סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AGI AI ExpertBook אנתרופיק

השבוע

"הייתי נער"+Growth BVI

החודש

הקברניט ניצן סדן טכניקות הטעיה

משכנתאות

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

זינוק של 23%: כך מגלגלים הבנקים משכנתאות בעייתיות כדי להימנע מחשיפת נתוני הפיגורים

14.04.26|אלמוג עזר

לצד עלייה חדה בהיקף ההלוואות לדיור, הבנקים מאפשרים פריסת חובות ללקוחות מתקשים ובכך אינם נדרשים להפריש מההון העצמי ולרשום הפסדים. בכיר בענף: "הפריסה המחודשת מגדילה את ההכנסות מריבית ומונעת את הצורך בהפרשה"

אסי שמלצר יו"ר קבוצת שלמה

קבוצת שלמה נכנסת לשוק המשכנתאות עם חברה חדשה

29.03.26|אלמוג עזר

רן גולדמן יוביל את "שלמה מימון" בתחום המשכנתאות החוץ-בנקאיות. בכך מצטרפת הקבוצה גם לאלבר וקרסו, יבואני רכב וספקי מימון אחרים שהחלו לחלק משכנתאות כבר בשנה שעברה, תוך ניצול רגולציה מתונה יותר וגמישות בתנאי הלוואה

פרויקט כרמיאלה של צמח המרמן ב כרמיאל דירות חדשות

שוק המשכנתאות פרח לפני המלחמה: פברואר שבר שיאי 3 שנים – ועכשיו הכל מתהפך

24.03.26|אלמוג עזר

הציבור נטל בפברואר משכנתאות בהיקף 9.1 מיליארד שקל – כ-23% יותר מפברואר אשתקד. אך "שאגת הארי" בלמה את ההתאוששות, והפיגורים חוזרים לעלות: כבר 4.3 מיליארד שקל בחוב שלא משולם

מטה בנק ישראל בירושלים לצד אמיר ירון נגיד בנק ישראל

דחיית משכנתאות והלוואות ללא ריבית: מתווה הסיוע של בנק ישראל ללקוחות שנפגעו במבצע שאגת הארי

02.03.26|שקד גרין ערבה

המתווה החדש כולל אפשרות לדחיית תשלומי משכנתאות והלוואות ללא ריבית או עמלות עבור משקי בית, בעלי עסקים קטנים וחיילי מילואים, וכולל את כל הבנקים במערכת. הבנקים הקדימו את בנק ישראל, והודיעו ביממה האחרונה על הקלות שונות ודחיית הלוואות, אך רובן בעלות מסוימת

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

האוצר נגד סבסוד משכנתאות: "צעד רגרסיבי, שרירותי וחסר אחריות, שיפגע ביציבות המשק"

24.02.26|שקד גרין ערבה

המשרד תוקף את החוק שמקדם פרופ' אבי שמחון בטענה כי זהו צעד נטול הצדקה כלכלית המקודם ללא מקור תקציבי, ומבהיר כי שמחון לא השיב להסתייגויות המקצועיות שנשלחו אליו. ההצעה עשויה לעלות לוועדת השרים לחקיקה כבר ביום ראשון. המהלך צפוי להיטיב עם האוכלוסייה החרדית, שהחשיפה שלה למסלול הפריים גבוהה במיוחד

האם המשכנתאות מאותתות עלייה במחירי הדיור?

19.02.26|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

מגזין נדל"ן 2.3.25 גלית בן נאים סגנית בכירה לכלכלן הראשי במשרד האוצר

גלית בן נאים: "המצוקה של הקבלנים גורמת להם לרדוף אחרי כל שקל"

17.02.26|שקד גרין ערבה

קיים ניתוק בין היקפי המשכנתאות ההולכים וגדלים לבין מספר העסקאות שביצעו הקבלנים ב־2025, שמצוי בירידה. בן נאים, סגנית בכירה לכלכלן הראשי במשרד האוצר, חושפת את הסיבה: מבצעי 20־80

שכונה שכונת הפארק באר שבע בנייה חדשה

לקראת התאוששות בנדל"ן? זינוק של 20% בביקוש למשכנתאות בינואר

10.02.26|שקד גרין ערבה

הציבור נטל בחודש שעבר משכנתאות בהיקף של 8.7 מיליארד שקל – הביצועים הגבוהים ביותר לחודש ינואר מאז 2022. הזינוק הוא ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד בהשוואה לדצמבר נרשמה ירידה של 23% שנובעת בעיקר מעונתיות. הציבור החל להגיב להורדות הריבית של בנק ישראל, כשחלקו של מסלול הפריים עלה לשיעור דו-ספרתי לראשונה זה שנתיים

מחיר למשתכן שכונת גליל ים הרצליה

כללים חדשים בשוק המשכנתאות: כל מה שצריך לדעת על הוראות בנק ישראל

10.02.26|שקד גרין ערבה

בנק ישראל מנסה לרסן יצירת "הר חובות" בלי לחנוק את האשראי: המגבלה על שיעור ההחזר מההכנסה מתהדקת, אבל זוכי מחיר למשתכן יקבלו משכנתא גדולה יותר בזכות עדכון תקרת השווי לרכישת דירה במחיר מופחת - כלכליסט עושה סדר

דייב לובצקי מנכ״ל IBI בית השקעות

בית ההשקעות IBI גייס חצי מיליארד שקל לנגיסה בשוק המשכנתאות ארוכות הטווח

29.01.26|שקד גרין ערבה

IBI קוואליטי, זרוע האשראי החוץ־בנקאי של בית ההשקעות, נכנסת לזירה המרכזית בשוק האשראי לדיור. החברה תתמקד במקטעי השוק שבהם הבנקים פעילים פחות

פרויקט בנייה סביון ו אירוס ב נס ציונה של אפריקה ישראל 1

ההשתעבדות למשכנתא הגיעה ב-2025 לשיא חדש

22.01.26|שקד גרין ערבה

לפי נתוני בנק ישראל, שיעור המשכנתאות שבהן יחס ההחזר מתוך ההכנסה הפנויה של משק הבית גדול מ-30% הגיע לשיא שנתי של 47.1%; לשם השוואה, בשנת 2019, טרם העלאות הריבית והזעזועים הכלכליים, הנתון עמד על כ-32% בלבד

אתר בנייה בתל אביב

אורך המשכנתא הממוצע זינק ל־27 שנים, והעלות מתייקרת

18.01.26|שקד גרין ערבה

נתוני בנק ישראל מראים ירידה במשך ההלוואות, אך עיבוד של התאחדות יועצי המשכנתאות חושף כי הנתון מוטה בגלל הלוואות הבלון שזינקו בשנים האחרונות. ללא הלוואות הבלון, משקי הבית קרובים לתקרה שהציב בנק ישראל

מגזין נדל"ן 2025 - אבי שמחון יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה והיועץ הכלכלי של ראש הממשלה בנימין נתניהו

ללא תקציב ותיאום עם האוצר: משרד רה"מ הפיץ את תזכיר חוק סבסוד המשכנתאות של שמחון

13.01.26|שקד גרין ערבה

משרד ראש הממשלה מקדם את המתווה השנוי במחלוקת של פרופ' אבי שמחון לסבסוד משכנתאות קיימות, שעלותו נאמדת בכ-2 מיליארד שקל בשנה, למרות התנגדות חריפה של גורמי המקצוע. המקור התקציבי נותר לוט בערפל, וגורמי המקצוע מזהירים מההשלכות

פרויקט בנייה סביון ו אירוס ב נס ציונה של אפריקה ישראל 2

הברקס של שוק הנדל"ן לא התגלגל למשכנתאות

13.01.26|שקד גרין ערבה

היקף המשכנתאות החדשות שנלקחו אשתקד הסתכם ב־106 מיליארד שקל, עלייה של 13.5% ושל 49% בהשוואה ל־2024 ו־2023, למרות ירידה במספר העסקאות החדשות וירידת מחירים מתמשכת מאז פברואר. ומה צפוי ב־2026? ירידת הריבית בחודשיים האחרונים תיתן רוח גבית ומנגד הגבלות בנק ישראל על מבצעי מימון הקבלנים ימשיכו להקשיח את התנאים לביצוע עסקאות בשוק הדירות החדשות

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

האם אנו צפויים לרולטת משכנתא?

23.12.25|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

שכונת רמת יורם ב נתיבות

קונספציית הנדל"ן נסדקת, וההחזר החודשי של הרוכשים הוכפל תוך חמש שנים

14.12.25|דותן לוי

נתוני חודש אוקטובר הצביעו על שפל במכירת דירות חדשות; ההנחה המקובלת כי הביקוש יתעורר מבלי להוריד מחיר נתקלת במציאות אחרת; גם אחרי הורדת הריבית המימון יקר, וההחזר החודשי מזנק; המסקנה: הקוסמטיקה של הטבות לרוכשים כבר לא משכנעת אותם והם ימתינו לירידות מחיר נוספות

פרויקט נוגה 1 ביפו של חברת יוסי אברהמי

שוק המשכנתאות עדיין רותח: היקפן בנובמבר הסתכם ב-9 מיליארד שקל

10.12.25|שקד גרין ערבה

זוהי עלייה של כ-13% ביחס לחודש המקביל אשתקד, כך לפי נתוני בנק ישראל שהתפרסמו היום. במקביל, עלייה של 7% בהלוואות לכל מטרה בשעבוד נכס, להיקף של 622 מיליון שקל, לאור השינויים בהוראת הבנק

בנייה אשקלון בנייה מנופים מנוף נדלן בניין בניינים

היקף המשכנתאות בפיגור גדל ל-4.3 מיליארד שקל – הנתון הגבוה ביותר מאז הקורונה

25.11.25|שקד גרין ערבה

לפי נתוני בנק ישראל, נתוני אוקטובר מעידים על עלייה של 40% מספטמבר אשתקד, אז החלה מגמת העלייה הנוכחית, זאת בזמן שתיק המשכנתאות צמח ב-8.3%. עם זאת, היסטורית עדיין מדובר בשיעור קטן מאוד - כמחצית משיעור הפיגורים בתחילת העשור הקודם

שמואל בן אריה מנהל השקעות ראשי ב פיוניר ניהול הון

כשזה מגיע לכלכלה, כולם נהפכים ל"שמאל פרוגרסיבי מטורלל"

20.11.25|שמואל בן אריה

בארה"ב - טראמפ הציע לחלק 2,000 דולר לכל אזרח; בישראל - ממשלת הימין מקדמת הצעה לסבסוד רטרואקטיבי של ריבית המשכנתאות. מה קורה פה?

מגזין נדל"ן 2025 - אבי שמחון יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה והיועץ הכלכלי של ראש הממשלה בנימין נתניהו

בנק ישראל נגד מתווה סבסוד המשכנתאות של שמחון: "נטול כל הגיון כלכלי"

13.11.25|שקד גרין ערבה

תוך כדי ישיבה בלשכת רה"מ ללא נציגי בנק ישראל, מפרסם הבנק מסמך חריף נגד הצעת סבסוד המשכנתאות שיזם פרופ' אבי שמחון, ומזהיר מפגיעה בתדמית ישראל כמשק מפותח. האוצר, שהתנגד אף הוא בחריפות, טוען כי המתווה רגרסיבי ומפלה ויפגע באמון המשקיעים. שמחון דוחה הטענות: "הצעד יגביר את השוויון בקרב האוכלוסייה העובדת"

עוד כתבות