פרסום ראשון
בעקבות הסדר בייצוגית: דיסקונט יחזיר לבעלי משכנתאות כ־950 אלף שקל
התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בטענה כי הבנק גבה בעת פירעון מוקדם של משכנתאות עמלה תפעולית בסך 60 שקל על כל מסלול הלוואה - במקום לגבות עמלה אחת כנגד הפירעון המוקדם של כל המשכנתא. על פי הסדר הפשרה שאושר, דיסקונט ישיב לחברי הקבוצה שנפגעו 75% מסכומי העמלות שנגבו ביתר
בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר הסדר פשרה בתובענה ייצוגית נגד בנק דיסקונט, בטענה לגבייה עודפת של עמלות תפעוליות בפירעון מוקדם של משכנתאות. במסגרת הסדר הפשרה שאושר צפוי הבנק להשיב לזכאים סכום כולל של כ-950 אלף שקל.
המבקשת טענה באמצעות עו"ד ארנון לנדה שמשרדו מתמחה בתביעות ייצוגיות, כי הבנק פעל שלא כדין בעת פירעון מוקדם של הלוואת דיור, כאשר הוא גובה מבעל החשבון עמלה תפעולית בסך 60 שקל בגין כל "מסלול" הלוואה במקום גביית עמלה תפעולית אחת ויחידה כנגד הפירעון המוקדם של ההלוואה, בהתעלם מהמסלולים שנבחרו על ידי הלווה.
נטען כי כאשר לווה נוטל הלוואה במספר מסלולים (הלוואה בריבית משתנה, הלוואה בריבית קבועה, הלוואה צמודה לדולר וכדומה), הרי אלו מהווים מסלולים של אותה ההלוואה, ועל כן בעת פירעון מוקדם של מסלולי הלוואה אלה, רשאי הבנק לגבות עמלה תפעולית אחת ויחידה כנגד הפירעון המוקדם.
מנגד, בנק דיסקונט טען כי יש לדחות את הבקשה על הסף. הבנק טען בין היתר כי הוא נוהג לגבות עמלה אחת החל מספטמבר 2021 - אז פורסמה הוראת המפקח על הבנקים לפיה יש לגבות עמלה אחת בלבד ומכאן שהתובענה התייתרה. עוד טען הבנק כי דין בקשת האישור והתובענה להידחות לגופן, משלא מדובר ב"מסלולים" של הלוואה אחת, אלא בהלוואות נפרדות ושונות במהותן ועל כן הבנק היה זכאי לגבות בגין כל הלוואה עמלה נפרדת.
יצוין כי ב-13 בספטמבר 2021 הורה המפקח על הבנקים במכתב שעניינו "גביית עמלה תפעולית בגין פירעון מוקדם של הלוואה לדיור" כי במקרה שבו לקוח מבקש לבצע פירעון מוקדם של הלוואה, גם אם סכום ההלוואה מורכב ממספר מסלולי שערוך, הרי שהתאגיד הבנקאי רשאי לגבות בגין פעולת הפירעון המוקדם עמלה תפעולית אחת. מפסק הדין עולה כי דיסקונט הפסיק את הנוהג בעקבות הנחיית המפקח על הבנקים מספטמבר 2021.
על פי הסדר הפשרה שאושר, הבנק יחזיר לחברי הקבוצה (לקוחות שחויבו מעבר ל-60 שקל החל מיום 26.10.2016 ועד הוראת המפקח ) 75% מסכומי העמלות שנגבו ביתר, בתוספת בגין הפרשי הצמדה וריבית. הפיצוי לבעלי חשבונות פעילים יועבר ישירות לחשבון המשכנתא בתוך 90 ימים מהמועד הקובע ( כ-30 יום מיום שפסק הדין המאשר את הסדר הפשרה יהפוך לסופי), ואילו לבעלי חשבונות סגורים יישלחו המחאות בנקאיות בתוך 30 יום מהמועד הקובע.
השופטת רחל ברקאי קבעה כי עד לא יאוחר מאמצע דצמבר 2027 , ישלחו הצדדים הודעה על השלמת ביצוע ההסדר, בצירוף דו"ח המפקח שמונה.
