הממונה על חוק המכר: "מצב רוכשי הדירות גרוע, זה לא מקרי שביטלו את המדד המעיד על כך"
הממונה מטעם משרד השיכון אמר כי אין זה מקרה שהמדינה הפסיקה לפרסם את מספר המשכורות הנדרש לרכישת דירה מאחר והמצב רק הלך והחמיר לאורך השנים; מנכ"ל חברת אלדר לשיווק דירות: מחיר העסקה לא ירד, זו קוסמטיקה
"היזמים במצוקת מכירות, ולעומת זאת מצב רוכשי הדירות טוב יותר, זה שוק של קונים ואלה לא סיסמאות, אפשר לקבל היום הנחות משמעותיות מהיזמים", כך פתח היום את דבריו אריאל רוזנברג ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, בכנס של ארגון הקבלנים של ת"א.
רוזנברג הוסיף ואמר, כי מצב היזמים גרוע במיוחד בערים שבהן הסתיימה תקופת הצינון שנקבעה על ידי המדינה שבה חל עליהם איסור למכור את הדירות. כעת, הרוכשים בפרויקטים המסובסדים (מחיר למשתכן וכד') יכולים למכור את הדירות הללו והתוצאה היא שבאזורים מסוימים כמו ראש העין ומבשרת ציון יש הצפה של דירות שיוצאות אל השוק בבת אחת. "היזמים באזורים האלה נותנים הנחות מאד משמעותיות כדי להתחרות במכירה של הדירות שיוצאות אל השוק", הוא אמר.
יחד עם זאת, ולמרות שמדובר בשוק של קונים רוזנברג אומר כי שחיקת השכר לאורך השנים, כשמנגד מחירי הדירות ממשיכים לעלות, גרמו לשחיקה במצבם של רוכשי הדירות, "הרוכשים במצב מאד לא טוב, לא במקרה המדינה הפסיקה לפרסם את המדד שמעיד על מספר החודשים שהרוכשים נדרשים לעבוד על מנת לרכוש דירה כי הוא מאד התדרדר מאז".
רוני כהן מנכ"ל אלדר שיווק, אמר כי הדיווחים על ירידה במחירי הדירות אינם אמיתיים אלא בעיקר קוסמטיים. לדבריו, מדובר בדירות שהוצעו בהטבות שהמשמעות שלהן הייתה הורדת מחיר הדירה וכשיזם מסיים עם ההטבה ומוריד מחיר במקום זה, אז לכאורה מחיר הדירה יורד אבל מחיר העסקה נשאר זהה. על השאלה האם אתה מתקשה למכור דירות, ענה כהן, "ברור שקשה היום יותר למכור דירות, משך השיווק ארוך יותר, יותר אנשים יושבים על הגדר אבל הביקושים לא נעלמו, אנחנו רואים מתעניינים במשרדי המכירות. השוק השתנה, מוכרים יותר דירות בפריסייל כדי לצאת מהפוזיציה של הליווי של הבנק כמה שיותר מהר ולהגיע למצב שהיזם משייט עם קצב מכירות נורמלי לאורך הבנייה. אני משווק למעלה מ-100 פרויקטים ברחבי הארץ ולרוב אין יותר מ-15 דירות מוכנות שלא נמכרו בפרויקטים שהתאכלסו".
חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה, התייחס למחירי הדירות בעיר ואמר כי לילדים שלו ולעוד הרבה צעירים שגדלו ברעננה ואינם עשירים, אין את היכולת לרכוש כיום דירה בעיר. "לצערי אני שומע על צעירים שעזבים את המדינה כי אין להם סיכוי לרכוש כאן דירה, הם עוברים ליוון, קפריסין, פורטוגל וזה עצוב".
יהודה מורגנשטרן מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון שהשתתף בכנס, התייחס לשוק השכירות ואמר כי המדינה הייתה צריכה לפעול אחרת בתחום הזה, "החטא הגדול בשוק השכירות שבסוף הסתיים בכך שהענף הזה קרס לתוך עצמו, לקחנו בנייני דירות קיימים וניסינו להסב אותם להשכרה. בעולם אלה לא אותן דירות, אלה מבנים ייעודיים שנבנים במיוחד להשכרה, יש בהם הרבה יותר דירות ושירותים שיתופיים בתוך הבניין, אני חושב שזה הפתרון לדיור להשכרה.
תוכנית דירה בהנחה תיפסק באזורים מסוימים במרכז אבל היא כן תימשך במקומות כמו קרית גת, לוד ועוד ערים, אבל לא יהיו הגרלות ברעננה, כפ"ס או ראשל"צ. אנחנו מתעדפים חיילי מילואים היכן שניתן בהתאם למדינות הממשלתית".
