סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI ברפואה אוכל איטלקי

השבוע

F15 F35 איראן הקברניט זיהום

החודש

הקברניט ניצן סדן מלחמת עזה

משכנתא

אתר בנייה ב מודיעין

ריבית הפריים ירדה ל-5.75% - כמה זה ישפיע על המשכנתא שלכם?

24.11.25|שקד גרין ערבה

הפחתת הריבית ב-0.25% תקטין את ההחזר החודשי במסלול הפריים בכ-68 שקל בלבד, בעוד שמשפחות שלקחו משכנתא לפני 2022 עדיין משלמות עד 1,000 שקל יותר בחודש מאשר לפני גל העלאות הריבית. הממשלה שוקלת לכסות חלק מהתוספות, אך גורמי המקצוע דוחים את ההצעה בתקיפות

רמי קוסטקובסקי מייסד ומנכ"ל קרדיט קלין

להוריד את העוגן

19.11.25|רמי קוסטקובסקי

דור המשקיעים פרק 3 איתי גל

איך בונים תיק השקעות חכם?

18.11.25|מאור שלום סויסה וקים אור אזולאי זיו

מהן האסטרטגיות המובילות לפיזור סיכונים, היתרונות של השקעה בקרנות סל וכיצד לבחור את המדדים הפיננסיים הנכונים - כל מה שצריך לקחת בחשבון כשניגשים להרכיב את תיק ההשקעות הראשון שלנו. הצטרפו למאור שלום סויסה וקים אור אזולאי זיו בשיחה עם איתי גל, השור הפיננסי, למסע אל עולם ההשקעות, בפודקאסט ייחודי המלווה את אירוע "דור משקיעים" של כלכליסט שיתקיים ב-17 בדצמבר 2025

ראש הממשלה בנימין נתניהו ונגיד בנק ישראל אמיר ירון

בנק ישראל מתנגד להצעה לסבסוד משכנתאות, נתניהו לא הזמין אותו לדיון בנושא

13.11.25|שקד גרין ערבה

רה"מ יקיים היום דיון בהצעת יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה אבי שמחון לסבסד רטרואקטיבית משכנתאות שהתייקרו בעקבות עליית הריבית, שזוכה להתנגדות חריפה של משרד האוצר ובנק ישראל. בכירי האוצר מזהירים כי המהלך מנוגד למדיניות המוניטרית, ועלול לפגוע בעצמאות הבנק המרכזי ולעוות את שוק המשכנתאות

פודקאסט דור המשקיעים פרק 2 - תומר ורון

נדל"ן בלי מיליונים? עשה ואל תעשה לפני המשכנתא

11.11.25|מאור שלום סויסה וקים אור אזולאי זיו

בפרק השני של "דור המשקיעים" - מאור שלום סויסה וקים אור אזולאי זיו מארחים את תומר ורון, יועץ פיננסי ברייזאפ ומחבר הספר "ככה לוקחים משכנתא". האם באמת חייבים לקנות דירה כדי להצליח כלכלית, כיצד לנהל את ההון העצמי בצורה חכמה, ומהם הסיכונים וההזדמנויות בהשקעות נדל"ן. בפרק יעלו תובנות על חופש כלכלי, ניהול סיכונים, והחלטות פיננסיות חכמות, תוך התייחסות לאתגרים של הדור הצעיר בשוק הנדל"ן. הצטרפו למסע אל עולם ההשקעות, בפודקאסט ייחודי המלווה את אירוע "דור המשקיעים" של כלכליסט שיתקיים ב-17 בדצמבר 2025

שנתיים של מלחמה לא הרגו את חלום הדירה

04.11.25|דרור פלדמן

אורי ויזל מתכנן פיננסי למשפחות Toolkit

בנק ישראל עושה את הדבר הנכון: סוף סוף מישהו שם גבול למינוף

30.10.25|אורי ויזל

ההגבלות החדשות של בנק ישראל: ייקור של משכנתאות לכל מטרה ופגיעה בשכבות החלשות

29.10.25|אלי הראל

טיוטת תקנות חדשה, שעתידה להיפתח להערות הציבור, מבקשת לצמצם באופן דרמטי את היכולת של משקי בית למשכן את דירותיהם לצורך אשראי משלים. המשמעות: עלות הלוואות משלימות לרכישת דירה תתייקר במערכת הבנקאית ויותר לווים ידחקו מחוץ למערכת הבנקאית ויאלצו לפנות לאפיקים החוץ בנקאיים, שהם יקרים יותר

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

בנק ישראל שוקל: החזר המשכנתא הכולל לא יעלה על 40% מההכנסה

28.10.25|שקד גרין ערבה

במסגרת טיוטת הוראות חדשה שהועברה לבנקים, בנק ישראל מבקש לרסן את המינוף של רוכשי הדירות ולצמצם את הסיכון למערכת הפיננסית. לראשונה, כלל ההחזרים על הלוואות לדיור – לרבות הלוואות "לכל מטרה" בשיעבוד דירה – ייספרו יחד ויוגבלו לתקרה של 40% מההכנסה הפנויה. בנוסף, תורחב ההטבה לרוכשי דירות מוזלות, ותתווסף גמישות בהחזרי משכנתא במקרי חירום

מגזין נדל"ן 2025 - אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי

"לא נראה ירידות מחירים בשיעור דו־ספרתי כמו שהכלכלנים חזו. זה לא האירוע"

28.10.25|שקד גרין ערבה

ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי בחמש השנים האחרונות אורי יוניסי הצית קרב יצרי בין הבנקים לאחר ש"נגנב" ממזרחי־טפחות והצליח להגדיל משמעותית את התיק של לאומי. בריאיון פרישה הוא מסביר למה ירידת מחירי הדירות היא "אירוע נקודתי", טוען כי ההתערבות במבצעי 20/80 נכונה אבל בהלוואות הבלון אין סיכון, ובטוח כי הגיע הזמן לאשר לקיחת משכנתאות ליותר מ־30 שנה: "לקוח שנשאר בשכירות לא טוב לאף אחד"

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

מגמת העלייה במשכנתאות בפיגור נמשכה בספטמבר

27.10.25|שקד גרין ערבה

לפי נתוני בנק ישראל, בספטמבר עמד היקף המשכנתאות בפיגור על 4.1 מיליארד שקל – עלייה של 33% מספטמבר אשתקד, בזמן שתיק המשכנתאות צמח ב-8%. עם זאת, עדיין מדובר ב-0.6% בלבד מתיק המשכנתאות - נתון נמוך משמעותית ביחס לתקופת הקורונה

ארנון פרידמן מנכ"ל אשטרום מגורים

אנחנו נמצאים באחת התקופות הנדירות שבהן קיימת הזדמנות לרכוש דירה בתנאים נוחים

27.10.25| ארנון פרידמן

ההתייצבות הכלכלית ותחילת השיקום הלאומי צפויים להחזיר את הביקושים ולהוביל לעליית מחירים מחודשת כבר בשנה הקרובה

לירן סלע מנכ"ל ומייסד סלע השקעות ופיננסים

פאניקה מיותרת: הפיגור בתשלומי המשכנתא הוא הבעיה האחרונה בשוק הדיור

29.09.25|לירן סלע

העלייה בפיגורי תשלום המשכנתא שפורסמו על ידי בנק ישראל אולי נשמעת מדאיגה, אולם כשבוחנים את המספרים מאחוריה ומשווים אותה לעולם מגלים תמונה אופטימית בהרבה. בינתיים, הצעדים שהבנק עצמו הטיל – בדמות הגבלת הטבות הקבלן והותרת הריבית על כנה – משמרים את מחירי הדיור הגבוהים

שמואל בן אריה מנהל השקעות ראשי ב פיוניר ניהול הון

משכנתא ל־40 שנה: פתרון מדומה לבעיה אמיתית

18.09.25|שמואל בן אריה

רוני מזרחי 2022

למה לא משכנתא דיפרנציאלית?

04.09.25|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

מנכ"ל בנק לאומי חנן פרידמן לצד סניף בנק לאומי

במסגרת מתווה בנק ישראל: לאומי מוריד את ריבית הפריים ב-0.25% לנוטלי משכנתא והלוואות

27.08.25|שקד גרין ערבה

הריבית תרד מ-6% ל-5.75% החל מאוקטובר, בצעד שיוזיל את ההחזר החודשי של משכנתאות והלוואות צרכניות ללקוחות מעבירי משכורת. עם זאת, אם בנק ישראל יפחית את ריבית הפריים במשק, הריבית שמציע לאומי לא תפחת אוטומטית

ביהמ"ש קבע: הדירה תימכר בגלל חדלות פירעון – אך בת הזוג לשעבר תקבל החזר על ההשקעה

20.08.25|ליטל דוברוביצקי

בית המשפט המחוזי בבאר שבע דחה את הערעור של אישה שביקשה להכיר בה כבעלת מחצית מהזכויות בדירה שרכש בן זוגה לשעבר, אך קבע כי היא זכאית להחזר כספי משמעותי על השקעותיה בנכס

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

הגיע הזמן לשלם על מבצעי הקבלנים: לקיחת משכנתאות ביולי צפויה לזנק ל-11 מיליארד שקל

11.08.25|שקד גרין ערבה

סכום המשכנתאות שנלקחו ביולי הוא הגבוה בשלוש השנים האחרונות, פרט לדצמבר האחרון. היקף המשכנתאות משקף את הפער בשוק הדיור בין מועד החתימה על העסקה למועד נטילת המשכנתא בשל הטבות המימון של הקבלנים

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

רוכשי הדירות מתקשים לעמוד בהחזרים – ומיחזורי המשכנתאות הגיעו לשיא

22.07.25|שקד גרין ערבה

מיחזורי המשכנתאות במחצית הראשונה של השנה הסתכמו ב־20.5 מיליארד שקל, עלייה של 32% לעומת המחצית הקודמת. במקביל, יחס ההחזר מתוך ההכנסה הממוצע גדל, ההחזרים גבוהים יותר והמשכנתאות נלקחות לתקופה ארוכה יותר מבעבר. במחצית הראשונה של השנה נלקחו משכנתאות ב־50 מיליארד שקל

בנייה חדשה פרוייקט בניית שכונות יהוד מונסון

הפער מתרחב: שוק המשכנתאות שוקק אך שוק הדירות מתכווץ

15.07.25|שקד גרין ערבה

שוק הדיור בהאטה: הזינוק החד בנטילת משכנתאות במחצית הראשונה של 2025 לא משקף פעילות חדשה בענף הנדל"ן, אלא את סיומו של גל עסקאות ישנות שהבשילו. ההאטה בעסקאות חדשות בתחום הדיור צפויה להשפיע בקרוב גם על שוק המשכנתאות. נמשכת מגמת הבריחה של הציבור ממסלולים של הלוואות צמודות מדד בשל חוסר הוודאות לגבי השינויים במדד המחירים

עוד כתבות