עסקת ענק בת"א: שת"פ בין אנשי העיר לקבוצת מנרב בפרויקט פינוי-בינוי ביד אליהו
מנרב תרכוש 49% מהזכויות של חברת אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין בפרויקט לה גווארדיה בתמורה ל-32 מיליון שקל, ובמקביל תעביר לאנשי העיר נתח זהה בתמ"א 38 שלה ברחוב אבן גבירול. הפרויקט בלה גווארדיה כולל כ-420 יחידות בנייה
קבוצת מנרב מצטרפת כשותפה בפרויקט פינוי־בינוי ברחוב לה גווארדיה 35-45 בשכונת יד אליהו בתל אביב, במסגרת עסקה עם חברת אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין. במסגרת ההסכם, מנרב תרכוש 49% מהזכויות וההתחייבויות של אנשי העיר בפרויקט, בתמורה ל-32 מיליון שקל.
כמו כן תעביר מנרב 49% מזכויותיה בפרויקט תמ״א 38 (הריסה ובנייה מחדש) ברחוב אבן גבירול 117-119 בתל אביב, שבו כבר הושג הרוב הנדרש של חתימות הדיירים, וכן הוגשה בקשה להיתר בנייה.
הפרויקט בלה גווארדיה כולל הריסה של המבנים הקיימים והקמת מתחם מגורים חדש בהיקף של כ-420 יחידות דיור, מהן כ-300 דירות לשיווק בשוק החופשי וכ-120 דירות לבעלי הזכויות, לצד שטחי ציבור. הפרויקט ממוקם באזור מרכזי ומתפתח בשכונת יד אליהו, הנמצאת בשנים האחרונות בתנופת התחדשות עירונית משמעותית. על המקרקעין חלה תוכנית בניין עיר מאושרת, תוכנית העיצוב אושרה בוועדה המקומית והיזמים מקדמים הגשת הבקשות להיתרי בנייה. היקף הכנסות הפרויקט מוערך במעל למיליארד שקל לא כולל מע"מ ותחילת הבנייה מתוכננת למהלך 2027.
לפי ההסכמות בין הצדדים, למנרב בנייה תהא זכות ראשונים לשמש כקבלן המבצע של פרויקט לה גווארדיה, בעוד לאנשי העיר זכות ראשונים בביצוע הפרויקט באבן גבירול.
אורי אריסון, מנכ"ל מנרב נדל"ן מסר, "התקופה הנוכחית מבליטה את היתרון של חברות בעלות איתנות פיננסית ויכולות ביצוע, ויוצרת הזדמנויות להיכנס לפרויקטים איכותיים עם שותפים מובילים. ההשקעה שלנו בפרויקט הינה חלק מכוונת מנרב להרחיב את פעילות מגזר המגורים באזורי ביקוש, וטומנת בחובה פוטנציאל לרווחיות ותשואה גבוהה על ההון. אנו שמחים להצטרף ל'אנשי העיר' כשותפים אסטרטגיים בפרויקט זה ובפרויקטים נוספים בעתיד".
2 צפייה בגלריה
הדמיית רחוב לה גווארדיה 35-45 תל אביב. הקמת מתחם מגורים בהיקף של כ-420 יחידות דיור
(הדמיה: באדיבות אנשי העיר)
רון חן, מנכ"ל ובעלים אנשי העיר: "שת"פ עם קבוצת מנרב מאפשר לחברה הצפת ערך משמעותית והגדלה משמעותית של ההון העצמי, תוך מימוש האסטרטגיה של החברה לשיתופי פעולה עסקיים עם חברות מובילות בשוק הנדל"ן. שיתוף פעולה זה ואחרים המתוכננים בקרוב יאפשרו לחברה להוציא לפועל עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בשנים הקרובות תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של בנייה ועליית ערך לבעלי הדירות".
