פינוי בינוי בגלילות: הופקדה תוכנית להקמת ארבעה מגדלים של עד 60 קומות
הוועדה המחוזית הפקידה תוכנית ל-650 יח"ד ושטחי מסחר במיקומו של קאנטרי קלאב גלילות. 72 בונגלוס יפונו והתוכנית תכלול 650 יח"ד ושטחי מסחר, מלונאות ותעסוקה. הקרקע היא בבעלות עיריית ת"א ו-50 פרטיים
הוועדה המחוזית ת"א החליטה היום להפקיד את תוכנית "שדרת הקאנטרי", שמציעה פינוי בינוי ל-72 בונגלוס בשטח של 31 דונם במקום שבו פעל קאנטרי קלאב גלילות, בין רחוב יוניצ'מן והחלק הצפוני של אבן גבירול, סמוך למחלף גלילות על כביש 2 ובגבול המוניציפלי עם הרצליה. לפי התוכנית חדשה, ייבנו במקום 4 מגדלים בגובה 20-60 קומות ובהם 650 יח"ד, מתוכן 70 יח"ד לצמיתות, שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות ועוד כ-20,000 שטחי ציבור בנויים. התוכנית היא יוזמה של 50 בעלי קרקע המיוצגים ע"י עו"ד נתן מינקוביץ, ועיריית ת"א-יפו. התוכנית נערכה ע"י משרד האדריכלים יסקי מור סיון.
בדיון שהוועדה המקומית קיימה ביולי 2022, המליץ צוות צפון של מנהל ההנדסה בעיריית ת"א לקדם את התוכנית: "התוכנית מסדירה בלוק עירוני מעורב שימושים באזור שבו פעל בעבר קאנטרי קלאב גלילות. פינוי שדה דב וביטול מגבלות הגובה שנבעו מפעילותו, לצד מיקום אזור התכנון סמוך לצומת גלילות, שהיא אחד הצמתים המרכזיים בארץ, מאפשרים את העצמת הבינוי מעבר למוצע בתוכנית המתאר של ת"א". צוות צפון ציין שיותר ממחצית השטח של התוכנית הוא בבעלות עירונית ולכן הוא ממליץ שעיריית ת"א תצטרף לשאר בעלי הקרקע ותהפוך למגישה של התוכנית.
יש לציין כי לאורך כל תקופת הדיון, מהוועדה המקומית ועד המחוזית, ולמעשה עד לישיבה היום, עבר התכנון שינויים מהותיים. ליתר דיוק, ע"פ הוראות התוכנית המופיעות באתר מנהל התכנון מדובר ב-4 מגדלים של 44 קומות, כשהתוכנית שהופקדה מציעה 4 מגדלים ובגובה של 60-20 קומות. כאמור, התוכנית חורגת באופן משמעותי מהיקף הבנייה וגובה הבניינים המוצג בתוכנית המתאר של ת"א. כך, על פי תוכנית המתאר ניתן לבנות רק עד 15 קומות, ובנפח בנייה קטן בהרבה.
מתכנן מחוז תל אביב, אדר' ארז בן אליעזר מסר כי מבחינת הוועדה מדובר בתוכנית משמעותית בלב אזור הביקוש: "התוכנית מציעה מגורים ושטחי ציבור משמעותיים, תוך העצמה עירונית בסמוך למערכות תחבורה עתירות נוסעים, לצד שימוש יעיל בקרקע אשר במצבה המאושר כוללת יחידות דיור מלונאיות בלבד".
