סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
״לקוחות משלמים 70 אלף שקל בשנה לבנק למשכנתא, ולמרות זאת חייבים אותו הסכום"
2
רשות המסים עיקלה את החשבון של החינוך העצמאי
3
מילגם זכתה במכרז הדואר: תרכוש את החברה ב-461 מיליון שקל
4
סוף שבוע בחו"ל ב-300 דולר: אלו הערים הזולות ביותר באירופה
5
המשקיעים חוששים שברק עילם לא רוצה לחכות עד שסופת AI תכה בנייס

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
״לקוחות משלמים 70 אלף שקל בשנה לבנק למשכנתא, ולמרות זאת חייבים אותו הסכום"
2.
רשות המסים עיקלה את החשבון של החינוך העצמאי
3.
מילגם זכתה במכרז הדואר: תרכוש את החברה ב-461 מיליון שקל
4.
סוף שבוע בחו"ל ב-300 דולר: אלו הערים הזולות ביותר באירופה
5.
המשקיעים חוששים שברק עילם לא רוצה לחכות עד שסופת AI תכה בנייס

פינוי בינוי

20 stories about פינוי בינוי
ליאור גוטמן

מבנים שהופכים מסוכנים והצורך בממדים לא יאפשרו לבתי המשפט להקל על דיירים סרבנים

20.08.23|זיו גרומן, בשיתוף duns 100
עו"ד זיו גרומן מאמין שבתי המשפט צריכים לשנות גישה ולהעביר מסר חד משמעי שדיירים סרבנים לא יכולים להמשיך למרר את חייהם של שכניהם, מבלי שישלמו על כך מחיר גבוה הרבה יותר
עו"ד רוית סיני

"אני סוגרת איתך בלי מכרז": הקלטה חשפה דיל בין עו"ד ליזם תמ"א

13.08.23|דותן לוי
ועדת האתיקה בלשכת עוה"ד תדון בקובלנות נגד שני עורכי דין שפעלו לכאורה בניגוד לתפקידם בפרויקטי התחדשות עירונית
עו"ד גיא יקותיאל, בעלים משרד עו"ד יקותיאל ושות' - מתמחה בהתחדשות עירונית

מה עושים בפינוי בינוי כשקיימים בעלי נכסים מסוגים שונים?

27.07.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
המפתח להצלחת פרויקט פינוי בינוי הוא להבין כיצד מתמודדים עם בעלי סוגי נכסים שונים. לדברי עו"ד גיא יקותיאל, בעלים משרד עו"ד יקותיאל ושות', יש לבדוק כל מקרה לגופו ולזכור שקיימים פתרונות יצירתיים לכל סוג נכס.
בניין ב אשקלון שנפגע מטיל

תקציב הסיוע הממשלתי לאשקלון צמח למיליארד שקל

24.07.23|אמיתי גזית
אחרי שכבר הבטיחה לעיר 300 מיליון שקל, המדינה מתכוונת להשקיע עוד 700 מיליון שקל בפרויקטים של פינוי בינוי בעיר, שנמצאת על כוונת הטילים מעזה. התקציב החריג גדול פי ארבעה ממה שקיבלו שלומי, קריית שמונה, מגדל העמק ושדרות יחד
שומרי בן דוד

היכרות עמוקה עם הרשות המקומית ובעלי הדירות: כך ניתן לממש בהצלחה פרויקטי התחדשות עירונית

13.07.23|שומרי בן דוד, בשיתוף duns 100
ביצוע מוצלח של פרויקטי התחדשות עירונית דורש מומחיות ויכולות ספציפיות של היזם, וניסיון בעבודה מול אגפי ההנדסה העירוניים
עו"ד אמיר שטיינהרץ

מכרז יזמים בפרויקט פינוי בינוי ותמ"א 38 - כל מה שאסור לכם לפספס

11.07.23|מערכת duns 100
מכרז יזמים הוא מסלול לבחירת יזם שהפך לפופולרי בפרויקטים של התחדשות עירונית. עורך הדין אמיר שטיינהרץ, מייסד ובעלים במשרד 'אמיר שטיינהרץ ושות' משרד עורכי דין ונוטריון' בפודקאסט בו הוא מסביר כיצד מנהלים את מכרז היזמים, מה הם היתרונות הבולטים במכרז, וכיצד הוא מסייע לדיירים. עו"ד שטיינהרץ מסביר גם את היתרונות בבחירה של עו"ד המייצג דיירים בלבד בפרויקטים של התחדשות עירונית
משה רז כהן דן אנד ברדסטריט

מה המשמעות של 'איחוד וחלוקה' בפרויקטי פינוי בינוי?

11.07.23|מערכת duns 100
איחוד וחלוקה הנם למעשה איחוד של מגרשים וחלוקתם מחדש תוך יצירה בפועל של מגרשים נוספים. עו"ד משה רז כהן, בעלים משותף במשרד רז - כהן פרשקר ושות', בפודקאסט שמסביר את כל מה שצריך לדעת על תהליך 'איחוד וחלוקה' בפרויקטים של פינוי בינוי
איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף בחברת בן שלום יזמות ובנייה

האתגרים והפתרונות בפרויקטים של התחדשות עירונית

04.07.23|מערכת duns 100
מה הם האתגרים המרכזיים בפרויקטים של התחדשות עירונית וכיצד ניתן לפתור אותם? איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף חברת 'בן שלום יזמות ובניה' בפודקאסט בו הוא מסביר מי הם אנשי המקצוע שיעניקו מענה לבעיות שעולות תוך כדי פרויקט של פינוי בינוי, ועד כמה חשוב לערב את הדיירים בסטטוס הפרויקט באופן רציף. בן שלום מסביר מה חשוב לדיירים שעוברים לדירת מגורים במסגרת התחדשות עירונית בערים כמו תל אביב, וגם מה הייחודיות בפרויקטים של תמ"א 38 של חיזוק בניין וחידושו
עו"ד אילת בהרי. עו"ד אילת בהרי - מומחית להתחדשות עירונית

איך תבחרו את היזם הנכון להתחדשות עירונית בשוק של חוסר וודאות?

29.06.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
חוסר הוודאות בשוק גורם ליזמים להיות זהירים לגבי פרויקטים של התחדשות עירונית, אך מה לגבי בעלי הדירות בבניין? עו"ד אילת בהרי - מומחית להתחדשות עירונית, מפרטת את הקריטריונים החשובים בבחירת יזם לפרויקט, ומה הכלים בהם תוכלו להשתמש כדי שכולם יצאו בסוף יותר מורווחים.
ישי רוט סמנכ"ל חברת שובל מתחמי מגורים

כיצד ניתן להקל על הדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית

25.06.23|ישי רוט, בשיתוף duns 100
פרויקט התחדשות עירונית כרוך בהרבה מאד חששות מצד הדיירים. כך תשמרו על האינטרס שלכם
פרויקט התחדשות עירונית בדרום תל אביב

יזמים לדיירי פינוי־בינוי: "ותרו על עוד מטראז' בדירה, קבלו צ'ופרים"

16.05.23|גיא נרדי
מקומה גבוהה יותר עד חופשה באילת - הקיפאון בשוק הדיור והמחסור בקרקע מביאים יזמי התחדשות עירונית להציע לדיירים שלל תמורות חליפיות במקום תוספת שטח
רו"ח אושרי יאיר

אושרה הפחתת הרוב הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

14.05.23|אושרי יאיר, בשיתוף duns 100
הרוב הנדרש לפרוייקטים מסוג תמ"א 38 הריסה ובניה, יפחת מ-80% כפי שנדרש עד היום, לשני שליש מבעלי הזכויות, כפי שנדרש בפרוייקטים מסוג פינוי בינוי
ניר נווה חדש

הקלות ברכבת הקלה: לעצור את "פרוזדור חנק הנדל"ן"

27.04.23|ניר נווה בגדדי, בשיתוף duns 100
ההחלטה למנוע עבודות בנייה בתוואי הרכבת הקלה מונעת פרויקטים רבים בלב איזורי הביקוש. אך האם היא מוצדקת?
פרויקט פינוי בינוי ב קריית אונו

הנתונים מגלים: ההתחדשות העירונית משגשגת - אבל לא בפריפריה

23.04.23|גיא נרדי
לפי הרשות להתחדשות עירונית, בעוד שמספר יחידות הדיור המצטבר שאושרו בתוכניות פינוי-בינוי עד סוף 2022 עומד במחוזות מרכז ות"א על 112 אלף - במחוז צפון אושרו 675 תוכניות בלבד. בפריפריה יש 96 אלף מבנים שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה ומתאימים לעבור התחדשות עירונית
עו"ד אבי ענתבי, מתמחה בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית

איך מתניעים פרויקט תמ"א למרות חוסר הסכמות בין דיירים?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
חוסר הסכמות בין דיירים הוא אחד מהגורמים המעכבים הנפוצים בקידום פרויקטים במסגרת תמ"א. איך בכל זאת מתניעים פרויקט גם במצב של חוסר ההסכמות? עו"ד אבי ענתבי, מתמחה בתחום המקרקעין וייצוג דיירים בתחום ההתחדשות העירונית, מדבר על הסעיפים הרלוונטיים בחוק ההסדרים שישפיעו על המצב, על חוסר הודאות סביב תוקפה המסתיים של תכנית תמ"א 38, ועל תכנית 5 השלבים שכל בעל דירה צריך להכיר בדרך לפרויקט התחדשות עירונית מוצלח וראוי
דניאל בר, יעל בר ודוד עמרם

"הצלחה בפרויקט של התחדשות עירונית נמדדת בהבנה שהדייר לפני הכל"

18.04.23|ניסן שטראוכלר, בשיתוף duns 100
מה סוד ההצלחה בשוק יזמות ההתחדשות העירונית? אם תשאלו את יעל בר ועו"ד דוד עמרם, המנהלים של חברת 'בר עם', חברת בוטיק המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, הרי שהפקטור המרכזי בהצלחת הפרויקט קשור למערכת היחסים עם הדיירים, "אנחנו רואים את הדייר, מבינים את הדאגה שלו, ופועלים יחד איתו כדי לגרום לו להרגיש בנוח ושיהיה מרוצה מהדרך ומהתוצאה", מסבירה יעל, "חלק גדול מהבניינים שאנו בונים נבנים באותו רחוב בו נבנים פרויקטים אחרים שלנו. כשדיירי בניין אחד מרוצים, דיירי הבניינים האחרים באזור ממליצים לאחרים שמצטרפים גם הם, וזו המחמאה הגדולה ביותר עבורנו"
עודד ורנר 23

שנת 2023 שנת המפנה - פינוי בינוי גירסה 2.0

04.04.23|מערכת duns 100
מהן התמורות לדיירים בפרויקט של התחדשות עירונית? האם המגמה של צמצום התמורות תימשך? אילו תמורות ניתן להעניק היום לדיירים? כיצד לנהל משא ומתן יעיל עם היזם? ומה קורה כאשר יזם הבטיח הבטחות לא מעשיות כדי לרצות את הדיירים? עודד ורנר, מנכ"ל חטיבת התחדשות עירונית בחברת 'פיק התחדשות' בפודקאסט בו הוא מסביר כיצד נקבעת התמורה בפרויקטים של התחדשות עירונית
בניין עמידר הנרייטה סולד 3 פתח תקוה

שיכון ובינוי: דיור להשכרה פוגע ברווחיות הפרויקט כולו

02.04.23|אמיתי גזית
בהתנגדות שהגישה לתוכנית פינוי־בינוי בפתח תקווה, שיכון ובינוי כתבה שהשווי של דירה להשכרה בפרויקט נמוך בכ־400 אלף שקל מדירה למכירה
פרוייקט בהליכי בנייה פינוי בינוי כצנלסון 43-86 נווה שאנן חיפה

לאן יפונו הדיירים? ההתחדשות העירונית המואצת נתקלת במחסור חמור בדירות להשכרה

30.03.23|גיא נרדי
מיזמי פינוי־בינוי אמנם הולכים ומואצים, אלא שבבדיקת מכון גיאוקרטוגרפיה נמצא שהמפונים יתקשו למצוא בשכונתם דירות פנויות להשכרה, ואם ימצאו היא תהיה יקרה בהרבה מדירתם הקודמת
חברת ע.ט התחדשות עירונית

פרויקט NEO יד לבנים ת"א יוצא לדרך: "שיח מוצלח מביא להגשמת רצון הדיירים"

21.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
הגידול בהיקפי האוכלוסייה הצעירה בעיר, והפיכת השכונה לחלופת מגורים ראויה לשכונות מרכז העיר והצפון הישן, הפכו את יד אליהו לאבן שואבת גם עבור חברות יזמיות רבות. פרויקט NEO יד לבנים ת"א של ע.ט החברה להתחדשות עירונית, הוא אולי גולת הכותרת של מגמה זו
כתבות קודמותעוד כתבות