סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7 באוקטובר MacBook אלון מאסק

השבוע

"אין מילים איתך"Agentic AI

החודש

הקברניט ניצן סדן מועמר קדאפי

דירות

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

מחירי הדיור ימשיכו לרדת? שיא בהתחלות הבנייה ב-2025

19.03.26|אמיתי גזית

הלמ"ס מדווחת על שיאים היסטוריים בהיתרי הבנייה (מעל 81 אלף) ובמספר הדירות בבנייה פעילה (כ-200 אלף). אך בניגוד לקצב התחלות הבנייה, מכירות הקבלנים בשפל. הקבלנים נאלצים להמשיך לבנות בגלל ההלוואות שלקחו - והמחירים צפויים להמשיך לרדת

המערכת אמיתי גזית גודל וידאו

"86 אלף דירות לא מכורות נמצאות על המדף"

18.03.26|מאור שלום סויסה

מבצעי 90/10 ששטפו את ישראל לפני כ-3 שנים מתחילים לתת את אותותיהם: יותר מ-1,400 דירות הוחזרו לקבלנים, על רקע שוק נדל"ן שנכנס לירידות מחירים לראשונה זה שנים. אמיתי גזית ומאור שלום סויסה בפודקאסט "המערכת" על הסיכונים במבצעים, הדירות הלא מכורות והזהירות של הקבלנים - שעשויה לרמוז על המשבר הבא

כוחות מילואים יוצאים מ רצועת עזה

הקלת מס הרכישה דילגה דווקא על חיילי מילואים

16.03.26|עמיר קורץ

הוראת שעה שחוקקה בתחילת “חרבות ברזל” האריכה בשלושה חודשים את האפשרות למכור דירה ראשונה ולקבל הקלת מס על דירה שנייה, אך ההוראה פגה באפריל 2024, לפני שמילואימניקים הספיקו ליהנות ממנה; חייל ששירת בעזה 222 יום עתר להשבת כספו והקפאת כל הליכי הגבייה בנסיבות דומות; העליון אותת למדינה “לפעול לפנים משורת הדין”

מלכודת האשראי בנדל"ן: מה עושים כשהדירה הישנה לא נמכרת והקבלן דורש את יתרת התשלום?

מלכודת האשראי בנדל"ן: מה עושים כשהדירה הישנה לא נמכרת והקבלן דורש את יתרת התשלום?

26.02.26|בשיתוף עורך דין דניאל שגב

תוכניות המימון המפתות של הקבלנים שאפשרו לרכוש דירה במינימום הון עצמי, מגיעות לשלב התשלום. אלא ששנתיים אחרי, הריבית הקיימת והקיפאון בשוק היד השנייה הופכים את החלום למלכודת נזילות מסוכנת. עו"ד דניאל שגב מנתח את המשבר השקט, מסביר את השלכות המס הקריטיות ומזהיר: "מי שלא יתכנן את היציאה עכשיו, עלול לאבד מאות אלפי שקלים"

פרויקט בנייה סביון ו אירוס ב נס ציונה של אפריקה ישראל 1

ההשתעבדות למשכנתא הגיעה ב-2025 לשיא חדש

22.01.26|שקד גרין ערבה

לפי נתוני בנק ישראל, שיעור המשכנתאות שבהן יחס ההחזר מתוך ההכנסה הפנויה של משק הבית גדול מ-30% הגיע לשיא שנתי של 47.1%; לשם השוואה, בשנת 2019, טרם העלאות הריבית והזעזועים הכלכליים, הנתון עמד על כ-32% בלבד

אתר בנייה בתל אביב

אורך המשכנתא הממוצע זינק ל־27 שנים, והעלות מתייקרת

18.01.26|שקד גרין ערבה

נתוני בנק ישראל מראים ירידה במשך ההלוואות, אך עיבוד של התאחדות יועצי המשכנתאות חושף כי הנתון מוטה בגלל הלוואות הבלון שזינקו בשנים האחרונות. ללא הלוואות הבלון, משקי הבית קרובים לתקרה שהציב בנק ישראל

פרויקט דמרי וילאגו נתניה

המגמה נמשכת: ירידה של 12% בעסקאות נדל"ן בספטמבר-נובמבר

14.01.26|גיא נרדי

לפי הלמ"ס, בתקופת חגי תשרי נמכרו 19,930 דירות, קרוב ל-40% מהן חדשות. הירידה היא בהשוואה לשלושה החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2025). רוב הדירות החדשות הלא מכורות הן במחוז ת"א (34%), מרכז (24.2% ), ודרום (13.7%). נשיא התאחדות הקבלנים: "שינוי מגמה בפתח"

שכונת רמת יורם ב נתיבות

קונספציית הנדל"ן נסדקת, וההחזר החודשי של הרוכשים הוכפל תוך חמש שנים

14.12.25|דותן לוי

נתוני חודש אוקטובר הצביעו על שפל במכירת דירות חדשות; ההנחה המקובלת כי הביקוש יתעורר מבלי להוריד מחיר נתקלת במציאות אחרת; גם אחרי הורדת הריבית המימון יקר, וההחזר החודשי מזנק; המסקנה: הקוסמטיקה של הטבות לרוכשים כבר לא משכנעת אותם והם ימתינו לירידות מחיר נוספות

שמואל בן אריה מנהל השקעות ראשי ב פיוניר ניהול הון

כשזה מגיע לכלכלה, כולם נהפכים ל"שמאל פרוגרסיבי מטורלל"

20.11.25|שמואל בן אריה

בארה"ב - טראמפ הציע לחלק 2,000 דולר לכל אזרח; בישראל - ממשלת הימין מקדמת הצעה לסבסוד רטרואקטיבי של ריבית המשכנתאות. מה קורה פה?

להשכרה דירה להשכרה דירות להשכרה שכר דירה

בכמה נמכרה דירה בת 4 חדרים בקריית אליעזר בחיפה?

10.11.25|שירות כלכליסט

-דירת 2 חדרים, רחוב אחד העם בשכונת הדר, 52 מ’’ר, נמכרה ב-1.28 מיליון שקל

איזור מיועד לבנייה צמוד לעיר אור עקיבא

פרשקובסקי, אשטרום ובעלי קרקע באור עקיבא עתרו נגד העירייה: "מונעת היתר בנייה"

10.11.25|גיא נרדי

לטענת בעלי קרקע בת 344 דונם המיועדת ל-1,000 דירות בשכונת נחל עדה א': "העירייה נמנעת ומסרבת למעלה משש שנים לפעול לקידום תכנון ופיתוח התשתיות הציבוריות הנחוצות בשכונה החדשה, בעוד שהיא מקדמת תוכנית צמודה לה"

שמואל בן אריה מנהל השקעות ראשי ב פיוניר ניהול הון

בנק ישראל מודאג, ורוצה להגביל את חגיגת ההלוואות בשוק הדיור

08.11.25|שמואל בן אריה

מה עומד מאחורי ההמלצות של בנק ישראל למימון דיור למגורים, ושל הצעת פרופ' אבי שמחון לקידום מס מיוחד על רווחי הבנקים

מנופים בנייה ב אשקלון

אחרי הפסקת האש: האם ענף הנדל"ן יחזור למסלול?

09.10.25|דותן לוי

בענף כבר מדברים על שינוי אווירה וחזרה של הרוכשים למשרדי המכירות, אך נוקטים משנה זהירות בהמתנה להמשך קיום ההסכם; בטווח הארוך יותר מעריכים אנשי הנדל"ן כי האווירה כבר לא תספיק ויידרשו גם תנאים נוספים כמו הורדת הריבית, חזרה של חברות בינלאומיות לישראל, והגדלת מספר העובדים בענף

פרויקט דמרי וילאגו נתניה

זינוק של 22% בהתחלות הבנייה בשנה - אך ירידה של כ-5% בהשלמת דירות

18.09.25|גיא נרדי

דו"ח הלמ"ס על התקופה שבין יולי 2024 ליוני 2025 מצביע על עלייה חדה בהתחלות בנייה (כ-76.5 אלף דירות), לצד ירידה בהשלמות (54.8 אלף). משך זמן הבנייה התארך, וההיתרים בשוק המשרדים צנחו - סימן לרוויה. נשיא הקבלנים רוני בריק: "הממשלה חייבת להביא עובדים מיידית, ובנק ישראל חייב להוריד את עלויות המימון"

בניין דירות בלב תל אביב רחוב שלמה המלך

הבועה מתכווצת (קצת): תל אביב מובילה את צניחת מחירי הדירות

16.09.25|אמיתי גזית

לפי המדד שפורסם אתמול, מחירי הדירות בת״א ירדו ב-4.8% בתוך חמישה חודשים בלבד, לעומת עלייה של 3.3% בחיפה. הפער בין שתי הערים הצטמצם ב-8%, והוא ככל הנראה עוד עלול להתכווץ

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

הקונספציה קרסה: טירוף מכירת הדירות נעצר

31.08.25|דותן לוי

ההבנה שמחירי הנדל"ן יכולים גם לרדת מתחילה לחלחל, והיא תטלטל את השוק; בנתונים הנוכחיים, זו תהיה הפתעה אם הציבור יחזור לשוק במלוא העוצמה, כפי שקרה במשברים קודמים

פרויקט כרמיאלה של צמח המרמן ב כרמיאל דירות חדשות

ריבית, מלחמה, הגבלת מבצעים וייאוש: מכירת הדירות צנחה ב־50%

31.08.25|דותן לוי

דו"חות חברות הנדל"ן חושפים ירידה מתמשכת של עשרות אחוזים במכירת דירות חדשות; הריבית, הגבלת המבצעים, המלחמה שלא נגמרת וחוסר הוודאות מרחיקים רוכשים ממשרדי המכירות; עד כה יזמים נמנעו מהוזלות דרסטיות, אך ברמות המחיר הנוכחיות ומול ציבור שכבר לא תמיד יש לו יכולת או רצון, אולי התפיסה תשתנה

בנייה בניית בניין ברחוב הירקון 2 תל אביב

מבצעי המימון הוגבלו – שוק הנדל"ן קפא, והביקוש נשחק

10.08.25|דותן לוי

בנק ישראל הגביל את מבצעי המימון שהניעו את שוק הדיור – והמכירות צנחו. המחירים נשארים גבוהים, הציבור מתקשה לעמוד בעלויות, והטראומה הלאומית לצד חוסר הוודאות הכלכלית והביטחונית מעמיקים את הקיפאון

בניין ב פתח תקווה ש נפגע מ טיל מ איראן 16.6.25

לפני המלחמה באיראן: מלחמת חרבות ברזל לא הביאה להתייקרויות דירות עם ממ"ד

16.07.25|גיא נרדי

על פי דו"ח של בנק ישראל, בניגוד לציפיות - למרות עליית הביקוש לדירות ממוגנות, הפרמיה על דירות עם ממ"ד ירדה מ-8.2% לפני המלחמה ל-6.4% במהלכה. עם זאת, המגמה עלולה להשתנות אחרי המלחמה עם איראן

יו"ר הותמ"ל נתן אלנתן

3,500 דירות חדשות: הוותמ"ל תדון בשתי תוכניות נרחבות לפינוי-בינוי בפ"ת ורחובות

15.07.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: תוכנית "פתח תקווה מטרו מזרח" כוללת למעלה מ-2,000 יחידות דיור בבנייה רוויה של מגדלים בגובה של עד 40 קומות, לצד כ-11,500 מ"ר למסחר ותעסוקה. במתחם דניה ברחובות צפויות להיבנות כ-1,430 דירות במסגרת מודל משולב של פינוי-בינוי, עיבוי וחיזוק מבנים קיימים

עוד כתבות