סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
3
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
4
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
5
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2.
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
3.
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
4.
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
5.
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

חוק המכר

20 stories about חוק המכר
פרויקט במסגרת התחדשות עירונית

תקנות חדשות: יזמי פינוי בינוי יחויבו לספק לבעלי הדירות ערבויות לפני הריסת בניין

03.10.23|אמיתי גזית
שר המשפטים יריב לוין פרסם טיוטת תקנות שנועדו להגן על דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית. גובה הערבות שייתן היזם ישקף את שוויה של הדירה החדשה, וכן את עלות שכר הדירה מיום פינוי הדירה ועד קבלת דירת התמורה החדשה
בנייה דיור מגורים פרויקט פסגת האגם נתניה

לצד מפרט הדירה הקבלנים יחוייבו להציג גם את הדירוג האנרגטי שלה

20.12.22|דותן לוי
תיקון לחוק המכר שנכנס כעת לתוקף מחייב קבלנים להציג בפני הרוכשים את הדירוג האנרגטי של הדירה בדיוק כפי שמחויבים יבואנים ויצרנים של מוצרי חשמל; בספטמבר 2023 צפויה להיכנס לתוקפה הפעימה השנייה של תקנות הדירוג האנרגטי שתחייב כל בניין מעל 6 דירות בבנייה ירוקה
הדמיה של פרויקט "מעונות הסטודנטים" בעיר התחתית בחיפה

חקירה נגד יזמי פרויקט מעונות סטודנטים בחיפה בחשד לעבירות על חוק המכר

31.10.22|אמיתי גזית
הממונה על חוק המכר דירות במשרד השיכון בודק חשד לפיו יזמים גבו מהרוכשים כסף בלי לספק להם בטוחות. בנוסף, באתר החברה מוצגות תוכניות אדריכליות למרות שהן לא אושרו במוסדות התכנון. מדובר במיזם ברחוב חסן שוקרי 5 אותו משווקת "קבוצת פסגות (2005)" והיזם הוא ג'פרי פיטוסי, שביולי 2019 הוכרז כפושט רגל
עמית גריידי, הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון

משרד הבינוי והשיכון מתכנן: בטוחה חדש שתהווה אלטרנטיבה להערת אזהרה ברכישת דירה

19.09.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן
הערת אזהרה נחשבת לדרך פופולארית של מתן בטחונות ברכישת דירה. עמית גריידי, הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, מפרט על הסכנות האפשרויות של הערת אזהרה בחלק מהמקרים, על האלטרנטיבה שהמדינה עומדת להציע ועל נושאים בוערים נוספים בעולם הנדל"ן
יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון

בדרך לרכישת דירה חדשה? כך עדכון חוק המכר ישחק לטובתך

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן
חוק המכר עודכן לאחרונה, וכעת הגיע הזמן להבין כיצד ממקסמים את העדכון בחוק לטובת מי שרוכש דירה חדשה בישראל. יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, מפרט על הנקודות שצריך לקחת בחשבון ועל האפשרויות להגברת הודאות ברכישת דירה
שכונת הרקפות פרוייקט מחיר למשתכן ראשון לציון

אחרי התאחדות הקבלנים: 10 חברות יזמיות עתרו לבג"ץ לתיקון חוק המכר

08.08.22|גיא נרדי
קבלני מחיר למשתכן ביקשו בעתירה סעד זמני, שיאפשר לחברות למכור דירות שמחירן יוצמד למדד תשומות הבנייה, ולא רק ל-40%, כפי שנקבע בתיקון. בעתירה נטען כי זוכי מחיר למשתכן מקבלים הנחה נוספת "על חשבון העותרות" שחוו הפסדים ניכרים
ראול סרוגו על רקע פרויקט בנייה

הקבלנים עתרו נגד ביטול ההצמדה המלאה למדד התשומות: "התערבות בוטה בחופש החוזים"

20.07.22|אמיתי גזית
בעתירה הם מבקשים מבית המשפט להוציא צו על תנאי שיורה למדינה לנמק מדוע לא יבוטל התיקון לחוק שמאפשר להצמיד רק 40% ממחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, זאת משום שלטענתם הוא פוגע בזכויות יסוד של הקבלנים, ובעיקר בחופש החוזים וזכות הקניין. כמו כן בית המשפט מתבקש לקבוע כי הסעיף שמגביל את ההצמדה לא חל על דירות בפרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מופחת ומחיר מטרה
אתר בנייה ב עיר רמלה

ביהמ"ש יקבע את שיטת ההצמדה במחיר למשתכן; המחיר הסופי של הדירה עשוי להשתנות

20.07.22|אמיתי גזית
חוסר הוודאות נוצר משום שמשרד השיכון והבינוי אישר לחברות הבנייה להוסיף לחוזה סעיף לפיו שיטת ההצמדה למדד תשומות הבנייה עלולה להשתנות בעקבות הכרעה של בית המשפט. חברות בנייה גדולות הודיעו כי יעכבו הליכי חתימה על חוזים עם זוכים במחיר למשתכן אם לא יובטח להן כי יוכלו לשנות את שיטת ההצמדה אם בית המשפט יפסוק לטובתם
ועידת המשכנתאות 2022 מימין המנחה שימי אדזיאשווילי ח"כ בצלאל סמוטריץ' ראול סרוגו ו אבי אבגיל

ח"כ סמוטריץ': "זוגות הפכו לבנק של הקבלן"

20.07.22|שירות כלכליסט
ח"כ בצלאל סמוטריץ' אמר את הדברים אתמול במסגרת ועידת המשכנתאות של התאחדות יועצי המשכנתאות. ח"כ סמוטריץ', שיזם את השינוי בהצמדת מחיר דירה למדד, העריך כי בג"ץ לא יתערב בחוק
עו"ד רונן קצף

לא צמוד, אבל עולה ביוקר

13.06.22|רונן קצף, בשיתוף dun's 10
על השגיאות בתיקון מס' 9 לחוק המכר (ביטול הצמדת עלות הקרקע למדד)
עו"ד דן הלפרט

התיקון לחוק המכר טוב לבעלי הדירות בפינוי בינוי ותמ״א 38, אבל הוא לא מספיק

06.06.22|דן הלפרט, בשיתוף dun's 100
בנייה ברחוב אמיר גלבוע ב תל אביב הגוש הגדול

רוכשי דירות בפריפריה ייהנו מחיסכון גבוה מאלו שיקנו דירות במרכז

06.06.22|אמיתי גזית
תיקון החוק שמגביל את הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה ונועד לחסוך עשרות אלפי שקלים לרוכשי הדירות יעלה מחר למועצת מקרקעי ישראל ולוועדת הכספים בהמשך. אולם מתברר כי החיסכון שגלום בעת רכישת דירה בפריפריה גבוה בעשרות אלפי שקלים לעומת החיסכון הקטן יחסית ממנו ייהנו רוכשי דירות בתל אביב. הסיבה: עלויות הבנייה הגבוהות במרכז
שר השיכון זאב אלקין

למרות איומי הקבלנים: ועדת השרים לחקיקה אישרה את תיקון חוק המכר לטובת רוכשי הדירות

29.05.22|גיא נרדי
ועדת שרים לחקיקה אישרה תיקון שלפיו מדד תשומות הבנייה יחושב עד תאריך מסירת הדירה לפי החוזה, ולא מסירתה בפועל. התיקון צפוי לחול מיידית על “מחיר מטרה”
ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל

כיצד עליית הריבית תשפיע על שוק הדיור ותשפיע על הביקוש לדירות?

16.05.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן
העלאת הריבית האחרונה והציפייה להמשך ההעלאות צפוי להשפיע על החזרי המשכנתא ועל הכיס של כולנו. ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל, מסביר על סוגי האוכלוסיות הצפויות להיות מושפעות מהמגמה, על ההשפעה הצפויה על מחירי הדירות
פרויקט בנייה בראשל"צ

לשכת עורכי הדין נגד התיקון לחוק המכר לדירות: "מצג שווא לציבור"

11.05.22|גיא נרדי
לאחרונה פרסם משרד הבינוי והשיכון להערות הציבור, תיקון לחוק המכר לדירות חדשות. לשכת עוה"ד: "עול רכיב ההצמדה על הקרקע יוטל על המוכר, מה שיגרור את עליית מחירי דירות". בנוסף, היא מתנגדת לתיקון לפיו שכר הטרחה לעו"ד לא יתאפשר מעבר לעלות הדירה: "פגיעה קשה ובלתי מידתית"
בנייה פינוי בינוי תמ"א 38 חיפה

תיקון חוק המכר יוזיל את הדירות או רק ייקר אותן?

04.05.22|גיא נרדי
לפי הצעת משרד השיכון תבוטל הצמדת רכיב הקרקע למדד תשומות הבנייה, והאחריות בעת איחור במסירה תוטל במלואה על היזמים. שר השיכון: "נגן על הרוכשים". הקבלנים: "זה יוביל לעליית מחירי הדירות"
אתר בנייה בשכונת הרקפות ב ראשון לציון

לידיעת רוכשי הדירות: אלה השינויים המוצעים בחוק המכר

03.05.22|גיא נרדי
משרד השיכון פרסם הצעה לתיקון חוק מכר הדירות - בין השאר, תבוטל הצמדת רכיב הקרקע למדד תשומות הבנייה, ויצומצם הפטור מתשלום פיצוי לרוכש במקרה של איחור במסירה; שר הבינוי והשיכון אלקין: "המטרה - להגן על רוכשי הדירות"; נשיא התאחדות הקבלנים סרוגו: "החלטה אומללה שתעלה את מחירי הדירות"
בניין בית דיור ציבורי ת”א

מכר דירות למדינה - ואז מכר אותן שוב לרוכשים פרטיים

15.08.21|דותן לוי
יזם שהמדינה רכשה ממנו חמש דירות לטובת הדיור הציבורי מכר אותן פעם שנייה יחד עם חמש דירות נוספות. בתגובה הטילה עליו המדינה קנס של 2.2 מיליון שקל. מדובר באחד המקרים החמורים שטופלו עד כה על ידי הממונה על חוק המכר
חוזה דירה

לראשונה: משרד השיכון קנס יזם שהחתים רוכש דירה על הסכם אופציה פיקטיבי

17.06.21|שלומית צור
הממונה על חוק המכר הטיל עיצום כספי בסך 223 אלף שקל על חברת קריגר נדל"ן טי.אל.וי ובעליה, בגין עבירות חוק המכר בפרויקט התחדשות עירונית בקריית אונו
פרויקט בנייה בראשל"צ

נורת אזהרה ליזמים שמסרבים לפצות רוכשי דירות על איחור במסירת דירה

26.05.21|שלומית צור
לאור עלייה משמעותית במספר התלונות על יזמים המסרבים לשלם פיצוי על איחור במסירת דירות, בין היתר בעקבות הקורונה, הממונה על חוק המכר מפרסם לציבור דוגמאות למקרים שבהם יזמים אינם פטורים מתשלום פיצויים לרוכשי דירות חדשות
עוד כתבות