סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI ברפואה אוכל איטלקי

השבוע

F15 F35 איראן הקברניט זיהום

החודש

הקברניט ניצן סדן מלחמת עזה

דירות חדשות

שלט דירה למכירה להשכרה יד שנייה

הבלימה החזקה במכירת דירות יד שנייה לא מבשרת טובות לענף הנדל"ן

18.11.25|דותן לוי

בעוד שלרוכשי דירות חדשות יש יכולת להישען במידת מה על הטבות מהקבלנים, שוק היד השנייה אינו נהנה מהגמישות הזו. אחרי עלייה בשוק זה בקיץ, הירידה בנתוני מכירות יד שנייה בספטמבר מסמנת שהוא ממשיך לדשדש, ומוכרי ורוכשי דירות שאינן מקבלנים עדיין יושבים על הגדר

פרויקט נוגה 1 ביפו של חברת יוסי אברהמי

שיא חדש: 83 אלף דירות חדשות לא מכורות בספטמבר, 11 אלף מהן בתל אביב

13.11.25|אמיתי גזית

לפי נתוני הלמ"ס, זוהי עלייה של כאחוז לעומת חודש קודם. המלאי גדל בקצב של 1.5% לחודש מאז אפריל 2022 בעקבות עליית מחירים והתייקרות המשכנתאות; אך בשלושת החודשים יולי-ספטמבר נרשמת התאוששות ראשונה - עלייה של 0.9% בקצב המכירות בהובלת הקבלנים

בנייה אשקלון עיר היין

"ירידות המחיר הנקודתיות רחוקות מלשפר את מצב רוכשי הדירות"

08.09.25|דותן לוי

הירידה בהיקפי המכירות משפיעה על שוק הדירות, אבל הריבית עוד גבוהה והמחירים לא ירדו מספיק כדי להקל על מצב הרוכשים; מדד היכולת לרכוש דירה של מכון אלרוב מראה כי ירידות המחירים בת"א וירושלים מושכות את השוק מטה, אך עדיין לא מביאות תפנית של ממש. האם היא תקרה בכלל? ייתכן שההיצע הנמוך ימנע זאת

הסכם גג ראשון ביו"ש: 7,600 יח"ד במעלה אדומים בהשקעה של 3 מיליארד שקל

07.09.25|מערכת מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: השבוע צפוי להיחתם במעלה אדומים הסכם גג בין משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ועיריית מעלה אדומים, במסגרתו יתווספו לעיר גם כ־20 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. כ־420 מיליון שקל יוקצו לשדרוג מערכות תשתית – כבישים, ניקוז, מים ותחבורה. לפני שבוע הוכרז לראשונה על מתחם פינוי בינוי ביו"ש - גם במעלה אדומים

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

הקונספציה קרסה: טירוף מכירת הדירות נעצר

31.08.25|דותן לוי

ההבנה שמחירי הנדל"ן יכולים גם לרדת מתחילה לחלחל, והיא תטלטל את השוק; בנתונים הנוכחיים, זו תהיה הפתעה אם הציבור יחזור לשוק במלוא העוצמה, כפי שקרה במשברים קודמים

שטח בנייה פרוייקט בניית שכונות ב אור יהודה

הכלכלן הראשי: מכירות הקבלנים בצניחה - ירדו מאז יוני 2024 ב-50%

10.08.25|דותן לוי

באוצר מעריכים כי למבצע "עם כלביא" היתה השפעה על המכירות החלשות. הירידות בשוק היד שנייה היו מתונות יותר מבדירות חדשות. על פי הערכה, להגבלת הטבות המימון שהעניקו הקבלנים היתה השפעה

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

השוק בהאטה: מלאי הדירות החדשות שלא נמכרות מזנק - תל אביב מובילה בהיצע

14.07.25|גיא נרדי

לפי נתוני הלמ"ס, 80,930 דירות חדשות לא נמכרו בסוף מאי השנה, עלייה של 21% לעומת אשתקד. מחוז תל אביב מוביל עם 32% מהיצע הדירות שקבלנים לא הצליחו למכור. נשיא התאחדות הקבלנים: "למרות שהנתונים מטעים, כי הם סופרים דירות שבנייתן טרם החלה, זמן הבנייה נמצא בשיא כל הזמנים בשל המחסור בעובדים"

בנייה ב באר שבע 7.5.23

צניחה במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון. הובילו את הירידות: ת"א, חיפה וב"ש

14.05.25|דותן לוי

מנתוני הלמ"ס עולה כי מכירת דירות חדשות ירדה ב-23.1% בהשוואה לרבעון הקודם, בזמן שמכירת דירות יד שנייה עלתה ב-10.4%. בערים חיפה, תל אביב ובאר שבע נרשמה צניחה חדה של למעלה מ-40% במכירות הקבלנים. מלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו מתקרב ל-80 אלף, גידול של 17.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

בנייה חדשה שכונת אפיקי נחל אופקים

מבצעי הקבלנים הגיעו לשיא רגע לפני המגבלות

13.05.25|אמיתי גזית

המכירות בשוק הדיור נחלשות והמגבלות של בנק ישראל על מסלולי המימון 80-20 צפויות להעמיק את הירידה בעסקאות חדשות. ספק אם המהלך יקרר את שוק הדיור

בלעדי: הכרזת בנק ישראל בלמה את השוק - צניחה של 28% בביקוש לרכישת דירות חדשות

21.04.25|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: כך עולה מהשוואה בין כמות הפניות שהתקבלו במשרדי המכירות במהלך השבועיים שלאחר הודעת בנק ישראל על המגבלות על מבצעי המימון, לבין השבועיים שקדמו לה – השוואה שבוצעה על ידי חברת BMBY. הירידה במספר הפניות הורגשה רק בשוק הדירות החדשות, בעוד ששוק היד השנייה נותר כמעט ללא שינוי. מארק זאבי, בעלי החברה, מסר: "מרגע ההכרזה של בנק ישראל, חלה ירידה חדה ומידית בקצב הלידים"

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית ארמון הנציב ירושלים

שוק הדיור בהאטה: צניחה של 37% במכירת דירות בינואר

12.03.25|אמיתי גזית

הכלכלן הראשי הצביע אתמול על ירידה חדה במכירת הדירות בינואר לאחר ההסתערות שנרשמה בדצמבר, וכעת תומכים בכך גם נתוני הלמ"ס. המכירות צנחו מ־11,763 דירות שנמכרו בדצמבר ל-7,373 דירות שנמכרו בינואר. דירות חדשות נפגעו במיוחד עם ירידה של 54%. מיוני 2024 נרשמת האטה עקבית של 2.8% בחודש במכירת דירות חדשות

פרויקט בנייה שכונת הפארק באר שבע

זינוק של 41% במכירת דירות ב-2024; מגמת ירידה מחודש יוני

13.02.25|דותן לוי

לפי נתוני הלמ"ס ל-2024, נמכרו בה 101 אלף דירות, קרוב לכפול לעומת 2023. כ-45% מהדירות היו חדשות, עלייה לעומת 2022 ו-2023 - כחמישית מהן - בסבסוד ממשלתי; מחודש יוני 2024 התהפכה המגמה לירידה במכירות - של כ-2% בחודש; הירידה במכירות ב-2023 קשורה למאבקים הפנימיים בשל ניסיונות ההפיכה המשטרית, שהשפיעו על הענף יותר מהמלחמה

פועלי בניין אתר בנייה

בעקבות איחור במסירת דירות: ביהמ"ש הוציא צו עיקול נגד הזכויות של חברות הבנייה

10.02.25|ליטל דוברוביצקי

עשרות רוכשים פנו לביהמ"ש וטענו שקיבלו את דירותיהם במסגרת פרויקט מחיר למשתכן באיחור. מנגד טענו החברות כי האיחור אינו בשליטתן. משמעות החלטת ביהמ"ש היא כי הוצא צו עיקול זמני ברישום על הזכויות של חברות הבנייה בדירות שנבנו בפרויקט וטרם נמכרו בסך כולל של 13.8 מיליון שקל

אופקים שכונה חדשה

זינוק של 31% במכירת דירות ביולי-ספטמבר; "הדרום הופך למוקד משיכה אמיתי"

14.11.24|גיא נרדי

על פי נתוני הלמ"ס, כ-24,350 דירות נמכרו ברבעון השלישי של 2024, כשמחוז דרום מושך 22% מהעסקאות. מומחים מזהירים: "ההתאוששות עלולה להיות זמנית"

בנייה ב כוכב הצפון צפון תל אביב

למרות החגים: ביקוש גבוה למשכנתאות גם באוקטובר

30.10.24|עירית אבישר

במערכת הבנקאית מעריכים כי אוקטובר צפוי להסתיים עם משכנתאות חדשות בהיקף של יותר מ־7 מיליארד שקל - גבוה ב־55% לעומת אוקטובר אשתקד שבו נפתחה המלחמה. בבנקים מזהים עלייה בפעילות החל מרוכשי דירה ראשונה ועד למשקיעים

אתר בנייה ב מודיעין

האם דירה שפועלים גרו בה 10 חודשים יכולה להיחשב חדשה?

17.09.24|דותן לוי

רוכשי דירה חדשה במודיעין גילו כי שוכנו בה פועלים. בענף אומרים שהתחום לא מפוקח, וכי ריבוי מקרים כאלה נובע מניסיון של תאגידי עובדים לחסוך כסף. משרד האוכלוסין: "בלי טופס אכלוס אין לגור במקום"

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

אוגוסט חם במשכנתאות: צפוי זינוק של 27% לעומת הממוצע החודשי השנה

29.08.24|עירית אבישר

לפי הערכות אוגוסט יסתיים עם משכנתאות חדשות בהיקף של יותר מ־8 מיליארד שקל. זו ירידה קלה לעומת יולי בשל מספר ימי העבודה, ועלייה של 14% לעומת אוגוסט אשתקד. בבנק לאומי מזהים "עלייה בפעילות בקרב משקיעים ותושבי חוץ"

תוכנית 3700 בצפון תל אביב

תוכנית הענק בצפון תל אביב חוזרת לתכנון מחדש: הבנייה תתעכב בשלוש שנים לפחות

15.08.24|דותן לוי

תוכנית 3700 בצפון מערב העיר היא אחת מעתודות הקרקע המשמעותיות של תל אביב. התוכנית כוללת 10,000 דירות ושטחי תעסוקה ומסחר. לאחר שהטבלאות המסדירות את חלוקת הזכויות במתחם תוקנו פעמיים הבינו בעירייה כי הן שגויות ואינן מאפשרות לקדם את התוכנית. מדובר בעיכוב של 3-5 שנים

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

עלייה של 38% במכירת דירות ברבעון השני

14.08.24|דותן לוי

לפי נתוני הלמ"ס, ברבעון השני נמכרו כ-22,670 דירות - עלייה ביחס לרבעון המקביל אשתקד אך ירידה של כ-6% ביחס לרבעון הראשון. בדירות החדשות שנמכרו חלה עלייה של כ-57% בהשוואה לרבעון המקביל, בדירות יד שנייה חלה עלייה של כ-25%. ת"א מובילה במכירת דירות חדשות בעוד ירושלים מובילה במכירות יד שנייה

משרד מכירות נדל"ן בנייה דירות

חוזרים למשרדי המכירות: זינוק של 30% ברכישת דירות בחודש מאי

14.07.24|דותן לוי

הנתונים החדשים של הלמ"ס מצביעים בעיקר על הפנמה של הציבור כי המלחמה תארך זמן רב ובינתיים המחירים עולים; הזינוק במכירות בא לידי ביטוי הן בדירות חדשות והן ביד שנייה; בסך הכל נמכרו במאי 7,470 דירות

עוד כתבות