ועידות ניו יורק 2022 ועידת ישראל-יוון לונדון 2023 ניו יורק 2024 כלכלה ירוקה כנס מיליון להייטק Power in Diversity הוועידה הלאומית לאנרגיה פינטק 2022 עתיד הרפואה ועידת הנדל"ן 2021 פינטק 2023 TECH TLV שבוע הסטארטאפים 2023 HealthTech משפיעות על הכלכלה The next big thing כנס כלכלת הקנאביס ועידת האנרגיה 2022 פינטק דיסקונט פריפריה טק שבוע הסטארטאפים 2024 Banking AI Mentor Class פורום היוניקורנס 2022 ארכיון הוועידות מקומי.קום The Hi-Tech Effect Meet&Tech ועידה לאומית לתשתיות אי-קומרס 2021 Agrifood Tech כנס הגיוון הכלכלית הלאומית 23 כנס יזמים ותעשיינים פורום היוניקורנס שבוע הסטארטאפים 22 כנס האיקומרס IPM SUMMIT FoodTech2023 שוק ההון 2024 AISRAEL 2024 כנס התחדשות עירונית Israeli Climate Awards המוח האוטיסטי איקומרס 2022 כנס הענן והדאטה שוק ההון 22 TechTLV2022 Innovation Cocktail Work after Work הפורום הכלכלי ערבי ניו יורק 2021 כנס השירות 2022 גיימינג 2022 טוקיו 2023 כנס אחריות סביבתית Roadshow Event כנס סייבר 2022 ClimateTech תחזיות 2024 מובילות את ישראל שבוע החדשנות 2022 גיימינג 2023 אקדמיה שעובדת כנס מוסדיים FOODTECH 2022 GeoInt360 שבוע החדשנות Tech@Work לוגיסטיטק Open Banking שש אחרי המלחמה כנס בילינסון לחדשנות PropTech ecommerce 360 Tech on the Beach ועידת החוסן הישראלי הייטק 2022 כנס המטרו 2023 ועידת האנרגיה 2021 RoadShow Event 23 Let's Talk Cyber כנס כלכלת המחר הכלכלית הלאומית 22 נגישות בטוחה Early on the spot TechTLV2024 Future of Higher Education לונדון 2022 Work Tech השקעות בראי גלובלי שוק ההון 2023 מפתחים בחזית 2023 +Startup +Startup Let's Talk Fintech ליברליות אונליין ניהול פיננסי

כנס שוק ההון

נתן חץ: "אם 20% מהנכסים שלנו יתרוקנו, הבנקים יפשטו רגל לפנינו"

חץ, הבעלים והמנכ"ל של אלוני חץ, אמר בכנס שוק ההון של כלכליסט בשיתוף פסגות ו-BDO, כי "יש חברות שבנויות לא נכון - הסתמכו על מימון ועל אשראי"

תומר הדר 11:1603.07.19

 

 

"בקרוב אגיע לגיל הפנסיה. אין לי כוונה ללכת לים ואין לי כוונה להפסיק לעבוד, את כספי הביטוח הלאומי איני צריך ואני אמשיך לעשות חיל”- כך ציין נתן חץ, בעלים ומנכ”ל אלוני חץ בכנס שוק ההון 2019.

 

 

לדברי חץ, שהתראיין בשיחה עם עורכת כלכליסט גלית חמי: “באשר לשותפי, כל אחד הופך לעתים ליתום. דודי ורטהיים שמושקע אצלי מעל 20 שנה נאנס על ידי חקיקה מוזרה להיפרד מאחזקות בבנק מזרחי או באלוני חץ. ההיפרדות ממזרחי מסובכת ולכן ורטהיים נאלץ לרדת. איני חושב שיש שינוי בחברה. גם עם דודי החזקנו כשלושים אחוז ועדיין גלעד אלטשולר ומשקיעיו היו בחברה באותה צורה. אנו מתנהלים כחברה ציבורית שנים רבות ואני סבור שאבי ורטהיים אינו קשור לדבר - הוא לא נציג דודי ורטהיים בדירקטוריון ובאלוני חץ בכוונתנו לאמץ שקיפות, נגדיל את מספר הדחצים ונייצר דירקטוריון בלתי תלוי”.

 

נתן חץ בכנס נתן חץ בכנס צילום: ענר גרין

 

לדברי חץ: “אחזקותי בהחלט מספיקות. יש לי מספיק בשלב זה. כאשר אני מסתכל על נושא גרעיני שליטה בחברות ויחסם לרגולטור, אני חש שבאלוני חץ מדובר במקרה שונה מאחרים - את החברה הזו אני יסדתי ואני מלווה אותה זה 26 שנים, והדבר לא הולך להשתנות. כל זמן שבעלי המניות יראו אותי כראוי, לא יהיה שינוי. ואם הציבור וגופים מוסדיים יחשבו שאיני בסדר אז כמובן שישלחו אותי הביתה. לעתים אנשים מוכשרים הולכים הביתה משיקוליהם, כי אלה החיים. אם אני לא אהיה טוב אז לדירקטוריון יש חובה למצוא מנכל טוב. אני לא מערב אמוציות במצב כזה”.

 

עוד אמר חץ כי “באשר לאנטרופי שהמליצה בשעתו לא לשנות את שכרי, יש בעיה של קביעת כללים, כללים נוקשים מדי. אני אמרתי לאנטרופי וגם לפסגות שהם קבעו מספר מסוים לשכר, שכר שמתאים לחברה של 20 עובדים. וגם לשכר של חברה של עשרת אלפים עובדים. וזה לא הגיוני. אם חברה מראה ביצועים טובים לאורך שנים, לא יתכן שיטילו מגבלה של חמישה מיליון ואז יתנו עוד טיפונת. כעת בדיוק היה אירוע מוגזם, בשיכון ובינוי החליטו מוסדיים מסוימים להצביע עבור חבילת שכר גבוהה מאוד. גוף מוסדי צריך להצביע בשביל מה שטוב בחברה ולכן חלה כאן חובת הגינות כלפי החברה. גופים מוסדיים יצטרכו לנהוג בהגינות ולשקול מה טוב לחברה ולא מה קורה בחברות אחרות”.

 

“בענף הנדל"ן, בסופו של דבר כל עסק מתחיל ומסתיים במנהליו, במתודולוגיה שלו. אני סבור שלציבור עדיף להשקיע בחברה ציבורית הפועלת בשקיפות. אני מסתכל על אמות, על גב ים. התשואה של אמוטת שמעניקה מדי שנה דיבידנד של כחמישה אחוז, התשואה שהיא מייצרת על ההון היא כעשרה אחוזים - יש כאן ניהול נכון וסיכון נמוך. ויש חברות בנויות לא נכון שהסתמכו על מימון ועל אשראי. רוב החברות כיום ממומנות נכון. אם אתה ממומן נכון אז בסיכומו של דבר אם לאמות יש כ- 1,700 שוכרים במעל 100 בניינים ותזרים מזומנים טוב, אזי אני סבור שהסיכון נמוך הודות לפיזור וההשקעה יותר טובה”.

 

חץ ציין, בנושא אפשרות של ירידה בביקושים: “המשבר של 2008 היה משבר מינוף. הדבר הכי בטוח זה שיקרו דברים לא צפויים. איני יודע כיצד יראה המשבר הבא. אני כן יודע שמדינת ישראל יודעת שהגידול באוכלוסיה נתון. הגאז נתון. הוא ישפר את הכלכלה. וגם אם תהיה כאן האטה זו או חרת, בטווח הארוך נראה צמיחה, וזה על סמך נתונים מוכרים ובסיסיים של גיל האוכלוסיה והצמיחה. אנו בנויים היטב למשברים פיננסיים, אם יגיעו. בשעתו נשאלתי על ידי הבנקים מה יקרה אם 20% מנכסי אמות ירוקנו מדיירים. אני סבור שאם תהיה בארץ ירידה מ-97% תפוסה ל-80% תפוסה - הבנקים יפשטו רגל עוד לפני אמות”.

 

ועם זאת, קשה שלא אנו מעריכים ששוק הריטייל ישתנה. כבר לפני שלוש שנים חשבנו למשל וביצענו כניסה למרכזים לוגיסטייים. ובישראל קשה לרכוש נכסים. בעולם המרווחים הרבה יותר קטנים בין מחיר הכסף לתשואות. אני מאמין שיש הבדל חד משמעותי בין נכסים של שוכרים קטנים ושוכרים גדולים. למשל בביניין IBM אנו מתחרים בביניינים של רבי בעלים - קבוצות רכישה או קבלן שמוכר קונות. למי שמחפש 100 מטר בתל אביב, יש לו 100 אפשרויות. מי שמחפש קונה גדולה בתל אביב - פשוט לא יכול למצוא. הביניינים החדשים כולם מתמלאים לפני שמסיימים אותם. כיום יש כמה גופים בישראל שמחפשים 50 אלף מטר לעוד חמש שנים”.

בטל שלח
    לכל התגובות
    x