סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

דירות חדשות

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

מכירות הדירות החדשות זינקו ב-25%, אבל הקבלנים עדיין תקועים עם מלאי ענק

14.10.26|אמיתי גזית

בחודשים יוני-אוגוסט נמכרו כ-10,000 דירות חדשות, לעומת כ-8,000 בתקופה המקבילה אשתקד, אך הזינוק נובע בעיקר מהשוואה לתקופת מבצע "עם כלביא" ומהיקף חריג של מכירות במסגרת תוכניות הדיור המסובסד; בשוק החופשי נרשמה עלייה מתונה בהרבה, של כ-13% בלבד, ומלאי הדירות הלא מכורות עומד על כ-85.7 אלף

אתר בנייה בתל אביב

גידור סיכונים או הימור? היתרונות והחסרונות של הצמדה לתשומות הבנייה

14.09.26|שקד גרין ערבה

בנק ירושלים השיק פיקדון ייחודי המאפשר לרוכשי דירות להצמיד את כספם למדד תשומות הבנייה במטרה להתגונן מפני התייקרויות. אך כמו תמיד, לגידור מפני סיכון אחד מתלווה מחיר. כלכליסט השווה את ביצועי המדד לקרנות הכספיות. אלו התוצאות

פרויקט הקמת שכונת מגורים ב ראש העין בנייה חדשה

בחודש יוני נמכרו הכי הרבה דירות מתחילת השנה - אבל הקבלנים נותרו מאחור

13.08.26|דותן לוי

ביוני נמכרו 8,810 דירות, המספר הגבוה מתחילת השנה, אך עיקר העלייה הגיע משוק היד השנייה ומדירות בסבסוד ממשלתי. מכירות הקבלנים ירדו ל-2,462 דירות, ומלאי הדירות הלא מכורות נותר גבוה: כ-84.8 אלף דירות, יותר ממחציתן במחוזות תל אביב והמרכז

בנייה ב מתחם שדה דב תל אביב 11.3.26

מבצעים ושדה דב: זו הסיבה האמיתית לזינוק במכירת דירות חדשות במאי

14.07.26|אמיתי גזית

כ-8,400 דירות נמכרו במאי, זינוק של 23% לעומת החודש המקביל אשתקד, אך לפי הכלכלן הראשי באוצר והלמ"ס מדובר בעיקר בתופעה חד-פעמית. חלק ניכר מהעלייה נובע מכ-700 דירות בפרויקט של גינדי החזקות בשדה דב שנקלטו רק עכשיו ברשות המיסים, ומגידול בשיעור העסקאות עם הטבות מימון

פרויקט בנייה סביון ו אירוס ב נס ציונה של אפריקה ישראל 2

שוק הדיור בשפל: מכירת דירות מיד שנייה צנחה בכ-38% בתוך חודש

14.06.26|דותן לוי

חודש אפריל הציג נתוני מכירה עגומים עם ירידות של כ-28% במכירת דירות חדשות; בת"א ובירושלים יש כ-20 אלף דירות לא מכורות; ברקע להטבות המס בערים כמו נתיבות ואופקים, באר שבע נדחקה לתחתית מכירת הדירות החדשות

פרויקט הקמת שכונת מגורים ב ראש העין בנייה חדשה

הכוח עובר לרוכשים: מלאי הדירות הלא מכורות בערים הגדולות מזנק

19.05.26|אמיתי גזית

זינוק חד בשיעור הדירות הלא מכורות בערים המרכזיות, בראשן חיפה, הרצליה, ירושלים ותל אביב; הגידול אינו בשל ריבוי פרויקטים חדשים אלא בעקבות דשדוש במכירות; הדילמה של היזמים: הורדת מחירים ופגיעה ברווחיות או המשך הקיפאון במכירות והגדלת ההון העצמי; האם הרוכשים ינצלו את פוטנציאל כוח המיקוח החדש?

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

צניחה של 27% במכירת דירות חדשות במחוז ת"א - בזמן שביו"ש נרשם זינוק חד

14.05.26|גיא נרדי

נתוני הלמ"ס לרבעון הראשון מצביעים על תמונה מעורבת בשוק הדירות: בעוד מכירות היד השנייה עלו ביחס לרבעון הקודם, מכירות הקבלנים רשמו ירידה - ובמחוז ת"א הירידה חדה במיוחד. מלאי הדירות הבלתי מכורות בתל אביב חצה את ה-10,000

אתר בנייה אשקלון עיר היין מנוף מנופים

על רקע המתיחות עם איראן: ירידה חדה במכירת דירות חדשות בינואר

10.03.26|גיא נרדי

מכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו ב-13% בהשוואה לינואר אשתקד - רמה נמוכה במיוחד אפילו ביחס לחודשי החגים. אזור באר שבע רשם את הירידה החדה ביותר, 39%, בעוד תל אביב בלטה לטובה עם עלייה של 16%. הקבלנים מגיבים בהצעת הטבות מימון חדשות שאינן מוגדרות ככאלה על ידי רשות המסים

פרויקט דמרי וילאגו נתניה

המגמה נמשכת: ירידה של 12% בעסקאות נדל"ן בספטמבר-נובמבר

14.01.26|גיא נרדי

לפי הלמ"ס, בתקופת חגי תשרי נמכרו 19,930 דירות, קרוב ל-40% מהן חדשות. הירידה היא בהשוואה לשלושה החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2025). רוב הדירות החדשות הלא מכורות הן במחוז ת"א (34%), מרכז (24.2% ), ודרום (13.7%). נשיא התאחדות הקבלנים: "שינוי מגמה בפתח"

פרויקט הרב קוק אלמוגים וגוב נדלן

אלמוגים מכרה ביום האחרון של 2025 שלוש דירות ב-155 מיליון שקל

01.01.26|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן מקימה פרויקט יוקרה בנווה צדק שבו 18 דירות. מ-2023 ועד לסוף ספטמבר מכרה בו 3 דירות, אך ברבעון הרביעי מכרה בו 6 דירות ב-241 מיליון שקל

בניינים בנייה ב באר יעקב

בקצב המכירות הנוכחי, ייקח 6 שנים למכור את כל הדירות החדשות בתל אביב

16.12.25|דותן לוי

ההאטה במכירות הקבלנים הובילה להיווצרות מלאי עצום של דירות חדשות שלא נרכשו. בבאר יעקב ובבת ים ייקח יותר מ־11 שנים למכור הכל, כששתיהן גם מובילות בהיקפי הירידה במכירות. הקבלנים בת"א וברמת גן יזדקקו ל־6 שנים כדי למכור את המלאי. רק בשתי ערים מתוך 24, המכירות עלו בהשוואה ל־2024

אתר בנייה אשקלון עיר היין מנוף מנופים

צניחה חופשית בשוק הדיור: הקבלנים מכרו רק אלף דירות באוקטובר

10.12.25|דותן לוי

הניסיונות של היזמים להכניס רוכשים חדשים לשוק נכשלו: מכירת דירות חדשות צנחה ב־42% בשוק החופשי לעומת ספטמבר. ירידות דומות נרשמו גם בשוק היד השנייה, ובקרב משפרי דיור ומשקיעים. זהו אחד החודשים החלשים ביותר ב־20 השנים האחרונות מלבד אוקטובר 23'

שלט דירה למכירה להשכרה יד שנייה

הבלימה החזקה במכירת דירות יד שנייה לא מבשרת טובות לענף הנדל"ן

18.11.25|דותן לוי

בעוד שלרוכשי דירות חדשות יש יכולת להישען במידת מה על הטבות מהקבלנים, שוק היד השנייה אינו נהנה מהגמישות הזו. אחרי עלייה בשוק זה בקיץ, הירידה בנתוני מכירות יד שנייה בספטמבר מסמנת שהוא ממשיך לדשדש, ומוכרי ורוכשי דירות שאינן מקבלנים עדיין יושבים על הגדר

פרויקט נוגה 1 ביפו של חברת יוסי אברהמי

שיא חדש: 83 אלף דירות חדשות לא מכורות בספטמבר, 11 אלף מהן בתל אביב

13.11.25|אמיתי גזית

לפי נתוני הלמ"ס, זוהי עלייה של כאחוז לעומת חודש קודם. המלאי גדל בקצב של 1.5% לחודש מאז אפריל 2022 בעקבות עליית מחירים והתייקרות המשכנתאות; אך בשלושת החודשים יולי-ספטמבר נרשמת התאוששות ראשונה - עלייה של 0.9% בקצב המכירות בהובלת הקבלנים

בנייה אשקלון עיר היין

"ירידות המחיר הנקודתיות רחוקות מלשפר את מצב רוכשי הדירות"

08.09.25|דותן לוי

הירידה בהיקפי המכירות משפיעה על שוק הדירות, אבל הריבית עוד גבוהה והמחירים לא ירדו מספיק כדי להקל על מצב הרוכשים; מדד היכולת לרכוש דירה של מכון אלרוב מראה כי ירידות המחירים בת"א וירושלים מושכות את השוק מטה, אך עדיין לא מביאות תפנית של ממש. האם היא תקרה בכלל? ייתכן שההיצע הנמוך ימנע זאת

הסכם גג ראשון ביו"ש: 7,600 יח"ד במעלה אדומים בהשקעה של 3 מיליארד שקל

07.09.25|מערכת מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: השבוע צפוי להיחתם במעלה אדומים הסכם גג בין משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ועיריית מעלה אדומים, במסגרתו יתווספו לעיר גם כ־20 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. כ־420 מיליון שקל יוקצו לשדרוג מערכות תשתית – כבישים, ניקוז, מים ותחבורה. לפני שבוע הוכרז לראשונה על מתחם פינוי בינוי ביו"ש - גם במעלה אדומים

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

הקונספציה קרסה: טירוף מכירת הדירות נעצר

31.08.25|דותן לוי

ההבנה שמחירי הנדל"ן יכולים גם לרדת מתחילה לחלחל, והיא תטלטל את השוק; בנתונים הנוכחיים, זו תהיה הפתעה אם הציבור יחזור לשוק במלוא העוצמה, כפי שקרה במשברים קודמים

שטח בנייה פרוייקט בניית שכונות ב אור יהודה

הכלכלן הראשי: מכירות הקבלנים בצניחה - ירדו מאז יוני 2024 ב-50%

10.08.25|דותן לוי

באוצר מעריכים כי למבצע "עם כלביא" היתה השפעה על המכירות החלשות. הירידות בשוק היד שנייה היו מתונות יותר מבדירות חדשות. על פי הערכה, להגבלת הטבות המימון שהעניקו הקבלנים היתה השפעה

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

השוק בהאטה: מלאי הדירות החדשות שלא נמכרות מזנק - תל אביב מובילה בהיצע

14.07.25|גיא נרדי

לפי נתוני הלמ"ס, 80,930 דירות חדשות לא נמכרו בסוף מאי השנה, עלייה של 21% לעומת אשתקד. מחוז תל אביב מוביל עם 32% מהיצע הדירות שקבלנים לא הצליחו למכור. נשיא התאחדות הקבלנים: "למרות שהנתונים מטעים, כי הם סופרים דירות שבנייתן טרם החלה, זמן הבנייה נמצא בשיא כל הזמנים בשל המחסור בעובדים"

בנייה ב באר שבע 7.5.23

צניחה במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון. הובילו את הירידות: ת"א, חיפה וב"ש

14.05.25|דותן לוי

מנתוני הלמ"ס עולה כי מכירת דירות חדשות ירדה ב-23.1% בהשוואה לרבעון הקודם, בזמן שמכירת דירות יד שנייה עלתה ב-10.4%. בערים חיפה, תל אביב ובאר שבע נרשמה צניחה חדה של למעלה מ-40% במכירות הקבלנים. מלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו מתקרב ל-80 אלף, גידול של 17.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

עוד כתבות