מאזור תעשייה לפנינת נדל"ן: מגרש חניה ליד בלומפילד נמכר ב-32.5 מיליון שקל
המגרש בשטח 860 מ"ר ברחוב התקומה ביפו, עליו ניתן לבנות 16 דירות, זכה ל-30 הצעות במכרז רמ"י, כשהמחיר הסופי היה פי 5 ממחיר המינימום שנקבע. העסקה משקפת את הביקוש הגובר לנדל"ן באזור צפון יפו שעובר התחדשות מואצת
אזור הביקוש התל-אביבי מתפשט דרומה: מגרש בשטח 860 מ"ר ברחוב התקומה 28 ביפו, שכיום מתפקד כמגרש חניה, נמכר לשתי חברות פרטיות תמורת 32.5 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח) - כך עולה מתוצאות מכרז רשות מקרקעי ישראל שפורסמו אתמול (ג').
המגרש נמצא סמוך למבנה הביטוח הלאומי שמאחורי אצטדיון בלומפילד, ועל פי התב"ע ניתן לבנות עליו 16 דירות. מחיר המינימום שבו נקבה רמ"י היה 6.8 מיליון שקל, כשהערכת שמאי הרשות עמדה על 49 מיליון שקל. למכרז הוגשו לא פחות מ-30 הצעות. החברות הרוכשות הן די וי ריאליסטייט ומלבורן ישראל יזמות.
את הביקוש למגרש הקטן, שנמצא באזור שהיה עד לא מזמן אזור ספר חלש וירוד שאופיין בריבוי מבני מלאכה ותעשייה, ניתן להבין על רקע הפיתוח המואץ של המבואות הצפוניים של יפו. בגבול הצפוני של המגרש ממוקם פרויקט חצרות יפו, שנבנה ב-2005 ונמכרות בו דירות במחירים של כ-55 אלף שקל למ"ר. כמה עשרות מטרים צפונית למגרש, על דרך סלמה, הוקם לפני שנים אחדות מתחם המגורים נויה ע"י חברת אקרו. המחיר המבוקש לדירות במקום הוא כ-52 אלף שקל למ"ר. המתחם כולל גם בית באר ישן, ששוקם ומתפקד כמרכז קהילתי.
לאורך ציר שלבים, הממשיך את רחוב הרצל בת"א לכיוון בת ים וחולון ונמצא כמה עשרות מטרים מזרחית למגרש ברחוב התקומה, נרשמו בשנים האחרונות עסקאות נדל"ן רבות. כך למשל, ב־2009 רכשה קרן ריאליטי את מתחם בזק (33 דונם) תמורת 44 מיליון שקל. ב־2011 נמכר השטח לחברת אקרו נדל"ן, עם תב"ע חדשה, בתמורה ל־100 מיליון שקל. ביולי 2021 רכשה מנרב מחצית מזכויותיה של קרן ריאליטי במתחם התחיה (כ־23 דונם) תמורת 187.5 מיליון שקל. בספטמבר 2021 זכו ישראל קנדה, אלמוגים ויוסי אברהמי במכרז של בנק דיסקונט וקרן ריאליטי לרכישת בית מרס ומשרדי בנק דיסקונט ברחוב הרצל ב־685 מיליון שקל. במרץ 2022 רכשה חברת אקרו חלק ממגרש ברחוב שניצלר, בשטח כולל של כ־7 דונם, תמורת כ־160 מיליון שקל.
