סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

משכנתאות

אתר בנייה ב מודיעין

האם מתפתחת בועת הלוואות בלון ומה הסיכוי שהיא תתפוצץ

26.01.25|עירית אבישר

הלוואות הבלון, שמאפשרות לקוני דירות לשלם 20% מערך הדירה ברכישתה ואת היתר עם קבלתה, זינקו בשנתיים האחרונות מ־6% ל־23% משוק המשכנתאות. ב־2024 היה היקפן 16 מיליארד שקל. הסיכון במבצעי המימון: חוסר ודאות ליכולת התשלום של יתרת ה־80%. בנק ישראל מתלבט אם לרסן את ההלוואות מחשש שיאט את שוק הנדל"ן

אתר בנייה ב מודיעין

טירוף הנדל״ן: שיא כל הזמנים במשכנתאות בדצמבר - 13.8 מיליארד שקל

14.01.25|שקד גרין

לפי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות בדצמבר היה גבוה פי 2.5 מזה שבחודש המקביל ב-2023. שיא גם בהיקף הלוואות הבלון ששיעורן בדצמבר עמד על 23.2%. כלומר כמעט כל הלוואה רביעית נלקחה כבלון. הפעם האחרונה שהיקף המשכנתאות הגיע לשיא הייתה במרץ 2022, רגע לפני תחילת העלאות הריבית

כל הסיבות לקחת משכנתא הפוכה

ממשיך לטפס: שיא של כמעט עשור בשיעור המשכנתאות בריבית קבועה לא צמודה

24.12.24|שקד גרין

שיעורן של הקל"צ הגיע ל-36.5% מסך המשכנתאות, הנתון הגבוה ביותר מאז יוני 2015. במזרחי טפחות נרשמה החשיפה הגבוהה ביותר למסלול: 38%. למרות הציפייה לסיום העלאות הריבית במשק, הציבור מעדיף יציבות

שריפה בעקבות נפילת רקטה מ לבנון סמוך ל צורית 13.10.24

הציבור מחפש יציבות: שיא של 8 שנים בשיעור המשכנתאות בריבית קבועה לא צמודה

21.11.24|שקד גרין

לפי נתוני בנק ישראל, שיעור המשכנתאות שנלקחו באוקטובר במסלול ריבית קבועה ולא צמודה, הגיע לכ-36% מסך המשכנתאות. זהו הנתון הגבוה מ-2016. בהתאמה, שיעורי המשכנתאות במסלול בריבית משתנה וצמודה למדד בשפל של כ-8%; יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות: "הסיבה היא הדחייה בהורדת הריבית. המגמה הזו חיובית, כי היא נותנת המון יציבות למשקי הבית"

אתר בנייה ב מודיעין

טרנד הלוואות הבלון נמשך: היוו 16% מהמשכנתאות בחודש אוקטובר

13.11.24|עירית אבישר

למרות החגים, היקף המשכנתאות באוקטובר הגיע ל-6.9 מיליארד שקל מדובר בעלייה של 50% לעומת אוקטובר אשתקד שבו פרצה המלחמה. למרות אזהרות בנק ישראל, הלוואות הבלון דרכם הקבלנים מעודדים את רוכשי הדירות, ממשיכות להיות פופולריות ועמדו על 1.13 מיליארד שקל בחודש שעבר

העברת כסף וידאו

בנק ישראל: התייקרות המשכנתאות שחקה ב-1% את הצריכה הפרטית

05.11.24|עירית אבישר

לפי מחקר של בנק ישראל, הפגיעה בצריכה בלטה בקרב משפחות עם הכנסה נמוכה-בינונית ועם רכיב גבוה של ריבית משתנה במשכנתא. במדינות בהן רוב המשכנתאות הן בריבית משתנה, כמו בישראל, יש השפעה מיידית וחזקה יותר על הצריכה לעומת מדינות בהן רובן בריבית קבועה

ירון ספקטור, בעלי ומנכ"ל משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ

המציאות המורכבת בשוק הנדל"ן: מגמות מפתיעות בצל המלחמה

03.11.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ירון ספקטור, כלכלן ושמאי מקרקעין, מנתח את הפרדוקס בשוק הדיור: למרות הריביות הגבוהות והמצב הביטחוני, הביקושים ממשיכים לעלות

הלוואות הקבלן דחפו את היקף המשכנתאות במימון גבוה לשיא של שנתיים וחצי

31.10.24|שקד גרין

שיעור המשכנתאות במימון גבוה הגיע בחודש שעבר ל-45.9%. היקף הלוואות הבלון עומד על 1.36 מיליארד שקל - 130% יותר לעומת ספטמבר אשתקד וכ-16% מסך המשכנתאות שנלקחו: "ההלוואות מאפשרות ליותר אנשים להצטרף לשוק, אך הם צריכים גם יותר הון עצמי"

רוני מזרחי 2022

האנומליה של שוק המשכנתאות

31.10.24|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

בנייה ב כוכב הצפון צפון תל אביב

למרות החגים: ביקוש גבוה למשכנתאות גם באוקטובר

30.10.24|עירית אבישר

במערכת הבנקאית מעריכים כי אוקטובר צפוי להסתיים עם משכנתאות חדשות בהיקף של יותר מ־7 מיליארד שקל - גבוה ב־55% לעומת אוקטובר אשתקד שבו נפתחה המלחמה. בבנקים מזהים עלייה בפעילות החל מרוכשי דירה ראשונה ועד למשקיעים

דירות למכירה בתים למכירה לונדון משכנתא משכנתאות משבר עולמי

שוק הדיור הבריטי ממשיך להתאושש: מכירות הבתים בקצב המהיר ביותר מאז 2021

03.10.24|חדשות חוץ

הריביות הנוחות יחסית הביאו לזינוק של 25% במכירות בתים בשלושת השבועות הראשונים של ספטמבר לעומת התקופה המקבילה אשתקד: "הקונים שהמתינו על הגדר חוזרים לשוק לאחר שנתיים"

בית למכירה מחירי בתים ארה"ב

ארה"ב: הורדת הריבית של הפד תתניע מחדש את שוק הדיור

22.09.24|חדשות חוץ

נתונים חדשים מצביעים על ירידה בריבית המשכנתאות - סימן מבשר טובות לרוכשי בתים פוטנציאליים, שהמתינו להשתפרות התנאים בשוק

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

בזכות הלוואות הבלון: שוק המשכנתאות צמח ב-19% ביחס לאוגוסט אשתקד

10.09.24|שקד גרין

היקף המשכנתאות באוגוסט עמד על 8.36 מיליארד שקל, בהתאם להערכות. הלוואות הבלון - ששיעורן עלה ל-16.9% מסך המשכנתאות ועמדו על 1.42 מיליארד שקל - מסבירות כחצי מהעלייה החודש

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

מדוע הורדת הריבית הינה קריטית

28.08.24|רוני מזרחי בשיתוף Dun's 100

בנייני מגורים במרכז הארץ בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

בדרך לשיא של לפני שנה: המשכנתאות שוב מתייקרות

26.08.24|דותן לוי

הריבית עלתה, מחירי הדירות חזרו לטפס, וההכנסה למשקי בית ירדה. התוצאה: נוטלי המשכנתאות ברבעון השני נאלצו להביא יותר הון מהבית, 1.588 מיליון שקל בממוצע, ולשאת בהחזרים חודשיים גבוהים יותר של כ־11,200 שקל בממוצע

אתר בנייה בדרום

בעקבות החשש מאינפלציה: חלקו של מסלול הריבית הקבועה ולא צמודה הגיע לכמעט שליש מהמשכנתאות

25.08.24|שקד גרין

ביולי נרשם גידול של 2.1% מיוני בביקוש למשכנתאות בריבית זו, שהגיעו ל-32.6% מכלל המשכנתאות, בשל חשש מאינפלציה והנמכת הציפיות להורדת ריבית; עליית המחירים מורגשת במשכנתא הממוצעת שעומדת זה החודש השלישי ברצף על כמיליון שקל, ובהיקף המשכנתאות שנלקחו בגין נכסים בשווי של יותר מ-3 מיליון שקל, שהגיע לשיא

פרויקט בנייה ב ירושלים

שיא של שנתיים: היקף המשכנתאות ביולי עמד על 9 מיליארד שקל

14.08.24|שקד גרין

מדובר בעלייה של 28% ביחס לאוגוסט אשתקד, אז היקף המשכנתאות עמד על כ-7 מיליארד שקל. הפעם האחרונה שהשוק הגיע לסכום כזה הייתה באוקטובר 2022, חלק מההתאוששות בחודשיים האחרונים מתודלקת בידי הלוואות בלון, שהגיעו לשיא של 1.5 מיליארד שקל - שהם כ-16% מסך ההלוואות החודש

כיצד מושפע תחום המשכנתאות מהמלחמה והריבית הגבוהה?

14.08.24|בשיתוף מערכת duns 100

ינון שוויקה, סמנכ"ל וחבר הנהלה בבנק הבינלאומי, מנהל את מחלקת המשכנתאות בבנק, בפודקאסט בו הוא סוקר את התנהלות ענף המשכנתאות בשנתיים האחרונות ועונה על השאלה הכי מסקרנת בתחום: מה יקרה למחירי הדירות למגורים בטווח הנראה לעין. שוויקה גם מספר על הצעת הערך החדשה והמעניינת של הבנק הבינלאומי בתחום המשכנתאות

מימון ישיר – יום 3 - אריאלה רנדלשטיין דרור פלדמן נופר יעקב

הריבית הגבוהה עוד כאן - לאן הולך עולם המשכנתאות

30.07.24|שירות כלכליסט

היום השלישי בשבוע החדשנות והצמיחה בעולמות האשראי מוקדש למשכנתאות - איך מתמודדים עם הריבית הגבוהה ואילו פתרונות מתקדמים קיימים

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

כמעט כל משכנתא חמישית: הלוואות הבלון בשיא כל הזמנים

25.07.24|שקד גרין

המחצית הראשונה של השנה הסתיימה עם זינוק של 11.6% בהיקף נטילת המשכנתאות. התחלה של הורדת ריבית והסתגלות למצב הביטחוני אוששו את הביקושים אך המנוע המרכזי היה עלייה של 17% בהלוואות "בלון", שביוני האחרון הגיעו לשיא של 1.3 מיליארד שקל

כתבות קודמות עוד כתבות