סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

משכנתא

פרוייקט בנייה בניית שכונות ב אור יהודה

כל משכנתא שנייה בסיכון: הישראלים משלמים יותר ונשארים עם פחות

22.07.26|שקד גרין ערבה

47% מהמשכנתאות כבר חוצות את הרף שבו שיעור המימון גבוה מ־60% וגם ההחזר החודשי עולה על 30% מההכנסה הפנויה; במקביל, המשכנתא הממוצעת זינקה ל־1.1 מיליון שקל ותקופת ההחזר התארכה לשיא של 27 שנה; הירידה שנרשמה במחירי הדירות ובגובה הריבית אינה מתורגמת עדיין לרווחה פיננסית בכיס של רוכשי הדירות

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

מזרחי טפחות נותן מענק קיץ של עד 3,000 שקל ללקוחות - במסגרת המתווה של בנק ישראל

19.07.26|שירות כלכליסט

במסגרת מתווה ההקלות, הודיע הבנק על הטבה עבור הורים לילדים עד גיל 18 שעומדים בתנאים מסוימים. במרכזם, שיעור מימון גבוה מ-50% והחזר חודשי גבוה מ-25% מההכנסה הפנויה - זאת עבור הלוואה לדירה בשווי של עד 2.5 מיליון דולר

מגזין נדל"ן 2025 - בנייה בשכונת האומה ב ירושלים

השוק רותח: היקף המשכנתאות ביוני - כ-11 מיליארד שקל

12.07.26|שקד גרין ערבה

היקף המשכנתאות ביוני זינק ב־24%, כשבהשפעת הורדות הריבית שיעור ההלוואות במסלול הפריים הוכפל בתוך שנה מ־9% ל־18%. במחצית הראשונה של השנה נלקחו משכנתאות בכ־57 מיליארד שקל – ההיקף הגבוה ביותר מאז 2022

פרויקט הקמת שכונת מגורים ב ראש העין בנייה חדשה

הקלה בשש ספרות: הורדות הריבית חתכו יותר מ-100 אלף שקל מהחזר המשכנתא הכולל

06.07.26|שקד גרין ערבה

החלטת הנגיד להפחית את הריבית ב-0.25% נוספים מורידה את ריבית המשק ל-3.5% ואת ריבית הפריים ל-5%. המהלך מספק הקלה חודשית של 66 שקלים למשכנתא מבוססת פריים של מיליון שקל, ומעלה את החיסכון המצטבר מנקודת השיא של הריבית ל-338 שקל בחודש ולמעל 100 אלף שקל לאורך חיי המשכנתא

זוג צעיר יושב ליד שולחן ובוחן מסמכי משכנתא, כחלק מייעוץ מקצועי למציאת פתרונות מימון לאחר סירוב בנקאי

הבנק סירב לכם למשכנתא? אם יש לכם נכס - יש פתרון

02.07.26|בשיתוף לימון ייעוץ משכנתאות

סירוב בנקאי למשכנתא הוא לא סוף הדרך, אלא נקודת פתיחה חדשה. במציאות שבה המערכת הבנקאית כבולה במגבלות רגולטוריות נוקשות, הון עצמי בנכס פותח דלתות לפתרונות מימון חוץ-בנקאיים גמישים יותר. מדריך: כך תבנו תיק בקשה נכון ותגלו את האלטרנטיבות שלא ידעתם שקיימות עבורכם

ביטוח משכנתא ינואר 21 הפניקס

תשלום כפול וניגוד עניינים: יועצי משכנתאות גבו שכר טרחה של יותר מ-10% מהמשכנתא

24.06.26|שקד גרין ערבה

חברות לייעוץ משכנתאות גבו שכר טרחה מופרז בענף שבו שיעור המסתייעים ביועצים זינק ל-61%, בעוד השוק פועל בוואקום רגולטורי מוחלט וללא כל פיקוח; עוד עולה כי הפיקוח על הבנקים נכשל בבלימת מבצעי הסבסוד של הקבלנים ואי הכללת נתוני הגמ"חים במערכת נתוני האשראי מקשה על הערכת הסיכונים בשוק המשכנתאות

שכונת הפארק בנייה ב באר שבע

הרוכשים מחכים על הגדר עד להקלה אמיתית בשוק הדיור

04.06.26|דותן לוי

החזר המשכנתא החודשי ירד ב־5.5% בשנה וההון העצמי הנדרש ירד ב־9.5%, אך השיפור לא החזיר את רוכשי הדירות לשוק ומספר העסקאות צלל ברבעון הראשון השנה ב־20% ביחס לרבעון הקודם

פרויקט הקמת שכונת מגורים ב ראש העין בנייה חדשה

בעקבות הורדת הריבית: בכמה תוזל המשכנתא שלכם?

25.05.26|שקד גרין ערבה

בנק ישראל הוריד שוב את הריבית ב-0.25%, וריבית הפריים תרד ל-5.25%. שלוש ההפחתות שהחלו בנובמבר הוזילו את ההחזר החודשי ב-272 שקל, אך מי שנטלו משכנתא בתחילת 2022 עדיין משלמים "קנס" חודשי של 876 שקל בהשוואה לנקודת המוצא

פועלי בניין בנייה

חוק יועצי המשכנתאות עלול להוביל להתייקרות השירות

13.05.26|שלמה טייטלבאום

הצעת החוק להסדרת תחום ייעוץ המשכנתאות זוכה לתמיכה רחבה, אך מאחורי הקלעים מתרבים החששות שהיא תוביל לפחות תחרות, ייעוץ יקר יותר ורגולציה שלא תגן על הציבור. כך נראה חוק שמקודם על ידי גופים שאמורים להיות מפוקחים על ידיו

כנס מרכז הנדל"ן 2026 - משה לארי מנכ"ל בנק מזרחי טפחות

מנכ"ל מזרחי טפחות: "צמיחת מדינת ישראל תלויה בענף הנדל"ן"

10.05.26|תומר הדר

משה לארי אמר בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2026 כי ענף הנדל"ן הוא ממנועי הצמיחה המרכזיים של המשק, הציג את הפער בין הירידה בעסקאות לעלייה בהיקף המשכנתאות, וטען כי גם הלוואות בסבסוד קבלן ממשיכות לתמוך בפעילות

בנימין נתניהו ראש הממשלה ו אבי שמחון יור המועצה הלאומית לכלכלה

עקב הביקורת: בוטל הדיון בהצעת החוק לסבסוד משכנתאות

10.05.26|שלמה טייטלבאום

ועדת השרים לחקיקה הייתה אמורה לדון בהצעת החוק של פרופ' אבי שמחון שמציעה מענקים לבעלי משכנתאות שנפגעו מעליית הריבית, אך הדיון בוטל עקב ההתנגדות הציבורית והמקצועית. בין הגורמים המתנגדים: משרד האוצר ובנק ישראל

בנייני מגורים בניינים בשכונת אביב ראש העין

שוק המגורים לא מתאושש: החזר המשכנתא ירד, אבל לא מספיק כדי להחזיר את הביקושים

15.03.26|דותן לוי

החזר המשכנתא החודשי ירד אשתקד ב־2.3%, וההון העצמי הנדרש ירד ב־6.7%. אבל ההקלה הזו של אחוזים אחדים לא הספיקה כדי להחזיר את הרוכשים לשוק, שסיים את 2025 עם ירידה של 11% בהיקף העסקאות. הורדה משמעותית של הריבית עשויה לעזור, אך לא צפוי מהלך כזה בטווח הקרוב

איך TAYSO FUNDS מאפשרת פתרונות מימון גם כשהבנק אומר לא

משכנתא למסורבים: איך TAYSO FUNDS מאפשרת פתרונות מימון גם כשהבנק אומר לא

11.03.26|בשיתוף TAYSO FUNDS

החלטה של בנק לסרב לבקשת מימון היא פעמים רבות תוצאה של עמידה נוקשה ברגולציה ולא בהכרח השתקפות של חוסר יכולת כלכלית מצד הלווה

בניין בנק ישראל ירושלים גבעת רם

הבנקים מציעים דחיית הלוואות: מה חשוב לדעת לפני שמקבלים החלטה?

03.03.26|שקד גרין ערבה

בנק ישראל מאפשר לדחות תשלומי משכנתא והלוואות צרכניות בשלושה חודשים – ללא ריבית וללא עמלות. אך הדחייה אינה חינמית: בסיום תקופת ההמתנה, ייתכן שההחזר החודשי שלכם יקפוץ. כך תדעו מה מציע הבנק שלכם ואיך לקבל את ההחלטה הנכונה

מגזין נדל"ן 2025 - אבי שמחון יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה והיועץ הכלכלי של ראש הממשלה בנימין נתניהו

שמחון רוצה לסבסד את המשכנתאות לחרדים על חשבון שוכרי הדירות

26.02.26|שקד גרין ערבה

ההצעה שמקדם יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה, אבי שמחון, לסבסוד חלק מהתייקרות המשכנתא צפויה לעלות בשבועות הקרובים לוועדת השרים לענייני חקיקה. בדיקת כלכליסט מעלה כי בזמן ששוכרי הדירות ספגו עלייה של 18%, בעלי הדירות נהנו מעליית ערך של מאות אלפי שקלים - ודווקא הם ייהנו כעת מסבסוד נדיב מהמדינה

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

האוצר נגד סבסוד משכנתאות: "צעד רגרסיבי, שרירותי וחסר אחריות, שיפגע ביציבות המשק"

24.02.26|שקד גרין ערבה

המשרד תוקף את החוק שמקדם פרופ' אבי שמחון בטענה כי זהו צעד נטול הצדקה כלכלית המקודם ללא מקור תקציבי, ומבהיר כי שמחון לא השיב להסתייגויות המקצועיות שנשלחו אליו. ההצעה עשויה לעלות לוועדת השרים לחקיקה כבר ביום ראשון. המהלך צפוי להיטיב עם האוכלוסייה החרדית, שהחשיפה שלה למסלול הפריים גבוהה במיוחד

כל הסיבות לקחת משכנתא הפוכה

חיסכון של מאות שקלים: בוטלה הדרישה לייפוי כוח נוטריוני לצורך רישום במשכנתא

11.02.26|ליטל דוברוביצקי

מדובר בשירות שנועד לאפשר לבנק להשלים את רישום המשכנתא ועלה מאות שקלים לנוטלי המשכנתאות. התאחדות יועצי המשכנתאות: "צעד חשוב שמפחית נטל בירוקרטי עודף מהלווים ומייעל תהליך שגם כך נחשב מתיש עבור ציבור רוכשי הדירות"

שכונה שכונת הפארק באר שבע בנייה חדשה

לקראת התאוששות בנדל"ן? זינוק של 20% בביקוש למשכנתאות בינואר

10.02.26|שקד גרין ערבה

הציבור נטל בחודש שעבר משכנתאות בהיקף של 8.7 מיליארד שקל – הביצועים הגבוהים ביותר לחודש ינואר מאז 2022. הזינוק הוא ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד בהשוואה לדצמבר נרשמה ירידה של 23% שנובעת בעיקר מעונתיות. הציבור החל להגיב להורדות הריבית של בנק ישראל, כשחלקו של מסלול הפריים עלה לשיעור דו-ספרתי לראשונה זה שנתיים

מחיר למשתכן שכונת גליל ים הרצליה

כללים חדשים בשוק המשכנתאות: כל מה שצריך לדעת על הוראות בנק ישראל

10.02.26|שקד גרין ערבה

בנק ישראל מנסה לרסן יצירת "הר חובות" בלי לחנוק את האשראי: המגבלה על שיעור ההחזר מההכנסה מתהדקת, אבל זוכי מחיר למשתכן יקבלו משכנתא גדולה יותר בזכות עדכון תקרת השווי לרכישת דירה במחיר מופחת - כלכליסט עושה סדר

שכונה שכונת הפארק באר שבע בנייה חדשה

מתקשים להשלים את רכישת הדירה: שיעור ביטולי העסקאות זינק ב-620% בתוך שנתיים

14.01.26|אמיתי גזית

סקירת הנדל"ן של הכלכלן הראשי חושפת כי שני שלישים מביטולי רכישות הדירות נבעו מ"קשיים כלכליים", לרוב אי־קבלת אישור למשכנתא ואי־עמידה בלוחות התשלומים לקבלן; המבטלים נדרשים לקנס ענק של כ־10% ממחיר הדירה; באר שבע ונצרת הן שיאניות ביטולי העסקאות

עוד כתבות