רווחי מימון ישיר ירדו ב-26%, ההלוואות בכשל במשכנתאות כמעט הוכפלו
הרווח הנקי של חברת האשראי ברבעון השלישי ירד ל-49.3 מיליון שקל; רשמה צמיחה של 52% בתיק המשכנתאות ל-3.4 מיליארד שקל, אך הכנסות התחום ירדו ב-23% על רקע היעדר עסקת איגוח והתגברות התחרות; כמו כן, ההלוואות בכשל בתיק המשכנתאות זינקו ל-186 מיליון שקל; ברכב, הרווח עלה ב-43%
מימון ישיר מציגה ירידה ברווחיות ועלייה בכשלי האשראי בענף המשכנתאות. חברת האשראי סיימה את הרבעון השלישי של 2026 עם רווח נקי של 49.3 מיליון שקל, ירידה של 26% לעומת רווח של 66.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה מפעילות מימון ירדו ב-9% והסתכמו ב-442.5 מיליון שקל, לעומת 484.5 מיליון שקל אשתקד. החברה, שפועלת בעיקר בשני תחומים, מימון רכישת כלי רכב ומתן משכנתאות והלוואות מגובות נדל"ן, מתמודדת בשנים האחרונות עם ירידה בביקוש לרכבים, אך בד בבד מציגה צמיחה חזקה מאוד בתיק המשכנתאות. בתחום הרכב נרשם ברבעון השלישי של השנה קיפאון בהיקף ההלוואות החדשות, אך הרווחיות השתפרה, בין היתר הודות לצעדי התייעלות.
פעילות הרכב, שעדיין גדולה משתי פעילויות החברה, הניבה הכנסות של 345.4 מיליון שקל ברבעון השלישי, ירידה של 4% לעומת הרבעון המקביל. מנגד, הרווח הנקי בתחום עלה ב-43% והסתכם ב-34 מיליון שקל, לעומת 23.7 מיליון שקל אשתקד. העלייה ברווחיות נובעת מהתייעלות שביצעה מימון ישיר תחת המנכ"ל ערן גולן, שהפחית את הוצאות השיווק, המכירה וההנהלה ב-15 מיליון שקל רבעון על פני רבעון, ירידה של 10%. היקף הלוואות הרכב שהעמידה החברה ברבעון הסתכם בכ-2.55 מיליארד שקל, כמעט ללא שינוי לעומת התקופה המקבילה.
בתחום המשכנתאות, לעומת זאת, נרשמה צמיחה ניכרת בפעילות לצד ירידה ברווח הרבעוני. החברה העמידה ברבעון משכנתאות והלוואות מגובות נדל"ן בהיקף של 742 מיליון שקל, עלייה של 43% לעומת הרבעון המקביל. תיק המשכנתאות שהחזיקה בסוף ספטמבר הסתכם בכ-3.4 מיליארד שקל, גידול של כ-52% בתוך שנה. התיק זינק ב-20.3% לעומת הרבעון השני של השנה, גידול של 573 מיליון שקל.
למרות הצמיחה בהיקף האשראי, הכנסות תחום המשכנתאות ירדו ב-23% והסתכמו ב-97.1 מיליון שקל. הרווח הנקי בתחום צנח ב-64%, מ-43 מיליון שקל ל-15.3 מיליון שקל. הירידה נובעת במידה רבה מכך שברבעון המקביל אשתקד ביצעה החברה עסקת איגוח שתרמה להכנסותיה כ-34 מיליון שקל, בעוד שברבעון הנוכחי לא בוצעה עסקה דומה.
במקביל, החברה מתמודדת עם התגברות התחרות בשוק המשכנתאות, שבאה לידי ביטוי בירידה בריבית הממוצעת שהיא גובה מהלקוחות. המרווח המימוני שלה בתחום ירד מ-4.18% בספטמבר 2025 ל-3.99% בספטמבר השנה.
נתון נוסף שעולה מהדוח נוגע לאיכות תיק המשכנתאות. שיעור הפסדי האשראי בתחום עלה ברבעון השלישי ל-0.34%, לעומת 0.14% ברבעון המקביל, אף שהוא עדיין נמוך יחסית. כמו כן, כ-19.4% מקרן ההלוואות בתיק המשכנתאות מובטחים בשעבוד שני בלבד. מדובר באשראי שבו לחברה קדימות נמוכה יותר במימוש הבטוחה לעומת בעל השעבוד הראשון, נתון הממחיש את מאפייני הסיכון של חלק מהפעילות. ההלוואות בכשל בתיק המשכנתאות עלו ל-186 מיליון שקל, לעומת 88 מיליון שקל ברבעון המקביל. מימון ישיר, שבבעלות משפחת שינדמן (45%), נסחרת בשווי של 1.7 מיליארד שקל באחוזת בית. ב-12 החודשים האחרונים עלתה מניית החברה ב-1.4%, לעומת מדד ת"א פיננסים, שבו כלולה החברה, שעלה ב-25.4%.
