סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Autobrains BVI BYD ROI

השבוע

בלאק הוק הקברניט AI

החודש

הקברניט ניצן סדן ארצות הברית

דירות חדשות

פרויקט הקמת שכונת מגורים ב ראש העין בנייה חדשה

הכוח עובר לרוכשים: מלאי הדירות הלא מכורות בערים הגדולות מזנק

19.05.26|אמיתי גזית

זינוק חד בשיעור הדירות הלא מכורות בערים המרכזיות, בראשן חיפה, הרצליה, ירושלים ותל אביב; הגידול אינו בשל ריבוי פרויקטים חדשים אלא בעקבות דשדוש במכירות; הדילמה של היזמים: הורדת מחירים ופגיעה ברווחיות או המשך הקיפאון במכירות והגדלת ההון העצמי; האם הרוכשים ינצלו את פוטנציאל כוח המיקוח החדש?

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

צניחה של 27% במכירת דירות חדשות במחוז ת"א - בזמן שביו"ש נרשם זינוק חד

14.05.26|גיא נרדי

נתוני הלמ"ס לרבעון הראשון מצביעים על תמונה מעורבת בשוק הדירות: בעוד מכירות היד השנייה עלו ביחס לרבעון הקודם, מכירות הקבלנים רשמו ירידה - ובמחוז ת"א הירידה חדה במיוחד. מלאי הדירות הבלתי מכורות בתל אביב חצה את ה-10,000

אתר בנייה אשקלון עיר היין מנוף מנופים

על רקע המתיחות עם איראן: ירידה חדה במכירת דירות חדשות בינואר

10.03.26|גיא נרדי

מכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו ב-13% בהשוואה לינואר אשתקד - רמה נמוכה במיוחד אפילו ביחס לחודשי החגים. אזור באר שבע רשם את הירידה החדה ביותר, 39%, בעוד תל אביב בלטה לטובה עם עלייה של 16%. הקבלנים מגיבים בהצעת הטבות מימון חדשות שאינן מוגדרות ככאלה על ידי רשות המסים

פרויקט דמרי וילאגו נתניה

המגמה נמשכת: ירידה של 12% בעסקאות נדל"ן בספטמבר-נובמבר

14.01.26|גיא נרדי

לפי הלמ"ס, בתקופת חגי תשרי נמכרו 19,930 דירות, קרוב ל-40% מהן חדשות. הירידה היא בהשוואה לשלושה החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2025). רוב הדירות החדשות הלא מכורות הן במחוז ת"א (34%), מרכז (24.2% ), ודרום (13.7%). נשיא התאחדות הקבלנים: "שינוי מגמה בפתח"

פרויקט הרב קוק אלמוגים וגוב נדלן

אלמוגים מכרה ביום האחרון של 2025 שלוש דירות ב-155 מיליון שקל

01.01.26|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן מקימה פרויקט יוקרה בנווה צדק שבו 18 דירות. מ-2023 ועד לסוף ספטמבר מכרה בו 3 דירות, אך ברבעון הרביעי מכרה בו 6 דירות ב-241 מיליון שקל

בניינים בנייה ב באר יעקב

בקצב המכירות הנוכחי, ייקח 6 שנים למכור את כל הדירות החדשות בתל אביב

16.12.25|דותן לוי

ההאטה במכירות הקבלנים הובילה להיווצרות מלאי עצום של דירות חדשות שלא נרכשו. בבאר יעקב ובבת ים ייקח יותר מ־11 שנים למכור הכל, כששתיהן גם מובילות בהיקפי הירידה במכירות. הקבלנים בת"א וברמת גן יזדקקו ל־6 שנים כדי למכור את המלאי. רק בשתי ערים מתוך 24, המכירות עלו בהשוואה ל־2024

אתר בנייה אשקלון עיר היין מנוף מנופים

צניחה חופשית בשוק הדיור: הקבלנים מכרו רק אלף דירות באוקטובר

10.12.25|דותן לוי

הניסיונות של היזמים להכניס רוכשים חדשים לשוק נכשלו: מכירת דירות חדשות צנחה ב־42% בשוק החופשי לעומת ספטמבר. ירידות דומות נרשמו גם בשוק היד השנייה, ובקרב משפרי דיור ומשקיעים. זהו אחד החודשים החלשים ביותר ב־20 השנים האחרונות מלבד אוקטובר 23'

שלט דירה למכירה להשכרה יד שנייה

הבלימה החזקה במכירת דירות יד שנייה לא מבשרת טובות לענף הנדל"ן

18.11.25|דותן לוי

בעוד שלרוכשי דירות חדשות יש יכולת להישען במידת מה על הטבות מהקבלנים, שוק היד השנייה אינו נהנה מהגמישות הזו. אחרי עלייה בשוק זה בקיץ, הירידה בנתוני מכירות יד שנייה בספטמבר מסמנת שהוא ממשיך לדשדש, ומוכרי ורוכשי דירות שאינן מקבלנים עדיין יושבים על הגדר

פרויקט נוגה 1 ביפו של חברת יוסי אברהמי

שיא חדש: 83 אלף דירות חדשות לא מכורות בספטמבר, 11 אלף מהן בתל אביב

13.11.25|אמיתי גזית

לפי נתוני הלמ"ס, זוהי עלייה של כאחוז לעומת חודש קודם. המלאי גדל בקצב של 1.5% לחודש מאז אפריל 2022 בעקבות עליית מחירים והתייקרות המשכנתאות; אך בשלושת החודשים יולי-ספטמבר נרשמת התאוששות ראשונה - עלייה של 0.9% בקצב המכירות בהובלת הקבלנים

בנייה אשקלון עיר היין

"ירידות המחיר הנקודתיות רחוקות מלשפר את מצב רוכשי הדירות"

08.09.25|דותן לוי

הירידה בהיקפי המכירות משפיעה על שוק הדירות, אבל הריבית עוד גבוהה והמחירים לא ירדו מספיק כדי להקל על מצב הרוכשים; מדד היכולת לרכוש דירה של מכון אלרוב מראה כי ירידות המחירים בת"א וירושלים מושכות את השוק מטה, אך עדיין לא מביאות תפנית של ממש. האם היא תקרה בכלל? ייתכן שההיצע הנמוך ימנע זאת

הסכם גג ראשון ביו"ש: 7,600 יח"ד במעלה אדומים בהשקעה של 3 מיליארד שקל

07.09.25|מערכת מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: השבוע צפוי להיחתם במעלה אדומים הסכם גג בין משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ועיריית מעלה אדומים, במסגרתו יתווספו לעיר גם כ־20 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. כ־420 מיליון שקל יוקצו לשדרוג מערכות תשתית – כבישים, ניקוז, מים ותחבורה. לפני שבוע הוכרז לראשונה על מתחם פינוי בינוי ביו"ש - גם במעלה אדומים

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

הקונספציה קרסה: טירוף מכירת הדירות נעצר

31.08.25|דותן לוי

ההבנה שמחירי הנדל"ן יכולים גם לרדת מתחילה לחלחל, והיא תטלטל את השוק; בנתונים הנוכחיים, זו תהיה הפתעה אם הציבור יחזור לשוק במלוא העוצמה, כפי שקרה במשברים קודמים

שטח בנייה פרוייקט בניית שכונות ב אור יהודה

הכלכלן הראשי: מכירות הקבלנים בצניחה - ירדו מאז יוני 2024 ב-50%

10.08.25|דותן לוי

באוצר מעריכים כי למבצע "עם כלביא" היתה השפעה על המכירות החלשות. הירידות בשוק היד שנייה היו מתונות יותר מבדירות חדשות. על פי הערכה, להגבלת הטבות המימון שהעניקו הקבלנים היתה השפעה

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

השוק בהאטה: מלאי הדירות החדשות שלא נמכרות מזנק - תל אביב מובילה בהיצע

14.07.25|גיא נרדי

לפי נתוני הלמ"ס, 80,930 דירות חדשות לא נמכרו בסוף מאי השנה, עלייה של 21% לעומת אשתקד. מחוז תל אביב מוביל עם 32% מהיצע הדירות שקבלנים לא הצליחו למכור. נשיא התאחדות הקבלנים: "למרות שהנתונים מטעים, כי הם סופרים דירות שבנייתן טרם החלה, זמן הבנייה נמצא בשיא כל הזמנים בשל המחסור בעובדים"

בנייה ב באר שבע 7.5.23

צניחה במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון. הובילו את הירידות: ת"א, חיפה וב"ש

14.05.25|דותן לוי

מנתוני הלמ"ס עולה כי מכירת דירות חדשות ירדה ב-23.1% בהשוואה לרבעון הקודם, בזמן שמכירת דירות יד שנייה עלתה ב-10.4%. בערים חיפה, תל אביב ובאר שבע נרשמה צניחה חדה של למעלה מ-40% במכירות הקבלנים. מלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו מתקרב ל-80 אלף, גידול של 17.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

בנייה חדשה שכונת אפיקי נחל אופקים

מבצעי הקבלנים הגיעו לשיא רגע לפני המגבלות

13.05.25|אמיתי גזית

המכירות בשוק הדיור נחלשות והמגבלות של בנק ישראל על מסלולי המימון 80-20 צפויות להעמיק את הירידה בעסקאות חדשות. ספק אם המהלך יקרר את שוק הדיור

בלעדי: הכרזת בנק ישראל בלמה את השוק - צניחה של 28% בביקוש לרכישת דירות חדשות

21.04.25|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: כך עולה מהשוואה בין כמות הפניות שהתקבלו במשרדי המכירות במהלך השבועיים שלאחר הודעת בנק ישראל על המגבלות על מבצעי המימון, לבין השבועיים שקדמו לה – השוואה שבוצעה על ידי חברת BMBY. הירידה במספר הפניות הורגשה רק בשוק הדירות החדשות, בעוד ששוק היד השנייה נותר כמעט ללא שינוי. מארק זאבי, בעלי החברה, מסר: "מרגע ההכרזה של בנק ישראל, חלה ירידה חדה ומידית בקצב הלידים"

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית ארמון הנציב ירושלים

שוק הדיור בהאטה: צניחה של 37% במכירת דירות בינואר

12.03.25|אמיתי גזית

הכלכלן הראשי הצביע אתמול על ירידה חדה במכירת הדירות בינואר לאחר ההסתערות שנרשמה בדצמבר, וכעת תומכים בכך גם נתוני הלמ"ס. המכירות צנחו מ־11,763 דירות שנמכרו בדצמבר ל-7,373 דירות שנמכרו בינואר. דירות חדשות נפגעו במיוחד עם ירידה של 54%. מיוני 2024 נרשמת האטה עקבית של 2.8% בחודש במכירת דירות חדשות

פרויקט בנייה שכונת הפארק באר שבע

זינוק של 41% במכירת דירות ב-2024; מגמת ירידה מחודש יוני

13.02.25|דותן לוי

לפי נתוני הלמ"ס ל-2024, נמכרו בה 101 אלף דירות, קרוב לכפול לעומת 2023. כ-45% מהדירות היו חדשות, עלייה לעומת 2022 ו-2023 - כחמישית מהן - בסבסוד ממשלתי; מחודש יוני 2024 התהפכה המגמה לירידה במכירות - של כ-2% בחודש; הירידה במכירות ב-2023 קשורה למאבקים הפנימיים בשל ניסיונות ההפיכה המשטרית, שהשפיעו על הענף יותר מהמלחמה

פועלי בניין אתר בנייה

בעקבות איחור במסירת דירות: ביהמ"ש הוציא צו עיקול נגד הזכויות של חברות הבנייה

10.02.25|ליטל דוברוביצקי

עשרות רוכשים פנו לביהמ"ש וטענו שקיבלו את דירותיהם במסגרת פרויקט מחיר למשתכן באיחור. מנגד טענו החברות כי האיחור אינו בשליטתן. משמעות החלטת ביהמ"ש היא כי הוצא צו עיקול זמני ברישום על הזכויות של חברות הבנייה בדירות שנבנו בפרויקט וטרם נמכרו בסך כולל של 13.8 מיליון שקל

עוד כתבות