סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

דירות

בנייה פרויקט של חברת חנן מור בשכונת מורשת מודיעין

מחירי הדירות ממשיכים לרדת, אך בכל זאת יש סיבה לדאגה

15.10.26|אמיתי גזית

לפי סקירת הלמ"ס, מחירי הדיור ירדו ב-1.8% בשנה, וכנראה שעוד לא ראינו את התחתית; כך שמי שמתכנן לרכוש דירה יכול להיות אופטימי אך חייב להיות מחושב - כי הממשלה שאננה ומזניחה את תחום הדיור; אף אחד לא יודע מתי הקונים והמשקיעים ישובו לשוק, וכשזה יקרה הם עלולים לפגוש היצע נמוך; ואז העליות החדות יחזרו; וגם: ברמ"י מוכיחים שהזמני הוא הקבוע החדש

ביהמ"ש לא הצליח להכריע בשאלת הבעלות על דירה - אך הורה להרוס חלק ממנה

04.10.26|דותן לוי

בני זוג מתל אביב קיבלו היתר להרחבת דירתם, אך גילו כי מימושו מחייב הריסת בנייה לא חוקית - בדירה אחרת באותו הבניין, שבעלותה שנויה במחלוקת; ביהמ"ש הורה על הריסת הבנייה הלא חוקית

פרויקט בנייה של חברת אפגד ב שכונה שכונת אגמים אשקלון

לראשונה זה שלוש שנים: ירידה בהתחלות הבנייה

17.09.26|אמיתי גזית

ב־12 החודשים האחרונים החלה בנייה של 76 אלף דירות, ירידה של 7% לעומת התקופה המקבילה, כך לפי נתוני הלמ"ס. במקביל, היתרי הבנייה עלו ב־2% ל־83.3 אלף דירות. ההאטה מיוחסת להתייקרות המימון, לקצב מכירות איטי ולירידה במחירי הדירות

שטח ל בנייה פרויקט חדש למגורים על כביש 4 גבעת שמואל מול קוקה קולה

ממשרדים למגורים: 27 אלף דירות חדשות בדרך לשוק

16.09.26|אמיתי גזית

אחרי שפעילותה דשדשה מאז הקמתה ב־2022, הוועדה המיוחדת להסבת שטחי משרדים למגורים במנהל התכנון עברה מהפך וכעת מקדמת תוכניות להקמת אלפי יחידות דיור בעשרות מתחמים. המטרה: להפיח חיים בתוכניות שנותרו על הנייר שנים ארוכות

קניות בסופרמרקט לצד פרויקט בנייה מחירים אינפלציה מדד המחירים לצרכן יוקר המחיה

מדד יולי עלה ב-0.3%, האינפלציה השנתית - 1.5%; יציבות במחירי הדירות

14.08.26|דותן לוי

העלייה במדד - בהתאם לצפי; עלייה בולטת נרשמה בסעיף התחבורה - 1.4%; ירידה של 4.6% בסעיף הלבשה והנעלה; עלייה קלה של 0.1% נרשמה במחירי הדירות בין החודשים אפריל-מאי ומאי-יוני, אם כי בהשוואה שנתית נרשמה ירידה של 1.5%; אשדוד (11%), ת"א (8.4%) וחיפה (6.1%) בלטו עם עליות ברבעון השני לעומת הרבעון המקביל אשתקד

בלי תמורה אין התחדשות: המלכוד שמאיים לעכב את הפרויקטים סביב תחנות המטרו

04.08.26|ענת בירן, בשיתוף duns 100

המדינה מבקשת לקדם ציפוף משמעותי גם במתחמים שבהם הדירות הקיימות גדולות, מטופחות ובעלות ערך. אלא שהציפייה שבעלי הנכסים יסכימו לעסקה ללא תמריץ ממשי אינה מתיישבת עם המציאות הכלכלית - ועלולה לעכב תוכניות בעלות חשיבות לאומית

פרויקט פרשקובסקי בגליל ים: הדמיית חוץ

מאות דירות, מחיר מינימום וקללת המנצח: מה מסתתר מאחורי המבצע של פרשקובסקי

23.07.26|אמיתי גזית

החברה מזמינה קונים להתמודד במכרז על 373 דירות, רובן בפרי סייל, תמורת ערבות של 25 אלף שקל. כך תדעו לקבוע מחיר מקסימלי מראש ולא לשלם יותר משווי הדירה האמיתי

פרויקט הקמת שכונת מגורים ב ראש העין בנייה חדשה

הכוח עובר לרוכשים: מלאי הדירות הלא מכורות בערים הגדולות מזנק

19.05.26|אמיתי גזית

זינוק חד בשיעור הדירות הלא מכורות בערים המרכזיות, בראשן חיפה, הרצליה, ירושלים ותל אביב; הגידול אינו בשל ריבוי פרויקטים חדשים אלא בעקבות דשדוש במכירות; הדילמה של היזמים: הורדת מחירים ופגיעה ברווחיות או המשך הקיפאון במכירות והגדלת ההון העצמי; האם הרוכשים ינצלו את פוטנציאל כוח המיקוח החדש?

פרויקט מגורים רמת השרון רחוב אלכסנדרוני 1 החברה הממשלתית דירה להשכיר

בהנחיית היועמ"שית: הגרלת דירה בהנחה - רק ללא משתמטים

17.05.26|אמיתי גזית

מועצת מקרקעי ישראל אישרה היום מתווה חדש בעקבות פסיקת בג"ץ שאסרה על השתתפות משתמטים בהגרלה. ב-25.5 יוגרלו מחצית מהדירות - 4,000 - למילואימניקים בלבד. המחצית השנייה תוגרל רק אם יעביר צה"ל נתוני גיוס למשרד השיכון - נתונים שהצבא מעולם לא העביר בעבר

מוסף נדל"ן 2026 מתחם שדה דב בתל אביב

8 פרויקטים בת"א ממחישים את המצוקה בשוק הנדל"ן, עמלות התיווך הוכפלו

10.05.26|דותן לוי

לאחר שלוש שנים של מלחמה, נתוני מכירת הדירות בפרויקטים של חברות נדל"ן ציבוריות בתל אביב עגומים; הקיפאון בשוק עמוק כל כך, עד שיזמים מוכנים לשלם עמלות תיווך כפולות של 2% כדי למכור דירות; פרויקטים חדשים מאוכלסים עם לא מעט דירות לא מכורות

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

מחירי הדיור ימשיכו לרדת? שיא בהתחלות הבנייה ב-2025

19.03.26|אמיתי גזית

הלמ"ס מדווחת על שיאים היסטוריים בהיתרי הבנייה (מעל 81 אלף) ובמספר הדירות בבנייה פעילה (כ-200 אלף). אך בניגוד לקצב התחלות הבנייה, מכירות הקבלנים בשפל. הקבלנים נאלצים להמשיך לבנות בגלל ההלוואות שלקחו - והמחירים צפויים להמשיך לרדת

המערכת אמיתי גזית גודל וידאו

"86 אלף דירות לא מכורות נמצאות על המדף"

18.03.26|מאור שלום סויסה

מבצעי 90/10 ששטפו את ישראל לפני כ-3 שנים מתחילים לתת את אותותיהם: יותר מ-1,400 דירות הוחזרו לקבלנים, על רקע שוק נדל"ן שנכנס לירידות מחירים לראשונה זה שנים. אמיתי גזית ומאור שלום סויסה בפודקאסט "המערכת" על הסיכונים במבצעים, הדירות הלא מכורות והזהירות של הקבלנים - שעשויה לרמוז על המשבר הבא

כוחות מילואים יוצאים מ רצועת עזה

הקלת מס הרכישה דילגה דווקא על חיילי מילואים

16.03.26|עמיר קורץ

הוראת שעה שחוקקה בתחילת “חרבות ברזל” האריכה בשלושה חודשים את האפשרות למכור דירה ראשונה ולקבל הקלת מס על דירה שנייה, אך ההוראה פגה באפריל 2024, לפני שמילואימניקים הספיקו ליהנות ממנה; חייל ששירת בעזה 222 יום עתר להשבת כספו והקפאת כל הליכי הגבייה בנסיבות דומות; העליון אותת למדינה “לפעול לפנים משורת הדין”

מלכודת האשראי בנדל"ן: מה עושים כשהדירה הישנה לא נמכרת והקבלן דורש את יתרת התשלום?

מלכודת האשראי בנדל"ן: מה עושים כשהדירה הישנה לא נמכרת והקבלן דורש את יתרת התשלום?

26.02.26|בשיתוף עורך דין דניאל שגב

תוכניות המימון המפתות של הקבלנים שאפשרו לרכוש דירה במינימום הון עצמי, מגיעות לשלב התשלום. אלא ששנתיים אחרי, הריבית הקיימת והקיפאון בשוק היד השנייה הופכים את החלום למלכודת נזילות מסוכנת. עו"ד דניאל שגב מנתח את המשבר השקט, מסביר את השלכות המס הקריטיות ומזהיר: "מי שלא יתכנן את היציאה עכשיו, עלול לאבד מאות אלפי שקלים"

פרויקט בנייה סביון ו אירוס ב נס ציונה של אפריקה ישראל 1

ההשתעבדות למשכנתא הגיעה ב-2025 לשיא חדש

22.01.26|שקד גרין ערבה

לפי נתוני בנק ישראל, שיעור המשכנתאות שבהן יחס ההחזר מתוך ההכנסה הפנויה של משק הבית גדול מ-30% הגיע לשיא שנתי של 47.1%; לשם השוואה, בשנת 2019, טרם העלאות הריבית והזעזועים הכלכליים, הנתון עמד על כ-32% בלבד

אתר בנייה בתל אביב

אורך המשכנתא הממוצע זינק ל־27 שנים, והעלות מתייקרת

18.01.26|שקד גרין ערבה

נתוני בנק ישראל מראים ירידה במשך ההלוואות, אך עיבוד של התאחדות יועצי המשכנתאות חושף כי הנתון מוטה בגלל הלוואות הבלון שזינקו בשנים האחרונות. ללא הלוואות הבלון, משקי הבית קרובים לתקרה שהציב בנק ישראל

פרויקט דמרי וילאגו נתניה

המגמה נמשכת: ירידה של 12% בעסקאות נדל"ן בספטמבר-נובמבר

14.01.26|גיא נרדי

לפי הלמ"ס, בתקופת חגי תשרי נמכרו 19,930 דירות, קרוב ל-40% מהן חדשות. הירידה היא בהשוואה לשלושה החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2025). רוב הדירות החדשות הלא מכורות הן במחוז ת"א (34%), מרכז (24.2% ), ודרום (13.7%). נשיא התאחדות הקבלנים: "שינוי מגמה בפתח"

שכונת רמת יורם ב נתיבות

קונספציית הנדל"ן נסדקת, וההחזר החודשי של הרוכשים הוכפל תוך חמש שנים

14.12.25|דותן לוי

נתוני חודש אוקטובר הצביעו על שפל במכירת דירות חדשות; ההנחה המקובלת כי הביקוש יתעורר מבלי להוריד מחיר נתקלת במציאות אחרת; גם אחרי הורדת הריבית המימון יקר, וההחזר החודשי מזנק; המסקנה: הקוסמטיקה של הטבות לרוכשים כבר לא משכנעת אותם והם ימתינו לירידות מחיר נוספות

שמואל בן אריה מנהל השקעות ראשי ב פיוניר ניהול הון

כשזה מגיע לכלכלה, כולם נהפכים ל"שמאל פרוגרסיבי מטורלל"

20.11.25|שמואל בן אריה

בארה"ב - טראמפ הציע לחלק 2,000 דולר לכל אזרח; בישראל - ממשלת הימין מקדמת הצעה לסבסוד רטרואקטיבי של ריבית המשכנתאות. מה קורה פה?

איזור מיועד לבנייה צמוד לעיר אור עקיבא

פרשקובסקי, אשטרום ובעלי קרקע באור עקיבא עתרו נגד העירייה: "מונעת היתר בנייה"

10.11.25|גיא נרדי

לטענת בעלי קרקע בת 344 דונם המיועדת ל-1,000 דירות בשכונת נחל עדה א': "העירייה נמנעת ומסרבת למעלה משש שנים לפעול לקידום תכנון ופיתוח התשתיות הציבוריות הנחוצות בשכונה החדשה, בעוד שהיא מקדמת תוכנית צמודה לה"

עוד כתבות