מאות התנגדויות לתוכנית הבנייה ביקב בנימינה; חוששים מאובדן הצביון הכפרי
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה תדון ב-415 התנגדויות לתוכנית להקמת 134 יח"ד בשטחי היקב ההיסטורי. המועצה המקומית: "תוספת של כ-50 יח"ד מעל ההיקף המוגדר בתוכנית המתאר, מייצרת הפסדים משמעותיים לרשות בהיקפים של מאות אלפי שקלים בשנה"
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה תדון בישיבתה ב-18.6 ב-415 ההתנגדויות לתוכנית הקמת 134 יח"ד בשטחי היקב ההיסטורי בבנימינה. התוכנית המתפרסת על שטח של 34 דונם, מציעה בין היתר את שימור מבנה היקב, שימשיך לפעול במקומו, וגם את מבנה בית היסמין, מגדל המים ההיסטורי, השדרה בין היקב ליסמין ומספר מבנים קטנים לאורך השדרה. עיקר החשש של התושבים הוא שהבנייה תשבש את אופיו הכפרי של הישוב.
בשנת 1924 הקים הברון רוטשילד באתר היקב בבנימינה מפעל להפקת תמציות בושם. בשנת 1952 הוקם במתחם יקב אליעז, שהתרחב למתחם הסמוך מעבר לכביש. באמצע שנות ה- 90 שונה שמו ל"יקבי בנימינה". וב-2008 נרכש המפעל, בתמורה ל-13.5 מיליון דולר, ע"י בעלי רשת חצי חינם.
ב-2004 אושרה תוכנית להקמת 60 יח"ד במבנים צמודי קרקע בשטח היקב, שלא נועד אז לשימור. ב-2021 קודמה תוכנית חדשה עם 210 יח"ד, במבנים של 6 קומות, שלא אושרה ע"י המועצה המקומית כי לא לקחה בחשבון את מכלול המבנים לשימור. התוכנית החדשה מאפשרת בניית 134 יח"ד, במבנים בני 4 קומות, כשהקומה הרביעית בנסיגה. התוכנית קובעת ש-20% מהדירות יהיו קטנות (בגודל של עד 80 מ"ר), שמחצית החניות יהיו בתת הקרקע, שיותרו שימושים מסחריים בקומת הקרקע ושניתן יהיה להקים משרדים של מקצועות חופשיים בכל הקומות. אדריכל התוכנית הוא חנוך רוגינסקי.
מוקד ההתנגדות של המועצה המקומית בנימינה-גבעת עדה, עליה חתומים יואב מלטר, מהנדס המועצה, וגיל חנניה, ראש המועצה, היא הטענה כי הפרוייקט המקודם יפריע, אם יבנה, לקישוריות של הישוב המתפתח: "ברקע להתנגדות, יצירת קישוריות וחיבורים הינה משימה בסיסית של מתחם יקבי בנימינה. על המתחם לשאת בתפקיד של חיבור רשת התנועה – להולכי רגל ולתנועה מנועית – בין מזרח ומערב בנימינה לאחר הסטת מסילת הרכבת כדי לא ליצור "בכייה לדורות" בשל סיכול החיבור העתידי. התוכנית, כפי שהופקדה, אינה מייצרת חיבורים אלו, חוסמת את המעבר מזרח – מערב, ומציעה שביל צר במעבר מצפון לדרום".
במועצה טוענים עוד כי "תוספת משמעותית כל כך של יחידות דיור, בנוסף על כמות יחידות הדיור המוצעת בתוכנית המתאר, חורגת מהקיים באזור, חורגת מרמת הצפיפות שהגדירה תוכנית המתאר המופקדת למתחם, ומביאה לגדילה לא מבוקרת ובלתי ניתנת לניהול של היישוב". עוד הם מציינים כי המועצה המקומית בנימינה נמצאת בגרעון כלכלי משמעותי, וש"תוספת של כ 50 יח"ד מעל ההיקף המוגדר בתוכנית המתאר, שקודמה על ידי הועדה המחוזית, מייצרת הפסדי משמעותיים לרשות בהיקפים של מאות אלפי שקלים בשנה".
לתוכנית התנגדה גם הוועדה המרחבית ישובי הברון המדגישה את העובדה שהתוכנית המופקדת סותרת את תוכנית המתאר של בנימינה-גבעת עדה, שהופקדה ב-2021 וטרם אושרה. מתוך ההתנגדות, עליה חתום מנדי שפיגלר, מהנדס הוועדה: "תוכנית המתאר הכוללנית קבעה כי מתחם זה הינו מתחם המצוי במרקם הוותיק של הישוב וקבעה צפיפות של 4-6 יח"ד לדונם, כלומר, ממוצע 5 יחידות, ואילו התוכנית המופקדת מציעה צפיפות של 10 יח"ד לדונם, בסטייה ניכרת ומהותית מתוכנית המתאר".
