גילו משכנתא של 1.2 מיליון שקל על דירתם – וטוענים: זהותנו נגנבה
בני הזוג, המתגוררים במוסקבה, טוענים כי לאחר פריצה לדירתם בנתניה נגנבו מהם מסמכי זיהוי ששימשו מתחזים לרישום השעבוד. זהו לפחות המקרה השני שבו בעלי דירה בעיר המתגוררים בחו"ל מעלים טענות לדפוס דומה סביב חברת האשראי החוץ־בנקאי מגן אפיקים
האם פועלת רשת שמנצלת זהויות גנובות כדי למשכן דירות של ישראלים המתגוררים בחו"ל? תביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד בחודש שעבר מעלה טענות למנגנון של גניבת זהות, זיוף ומרמה, שבאמצעותו נרשמה משכנתא של 1.2 מיליון שקל על דירתם של בני זוג מנתניה - מבלי שידעו על כך ומבלי שחתמו על מסמכי ההלוואה. זהו לפחות המקרה השני שנחשף בתקופה האחרונה שבו בעלי נכס בנתניה המתגוררים בחו"ל טוענים כי מתחזים שעשו שימוש במסמכי זיהוי גנובים הצליחו לשעבד את דירתם. בשתי התביעות מדובר במשכנתאות שנרשמו לטובת חברת האשראי החוץ-בנקאי מגן אפיקים.
התביעה הנוכחית הוגשה נגד מגן אפיקים וגורמים נוספים שהיו מעורבים בעסקה, ובהם בנק דיסקונט ובנק הפועלים. בני הזוג טוענים כי ההלוואה שנרשמה כמשכנתא על דירתם והכספים שהועברו בעקבותיה לחשבון בנק לא נלקחו ולא התקבלו על ידם.
הזוג גרים במוסקבה ובעלי אזרחות ישראלית. הם עלו לישראל בשנות ה-90 וגרו בדירה המדוברת בנתניה בשנותם בארץ. מאז עזיבתם את הארץ, משמשת הדירה את התובעים למגוריהם כאשר הם מגיעים לחופשות שלוש פעמים בשנה למספר ימים, כשמטרת הביקורים היא לבקר את בתם ומשפחתה המתגוררים בתל אביב.
בדצמבר 2024, כאשר הגיעו הזוג לארץ, גילו כי כרטיס האשראי שלהם חסום ודירתם נפרצה. מהדירה נגנבו תכשיטים, כרטיסי זיהוי וכרטיסי אשראי. שנה וחצי לאחר מכן, בתחילת יוני 2026, פנה נציג של מגן אפיקים אל בתם של הזוג וטען בפניה כי הוריה מפגרים בתשלום החזרי המשכנתא. בבירור נציגת המשפחה במגן התברר, לטענת המשפחה, כי נרשם שיעבוד על הדירה לטובת מגן בדצמבר 2024.
כאשר התברר למשפחה על דבר הרישום, הגיע האב לישראל לפגישה עם עו"ד ערן נאמן, בעל השליטה במגן. נאמן מסר, לטענת המשפחה, כי מי שחתם על מסמכי המשכנתא הציג את התעודות שלהם. המשפחה טוענת כי המסמכים שהוצגו אינם שייכים להם (והם אף מצורפים לתביעה של הזוג). אחת האינדיקציות שהיו אמורות להבהיר למגן כי מדובר בזיוף היא התצלום הזהה בתעודת הזהות וברישיון הנהיגה, מה שלא יכול להתאפשר במציאות בסיכוי סביר. כמו כן, התמונות היו של אנשים צעירים ולא תאמו את תאריך הלידה המצוין במסמכים. גובה המשכנתא שניטל בשמם של הזוג היה 1.2 מיליון שקל.
ביוני 2026 נערכה פגישה בין בני הזוג לעו"ד נאמן. בהסכם הבהירו הזוג כי מעולם לא הסכימו למשכן את דירתם לטובת הלוואה. על פי התביעה, הפגישה לא הועילה, ומגן עומדת על סירובה למחוק את המשכנתא ואף לממש את המשכון, כלומר להעביר את הדירה לבעלותה. בני הזוג דורשים לבטל את המשכון, להכריז על חשבונות הבנק כמזויפים ולקבל פיצוי על סך חצי מיליון שקל מהנתבעים.
מקרה זה אינו הראשון שבו מועלית טענה לדפוס דומה סביב מגן אפיקים. בתביעה אחרת שהוגשה לבית המשפט המחוזי בלוד טענו אח ואחות, אזרחי ישראל המתגוררים בגרמניה ובעלי דירה בנתניה, כי רשת מתחזים הצליחה לקבל הלוואה של 2 מיליון שקל ולרשום משכנתא על דירתם לטובת מגן אפיקים. גם במקרה ההוא נטען כי הפרשה החלה בפריצה לדירה ובגניבת תעודות הזהות של הבעלים, שבהן נעשה לאחר מכן שימוש ליצירת מסמכי זיהוי מזויפים.
לפי התביעה, המתחזים אף פתחו חשבון בנק ורכשו פוליסת ביטוח חיים כחלק מהמהלכים שקדמו לקבלת ההלוואה. האחים טענו כי כלל לא שהו בישראל במועדים הרלוונטיים ודרשו לבטל את השעבוד. באופן שמחזק את השאלה אם אין מדובר באירוע נקודתי, הם אף ציינו בתביעתם כי למיטב ידיעתם קיים מקרה נוסף בנתניה שבו בוצעה הונאה דומה ונכס מושכן לחברה.
תגובת מגן אפיקים טרם נמסרה. בהתייחס למקרה הקודם, מסרה מגן אפיקים ל-ynet כי היא דוחה את הטענות המועלות נגדה. לטענתה, "מדובר בהליך משפטי המצוי בראשיתו, והטענות העובדתיות והמשפטיות יתבררו במסגרת ההליך בפני בית המשפט המוסמך. החברה תפעל להציג את מלוא העובדות והראיות הרלוונטיות במסגרת ההליך, והיא סבורה כי אין מקום לקבוע מסקנות כלשהן טרם בירור התביעה לגופה. מטבע הדברים, ומאחר שההליך תלוי ועומד, החברה אינה מוצאת לנכון להתייחס מעבר לכך לטענות המועלות בכתב התביעה".
המקרים בולטים במיוחד על רקע השיח הגובר סביב הונאות המבוססות על גניבת זהות בשוק האשראי, ובמיוחד בשוק הרכבים. בעוד שבמקרים רבים נעשה שימוש בזהות גנובה לצורך נטילת הלוואות צרכניות, כאן נטען כי ההתחזות הובילה לרישום משכנתא על נכס מקרקעין – צעד בעל השלכות משמעותיות בהרבה על זכויות הקניין של בעלי הדירה.
