סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
הסכנה שמרחפת מעל המשק: סחרור אינפלציוני
2
קידום לקצינה בלהב 433 שחיפתה על מפקדיה בביהמ"ש
3
דירוג הערים העשירות: איפה גרים הכי הרבה מיליונרים, וכמה יש בתל אביב?
4
זיגזג טורקי: במשרד המסחר הסירו מגבלות, השר הממונה מכחיש
5
ביהמ"ש: נכדתם של מייסדי שטראוס תחזיר הלוואה, או שביתה בסביון יימכר

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
הסכנה שמרחפת מעל המשק: סחרור אינפלציוני
2.
קידום לקצינה בלהב 433 שחיפתה על מפקדיה בביהמ"ש
3.
דירוג הערים העשירות: איפה גרים הכי הרבה מיליונרים, וכמה יש בתל אביב?
4.
זיגזג טורקי: במשרד המסחר הסירו מגבלות, השר הממונה מכחיש
5.
ביהמ"ש: נכדתם של מייסדי שטראוס תחזיר הלוואה, או שביתה בסביון יימכר

משכנתאות

20 stories about משכנתאות
כל מה שחשוב לדעת על תפקידי רואה חשבון

זהירות, מלכודת מס: ככה לא בונים איגוח

18.09.23|ניר הלפרין ושלומי שוב
תזכיר חוק האיגוח שפורסם לאחרונה טומן בחובו מלכודת מס, ואם לא ייעשו בו שינויים הוא יהפוך ל"אות מתה". התיקונים הנדרשים: פטור ממס על הכנסות התאגיד הייעודי, עדכון שיעור המס על יחידים כמו באג"ח קונצרניות והסדר מס לאיגוח נכסים ללא עלות
בנייה דיור נדל"ן אשקלון מנופים

ניצני התאוששות? לראשונה מאז דצמבר - היקף המשכנתאות יותר מ-7 מיליארד שקל

13.09.23|שקד גרין
במאי עד יולי נבלמה מגמת הירידה בהיקף המשכנתאות החדשות, אך על פי נתוני בנק ישראל אוגוסט הוא החודש הראשון שעשוי לבשר לא רק על עצירה של תהליך התכווצות השוק אלא על התאוששות מסוימת
אתר בנייה מרובה מנופים ב אשקלון

למרות הקיץ, שוק המשכנתאות לא מתחמם: היקפן ביולי עמד על 6.4 מיליארד שקל

10.08.23|שקד גרין
בניגוד לתחזית המערכת הבנקאית לעלייה, מנתוני בנק ישראל מדובר בהיקף משכנתאות דומה לחודשי מאי ויוני, בהם הנתון עמד על מעט יותר מ-6.5 מיליארד שקל. מזה מספר חודשים מגמת הירידה בהיקף המשכנתאות נבלמה - הממוצע מתחילת השנה עומד על כ-6 מיליארד שקל לחודש
רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

אדוני הנגיד = שלום כיתה א'..

31.07.23|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100
פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

שיעור המשכנתאות בסיכון ממשיך לרדת - הגיע ל-45.6% ביוני

24.07.23|שקד גרין
ההתקררות בשוק המשכנתאות מורידה את רמון הסיכון; לפי נתוני בנק ישראל, המשכנתא הממוצעת ביוני עמדה על 957 אלף שקל, בדומה לממוצע מתחילת השנה
פרופסור אמיר ירון נגיד בנק ישראל

מס שפתיים או התחייבות להקלות? בנק ישראל ישקול לחייב בנקים להקפיא זמנית את הריבית

17.07.23|שקד גרין
בדיון על התייקרות החזרי המשכנתא בכנסת הסכימה נציגת הבנק המרכזי לבחון הנחיה להקפאת התייקרות הריבית ללקוחות שירצו בכך. עם זאת, בבנק ישראל מתנגדים לרוב המהלכים שהח"כים מציעים להטיל על הבנקים
אתר בנייה ב נתניה

השוק מתייצב: היקף המשכנתאות החדשות שנלקחו ביוני עמד על 6.5 מיליארד שקל

11.07.23|שקד גרין ועירית אבישר
הסכום אמנם דומה לחודש מאי, אך בהשוואה ליוני 2022 מדובר בנפילה של 45%; עם זאת במערכת הבנקאית מצפים שהשוק יגיע במהלך הקיץ למשכנתאות בהיקפים של 7 מיליארד שקל בחודש; ברקע, בין היתר, החלטת בנק ישראל אתמול להותיר את הריבית על רמתה הנוכחית
ח"כ יעקב אשר יהדות התורה

מבול של הצעות החוק שבבנק ישראל לא ממש יאהבו

03.07.23|צבי זרחיה
יו"ר ועדת הפנים, ח"כ יעקב אשר, מציע להגביל את הקנס שמטילים הבנקים על נוטלי המשכנתאות בעת פירעון מוקדם; ח"כים אחרים קוראים לחייב את הבנקים ליידע לקוחות בעלי יתרה משמעותית בחשבונם בדבר חלופות השקעה אפשריות; בנק ישראל מתנגד להצעות חוק שנועדו להתערב ביחסי הבנקים ולקוחותיהם ועל כן סיכוייהן להתקבל בלא הסכמה קלושים
בנייה ב באר שבע 7.5.23

רצים למחזר: היקף מיחזור המשכנתאות במאי זינק בתוך חודשיים ב-43%

25.06.23|עירית אבישר
התייקרות המשכנתא דוחפת עוד בעלי משכנתאות לבצע מיחזור, שהעלייה בו נעשית בניסיון למתן את הגידול החד בהחזר החודשי. המשכנתא הממוצעת בחודש מאי עמדה על 976 אלף שקל, נמוכה ב-6% מהשיא אשתקד
דב קוטלר, מנכ"ל בנק הפועלים

מנכ"ל הפועלים על שוק הנדל"ן: "גידול בבקשות למשכנתאות חדשות"

22.06.23|גולן חזני
דב קוטלר נשא דברים הבוקר בכנס פירמת רואי החשבון EY; לדבריו, החודש ישנו "שינוי מגמה ראשוני בדמות גידול של יותר מ-10% בבקשות למשכנתאות חדשות לעומת הרבעון הראשון"; על היזמים אמר כי הם "צריכים לשים דגש על תזרים חיובי"
פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

היקף המשכנתאות במאי: 6.5 מיליארד שקל - צניחה של 46% מאשתקד

11.06.23|שקד גרין
מדובר בנתון הנמוך ב-34% מהממוצע החודשי ב-2022, שעמד על 9.8 מיליארד שקל. היקף המשכנתאות היה נמוך גם מההערכות במערכת הבנקאית, שם ציפו שהנתון יעמוד על קרוב ל-7 מיליארד שקל. אולם, בהשוואה חודשית ניתן לראות התאוששות - היקף המשכנתאות במאי עלה ב-3.4%
נגיד בנק ישראל אמיר ירון דולרים מט"ח

מכירת מט"ח היא לא פתרון לסיכוני ההפיכה המשטרית

05.06.23|אדריאן פילוט
לא ראוי להשתמש בפתרון לטווח קצר שאחריו ישראל תישאר מחוסרת דולרים, מה שעלול להוביל לאסון במקרה חירום. הסיבות לפיחות בשקל הן מבניות, וביניהן האיום בהפיכה משטרית, שאותה אי אפשר לפתור עם פלסטר
ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

הריבית ממשיכה לעלות – איך זה ישפיע על ההאטה בשוק הדיור?

28.05.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
היקף המשכנתאות נחתך ב-50% בתוך שנה, הקונים יושבים על הגדר והבנקים לא ממהרים לחלק משכנתאות. אז מה יהיה? ארז כהן, משפטן ושמאי ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על ההשפעות בעקבות המצב בשוק הדיור ומה דרכי הפעולה המומלצות למי שבכל זאת רוצה להיכנס לשוק הנדל"ן.
אזור בנייה בעיר נתניה

שיעור המשכנתאות בסיכון גבוה הכפיל עצמו בחמש שנים

24.05.23|עירית אבישר
לפי דוח הפיקוח על הבנקים, 22.5% מהמשכנתאות שנלקחו במרץ הן במינוף של יותר מ-60% משווי הנכס, וההחזר החודשי בהן הוא מעל 30% מהכנסות הלווה; הבנקים נתנו אשראי בהיקף של 55 מיליארד שקל לרכישת קרקעות במינוף גבוה של מעל 75%; בנק ישראל: "חשיפת הבנקים לענף הנדל"ן והמשכנתאות ממשיכה להוות סיכון מבני גדול בתיק האשראי"
בנייה ב באר שבע 7.5.23

לא רק הפריים: האינפלציה הקפיצה את קרן המשכנתא

22.05.23|עירית אבישר
בנק ישראל צפוי להעלות את הריבית היום ולדחוק מחוץ לשוק המשכנתאות וליכולת לרכוש דירה עוד לווים; חלקו של מעמד הביניים ירד ל־44% אשתקד לעומת 58% מהשוק ב־2017; ולא רק עליית הריבית מכבידה: עליית האינפלציה מנפחת את הרכיב צמוד המדד והביאה לכך שהקרן על הלוואות שנלקחו בשנתיים האחרונות גדלה לעיתים מעבר לרמתה ביום לקיחת המשכנתא
רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

הסכנה – סטגפלציה!

21.05.23|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100
פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

הנורמלי החדש בשוק הדיור: פחות משכנתאות, פחות מכירות ושינוי בטעמי הרוכשים

14.05.23|דותן לוי
סבבי האטה קודמים הסתיימו בהתנפלות על מלאי הדירות, אך הפעם הריביות הגבוהות צפויות לקרר את הרוכשים לתקופה ניכרת. בינתיים מכירת דירות חדשות צנחה ב־43% בתוך שנה, והיקף המשכנתאות ב־56%
אזור בנייה בעיר נתניה

בשל עליית הריבית: ההחזר החודשי מכביד - והיקף מיחזורי המשכנתא הוכפל

30.04.23|עירית אבישר
היקף המיחזורים עמד במרץ על 1.3 מיליארד שקל לעומת 660 מיליון שקל בממוצע בחודשים האחרונים. דרור פלדמן מבנק מזרחי טפחות: "יש עלייה בהתעניינות במשכנתאות מתוך הבנה שהריבית לא תרד בקרוב, ובשל מבצעים של הקבלנים"
כל הסיבות לקחת משכנתא הפוכה

המגמה נמשכת: המשכנתא הממוצעת ירדה במרץ ל-948 אלף שקל

24.04.23|שקד גרין
לראשונה מזה שבעה חודשים, מגמת העלייה בשיעור המשכנתאות המסוכנות נעצרה. המשכנתא הממוצעת בחודש מרץ עמדה על 948 אלף שקל, בדומה לממוצע בחודשים האחרונים
סן פרנסיסקו

בחודש השביעי ברציפות: מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לרדת

29.03.23|חדשות חוץ
מחירי הבתים ירדו בינואר ב-0.2% בהשוואה לדצמבר. בהשוואה לשנה שעברה המחירים ממשיכים לעלות, אך בשיעור נמוך יותר מאשר בחודשים האחרונים. מדד מחירי הבתים עלה בינואר ב-3.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, זאת לעומת עלייה שנתית של 5.6% בדצמבר
כתבות קודמותעוד כתבות