סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI AI זניטי EA אופוזיציה

השבוע

אנבידיה כלכלת ישראל "ציידות השדים של הקיי־פופ"

החודש

הקברניט ניצן סדן הצנחה

גיא נרדי שלחו מייל לכתב

מתחם שדה דב לאחר הפינוי תחנת הכוח רדינג

המלחמה מאחורינו? יוקר המחיה חזר לראש דאגות רוכשי הדירות

28.10.25|גיא נרדי

כ־73% מרוכשי הדירות סבורים שהמחירים ימשיכו לעלות, כך עולה מסקר שנערך עבור מזרחי טפחות. עם זאת, מחצית מאמינים שמצבה של ישראל ישתפר בעוד שנה, לעומת 15% שחוזים הידרדרות ב־2026

מגזין נדל"ן 2025 - שכונת קרית רבין בעיר בית שאן

העתיד של בית שאן עובר בדימונה

28.10.25|גיא נרדי

בדרך לשנות את תדמיתה מעיירה ענייה ומתפוררת למרכז משגשג, המדינה שופכת מיליארדים על הסכמי גג בבית שאן שיתמרצו יזמים. ראש העיר החדש, נועם ג'ומעה, בטוח שבקרוב האוכלוסייה תוכפל ומפנטז על דימונה, שהצליחה לשנות את ההגירה השלילית ולעורר את מחירי הדירות. אבל מיקומה של בית שאן והסיכון הגדול שלה להיפגע מרעידות אדמה עשויים לגנוז את החלום

מגזין נדל"ן 2025 - גג ירוק - משרדי חברת לייטריקס - הר החוצבים ירושלים

טרנד הגגות הירוקים מחלחל לשוק העבודה

28.10.25|גיא נרדי

לעובדי המשרדים שהיו רגילים להשתזף רק תחת אורות הניאון יש בשנים האחרונות צרכים חדשים, והמעסיקים והמתכננים בונים בעבורם גגות ירוקים שיאפשרו להם להתרענן בסביבה פחות מדכאת.

אייל גולן זמר ו בעלים של הפועל מרמורק

לא רק אייל גולן: מתי מותר למושב לדחות מועמד - והאם ניתן לערער

27.10.25|גיא נרדי

החלטת מושב בית אלעזרי שלא לקבל לחברות את הזמר שרצה לרכוש בו נחלה ב-11 מיליון שקל היא רק קצה הקרחון של סוגיה רחבה הרבה יותר. בימים אלה נדון בבית המשפט העליון תיקון חוק שמאפשר לוועדות קבלה לפעול ב-41% מהיישובים במדינה. מה ההבדל בין מושב ליישוב קהילתי, מתי מותר לדחות מועמד ומה אפשר לעשות אם נדחיתם? כלכליסט עושה סדר

מתחם חסן עראפה ב תל אביב

סקר שוק המשרדים: עליה של 4.3% במחירים בת"א וירידה קלה בשיעורי האכלוס

26.10.25|גיא נרדי

סקר נת"מ במחצית הראשונה של 2025 מצביע על יציבות יחסית בשוק המשרדים - למרות המלחמה. מחירי השכירות במגדלי A Class בתל אביב עלו ל-124 שקל למ"ר, בעוד שבערים סביב ת"א נרשמה ירידה של 4%. הרצליה ממשיכה להוביל עם 99 שקל למ"ר, ואילו באר שבע נותרה הזולה ביותר עם 53 שקל למ"ר

מבט כללי על היישוב גבעות והיער סביבו מכביש 367 גוש עציון 11 בנובמבר 2018

ארגונים מתנגדים לתוכנית לשכונה חדשה בגוש עציון: "מקימים עיר בשיטת הסלמי"

23.10.25|גיא נרדי

התוכנית שאושרה להפקדה כוללת 1,000 דירות ליד היישוב גבעות, ולטענת המתנגדים היא חלק מתוכנית גדולה יותר ל-5,000 יחידות דיור. החברה להגנת הטבע: "צפויה השפעה ניכרת על המערכת האקולוגית"; ראש מועצת גוש עציון מגיב לביקורת: "כשיהודים לא בונים יישובים ביו"ש, האוכלוסייה הערבית פוגעת בטבע"

פרויקט בנייה שכונת הפארק באר שבע

מכת הדירות החדשות: צניחה של 28% במכירות בחודשי הקיץ לעומת 2024

23.10.25|גיא נרדי

דוח הלמ"ס חושף את עומק המשבר בשוק הנדל"ן: בעוד שבדירות היד השנייה הירידה מתונה יחסית ועומדת על 7.3%, הדירות החדשות ממשיכות לצנוח. המלאי הבלתי נמכר עלה ל-83,360 דירות, כאשר תל אביב וירושלים מובילות עם למעלה מ-18 אלף דירות תקועות

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית קריית יובל ירושלים

הפקק השתחרר: הוועדה המחוזית ירושלים אישרה 1,805 דירות בקריית יובל

22.10.25|גיא נרדי

מדובר בתוכניות פינוי-בינוי שכבר אושרו אך עד כה לא ניתן להן תוקף בשל מחסור בתשתיות ציבוריות, כמו בתי ספר, טיפת חלב ובתי כנסת. העירייה הצליחה לשחרר את הפקק לאחר שהראתה שהגישה היתרי בנייה למבנים אלו, אך תושבים בשכונה טוענים כי זה לא מספיק

צומצמה בחצי: סמוטריץ' וכץ הכריזו על תוכנית דיור לאומית חדשה בעלות 1.4 מיליארד שקל

22.10.25|גיא נרדי

התוכנית כוללת 750 מיליון שקל להורדת הוצאות פיתוח בפריפריה, 300 מיליון שקל לתמרוץ רשויות מקומיות ו-250 מיליון שקל לחיזוק התחדשות עירונית. התוכנית הנוכחית מהווה הודאה של המדינה בכישלון תמרוץ הערים מחוץ לאזורי הביקוש. בתכנון המקורי דובר על תקציב של 3 מיליארד שקל

מדוע נכשלו מכרזי "מחיר מטרה" בכפר קאסם בזה אחר זה?

22.10.25|גיא נרדי

רמ"י פרסמה תוצאות מכרז נוסף ל-397 יח"ד מסובסדות - אולם לא היה לו אף מציע; סיבה אחת, לפי אדר' סמדר עוקל, היא כי ייתכן שהמחירים שרמ"י גובה גבוהים מדי; מתוך שבעה מכרזי "מחיר מטרה" שפרסמה ב-2025 בחברה הערבית, ל-1,063 יח"ד, היא הצליחה לשווק רק 96 יח"ד

בנייה בניית בניין ברחוב הירקון 2 תל אביב

ביקשתם תיקון לשומת מקרקעין? תיאלצו להמתין יותר משנה

21.10.25|גיא נרדי

המבקר גילה ליקויים רבים בשירות שנותנת רשות המסים בתחום מיסוי המקרקעין; 73% מתיקוני השומות שנבחנו טופלו באיחור ניכר; המענה הטלפוני והמקוון הניתנים לאזרח מסורבלים מאוד, אין ממשק מתאים בין רמ"י לרשות והמידע הזמין לציבור חסר ואף שגוי; הוא ממליץ ממליץ שמשרד ראש הממשלה יבצע עבודת מטה ויקבע את זהות הגוף שיהיה אחראי לתיקון התשתית הלקויה

רחוב קלישר 21 תל אביב

ועדת הערר דחתה תביעת עיריית ת"א לחשב היטל השבחה לפי תוכנית שלא מומשה

21.10.25|גיא נרדי

שומת ההשבחה שהוועדה המקומית ת"א קבעה לבניין ברחוב קלישר 21 הייתה 2 מיליון שקל. ועדת הערר קיבלה את המלצת השמאי המכריע, ובעלי הזכויות בבניין ישלמו רק 230 אלף שקל

תחנת רכבת עתלית מבט מלמעלה אפריל 2023

ההיפרדות של עתלית מחוף הכרמל זוכה לתמיכה ממשלתית

21.10.25|גיא נרדי

מינהל התכנון, רמ"י ומשרד החינוך תומכים בהפיכת עתלית למועצה מקומית עצמאית, לאחר שאוכלוסייתה צמחה מ-4,000 ל-12,500 תושבים מאז איחודה עם המועצה האזורית ב-2003. ועד היישוב מתנגד בתוקף ומזהיר מפני קריסה כלכלית - עם גירעון צפוי של 31 מיליון שקל בשנה

מגרש חנייה ליד בית קורקס הרצליה שגרירות האמירויות

במקום חניון עירוני: שגרירות איחוד האמירויות תוקם באזור התעשייה בהרצליה

20.10.25|גיא נרדי

המבנה ייבנה על מגרש המשמש כיום כחניון ציבורי, בשטח של כ-2.5 דונם, ברחוב ספיר 9. ליד בית קורקס. ראש העיר הרצליה: "אנחנו שואפים כל הזמן שהשגרירים לא יצטרכו לעזוב את העיר בבוקר לעבודה"

הדמיית מתחם הצעירים גבעת אולגה חדרה

"חניה מתחת לפארק - קטסטרופה": מהנדס העיר חדרה מתנגד לתוכנית שהעירייה הגישה

20.10.25|גיא נרדי

עיריית חדרה אישרה בעבר לחפור חניונים פרטיים מתחת לשטחים הציבוריים הפתוחים במסגרת תוכנית ההתחדשות "מתחם הצעירים" בגבעת אולגה; אך מהנדס העיר התחלף, והגישה השתנתה: עתה העירייה מתנגדת לתוכנית משלל טעמים, ובהם הקושי לתחזק שטחים אלו בשל החפירה תחתיהם, ולרשום את הקניין על החניות; בסוף החודש תדון הוועדה המחוזית חיפה בהתנגדויות

שכונת רחביה ירושלים 2012

פסק הדין שטלטל את עולם הנדל"ן: על מי הוא ישפיע וכמה ירוויחו התושבים

19.10.25|גיא נרדי

בית המשפט העליון קבע כי בעלי דירות בפרויקטי תמ"א 38 ברובעים 3 ו-4 בת"א ובשכונת רחביה בירושלים לא ישלמו היטל השבחה או ישלמו סכום מינורי בלבד. היכן יחול פסק הדין, מה יעשו העיריות ומה יקרה לפרויקטים של התחדשות עירונית? כלכליסט עושה סדר

פרויקט תמ"א ב רובע 4 תל אביב

הפסד כבד לעיריות ת"א וירושלים: לא ייהנו מהיטל השבחה בשורת פרויקטי תמ"א 38

16.10.25|גיא נרדי

ביהמ"ש העליון דחה את ערעור העיריות וקבע: בעת חישוב היטל ההשבחה תיבדק עליית שווי המקרקעין אחרי תמ"א 38 - הפוטרת מההיטל; בכך יתבטל בפועל ההיטל ברובעים 3 ו-4 בת"א וברחביה בירושלים; השופט אלכס שטיין: "עליית הערך אשר נובעת מתמ"א 38 אינה מכוננת אירוע מס המוגדר בחוק כהיטל השבחה"; העיריות צפויות לאבד מאות מיליוני שקלים

המבנים הישנים שנועדו ל פינוי־בינוי יבנה

אחרי 7 שנים: יזמית הפינוי בינוי ביבנה ביטלה ההתקשרות עם רוכשי דירות בפריסייל

16.10.25|גיא נרדי

לטענת רוכשי הדירות, ביטול ההסכם על ידי חברת "בהרי פלוטקין" לא נבע מאי מימוש הפרויקט, אלא מניסיון חסר תום לב להתעשר על חשבונם - באמצעות מכירת הדירות המיועדות להם לצדדים שלישיים במחירי שוק עדכניים

דוכן פיס לוטו מפעל הפיס ירושלים 2010

מפעל הפיס לא יוכל להוסיף דוכנים בירושלים בשל "פגיעה באינטרס הציבורי"

16.10.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית דחתה באופן תקדימי את תוכנית מפעל הפיס ועיריית ירושלים להכשרת דוכנים שנבנו ללא היתר והוספת ביתנים חדשים, מאחר שהצבתם "עלולה לפגוע בזמינות המרחבים לציבור ולשנות את אופיים". בהתנגדות שהגיש העו"ד והמתכנן איתמר שחר נטען כי "העיריות זקוקות לתקציבי מפעל הפיס ומצויות מולו בניגוד עניינים"

קיבוץ האון 5.3.17

המילואימניקים לא יוכלו לבנות בקיבוץ האון, אבל רמ"י כבר דורשת תשלום

14.10.25|גיא נרדי

80 חיילי מילואים קנו קרקעות בהנחה לבנייה צמודת קרקע בקיבוץ האון, אך מועצת עמק הירדן מסרבת להוציא היתרי בנייה ועתרה לבג"ץ. זה לא הפריע לרמ"י לדרוש מהזוכים מיליוני שקלים: "שמו אותנו עם הגב לקיר". רמ"י: "התנאים היו ידועים מראש"

כתבות קודמות עוד כתבות