סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI AI ברפואה Cyata PDF

השבוע

איראן ארצות הברית QA2

החודש

איראן הקברניט טיל היפרסוני

רשות מקרקעי ישראל

מוסף שבועי 21.3.24 בנייה בעיר אשקלון ב 2021

אשקלון: ביקוש גבוה למכרז "מחיר מטרה" - היזמים ישלמו כ-20% ממחיר השומה

10.09.24|גיא נרדי

רמ"י שיווקה קרקע להקמת 807 יחידות דיור באשקלון - לכל אחד מששת המתחמים הוגשו לפחות שש הצעות. במכרזי מחיר מטרה המדינה קובעת מראש את מחיר הדירה, כשהוא מגלם הנחה של 20% בהשוואה לסוף 2020

כנס נדלן 2024 - ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל

"רמ"י הסתירה מחנן מור שמדובר בקרקע מזוהמת"

10.09.24|גולן חזני

חברת הנדל"ן שנמצאת תחת כינוס נכסים תובעת מהמדינה 635 מיליון שקל בשל פרויקט דיור להשכרה בתל השומר שירד לטמיון; הכונס טוען כי המדינה הסתירה מהחברה מידעים מהותיים הנוגעים לזיהום של הקרקע שלא מאפשר לבנות עליה

הדמיה בנייה אום אל פאחם הסכם גג ראשון

בזכות הקטנת מספר הדירות וביטול הוצאות פיתוח - הצלחה בשיווק קרקע באום אל פאחם

08.09.24|גיא נרדי

לאחר שעשתה שינוי ביחס שבין יחידות הדיור המסובדות לאלה שיימכרו בשוק החופשי הצליחה רמ"י לשווק קרקע ל-1,300 דירות בעיר. מדובר בצעד ראשון למימוש הבנייה המתוכננת במסגרת הסכם הגג שנחתם ב-2021. מחיר דירה מסובסדת בגודל של 120 מ"ר יגיע לכ-900,000 שקל

שטח מתחם 17 חדרה

גם לא באזור הביקוש: קבלנים הפסיקו לגשת למכרזים בקנה מידה בינוני

03.09.24|גיא נרדי

לפי תוצאות מכרזי רמ"י, קבלנים לא מגישים הצעות למכרזים לכמה עשרות יח"ד. הסיבות לכך הן קושי בקבלת מימון, הריבית הגבוהה וחוסר ודאות כלכלי, ביטחוני ופוליטי. שמאי המקרקעין אסף גסטפרוינד: "היזמים הקטנים והבינוניים חושבים פעמיים לפני שישלמו לרמ"י ולרשויות המס מיליונים רבים, ויצאו למסע שסופו אינו וודאי"

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

בנק ישראל: שיווק קרקע לבנייה מסובסדת מעלה את מחיר הקרקע הרגילה

01.09.24|גיא נרדי

מחקר חדש של בנק ישראל מראה כי מכרזי קרקעות לבניית דירות במחיר מסובסד - כמו מחיר למשתכן - מעלים מחירים ופוגעים באטרקטיביות של מכרזים רגילים; יותר מכרזים נסגרים ללא הצעות, והצעות במכרזים רגילים מתייקרות, גם בישובים סמוכים למיקום הפרויקטים המסובסדים

עד נובמבר - רמ"י תשווק קרקעות ל-7,100 דירות חדשות בשדה דב

01.09.24|אמיתי גזית

בשעות הקרובות יעלו לאתר רמ"י פרטים ראשונים על המכרז שבו כ-1,600 מהדירות בפרויקטים להשכרה ארוכת טווח והיתר דירות למכירה. שיווק של כמות כה גדולה של דירות בבת אחת עשויה לצנן את מחירי הדירות ברובע החדש שנמכרות כיום בכ-80 אלף שקל למ"ר

המשבר בענף המשרדים: קרקעות לתעסוקה במרכז שווקו תמורת כ-15% מהמחיר הצפוי

07.08.24|גיא נרדי

רמ"י הצליחה לשווק שלושה מגרשים במתחם Elad Business Triangle, הסמוך למחלף נחשונים - אך רק לאחר שחתכה את מחיר המינימום ב-75%. הזוכות הן רמי שבירו ורייסדור, שישלמו 11-9.5 מיליון שקל, לעומת הערכת השמאי שעמדה על 70-64 מיליון שקל. ברייסדור מתעקשים כי מדובר במציאה: "המתחם הזה הרבה יותר מוצלח ממתחם האלף או ב.ס.ר סיטי"

שלטים של ש"ס שלטי בחירות מקומיות ב אופקים 18.2.24

"זכו בלוטו": 415 דירות בשכונה חרדית באופקים יימכרו בחצי מחיר

05.08.24|גיא נרדי

שש חברות זכו בשני מכרזים ל-830 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס. מחציתן יימכרו במסגרת מחיר מטרה בכ-6,500 שקל למ"ר, כשהמחיר הממוצע למ"ר באופקים הוא 13,600 שקל. חברת האחים אוזן שזכתה באחד המתחמים: "את המחיר ישלמו הרוכשים בשוק החופשי"

המקרה של בני עי"ש ממחיש את המצב העגום של ההשכרה ארוכת הטווח בפריפריה

24.07.24|גיא נרדי

רמ"י הודיעה על הצלחה בשיווק קרקע ל-188 דירות להשכרה ארוכת טווח ביישוב ליד גדרה, אך בפועל מדובר בפחות ממחצית מהמגרשים שהוצעו. מכרזים אחרים בפריפריה בשנה האחרונה מעידים כי לא מדובר במקרה בודד. סגן נשיא התאחדות הקבלנים, אלון רחמיאן, טוען כי הפתרון נעוץ בהגדלת כמות הדירות למכירה בפרויקטים אלו

בנייה ב שכונת כלניות ב באר שבע 3.12.20

הטריק של רמ"י: כך הפך מכרז מחיר מטרה בב"ש להצלחה אחרי שנכשל זמן רב

24.07.24|גיא נרדי

שלוש חברות בנייה ויזמות מהדרום זכו במכרז לקרקעות ל-682 דירות בשכונה החדשה רקפות. המכרז פורסם לראשונה בדצמבר והוארך 6 פעמים, אך ביוני פורסם מחדש עם שינוי קטן שהפך אותו לכלכלי עבור היזמים: פחות דירות מסובסדות למחיר מטרה, ויותר דירות לשוק החופשי

רמ"י הפחיתה את הוצאות הפיתוח - והצליחה לשווק מגרש לבנייה להשכרה במגדל העמק

27.06.24|גיא נרדי

חברת האחים בוסקילה מנתיבות תשלם כ-25 מיליון שקל בעבור קרקע לבניית 196 יח"ד, מתוכן 102 להשכרה ארוכת טווח. העסקה התאפשרה לאחר שרשות מקרקעי ישראל הוזילה את הוצאות הפיתוח מ-30 מיליון שקל ל-18.6 מיליון שקל

העיר נתיבות תצלום אוויר

אושרו ארבעה הסכמי גג להקמת 60 אלף יחידות דיור - מחציתן בנתיבות

26.06.24|גיא נרדי

רשות המקרקעין אישרה הסכמי גג עם ירושלים, נס ציונה, נתיבות ואופקים, בהיקף כולל של 60 אלף יחידות דיור; במסגרת זו תעביר המדינה לרשויות מיליארדי שקלים לטובת פתרונות תשתית, כבישים, תחבורה ועוד

מבשרת ציון בנייה

מבשרת ציון נגד תוכנית ההתחדשות של רמ"י: "לא יהיה כאן הולילנד"

26.06.24|גיא נרדי

הוועדה המחוזית ירושלים תדון בתחילת החודש באופן חריג, בשתי תוכניות ההתחדשות המוצעות לשטח מרכז הקליטה, בן 73 דונם. רמ"י וי.ד ברזאני מבקשים שינוי מהותי באופי היישוב, עם הקמת 34 בניינים של עד 8 קומות ל-956 יח"ד, שטחי תעסוקה ומסחר. יורם שמעון, ראש מועצת מבשרת ציון: "מה שעומד לנגד עיניה זה רק לייצר עוד ועוד יח"ד"

אשטרום מגדלים השכרה לטווח ארוך שכירות לטווח ארוך המפלצת קרית יובל קריית יובל ירושלים 7.4.24 2

מסלול חדש למשקיעי הנדל"ן: דירה להשכרה ארוכת טווח ב-20% הנחה

05.06.24|אמיתי גזית

עד היום רק חברות היו יכולות להתמודד במכרזי "דירה להשכיר". החל מהשבוע יכולות החברות הזוכות למכור 40% מהדירות למשקיעים פרטיים, כל עוד הן ממשיכות לנהל את הקומפלקס כולו. בשוק מעריכים כי הדירות יימכרו בהנחה של 20% לעומת מחיר דירה דומה בשוק החופשי. אבל יש כוכבית: שכר הדירה מפוקח ואסור למשקיעים לגור בה

מימין סמנכ"לית ברמ"י מלי וגנר ויו"ר הסתדרות עובדי המדינה אופיר אלקלעי

איום על סמנכ"לית ברמ"י שביקשה לפטר עובד: "זה יגבה ממך מחיר"

27.05.24|עמיר קורץ

מלי וגנר ביקשה לפטר את שרון מזרחי, עובד שנגדו הצטברו תלונות על תפקוד לקוי, וזכתה להודעות מהוועד ש"יסגרו איתה חשבון". מזרחי הועבר תפקיד, בעוד וגנר מתמודדת עם תלונה מעובדת שלה לשעבר. ההסתדרות: "הטענות משוללות יסוד"

הכנסיה הקתולית כנסיה קתולית ב שלומי

תושבים אין, תוכנית יש: יחודש מתחם עתיק בשלומי

22.05.24|גיא נרדי

90% מהתושבים נטשו את היישוב הצפוני בשל הפגזות חיזבאללה, אך בינתיים הוועדה המחוזית אישרה מתחם שייקרא "שלומי העתיקה", על שרידי כפר אל בצה, שיכלול דירות להשכרה, מסחר ושימור מסגדים וכנסיות

בית משק הברון מזכרת בתיה

מזכרת בתיה מתנגדת לתוכנית רמ"י להכפלת היישוב: "אין לנו כוח כלכלי לגדול"

06.05.24|גיא נרדי

הוועדה המחוזית תדון בהתנגדויות לתוכנית לפיה יתווספו 3,427 יח"ד ביישוב ל-4,018 יח"ד שבו; לטענת המועצה המקומית השטח היה אמור להיות מיועד ברובו לתעסוקה; התושבים: "המרחק ממושבה קסומה כיום, לעיר קטנה, מפולגת, צפופה וענייה, קטן מאוד"

הנוף ל הר הבית מ שכונת אבו תור אבו טור 2007

עם נוף להר הבית: הזוכה במגרש של חצי דונם בירושלים תשלם יותר מ-9 מיליון שקל

11.04.24|גיא נרדי

שוהם הנדסה זכתה במגרש באבו תור עליו ניתן לבנות כ-8 דירות תמורת 9.1 מיליון שקל ועוד 230 אלף שקל הוצאות פיתוח. למכרז הוגשו 27 הצעות, כשמחיר המינימום היה מיליון שקל ומחיר השומה 7.6 מיליון שקל. המחיר למ"ר בשכונה נע סביב 45 אלף שקל. למגרש אין תב"ע, משמע הזוכה תבצע את התכנון בעצמה, מה שישית עליה עלויות נוספות וידחה את הבנייה

הדמיית תוכנית חזית הים חיפה יורו ישראל

חברת יורו ישראל תשלם 205 מיליון שקל על מגרש לבניית 500 יח"ד בקו ראשון לים בחיפה

28.03.24|גיא נרדי

החברה מנתיבות זכתה במכרז למגרש בשטח 23 דונם, שהוא חלק מתוכנית "חזית הים", המתפרסת על שטח של 1,700 דונם בין הנמל ההיסטורי של חיפה לשכונת בת גלים; יורו ישראל תשלם לרמ"י 105.7 מיליון שקל, ועוד 99 מיליון שקל הוצאות פיתוח

שטח מיועד שכונת אפיקי נחל ב אופקים

חיילי המילואים לא התלהבו: ביקוש נמוך למכרז לקרקעות לווילות באופקים

19.03.24|גיא נרדי

ל-231 המגרשים במכרז לשיווק קרקע ל-326 בתים צמודי קרקע בשכונת אפיקי נחל, שהיה מיועד בעיקר לחיילי מילואים ובני המקום ונסגר לפני המלחמה, הוגשו רק 106 הצעות. לפי הערכות, מחירו של מגרש לבניית דירה אחת עומד על כ-800 אלף שקל. עפרה חדד, מבעלי יורו ישראל שפועלת בעיר: "זה לא זול"

כתבות קודמות עוד כתבות