מרכז הנדל"ן
יוחננוף ו-JTLV רכשו שטח בבאר שבע ב-66 מיליון שקל עליו יקימו מרכז מסחרי
מרכז הנדל"ן: במכרז של רשות מקרקעי ישראל זכתה הצעתן של יוחננוף וקרן JTLV לרכישת מגרש בשטח של כ-10 דונם בשכונת פסגת רמות החדשה. שתי השותפות יחזיקו בחלקים שווים בנכס (50% כל אחת) וישלמו כל אחת מחצית מהתמורה. הצעתן הייתה גבוהה בכ-5.5 מיליון שקל מההצעה השנייה, ועמדה על סכום הגבוה בכ-20% משומת רמ"י
למרות הכישלונות האחרונים במכרזי המגורים בבאר שבע, אתמול (ב') נרשמה הצלחה במכרז מסחרי: רשת יוחננוף וקרן ההשקעות בנדל"ן JTLV זכו במכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרכישת מגרש בשטח של כ-10 דונם בשכונת פסגת רמות בעיר.
המגרש, המיועד למסחר, נרכש תמורת כ-66 מיליון שקל. מתוך סכום זה, כ-35.9 מיליון שקל בתוספת מע"מ שולמו עבור הקרקע, ולכך נוספו היטלי פיתוח נטו בהיקף של כ-30 מיליון שקל. שתי השותפות יחזיקו בחלקים שווים במגרש (50% כל אחת), וכל אחת מהן תישא במחצית מהעלות הכוללת.
על פי התוכנית המאושרת החלה על המגרש, ניתן להקים בו שטחי מסחר בהיקף של כ-14 אלף מ"ר. בכוונת הצדדים להקים במקום מרכז מסחרי משותף, שיכלול בין היתר סניף של רשת יוחננוף לצד שטחים מסחריים נוספים.
למכרז הוגשו שש הצעות, כאשר הצעתן של יוחננוף ו-JTLV הייתה גבוהה בכ-5.5 מיליון שקל מההצעה השנייה בדירוג. המחיר שבו זכו השתיים משקף פרמיה של כ-20% מעל שומת רמ"י.
המכרז מהווה חלק מתוכנית שכונת פסגת רמות, המשתרעת על שטח של כ-930 דונם בגבולה הצפוני של באר שבע, בסמוך לשכונת רמות ב' הקיימת. התוכנית גובלת בשדרות צה"ל מצפון, בין כביש 40 ממזרח לכביש 406 ממערב, וכוללת 3,700 יחידות דיור — מהן כ-100 יחידות לדיור מוגן — לצד 56 אלף מ"ר למבני ציבור ו-27.5 אלף מ"ר שטחי מסחר.
איתן יוחננוף, מנכ"ל ומבעלי הרשת: "הזכייה במכרז משתלבת באסטרטגיה של החברה להרחבת פעילותה הקמעונאית, תוך שיתוף פעולה עם שחקן מרכזי מאוד בתחום הנדל"ן. אנחנו ממשיכים להתרחב ברחבי הארץ בכלל ובדרום הארץ בפרט, ולספק לכלל תושבי מדינת ישראל את החוויה הצרכנית לה הם ראויים".
אריאל רוטר שותף מנהל בקרן JTLV :"שמחים להרחיב את שיתוף הפעולה עם קבוצת יוחננוף. בכוונתנו לפתח במקום מרכז מסחרי מודרני שיצטרף ל-25 המרכזים שכבר פועלים בארץ. נמשיך לפעול להובלת תחום מרכזי המסחר השכונתיים בישראל".
