סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI ChatGPT איזי ג'ט

השבוע

זיהום יאיר אבידן AIG ישראל

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

התחלות בנייה

ארנון פרידמן מנכ"ל אשטרום מגורים

אנחנו נמצאים באחת התקופות הנדירות שבהן קיימת הזדמנות לרכוש דירה בתנאים נוחים

27.10.25| ארנון פרידמן

ההתייצבות הכלכלית ותחילת השיקום הלאומי צפויים להחזיר את הביקושים ולהוביל לעליית מחירים מחודשת כבר בשנה הקרובה

הדמיה של מרלוג שנבנה בחולון

פריחה מחודשת בשוק המרלו"גים: האם 2025 תשבור את שיא הבנייה?

16.10.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: במחצית הראשונה של 2025 החלה בניית כ־640 אלף מ"ר שטחי תעשייה ואחסנה – היקף העולה על כלל התחלות הבנייה בתחומי המשרדים והמסחר גם יחד. רבע מהיקף זה נרשם בעיר בית שמש, שהפכה למובילה הארצית בבניית מרלו"גים השנה. האם שיא הבנייה של 2023 בדרך להישבר?

פרויקט דמרי וילאגו נתניה

זינוק של 22% בהתחלות הבנייה בשנה - אך ירידה של כ-5% בהשלמת דירות

18.09.25|גיא נרדי

דו"ח הלמ"ס על התקופה שבין יולי 2024 ליוני 2025 מצביע על עלייה חדה בהתחלות בנייה (כ-76.5 אלף דירות), לצד ירידה בהשלמות (54.8 אלף). משך זמן הבנייה התארך, וההיתרים בשוק המשרדים צנחו - סימן לרוויה. נשיא הקבלנים רוני בריק: "הממשלה חייבת להביא עובדים מיידית, ובנק ישראל חייב להוריד את עלויות המימון"

בתים בבנייה ב קלגרי קנדה

קרקעות ממשלתיות יופשרו, בתים ייבנו במפעלים: כך תיאבק קנדה במשבר הדיור

15.09.25|תמר טוניק

ראש הממשלה מארק קרני השיק השבוע סוכנות פדרלית שמטרתה לייעל את תהליכי הבנייה במדינה ולפתור את המחסור ביחידות דיור. השלב הראשוני: השקעה של 9.4 מיליארד דולר בהקמת אלפי בתים מודולריים בששה אתרים ברחבי המדינה

מימין פרופ' צבי אקשטיין ו סני זיו מכון אהרון

75 אלף דירות בשנה או שמחירי הדיור ימשיכו לעלות – זו לא תחזית, זה חשבון פשוט

10.08.25|צבי אקשטיין וסני זיו

נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין

קריסת הנדל"ן המניב: ירידה דרמטית בהתחלות הבנייה ב-2024

01.04.25|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: בשנת 2024 נרשמה ירידה של כשליש בבנייה של נדל"ן מניב ביחס ל-2023, והיקף הבנייה הנמוך ביותר זה שנים. ראשל"צ מובילה בהיקפי הבנייה, אך נס ציונה בולטת בבנייה ביחס לגודל האוכלוסייה. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בלמ"ס: "המחסור בשטחים חדשים עלול להביא לעליית מחירים"

ראש עיריית אופקים יצחק דנינו ראש עיריית באר יעקב ניסים גוזלן ראש עיריית הרצליה יריב פישר וראש עיריית ראשלצ רז קינסטליך

הניתוח שחושף: ערי המרכז בונות מעט ביחס לגודלן

26.03.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: בדיקה שערך ארגון קבלני מחוז תל אביב בנוגע להיקפי הבנייה ביחס לגודל האוכלוסייה בכל עיר, מגלה כי ערי הפריפריה מצטיינות בקצב בנייה גבוה יחסית לגודלן. בראש הרשימה ניצבת אופקים, עם כ-60 התחלות בנייה לכל 1,000 תושבים בשנת 2024. מנגד, הערים שבהן נרשם קצב הבנייה הנמוך ביותר ממוקמות ברובן במרכז הארץ – כאשר ראשון לציון והרצליה מציגות את הנתונים הנמוכים ביותר

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

ירידה במספר הדירות שנבנו: זו לא המלחמה - זו המדיניות

23.12.24|אמיתי גזית

הווטו שהטיל בצלאל סמוטריץ' על כניסת עובדים פלסטינים לישראל הוא הגורם המרכזי להאטה בקצב הבנייה. כיום חברות הבנייה צריכות להסתדר עם 55 אלף עובדים בלבד, קצת יותר מחצי מהכמות שהיתה לפני המלחמה, אז מה הפלא שקצב הבנייה צנח

אתר בנייה ב ראשון לציון מתחם ה1000 מתחם האלף ראשון לציון

צניחה שנתית של 10% בהתחלות הבנייה, ירידה של 2% בהיתרים

22.12.24|גיא נרדי

דו"ח הלמ"ס לגבי היתרים, התחלות וגמר בנייה, בין אוקטובר 2023 לספטמבר 2024 מגלה ירידה בשלושת שלבי הפרויקטים ביחס לאותם חודשים אשתקד. כ-44% מההיתרים וכ-75% מהתחלות הבנייה בתקופה זו היו במחוזות מרכז ות"א

ראול סרוגו על רקע פרויקט בנייה

התאחדות הקבלנים מאיימת על הממשלה בתביעת ענק: נכשלה בטיפול בענף הבנייה

24.09.24|דותן לוי

נתונים שהציגה ההתאחדות מצביעים הצביעו על קריסה של כ-550 קבלני ביצוע מאז תחילת השנה ועל התאוששות איטית שתסתיים בסוף 2025 עם היצע דירות שלא יצליח לענות על הביקוש. הקבלנים דורשים להביא מיידית 30 אלף עובדים זרים לענף הבנייה

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

משבר הנדל"ן מחריף: צניחה של כ-14% בהתחלות הבנייה ברבעון השני

19.09.24|גיא נרדי

לפי נתוני הלמ"ס, חלה גם ירידה של 24% בגמר הבנייה לעומת הרבעון המקביל. מיוני 2023 עד ליולי 2024 חלה עלייה קלה של 0.7% בכמות היתרי הבנייה שהונפקו. ראול סרוגו: "נתוני השנה האחרונה מבטיחים שעם סיום המלחמה מחירי הדיור יעלו במימדים שלא ראינו מעולם ומעידים על כשלון הממשלה"

בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

גם הבנייה תקועה בפקק

15.08.24|נועם פלג

אם בודקים לעומק את הסיבות לקצב הבנייה האיטי בישראל, מתגלה כי משבר הדיור תקוע בפקק תנועה אחד גדול שנוצר על תשתיות שלא מתאימות לישראל של המאה ה-21

מגזין נדל"ן 26.3.24 עובדים זרים מ טורקיה בונים בניינים ב תל אביב

הממשלה מדווחת על חזרה לשגרה בנדל"ן, אבל הקבלנים מתריעים על קריסה

06.06.24|גיא נרדי

מנכ"ל משרד השיכון אמר בוועדת הפנים: "יש שליטה במצב הנדל"ן, יש מספיק התחלות בנייה". נציג הקבלנים: "המצב שלנו נעשה קשה מיום ליום. איפה העובדים הזרים שהבטחתם? צריך 70 אלף והגיעו רק 7,000"

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

משבר הדיור: במקום להתערב בכוחות השוק, על המדינה לטפל בבירוקרטיה

27.05.24|יחיאל סגל

"גם בתרחישי הקיצון לא חשבנו שנגיע לסיטואציה כזו"

25.01.24|רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן

באירוע "שולחן עגול" שערך אתמול (ג') מרכז הנדל"ן, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אורי יוניסי, ניתח את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן למגורים. לדבריו, הכלכלנים צופים הפחתה של אחוז נוסף מהריביות לאורך השנה, והתחממות השוק, יחד עם ירידת האינפלציה, "תעלה את הביקושים"

יו"ר לשכת השמאים נחמה בוגין

הולכים על קטן: זינוק בהתחלות הבנייה של דירות 3-2 חדרים

28.12.23|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

ניתוח שבוצע על ידי לשכת שמאי המקרקעין מצא כי חל זינוק בשיעור הדירות הקטנות שבנייתן החלה בשנת 2023. על אף שתל אביב ממשיכה להוביל את התחלות הבנייה, דווקא ירושלים הובילה בבניית המיקרו-דירות. "קהלי היעד הבינו שדירות 4 חדרים ויותר אינן בהישג ידן, והחליטו על דירות צנועות וקטנות יותר", מסרה יו"ר הלשכה

אתר בנייה שכונת הרקפות ראשון לציון

המלחמה בלמה התאוששות משמעותית בהתחלות הבנייה

20.12.23|אמיתי גזית

לפי הלמ"ס, ברבעון השלישי נרשמה התאוששות בקצב התחלות בנייה - עם 17,615 דירות, עלייה של 22% לעומת הרבעון השני השנה ו-כ-15% לעומת הרבעון המקביל. זאת לאחר 5 רבעונים רצופים של דשדוש עקב העלאות הריבית. אולם הסקירה לא מציגה את נתוני התחלות הבנייה באוקטובר ובנובמבר במהלך המלחמה, בהם אין ספק שחלה צניחה

מלמעלה: פועלים פלסטינים ממתינים להיכנס לישראל במחסום בקלקיליה ועובדי בניין בעבודות שלד.

נדל״ן במצוקה: מחסור של 80 אלף פועלים, איחור של חצי שנה במסירות ושפל בהתחלות בנייה

14.12.23|דותן לוי

המחסור בפועלים החל לייצר תגובת שרשרת, הבנייה מתעכבת ויזמים ממתינים עד שהעניינים יתבהרו. החלטת הממשלה שלא לאפשר כניסת פלסטינים מחייבת את הענף להישען על עובדים זרים שלא יגיעו לארץ לפני תחילת פברואר

אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ

השפעת הירידה בהתחלות הבנייה על מחירי הדיור בשנה הקרובה

04.12.23|מערכת duns 100

שנת 2023 אמורה לייצר כ–40.000 התחלות בנייה בסך הכל, מצב שעלול לייצר גירעון משמעותי בהיצע הדירות כאשר הרוכשים ישובו לרכוש דירות למגורים. אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ, בעלי משרד "תימור שוורץ אדריכלים", מומחים לתכנון מגורים, התחדשות עירונית ועירוב שימושים, בפודקאסט שמסביר עד כמה המצב הנוכחי ישפיע על מחירי הדירות בישראל וכיצד ניתן לייצר פתרון שיסייע לצמצם את הפער הגדול בין הביקוש להיצע

אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ

השפעת הירידה בהתחלות הבניה על מחירי הדיור בשנה הקרובה

27.09.23|בשיתוף מערכת duns 100

שנת 2023 אמורה לייצר כ – 40.000 התחלות בניה בסך הכל, מצב שעלול לייצר גירעון משמעותי בהיצע הדירות כאשר הרוכשים ישובו לרכוש דירות למגורים. אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ, בעלי משרד "תימור שוורץ אדריכלים", מומחים לתכנון מגורים, התחדשות עירונית ועירוב שימושים, בפודקאסט שמסביר עד כמה המצב הנוכחי ישפיע על מחירי הדירות בישראל וכיצד ניתן לייצר פתרון שיסייע לצמצם את הפער הגדול בין הביקוש להיצע

עוד כתבות