שתי חברות נדל"ן פעלו בניגוד לחוק המכר ונקנסו ברבע מיליון שקל
מרכז הנדל"ן: חברת קריית חלב ודבש ו-י. דביר יזמות ובנייה נקנסו ב-250 אלף שקל כל אחת לאחר שהממונה על חוק המכר, אריאל רוזנברג, קבע כי מכרו דירות מבלי לספק לרוכשים את הבטוחות הנדרשות על פי החוק
משרד הבינוי והשיכון הודיע אמש (ב') כי הממונה על חוק המכר, אריאל רוזנברג, שהחל לאחרונה את תפקידו, החליט להטיל עיצומים בסך חצי מיליון שקל על שתי חברות נדל"ן שלדבריו פועלות בניגוד להוראות חוק המכר ומסכנות את כספי רוכשי הדירות. על פי הודעת המשרד, נמצא כי החברות גבו כספים מרוכשים מבלי לספק להם בטוחות כנדרש.
באחד המקרים, חברת י. דביר יזמות ובנייה, שבבעלות דביר יהודה יצחקי, גבתה מרוכש דירה בפרויקט " "UNIQUE D" בשכונת יורם בנתיבות סכומים העולים על 7% ממחיר הדירה, מבלי לספק לו בטוחה כנדרש בחוק. בהחלטתו כתב הממונה כי הוא "רואה בחומרה רבה את ההתקשרות כפי שבוצעה מול הרוכש תוך היעדר מתן בטוחה לכספי הרוכש מלכתחילה, במעמד העסקה בספטמבר 2023, ולמשך תקופה כל-כך ארוכה עד מועד זה, חלוף שנה וחצי מעריכת ההתקשרות". בעקבות כך, הוטל על החברה עיצום כספי בסך כרבע מיליון שקל, והיא נדרשה לתקן את ההפרה.
במקרה נוסף, נמצא כי חברת קריית חלב ודבש, בשליטת גרשון חיטמן ומשפחת אלתר, התקשרה עם רוכש דירה בפרויקט בירושלים במסגרת מערכת הסכמים שכללה הלוואה מהמוכר לקונה וכן אופציה לרכישת הדירה. בהחלטתו קבע הממונה כי בדרך זו גבתה החברה כספים מרוכש הדירה תוך עקיפת הוראות חוק המכר, מבלי לספק לו בטוחה. על החברה הוטל עיצום כספי נוסף בסך כרבע מיליון שקל, והיא חויבה לתקן את ההפרה.
במשרד הדגישו כי הימנעות ממתן בטוחות להבטחת כספי הרוכשים, כנדרש בחוק, מהווה הפרה חמורה החושפת את הרוכשים לסיכון של אובדן כספם במקרה של כשל בפרויקט. כמו כן, צוין כי מדובר בעבירה מצד המוכר, העלולה להוביל לאכיפה פלילית ומנהלית, כולל הטלת עיצומים כספיים משמעותיים.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הדגיש: "המשרד ממשיך לפעול על מנת להגן על רוכשי הדירות ולוודא שיקבלו את התמורה לכספם. אני קורא לרוכשי הדירות – החתימה על הסכם לרכישת דירה היא צעד משמעותי, ולכן חשוב שתיעשה בזהירות המתבקשת ובליווי ייעוץ משפטי. כדי להימנע ממצבים בהם העסקה אינה מתנהלת כדין, יש לבחון היטב את תנאיה ולהכיר את הזכויות שלכם. במקרה של ספק, ניתן לפנות לאגף להגנה על רוכשי הדירות במשרד".
לא התקבלה תגובה מהחברות.
