שוק המשכנתאות פרח לפני המלחמה: פברואר שבר שיאי 3 שנים – ועכשיו הכל מתהפך
הציבור נטל בפברואר משכנתאות בהיקף 9.1 מיליארד שקל – כ-23% יותר מפברואר אשתקד. אך "שאגת הארי" בלמה את ההתאוששות, והפיגורים חוזרים לעלות: כבר 4.3 מיליארד שקל בחוב שלא משולם
הציבור נטל בפברואר משכנתאות בהיקף 9.1 מיליארד שקל – כ-23% יותר מפברואר אשתקד. למעשה, מדובר בחודש פברואר עם הביצועים הגבוהים ביותר מאז פברואר 2022, אז נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-11.2 מיליארד שקל. זאת כאשר פברואר 2022 התאפיין בריבית אפסית שתמכה משמעותית בנטילת אשראי למגורים, בעוד היום ריבית בנק ישראל היא 4%.
פברואר השנה הוא חודש נוסף בו נרשמו נתוני התאוששות בתחום והוא אף חזק יותר מינואר (8.7 מיליארד שקל משכנתאות שניטלו) למרות שהינו קצר ממנו. חודשי השיפור נרשמו טרם החלה מלחמת "שאגת הארי", שכפי הנראה הביאה לצמצום מחודש בנטילת משכנתאות.
משכנתא ממוצעת בחודש פברואר הסתכמה ב-1.052 מיליון שקל, עלייה משמעותית לעומת חודש ינואר בו עמד הממוצע על 1.028 מיליון שקל וההיקף הגבוה ביותר זה 4 חודשים. תופעה שצריכה להצביע על חולשה מסוימת שמתפתחת בתחום המשכנתאות היא פיגורי המשכנתא שחזרו לעלות. היקף המשכנתאות שנמצאות בפיגור הוא כמעט 4.3 מיליארד שקל. אמנם מדובר על 0.64% בלבד מתיק המשכנתאות, אולם מגמת העלייה היא ברורה כאשר לפני שנה שיעור זה נע על 0.56%. לדברי נופר יעקב, יו״ר התאחדות יועצי המשכנתאות: ״אנחנו רואים את המשך המגמה של עלייה בפיגורים, ומהניסיון שלנו בשטח מגמה זו צפויה להימשך בתקופה הקרובה, לצד לא מעט הקפאות משכנתא שנעשו בעקבות שאגת הארי".
במסגרת ההקלות לנוטלי משכנתא החליט בנק ישראל כי עבור משקי בית שביתם נפגע, שפונו מבתיהם או שנפגעו פיזית בעקבות המבצע, המתווה מאפשר דחייה של תשלומי משכנתא לתקופה של שלושה חודשים, ללא הגבלת סכום וללא חיוב בריבית או עמלות. בנוסף, לקוחות אלו זכאים לדחייה של שלושה חודשים בהחזרי הלוואות צרכניות בסכום מצטבר של עד 100 אלף שקל, גם כן ללא ריבית ועמלות. לצורך קבלת ההטבה, על המפונים להציג אישור מהרשות המקומית או מגורם רשמי מוסמך, ועל הנפגעים פיזית להציג אישור אשפוז בשל פציעה מהמבצע.
