היקף המשכנתאות בפיגור גדל ל-4.3 מיליארד שקל – הנתון הגבוה ביותר מאז הקורונה
לפי נתוני בנק ישראל, נתוני אוקטובר מעידים על עלייה של 40% מספטמבר אשתקד, אז החלה מגמת העלייה הנוכחית, זאת בזמן שתיק המשכנתאות צמח ב-8.3%. עם זאת, היסטורית עדיין מדובר בשיעור קטן מאוד - כמחצית משיעור הפיגורים בתחילת העשור הקודם
היקף המשכנתאות בפיגור המשיך לגדול, והגיע באוקטובר האחרון ל־4.3 מיליארד שקל – כך לפי נתוני בנק ישראל שמתפרסמים היום (ג'). מדובר בזינוק של כ-1.2 מיליארד שקל (40%) מאז ספטמבר אשתקד, אז החלה מגמת העלייה הנוכחית, וזאת בזמן שתיק המשכנתאות כולו צמח בתקופה זו ב־8.4% והוא מסתכם ב-630 מיליארד שקל.
בסך הכל, שיעור המשכנתאות בפיגור מסך תיק המשכנתאות עומד על 0.69% - כלומר קרוב לשלושת רבעי אחוז, זאת בהשוואה ל-0.53% בספטמבר 2024, שבו כאמור החלה מגמת העלייה. מדובר אמנם בנתון הגבוה ביותר מאז יולי 2020, אך זהו לא נתון שיא: בתקופת הקורונה שיעור המשכנתאות בפיגור אף הגיע ל-0.8%, ובתחילת העשור הקודם הוא עמד על שיעור כפול מהשיעור הנוכחי, של כ-1.4%.
משכנתאות בפיגור מוגדרות כאלה שבהן קיים עיכוב של יותר מ־90 יום בתשלום ההחזר החודשי. לאחר פרוץ המלחמה, באוקטובר–נובמבר 2023, זינק היקף הפיגור וחצה לראשונה את רף 3 מיליארד השקלים. עם זאת, מתווה ההקלות שהוביל בנק ישראל – שאפשר לדחות תשלומים לאוכלוסיות כמו מפונים וחיילי מילואים – בלם את העלייה לאורך מרבית 2024.
אלא שמאז ספטמבר אשתקד, אז עמד היקף הפיגור על 3.1 מיליארד שקל, נרשמת מגמת עלייה מחודשת. שיעורי הפיגורים הגבוהים ביותר נרשמים במשכנתאות הקטנות – שרובן הן משכנתאות ותיקות שחלק ניכר מהן כבר שולם. במשכנתאות של עד 300 אלף שקל, שיעור הפיגור עומד על 1.19% ובמשכנתאות בין 300-600 אלף שקל, שיעור הפיגור עומד על 0.78%. מנגד, במשכנתאות מעל 4 מיליון שקל, שיעור הפיגור עומד על ־0.34% בלבד, והוא נמצא במגמת ירידה מתמשכת.
עוד עולה מנתוני בנק ישראל שהמשכנתא הממוצעת שנלקחה באוקטובר עמדה על 1.06 מיליון שקל – בדומה לנתוני החודשים החולפים. ציבור המשקיעים, שחלקם מהמשכנתאות שנלקחו באוקטובר עומד על 9.5%, משך את הנתון מעלה: המשכנתא הממוצעת לדירה להשקעה עמדה על 1.29 מיליון שקל.
