשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות אשתקד הסתכם ב-71.3 מיליארד שקל והיה הנמוך ביותר מאז 2019. הריבית הגבוהה במשק הבריחה גם את רוכשי הדירות להשקעה מהענף ב-2023

פועלי בניין אתר בנייה

האוצר ייקח על עצמו את הסיכון של הקבלנים הפרטיים ויספק לבנקים ערבויות חלקיות

04.02.24|שלמה טייטלבאום

אם בעבר "ירידת מחירי הנדל"ן" היתה המטרה היחידה של תוכנית הדיור הממשלתית, כעת הופכת "השמירה על הפעילות בענף" למטרה המרכזית. לשמה קובעי המדיניות מציעים הצעות לא שגרתיות. אחד הסעיפים בתוכנית ממחיש זאת בצורה הטובה ביותר

"גם בתרחישי הקיצון לא חשבנו שנגיע לסיטואציה כזו"

25.01.24|רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן

באירוע "שולחן עגול" שערך אתמול (ג') מרכז הנדל"ן, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אורי יוניסי, ניתח את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן למגורים. לדבריו, הכלכלנים צופים הפחתה של אחוז נוסף מהריביות לאורך השנה, והתחממות השוק, יחד עם ירידת האינפלציה, "תעלה את הביקושים"

התחלות בנייה לפני המלחמה

לראשונה מזה 8 חודשים: המשכנתא הממוצעת חזרה לכמעט מיליון שקל

23.01.24|שקד גרין

מנתוני בנק ישראל עולה כי המשכנתא הממוצעת עמדה בדצמבר על 997 אלף שקל - עלייה ביחס לששת החודשים לפני כן בהם הממוצע עמד על 955 אלף שקל. בנוסף, שיעור המשכנתאות בסיכון גבוה ירד ל-42.8%, וב-42.5% מהמשכנתאות החדשות שנלקחו שיעור המימון עלה על 60%

בית הרוס ב קיבוץ בארי מלחמת עזה

הלוואות הוקפאו, מאות אלפי דורשי עבודה: תמונת מצב כלכלית

14.01.24|כתבי כלכליסט

היקף ההלוואות שהוקפאו מתחילת המלחמה עומד על 102.5 מיליארד שקל, מתוכם 57.8 מיליארד שקל - היקף המשכנתאות שנמצאות בדחיית תשלומים; 48 אלף ילדים מפונים מביתם; 298 אלף דורשי אבטלה - כ־7% אבטלה; מעל ל־90 אלף עובדים חסרים בענף הבנייה. 100 ימים למלחמה - כלכליסט עושה סדר במספרים

כתבות קודמות עוד כתבות