סוף עידן: מחנה 80 ועוד עשרה בסיסים יפונו לטובת 19 אלף דירות
במסגרת הסכם שוה"מ 4 שנחתם בין משרדי האוצר, הביטחון ורמ"י, יפונו 11 בסיסים המשתרעים על שטח של 2,300 דונם, ביניהם המכללות הצבאיות בגלילות ומש"א תל השומר. עלות העתקת הבסיסים מוערכת בכ-16 מיליארד שקל, ושווי הקרקעות עומד כיום על כ-24 מיליארד שקל
מחנה 80 המיתולוגי, שאריות מחנה צריפין והמכללות הצבאית בגלילות הם חלק מ-11 הבסיסים שמשתרעים על פני 2,300 דונם ויפונו בעשור הקרוב - כשבמקומם ייבנו כ-19 אלף דירות. כך נקבע בהסכם שוה"מ 4 שנחתם היום (ה') בין משרדי האוצר, הביטחון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י). בדומה להסכמים קודמים, מקורו של רוב הכסף למימון העתקת המחנות יהיה ההכנסות משיווק המגרשים ליזמים. בנוסף, 22.5% מהעלות יגיעו ממשרד הביטחון. ההערכות הן כי עלות העתקת הבסיסים היא כ-16 מיליארד שקל. שווי הקרקעות עם תוכניות מאושרות לבניית עשרות אלפי הדירות הוא על פי ההערכות כ-24 מיליארד שקל כיום, ובעתיד, ככל שמחירי הדירות יעלו - גם השווי הזה צפוי לעלות.
על פי ההסכם, הנתח הגדול של הדירות ייבנה על השטח של מרכזי השיקום והאחזקה (מש"א) של צה"ל: בחיפה 3,500 דירות, בתל השומר 7,000 ועוד כ-300 דירות על בסיס קטן בצריפין. שלושת הבסיסים האלה יעברו לאזור התעשייה ציפורית השייך לנוף הגליל. בסיסים אלה מספקים פרנסה לכ-1,000 עובדים, והתקווה היא שרבים מהם יעברו עם משפחותיהם לאזור. השווי המוערך של מחנה תל השומר הוא כ-9 מיליארד שקל.
בנוסף לבסיס מש"א, יועתקו מצריפין עוד ארבעה בסיסים קטנים שעל השטח שלהם אפשר לבנות עוד כ-300 דירות. אולם התרומה העיקרית של המהלך היא בכך שלאחריו תתאפשר בנייה של עוד אלפי דירות בתוכניות מאושרות על השטח של מחנות אחרים בצריפין שכבר פונו אך אי אפשר היה לממש עד עתה כל עוד ארבעת הבסיסים האחרים עדיין שם.
על השטח של בסיס המכללות הצבאיות בגלילות שייבנו מחדש בעין כרם ניתן יהיה לבנות כ-3,000 דירות, ובגלל המיקום האטרקטיבי בלב אזור הביקוש, השווי של השטח הזה הוא כ-7 מיליארד שקל. במסגרת המהלך גם בסיס רחבעם ליד רמלה יתכווץ, כך שכ-400 דונם בו יפונו ויאפשרו בנייה של כ-2,200 דירות חדשות. בנוסף לכל אלה סוכם היום על הקמה של מינהלת משותפת שתבחן את העתקת מחנה הקריה בלב תל אביב.
המגעים לחתימה על הסכם שוה"ם 4 החלו לפני כ-5 שנים, אך הם הבשילו רק בחודשים האחרונים. בתחילת הדרך השווי המוערך של הקרקעות בשטח שבו שוכן מחנה 80 היה נמוך ולא הצדיק מבחינה כלכלית את הפינוי שלו. אולם בשנים האחרונות, ככל שמחירי הדיור האמירו, עלה השווי של השטח. כך הצליחו להכניס גם את הבסיס הזה להסכם.
לאורך השנים הובילה את ההסכם השדרה הניהולית הוותיקה של רמ"י שפורשת בימים אלה: המנהל היוצא ינקי קוינט, שפרש בדצמבר האחרון, ומנהלת החטיבה העסקית רות אפריאט, שתפרוש בסוף מרץ. בטקס שנערך היום נכחו בין היתר שר הביטחון ישראל כ"ץ, שר האוצר בצלאל סמוטריץ׳, מנכ״ל משרד הביטחון אלוף (מיל׳) אמיר ברעם וממלא מקום מנהל רשות מקרקעי ישראל עידן מועלם.
