מדד יולי עלה ב-0.3%, האינפלציה השנתית - 1.5%; יציבות במחירי הדירות
העלייה במדד - בהתאם לצפי; עלייה בולטת נרשמה בסעיף התחבורה - 1.4%; ירידה של 4.6% בסעיף הלבשה והנעלה; עלייה קלה של 0.1% נרשמה במחירי הדירות בין החודשים אפריל-מאי ומאי-יוני, אם כי בהשוואה שנתית נרשמה ירידה של 1.5%; אשדוד (11%), ת"א (8.4%) וחיפה (6.1%) בלטו עם עליות ברבעון השני לעומת הרבעון המקביל אשתקד
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% בחודש יולי 2026, זאת בהשוואה לחודש יוני, כך עולה מהודעת הלמ"ס המתפרסמת היום (ו'). צפי האנליסטים היה לעלייה דומה. ב-12 החודשים האחרונים (יולי 2026 לעומת יולי 2025) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.5% (לעומת 1.6% ביוני).
העליות הבולטות נרשמו בתחבורה, שעלתה ב-1.4%, בעיקר בשל התייקרות נסיעות לחו"ל (13.8%) ושירותי הובלה ב-2%. תרבות ובידור עלו ב-1.1%, בין היתר בעקבות התייקרות ספרי קריאה ועיון, מלונות, בתי הארחה וכרטיסי קולנוע. נסיעות לחו"ל וטיסות בארץ עלו ב-7.5%. מנגד, הירידות הבולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה, שירדו ב-4.6%, כאשר מחירי ההלבשה ירדו ב-5.7%. ירקות ופירות טריים ירדו ב-3.5% וריהוט וציוד לבית נחלשו ב-0.7%. ירידות נוספות נרשמו בדלק, הטענה ושמנים לכלי רכב, שירדו ב-3.6%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 4.7%.
עלייה קלה בשוק הדיור
מהשוואת מחירי הדירות (חדשות ויד שנייה) שבוצעו בחודשים מאי–יוני 2026, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל–מאי 2026, נמצא כי הן חזרו לעלות, אם כי בשיעור של 0.1% בלבד. עם זאת, בהשוואה שנתית ירד מדד מחירי הדירות ב-1.5% לעומת מאי–יוני 2025. לפי הלמ"ס, העלייה הדו-חודשית הכללית מסתירה שונות בין המחוזות: בירושלים נרשמה עלייה של 1.8%, בחיפה 1.5%, בצפון 0.9% ובדרום 0.7%, בעוד שבמרכז נרשמה ירידה של 1.0% ובתל אביב ירידה של 0.7%. בהשוואה שנתית נרשמו ירידות במחירי הדירות במרכז, בחיפה ובתל אביב, ולעומתן עליות בירושלים, בצפון ובדרום.
סקטור הדירות החדשות עלה ב-0.5% לעומת אפריל–מאי 2026, ושיעור העסקאות במסגרת סבסוד ממשלתי עלה מ-36.4% בתקופה הקודמת (אפריל–מאי 2026) ל-38.4% בתקופה הנוכחית. בניכוי עסקאות מחיר למשתכן ותוכניות מסובסדות אחרות, עלו מחירי הדירות החדשות ב-0.9%. בתוך כך, גם במקרה זה, לאורך זמן המגמה היא של ירידה, ומהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2.0%.
לפי הלמ"ס, מאז סוף 2025 השוק נמצא במגמת ירידה, כאשר מגמות דומות של ירידת מחירים שנתית ניתן היה לראות בעשור האחרון בשנת 2018, אז היא נמשכה שלושה רבעונים, וכן במחצית השנייה של שנת 2023. כלומר לפי מדדי הלמ"ס, אנו נמצאים במהלך ירידות שהוא הארוך ביותר עד כה בעשור האחרון.
לצד מחירי הדירות, מדי רבעון מפרסמים בלמ"ס מדד רבעוני של עסקאות והמחיר הממוצע שלהן. לפי מדד זה, ברבעון השני מחיר של 2026 היה מחיר דירה ממוצע בעסקאות שנסגרו (כלל ארצי) על 2.435 מיליון שקל, עלייה של 3.7% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השני 2025 עלה המחיר הממוצע ב-7.9%.
עוד עולה, כי בערים תל אביב הרצליה, רמת גן וירושלים המחיר הממוצע של עסקה במהלך הרבעון השני היה גבוה מ-3 מיליון שקל. בתל אביב כ-4.5 מיליון, בהרצליה כ-3.5 מיליון, ברמת גן כ-3.07 מיליון ובירושלים כ-3.05 מיליון. השוואת המחירים הממוצעים ברבעון השני 2026 לעומת הרבעון המקביל אשתקד, מראה כי ארבע הערים בהן נמצאו העליות במחיר הממוצע הבולטות ביותר הן: אשדוד (11.0%), תל אביב (8.4%), חיפה (6.1%) ורחובות (4.1%). ארבע הערים בהן נמצאו ירידות במחיר הממוצע הבולטות ביותר הן: אשקלון (2.4%), בני ברק (1.7%), נתניה (1.7%) ורמת גן (1.6%).
לפי הודעת הלמ"ס, "מדד מחירי תשומה הבנייה למגורים ירד ביולי 2026 ב-0.1% והגיע ל-103.5 נקודות לעומת 103.6 נקודות בחודש קודם. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-2.3%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד בחודש יולי 2026 ב-0.3%.ב-12 החודשים האחרונים (יולי 2026 לעומת יולי 2025) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-3.5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-5.4%. מדד מחירי חומרים ומוצרים ירד בחודש יולי 2026 ב-0.4%. מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.2% בחודש יולי 2026".
