סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI AI ברפואה אוכל איטלקי

השבוע

F15 F35 איראן הקברניט זיהום

החודש

הקברניט ניצן סדן מלחמת עזה

משכנתאות

פרויקט בנייה שכונת הפארק באר שבע

החמרת הרגולציה על הלוואות הקבלן שלחה את המשכנתאות לזינוק של 47% בחודש מרץ

10.04.25|שקד גרין

היקף המשכנתאות זינק ל-9.2 מיליארד שקל – הנתון החודשי הגבוה ביותר מאז אוגוסט 2022 (למעט דצמבר החריג). העלייה מוסברת בחשש מהרגולציה החדשה על הלוואות בלון במבצעי הקבלנים ובעידוד להקדמת תשלומים

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

בעקבות מימון ישיר: גם קרסו מוטורס וקבוצת שלמה בדרך לשוק המשכנתאות

23.03.25|אלמוג עזר

יבואנית הרכב של משפחת קרסו וקבוצת הליסינג של משפחת שמלצר עמלות על הקמת חברות משכנתאות. לנגד עיניהן עומדת הצמיחה המהירה של מימון ישיר בתחום, ורגולציה פחות נוקשה על גופים חוץ־בנקאיים

פרויקט בנייה בראשל"צ

בנק ישראל: הבנקים ויתרו על חלק מהרווחים במשכנתאות כדי לשמור על הצרכנים אצלם

17.03.25|שקד גרין

עליית הריבית החדה ב־2023-2022 ייקרה משמעותית את המשכנתאות, אך לפי בדיקת בנק ישראל הבנקים ספגו חלק ממנה כדי למנוע ירידה בביקוש. בנוסף, רפורמת המסלולים במשכנתאות הוזילה את ההחזר החודשי הממוצע בכ־260 שקלים

איתי יצחקיאן בעלים של חברת אינווקס

בנק ישראל נגד מבצעי הקבלנים: לא לשפוך את התינוק עם המים

06.03.25|איתי יצחקיאן

אתר בנייה ב מודיעין

אחרי השיא בדצמבר: היקף המשכנתאות ירד בינואר, אבל גבוה ב-32% לעומת 2024

12.02.25|שקד גרין

היקף המשכנתאות עמד בינואר על 7.3 מיליארד שקל – ירידה חדה לעומת השיא שנרשם בדצמבר, 13.8 מיליארד שקל, שנבע מהעלאת המע"מ; שיעור הלוואות הבלון הסתכם ב-15.5% - נמוך מהממוצע ב-2024, אך עדיין גבוה מאוד ביחס לשנים האחרונות

סניף בנק בנקים תחרות ריכוזיות בנק הפועלים

S&P מעלות: הפסדי האשראי של הבנקים יגדלו בשנתיים הקרובות

30.01.25|עירית אבישר

בסוכנות הדירוג מעריכים כי עיקר הסיכון הוא באשראי צרכני, עסקים קטנים ונדל"ן. מנגד במשכנתאות הסיכון להערכתם נמוך ורלוונטי בעיקר למשקי בית עם הכנסה נמוכה

אתר בנייה ב מודיעין

האם מתפתחת בועת הלוואות בלון ומה הסיכוי שהיא תתפוצץ

26.01.25|עירית אבישר

הלוואות הבלון, שמאפשרות לקוני דירות לשלם 20% מערך הדירה ברכישתה ואת היתר עם קבלתה, זינקו בשנתיים האחרונות מ־6% ל־23% משוק המשכנתאות. ב־2024 היה היקפן 16 מיליארד שקל. הסיכון במבצעי המימון: חוסר ודאות ליכולת התשלום של יתרת ה־80%. בנק ישראל מתלבט אם לרסן את ההלוואות מחשש שיאט את שוק הנדל"ן

אתר בנייה ב מודיעין

טירוף הנדל״ן: שיא כל הזמנים במשכנתאות בדצמבר - 13.8 מיליארד שקל

14.01.25|שקד גרין

לפי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות בדצמבר היה גבוה פי 2.5 מזה שבחודש המקביל ב-2023. שיא גם בהיקף הלוואות הבלון ששיעורן בדצמבר עמד על 23.2%. כלומר כמעט כל הלוואה רביעית נלקחה כבלון. הפעם האחרונה שהיקף המשכנתאות הגיע לשיא הייתה במרץ 2022, רגע לפני תחילת העלאות הריבית

כל הסיבות לקחת משכנתא הפוכה

ממשיך לטפס: שיא של כמעט עשור בשיעור המשכנתאות בריבית קבועה לא צמודה

24.12.24|שקד גרין

שיעורן של הקל"צ הגיע ל-36.5% מסך המשכנתאות, הנתון הגבוה ביותר מאז יוני 2015. במזרחי טפחות נרשמה החשיפה הגבוהה ביותר למסלול: 38%. למרות הציפייה לסיום העלאות הריבית במשק, הציבור מעדיף יציבות

שריפה בעקבות נפילת רקטה מ לבנון סמוך ל צורית 13.10.24

הציבור מחפש יציבות: שיא של 8 שנים בשיעור המשכנתאות בריבית קבועה לא צמודה

21.11.24|שקד גרין

לפי נתוני בנק ישראל, שיעור המשכנתאות שנלקחו באוקטובר במסלול ריבית קבועה ולא צמודה, הגיע לכ-36% מסך המשכנתאות. זהו הנתון הגבוה מ-2016. בהתאמה, שיעורי המשכנתאות במסלול בריבית משתנה וצמודה למדד בשפל של כ-8%; יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות: "הסיבה היא הדחייה בהורדת הריבית. המגמה הזו חיובית, כי היא נותנת המון יציבות למשקי הבית"

אתר בנייה ב מודיעין

טרנד הלוואות הבלון נמשך: היוו 16% מהמשכנתאות בחודש אוקטובר

13.11.24|עירית אבישר

למרות החגים, היקף המשכנתאות באוקטובר הגיע ל-6.9 מיליארד שקל מדובר בעלייה של 50% לעומת אוקטובר אשתקד שבו פרצה המלחמה. למרות אזהרות בנק ישראל, הלוואות הבלון דרכם הקבלנים מעודדים את רוכשי הדירות, ממשיכות להיות פופולריות ועמדו על 1.13 מיליארד שקל בחודש שעבר

העברת כסף וידאו

בנק ישראל: התייקרות המשכנתאות שחקה ב-1% את הצריכה הפרטית

05.11.24|עירית אבישר

לפי מחקר של בנק ישראל, הפגיעה בצריכה בלטה בקרב משפחות עם הכנסה נמוכה-בינונית ועם רכיב גבוה של ריבית משתנה במשכנתא. במדינות בהן רוב המשכנתאות הן בריבית משתנה, כמו בישראל, יש השפעה מיידית וחזקה יותר על הצריכה לעומת מדינות בהן רובן בריבית קבועה

ירון ספקטור, בעלי ומנכ"ל משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ

המציאות המורכבת בשוק הנדל"ן: מגמות מפתיעות בצל המלחמה

03.11.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ירון ספקטור, כלכלן ושמאי מקרקעין, מנתח את הפרדוקס בשוק הדיור: למרות הריביות הגבוהות והמצב הביטחוני, הביקושים ממשיכים לעלות

הלוואות הקבלן דחפו את היקף המשכנתאות במימון גבוה לשיא של שנתיים וחצי

31.10.24|שקד גרין

שיעור המשכנתאות במימון גבוה הגיע בחודש שעבר ל-45.9%. היקף הלוואות הבלון עומד על 1.36 מיליארד שקל - 130% יותר לעומת ספטמבר אשתקד וכ-16% מסך המשכנתאות שנלקחו: "ההלוואות מאפשרות ליותר אנשים להצטרף לשוק, אך הם צריכים גם יותר הון עצמי"

רוני מזרחי 2022

האנומליה של שוק המשכנתאות

31.10.24|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

בנייה ב כוכב הצפון צפון תל אביב

למרות החגים: ביקוש גבוה למשכנתאות גם באוקטובר

30.10.24|עירית אבישר

במערכת הבנקאית מעריכים כי אוקטובר צפוי להסתיים עם משכנתאות חדשות בהיקף של יותר מ־7 מיליארד שקל - גבוה ב־55% לעומת אוקטובר אשתקד שבו נפתחה המלחמה. בבנקים מזהים עלייה בפעילות החל מרוכשי דירה ראשונה ועד למשקיעים

דירות למכירה בתים למכירה לונדון משכנתא משכנתאות משבר עולמי

שוק הדיור הבריטי ממשיך להתאושש: מכירות הבתים בקצב המהיר ביותר מאז 2021

03.10.24|חדשות חוץ

הריביות הנוחות יחסית הביאו לזינוק של 25% במכירות בתים בשלושת השבועות הראשונים של ספטמבר לעומת התקופה המקבילה אשתקד: "הקונים שהמתינו על הגדר חוזרים לשוק לאחר שנתיים"

בית למכירה מחירי בתים ארה"ב

ארה"ב: הורדת הריבית של הפד תתניע מחדש את שוק הדיור

22.09.24|חדשות חוץ

נתונים חדשים מצביעים על ירידה בריבית המשכנתאות - סימן מבשר טובות לרוכשי בתים פוטנציאליים, שהמתינו להשתפרות התנאים בשוק

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

בזכות הלוואות הבלון: שוק המשכנתאות צמח ב-19% ביחס לאוגוסט אשתקד

10.09.24|שקד גרין

היקף המשכנתאות באוגוסט עמד על 8.36 מיליארד שקל, בהתאם להערכות. הלוואות הבלון - ששיעורן עלה ל-16.9% מסך המשכנתאות ועמדו על 1.42 מיליארד שקל - מסבירות כחצי מהעלייה החודש

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

מדוע הורדת הריבית הינה קריטית

28.08.24|רוני מזרחי בשיתוף Dun's 100

כתבות קודמות עוד כתבות