סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI ChatGPT איזי ג'ט

השבוע

זיהום יאיר אבידן AIG ישראל

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

התחלות בנייה

התחלות הבנייה בשפל, השר מתעלם והבירוקרטיה חוגגת

21.09.23|אמיתי גזית

לראשונה מ־2014 מספר הדירות שייבנו השנה יהיה נמוך מצרכי המשק. העלאת הריבית ויציאת משקיעים מהשוק גורמות לקבלנים להשהות את הבנייה. כאשר כל זה מצטרף לאוזלת היד שמגלה שר השיכון שממוקד בהיצע הדירות לחסידי גור, החשש הוא מפני גל עליות מחירים חדש

אתר בנייה מרובה מנופים ב אשקלון

שפל של 3 שנים: צניחה של 27% בהתחלות הבנייה ברבעון השני לעומת אשתקד

20.09.23|אמיתי גזית

ברבעון השני של 2023 החלה בנייה של 13,290 דירות, לעומת בנייה של 18 אלף דירות בתקופה המקבילה ב-2022, כך לפי הלמ"ס. למעשה, הרבעון השני הוא החלש ביותר מאז הרבעון השלישי של שנת 2020 שסבל מהאטה במכירות בעקבות הקורונה

הריסת בנייה לא חוקית יישוב בדואי טראבין אלסאנע

הרשות לאכיפה במקרקעין: הרשויות המקומיות נכשלות בטיפול בעבירות בנייה

24.08.23|גיא נרדי

על פי דו"ח סיכום הפעילות של הרשות לשנת 2022, מרבית עבירות הבנייה הלא חוקית נעשות בצפון הארץ ובדרומה. עם זאת, יש ירידה דרמטית של התחלות בנייה לא חוקית. מ-253 בשנת 2017 ל-110 ב-2022. 42% מהרשויות לא עומדות בתקן מבחינת כח אדם מקצועי המטפל באכיפה על הבנייה. כך למשל בערים כמו חולון, בת ים ורחובות, התקן מאוייש רק במחצית

בנייה אילינוי ארה"ב 21.6.23

אחרי תחזית לירידות: התחלות הבנייה בארה"ב רשמו זינוק מפתיע של 21% במאי

27.06.23|חדשות חוץ

מספר יחידות הדיור טיפס במאי ל־1.631 מיליון, זאת לעומת תחזיות שעמדו על 1.40 מיליון וגבוה מתחזיות באפריל שעמדו על 1.34 מיליון. מספר אישורי הבנייה ליחידות דיור חדשות טיפס במאי בשיעור של 5.2%

בנייה ב באר שבע 7.5.23

את מחיר הריבית שעולה היום, נשלם במחסור בדירות בעתיד

21.06.23|אמיתי גזית

הירידה בהתחלות הבנייה היא אחת התוצאות של הזינוק בריבית. הקבלנים מעדיפים לבנות פחות בשעה שהביקושים לדירות יורדים לצד עלויות המימון שהולכות וגדלות

בנייה ב באר שבע 7.5.23

אפקט הריבית: ירידה של 25% בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון של השנה

20.06.23|אמיתי גזית

על פי הלמ"ס, ברבעון הראשון החלה בנייה של 14,981 דירות חדשות, לעומת כ-20 אלף התחלות בנייה ברבעון הראשון של 2022. הירידה בהתחלות הבנייה בולטת במיוחד במחוז ירושלים שבו נרשמה צניחה של 66% ברבעון. במחוז דרום מדובר בירידה של כ-38% ובמחוז מרכז יש ירידה של 20%

רון אבידן מנכ"ל אזורים

מנכ"ל אזורים: "עוד לא רואים את ההיקף האמיתי של הירידה בהתחלות בנייה"

30.05.23|אמיתי גזית

חברת הנדל"ן הציבורית, תחת ניהולו של רון אבידן, רשמה ירידה של 18% במכירת דירות ברבעון הראשון - הרבעון החלש שלה מ-2018; מחיר המכירה הממוצע לדירה ירד ב-9%, כשברקע התמעטו משמעותית המכירות באזור המרכז; אבידן: "יש בהחלט האטה בשוק, האווירה הכללית במדינה השפיעה על התנהגות הקונים"

שוק הנדל"ן הישראלי עצר – אך ב-2024 צפויה עלייה מחודשת של מחירי הדירות

30.04.23|אבי זיתוני, בשיתוף duns 100

עליית הריבית והירידה בהתחלות הבנייה מובילות למחסור חמור בדירות. כשהביקושים הכבושים יתפרצו – המחירים ישובו לעלות

עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין

שוק הדיור במגמת האטה והקפאה - מהם הגורמים לפגיעה בהיצע הדירות?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כל הגורמים במשוואה יודעים שהגדלת היצע הדירות הוא המפתח לפתרון משבר הדיור. עם זאת, ירידה בקצב התחלות הבנייה, הקפאת בנייה בסביבות המטרו ודריכה במקום של שוק הפינוי-בינוי, מנחיתות מכה על ענף הנדל"ן. עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין, מדבר על הסיבות למגמות הנוכחיות ועל הדרכים לשיפור המצב

הירידה בהתחלות בנייה הולכת ומתעצמת, ולממשלה אין תוכניות

21.03.23|אמיתי גזית

ברבעון האחרון של 2022 נרשמה ירידה של 23% בהתחלות בנייה לעומת אשתקד. יזמי הנדל"ן מדווחים כי מול עליית הריבית במשק מצד אחד והחסמים הבירוקרטיים מצד שני, הם מהססים לגשת למכרזים

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

האטה: ירידה של 23% בהתחלות הבנייה ברבעון האחרון של 2022 לעומת שנה שעברה

20.03.23|אמיתי גזית

על פי סקירת הלמ"ס ברבעון האחרון של 2022 החלה בניית 14,661 דירות לעומת 18,959 התחלות בנייה שנרשמו ברבעון המקביל ב-2021. ירידה בולטת בהתחלות הבנייה בת"א וחיפה, לעומת עלייה בהתחלות הבנייה במרכז ובצפון

בניית מגדלי משרדים זירת הנדלן

הלמ"ס: פחות בנייה למגורים ב-2022, יותר בנייה לתעסוקה

22.12.22|גיא נרדי

השנה הנוכחית צפויה לעבור את 2021 בהתחלות בנייה לתעסוקה, כך על פי נתוני הלמ"ס. אולם כבר היום יש בישראל שטחי תעסוקה עודפים רבים

שר השיכון המיועד יצחק גולדקנופף על רקע בנייה

הצניחה בהתחלות הבנייה תאיץ את משבר הדיור

21.12.22|אמיתי גזית

לממשלה הנכנסת צפוי אתגר מיוחד: לשמור על קצב בנייה מוגבר בתקופה שבה יש ירידה בביקוש לדירות. עליית הריבית מרחיקה רוכשים ומגבירה את העומס הפיננסי על הקבלנים. אם ההאטה בקצב התחלות הבנייה תימשך, היא תפגע במאמצים להוריד את מחירי הדירות

למרות ירידה ברבעון: קצב התחלות הבנייה עדיין גבוה - עומד על 70 אלף בשנה

20.12.22|אמיתי גזית

לפי נתוני הלמ"ס ברבעון השלישי של 2022 החלה בנייה של 14,675 דירות, ירידה של כ-5% לעומת הרבעון הקודם. לעומת הרבעון המקביל אשתקד מדובר בעלייה של כ-15%

אתר בנייה בשכונת הרקפות ב ראשון לציון

השיא בהתחלות בנייה לא יספיק להורדת מחירי הנדל"ן

21.09.22|אמיתי גזית

בשנה האחרונה נרשם קצב התחלות בנייה של 72 אלף דירות בשנה, שהוא גבוה היסטורית וחורג מתחזית צורכי המשק. עם זאת, מספר הדירות שבנייתן הושלמה רק הולך ויורד מאז 2019. הסיבה המרכזית - פרויקטים תקועים של מחיר למשתכן

אתר בנייה ב עיר רמלה

למרות האטה ברבעון השני: שיא במספר התחלות הבנייה

20.09.22|אמיתי גזית

ב-12 החודשים שבין יולי 2021 ליוני השנה התחילה בנייתן של 72.5 אלף דירות, זינוק של 24%; מספר היתרי הבנייה גבוה אף יותר - 80.6 אלף. כמעט מחצית מהתחלות הבנייה - במחוזות מרכז ותל אביב. עם זאת משך בניית דירה הגיע ל-32.2 חודשים לעומת 25 חודשים לפני עשור

אתר בנייה ב עיר רמלה

שיא היסטורי במספר התחלות הבנייה - קצב של 80 אלף דירות בשנה

20.06.22|אמיתי גזית

ע"פ נתוני הלמ"ס, בתקופה שבין אפריל 2021 למרץ 2022 החלה בנייתן של 68,790 דירות - עלייה של 27% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ושיא התחלות בנייה של כל הזמנים. ברבעון הראשון של שנת 2022, החלה בנייתן של כ-20 אלף דירות - עלייה של 40% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מנתוני היתרי הבנייה עולה כי קיים פוטנציאל להמשך מגמת הגידול בקצב התחלות הבנייה

פרויקט בנייה בראשל"צ

יותר התחלות, פחות בנייה: המכשולים בדרך לדירה

21.03.22|גיא נרדי

ב־2021 היו 63 אלף התחלות בנייה, 13% יותר מבשנה שלפניה, אבל מספר הדירות שבנייתן הושלמה ירד ב־5%. בין הסיבות לקצב הבנייה הנמוך: עיכובים בקבלת היתרים ואישורים, היעדר תשתיות ומחסור בכוח אדם

אתר בנייה ב עיר רמלה

יותר התחלות בנייה, פחות דירות שבנייתן הסתיימה: נתוני הבנייה לשנת 2021

20.03.22|גיא נרדי

לפי נתוני הלמ"ס, כמחצית מהתחלות הבנייה וכ-85% מההתחדשות העירונית היו באזור המרכז (הריסה ובנייה). בנוגע לדירות להשכרה, מספר הדירות שנבנו נמוך בהרבה מהיעד שהציב משרד הבינוי והשיכון

בנייה חדשה זירת הנדלן

למרות עליית המחירים, צניחה של 10% בהתחלות הבנייה ברבעון השלישי

16.12.21|אמיתי גזית

עפ"י הלמ"ס, ברבעון השלישי החלה בנייתן של 12,782 דירות, לעומת 14,233 דירות ברבעון השני. נרשמה האטה גם בגמר בנייה - 10,975 דירות, ירידה של כ-1.6% לעומת הרבעון שלפניו. אשקלון היא עדיין העיר המובילה בהתחלות בנייה

כתבות קודמות עוד כתבות