סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

S&P 500 אבי שמחון ביטוח נסיעות

השבוע

איראן הקברניט מוקשים AI בבנקאות

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קרב

שוק הדיור

פרויקט הקמת שכונת מגורים ב ראש העין בנייה חדשה

הכוח עובר לרוכשים: מלאי הדירות הלא מכורות בערים הגדולות מזנק

19.05.26|אמיתי גזית

זינוק חד בשיעור הדירות הלא מכורות בערים המרכזיות, בראשן חיפה, הרצליה, ירושלים ותל אביב; הגידול אינו בשל ריבוי פרויקטים חדשים אלא בעקבות דשדוש במכירות; הדילמה של היזמים: הורדת מחירים ופגיעה ברווחיות או המשך הקיפאון במכירות והגדלת ההון העצמי; האם הרוכשים ינצלו את פוטנציאל כוח המיקוח החדש?

גמישות היא המפתח: כך תהליך תכנון נדל"ני צריך להיראות בעידן של חוסר ודאות

17.05.26|ניסים נופי, בשיתוף duns 100

המציאות הכלכלית והביטחונית משנה את כללי המשחק בענף, ומחייבת מעבר לתכנון גמיש ומחובר לביצוע בפועל

מוסף נדל"ן 2026 מתחם שדה דב בתל אביב

8 פרויקטים בת"א ממחישים את המצוקה בשוק הנדל"ן, עמלות התיווך הוכפלו

10.05.26|דותן לוי

לאחר שלוש שנים של מלחמה, נתוני מכירת הדירות בפרויקטים של חברות נדל"ן ציבוריות בתל אביב עגומים; הקיפאון בשוק עמוק כל כך, עד שיזמים מוכנים לשלם עמלות תיווך כפולות של 2% כדי למכור דירות; פרויקטים חדשים מאוכלסים עם לא מעט דירות לא מכורות

דלית רביב, מנכ"לית ישראל קנדה ראם מגורים

אסטרטגיה בשטח - איך בוחרים יזמים את פרויקט הנדל"ן הבא

03.05.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

דלית רביב, מנכ"לית ICR ישראל קנדה ראם מגורים, מסבירה כיצד מתקבלות החלטות על פרויקטים חדשים, מה השינויים המרכזיים שמבוצעים בפרויקטים על מנת לשפר את חווית המגורים גם בזמן מלחמה, ומה התחזית להמשך 2026

הכלכלן הראשי באוצר ד"ר שמואל אברמזון, לצד דירות חדשות בכרמיאל

הכלכלן הראשי באוצר: מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו בפברואר ב-16% לעומת אשתקד

15.04.26|אמיתי גזית

ברקע המגבלות שהטיל בנק ישראל על הטבות מימון לרכישת דירות חדשות: ירידה חדה בעסקאות עם פריסת תשלומים פגעה במכירות הקבלנים בשוק החופשי, הובילה להאטה כוללת בענף ולהיקף עסקאות מהנמוכים שנרשמו בעשורים האחרונים, לצד ירידה במכירות “על הנייר” ושינוי בדפוסי הביקוש לדירות חדשות

מס הרכישה כחרב דמוקלס

30.03.26|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

מוסף נדל"ן מיכי רצון בעל השליטה בחברת הנדל"ן אב־גד מיכאל רצון

"היום אנחנו מציאותיים, מוכנים להתפשר על מחיר, לא מפנטזים על המספרים הגדולים"

30.03.26|דיאנה בחור ניר

הח"כ לשעבר ובעל השליטה באב־גד מיכאל רצון מספר בכנות על ההאטה בשוק הדיור שהובילה אותו לחשוב על פתרון יצירתי — מבצעי טרייד־אין על דירה ישנה. בריאיון הוא מספר על המחירים שנאלצו לחתוך אבל גם מספק תחזית אופטימית להמשך השנה: "אחרי איראן תהיה פה אופוריה גדולה"

יגאל דמרי דצמבר 2024

דמרי מסמן מפנה בדיור: האטה במכירות, זינוק במלאי וירידות מחירים

29.03.26|אמיתי גזית

הדו"ח השנתי של ענקית הנדל"ן י.ח. דמרי מציג את המגמה המתהווה בשוק הדירות; הוא חושף ירידה בקצב המכירות למרות הטבות המימון, עלייה במלאי הדירות והתחלה של שחיקת מחירים; ההשפעה העיקרית היא באזור תל אביב ברווח החזוי מהקרקע המבוקשת בשדה דב; התחזית הצפויה להשפעת המלחמה: המגמה תגבר בשל אי־הוודאות והתייקרות עלויות הבנייה

תל אביב מבט לכיוון איכילוב והקריה

עסקת אקרו-ישראל קנדה היא נורת אזהרה לשוק הנדל"ן כולו

19.02.26|אמיתי גזית

ישראל קנדה רוכשת את השליטה באקרו נדל"ן, הפועלת בעיקר בתל אביב, לפי שווי של 3.1 מיליארד שקל - נמוך ב-22.5% משוויה בהנפקה במרץ 2022; ברקע: עודפי היצע וירידה במכירת הדירות בעיר; אם המשבר בנדל"ן יימשך, ייתכן שעוד חברות יזמיות ייעלמו בשנים הקרובות בדרך כזו או אחרת

אל תמהרו לעלוץ עם הורדת הריבית

08.01.26|ישי רוט, בשיתוף duns 100

תפקיד הממשלה לדאוג לכך שישראלים לא יצטרכו למשכן את החיים שלהם לטובת דירה וששוק הדיור יחזור להיות אטרקטיבי למשקיעים

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

קל"ב? בדיוק ההיפך!

20.11.25|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

הריבית יורדת, הביקושים חוזרים? כך עשוי להיראות השלב הבא בשוק הדיור

18.11.25|מאור אביב, בשיתוף duns 100

ירידה בריביות, התאמת מחירים והטבות מצד הקבלנים מאותתות על שינוי כיוון זהיר בשוק הדיור הישראלי

בנייה אשקלון בנייה מנופים מנוף נדלן בניין בניינים

ברקע חגי תשרי: ירידה בהיקף המשכנתאות באוקטובר - לשפל של שנה וחצי

11.11.25|שקד גרין ערבה

היקף המשכנתאות בחודש שחלף ירד ב-1.5% ל-6.8 מיליארד שקל; שיעור הלוואות הבלון נותר גבוה - 14.4%

דן פרנס מנכ"ל קרסו נדל"ן

81 אלף דירות "על המדף" הן אתגר ניהולי ולא סיבה לבהלה

12.10.25|דן פרנס

בענף שנמדד במחזורי זמן של שנים, מדדים קצרי טווח מטשטשים את התמונה השלמה. מי שפועל בעקביות כשהשוק קפוא, נהנה מפירות בשלב ההתאזנות"; מנכ"ל קרסו נדל"ן, דן פרנס, לא מתרגש מהירידה במכירות הדירות החדשות בשוק ומציע להסתכל על הדברים מפרספקטיבה של מחזורי הפיתוח הארוכים

מנופים בנייה ב אשקלון

5 גרפים שמתארים את הפצצה המתקתקת שטמונה בשוק הנדל"ן

29.09.25|אמיר פרגר

סכום חסר תקדים של 60 מיליארד שקל באשראי זרם בעיקר למגזר הנדל"ן ברבעון השני, כאשר הסיכון במגמת עלייה: שיעור המשכנתאות החדשות שבסיכון גבוה הגיע לשיא, וגם היקף המשכנתאות בפיגור. כל זאת בזמן ירידה במכירת ומחירי הדירות

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

מאנומליה לאנומליה

28.08.25|רוני מזרחי, בשיתוף מערכת duns 100

פרויקט דמרי וילאגו נתניה

חמישה קבלנים מציגים: צניחה של 50% במכירות ותלות של 70% במבצעי מימון

25.08.25|אמיתי גזית

דו"חות של חמש חברות נדל"ן למגורים מצביעים על צניחה של 51% במכירת דירות ברבעון השני, ועל שיעורים גבוהים מאוד של דירות שנמכרו במבצעי מימון. החברות מסבירות זאת באתרי המכירות שהיו סגורים בזמן המלחמה עם איראן ובהגבלות שהטיל בנק ישראל

נימרוד צביק מנכ"ל מרום - פרויקט 360

שוק הנדל"ן צריך להתעורר: הקונים השתנו – הגיע הזמן שגם המוכרים

14.08.25|נימרוד צביק

רוני מזרחי 2022

התוכנית שגם הקפיאה וגם תדלקה את שוק הדיור

24.07.25|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

בנייה חדשה פרוייקט בניית שכונות יהוד מונסון

הפער מתרחב: שוק המשכנתאות שוקק אך שוק הדירות מתכווץ

15.07.25|שקד גרין ערבה

שוק הדיור בהאטה: הזינוק החד בנטילת משכנתאות במחצית הראשונה של 2025 לא משקף פעילות חדשה בענף הנדל"ן, אלא את סיומו של גל עסקאות ישנות שהבשילו. ההאטה בעסקאות חדשות בתחום הדיור צפויה להשפיע בקרוב גם על שוק המשכנתאות. נמשכת מגמת הבריחה של הציבור ממסלולים של הלוואות צמודות מדד בשל חוסר הוודאות לגבי השינויים במדד המחירים

עוד כתבות