סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Cylake ECOMMERCE אבי ברססט

השבוע

THAAD איראן קלע דוד

החודש

הקברניט ניצן סדן כטב"מים איראניים

גיא נרדי שלחו מייל לכתב

ממן משפחת לבנת מטענים מחסן מרלו"ג

בעקבות המלחמה: שוק המרלו"גים בישראל נותר יציב והביקוש בעלייה

18.05.25|גיא נרדי

המרלו"ג החדש בקיבוץ נגבה הוא חלק ממגמה ארצית: בעוד שוק המשרדים בירידה, מחירי השכירות למרכזים לוגיסטיים נמצאים במגמת עלייה - משיאי 35-45 שקל למ"ר ב-2021 לכ-50-60 שקל כיום

שמואל שמוליק רופא מנכ"ל ריט 1

ריט 1 מציגה תפוסה גבוהה בנכסים, אך מתקשה באכלוס מגדל אינפיניטי

14.05.25|גיא נרדי

דוח הרבעון הראשון של 2025 מצביע על עלייה של 11% ב-NOI ל-122.7 מיליון שקל, ותיק נכסים בשווי 8.6 מיליארד שקל;עם זאת, במגדל בצומת רעננה, שהוקם בעלות של 465 מיליון שקל, הושכרו עד כה רק 69% מהשטח; גיאוקרטוגרפיה: "השוק אינו מסוגל לקלוט כמות כזו של משרדים"

תל אביב משרדים שרונה מגדלי עזריאלי

שוק המשרדים: נשמרת יציבות המחירים במרכז ת"א; ירידה בשיעור האיכלוס בפריפריה הקרובה

14.05.25|גיא נרדי

דו"ח של מחלקת המחקר Natam Newmark למחצית השנייה של 2024 מצביע על שיעורי אכלוס של 95% במגדלי משרדים בתל אביב ועל עלייה קלה במחירים. הרצליה פיתוח ממשיכה להוביל עם מחירי שכירות של כ-101 שקל למ"ר. מומחים מזהירים: "היזמים בונים הרבה יותר מדי, במיוחד באזורי המעגל השני"

נמל חיפה מפרץ חיפה

אוניברסיטת חיפה לא תעבור לנמל - והמהפך האורבני של העיר בסכנה

14.05.25|גיא נרדי

נדבך מרכזי נוסף קורס בתוכנית חזית הים השאפתנית של חיפה: לכלכליסט נודע כי האוניברסיטה, שהייתה אמורה להעביר את פעילותה מהר הכרמל למבנה של 100 אלף מ"ר בנמל, נסוגה מהמהלך בעקבות התנגדות העירייה. גם פרויקט החלפת ממגורות דגון נתקע, ועתיד התוכנית כולה לחיבור העיר לקו המים מוטל בספק

תחנת רכבת עתלית מבט מלמעלה אפריל 2023

המאבק על עתיד עתלית: תהפוך למועצה עצמאית או תישאר חלק מחוף הכרמל?

13.05.25|גיא נרדי

הוועדה הגיאוגרפית של משרד הפנים דנה לראשונה בהחזרת עצמאותה של עתלית, שאוכלוסייתה שילשה את עצמה מאז איחודה עם חוף הכרמל ב-2003. "אי אפשר לנהל יישוב שבו יש 12,500 תושבים עם ועד של 11 מתנדבים", טוען ראש המועצה האזורית אסיף איזק, בעוד יו"ר ועד היישוב איתי שפרן מזהיר: "התשתיות בעתלית היום אינן מוכנות להיפרדות"

בניין מגדל אמות משפט תל אביב

אמות: שיעורי התפוסה שלנו במשרדים - 87%, במסחר ותעשייה - 100%

13.05.25|גיא נרדי

ההכנסות התפעוליות נטו ברבעון הראשון עלו ב-4% ל-264 מיליון שקל; תזרים המזומנים מפעילות ריאלית נותר יציב על 202 מיליון שקל; בין הנכסים הבולטים שלה: ToHa1, מגדל אמות אטריום, בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, הפארק הלוגיסטי בצריפין, המרכז הלוגיסטי של טבע בשוהם

חברת הנדל"ן של יקי רייסנר נערכת להנפקת אג"ח ראשונה בבורסה

13.05.25|גיא נרדי

רייסדור שואפת לגייס חוב של עד 150 מיליון שקל; טיוטת התשקיף שפרסמה חושפת שהכנסות החברה ב-2024 היו 596 מיליון שקל - עלייה של 6% לעומת 2023; הרווח הנקי בשנה שעברה עמד על 133 מיליון שקל ושיקף ירידה של 36% לעומת השנה שקדמה לה

בית ישראל קנדה המחודש

מתיחת פנים לבית ישראל קנדה? יוזמה להוספת 16 קומות למבנה האייקוני בת"א

11.05.25|גיא נרדי

הוועדה המקומית תדון בתוכנית של חברת "ראם קנדה" להכפלת גובה המבנה שכונה בעבר "בית אמריקה", בניגוד למסמך המדיניות שהגביל את השינויים בו לקומת הקרקע בלבד

הדמיית כיכר אתרים תל אביב

תישאר ציבורית או תימכר ליזמים? המאבק על כיכר אתרים

11.05.25|גיא נרדי

שלושה עררים מתנגדים להפיכת כיכר אתרים בתל אביב לשטח פרטי, בטענה שהמהלך נועד להגדיל את רווחי היזמים. עיריית תל אביב: "השטח אינו בייעוד ציבורי"

מתחם תעש רמת השרון

דו"ח חמור על פינוי מתחמי תעש: המדינה כשלה בטיפול בקרקעות מזוהמות

07.05.25|גיא נרדי

מבקר המדינה קבע: "הליקויים מעידים על אוזלת יד מתמשכת של הגורמים הנוגעים לפינוי מתחמי תעש ולטיפול בזיהומים שבהם, ומגבירים את הסיכון לשלום הציבור, לבריאותו, לסביבה לחי ולצומח"

יעקב ינקי קוינט ראש רשות מקרקעי ישראל

כישלון שירותי: 60% מהליקויים ברמ"י נותרו ללא טיפול מאז 2021

07.05.25|גיא נרדי

דו"ח מבקר המדינה חושף כי רשות מקרקעי ישראל, המנהלת 92% משטח המדינה, לא גיבשה אסטרטגיית שירות ורק כשליש מפעולותיה ניתנות לביצוע באופן מקוון. דורגה במקום לפני אחרון בסקר איכות השירות; המשמעות: עיכובים בקידום פרויקטי נדל"ן וחסמים ביורוקרטיים לאזרחים ויזמים

שכונת סילואן ב מזרח ירושלים

במקום משרדי הממשלה במזרח ירושלים: כ-600 אלף מ"ר במגדלים בני עד 45 קומות ו-1,500 יח"ד

06.05.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית תדון בתוכנית ההתחדשות בעלות של מיליארדים במתחם קרית הממשלה, בשטח בן 120 דונם. היא כוללת מגדלים למסחר, תעסוקה, מלונאות ומגורים, כאשר המימון יגיע באמצעות שיווק הקרקע ליזמים. אדריכלית שרי קרוניש מעמותת במקום, תכנון וזכויות אדם: "זמן רב לא ראינו תוכנית בהיקף כזה במזרח ירושלים – ודווקא לכן מדאיג לראות שהיא מתוכננת בלי להתחשב בצורכי הציבור הפלסטיני"

רחוב הרצל נתניה

איש העסקים יחיאל פוטש מקדם מגדלים בגובה 15 ו-30 קומות באתר מרכזיית בזק בנתניה

05.05.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית מרכז תדון היום בתוכנית התחדשות עירונית הכוללת תעסוקה, דיור מיוחד, מסחר ושטחים לצרכי ציבור. המגרש נרכש על ידי חברת מימושים מגשימים ב-2019 תמורת 45 מיליון שקל; בזק תמשיך להפעיל מרכזייה במקום

פזורה בדואית נגב

בעלות של 2.2 מיליארד שקל: התוכנית להקמת חמישה יישובים חדשים בנגב מתקדמת

05.05.25|גיא נרדי

התוכנית שמקדמים משרד השיכון והחטיבה להתיישבות בהסתדרות הציונית כוללת כ-4,800 מגרשים לאורך כביש 25, בין דימונה לבאר שבע. בעוד המצדדים מדברים על חיזוק ההתיישבות היהודית בנגב, המתנגדים מזהירים מהדרה של הבדואים שמהווים חלק גדול מאוכלוסיית האזור ופגיעה בהתיישבות נוספת בדימונה

שני מגדלים של 32 קומות וחנויות שפונות לרחוב: המהפך של קניון הדר בירושלים

04.05.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית ירושלים תדון מחר לראשונה ביוזמת כלל ורבוע כחול, שהקניון נמצא בבעלותן. לפי התוכנית, המגדלים החדשים שיוקמו על שש קומות הקניון ישלבו תעסוקה ומגורים, וגג הקניון יהפוך לגג ירוק ציבורי

הדמיית עין כרם טאואר

המשקיעים מאחורי בורג' חליפה הירושלמי נחשפים: "זה יהיה מגדל לצילום באינסטגרם"

04.05.25|גיא נרדי

פרויקט EIN KAREM TOWER גרר התנגדויות רבות, בין היתר בטענה שהוא יאפיל על הר הרצל ויד ושם; לקראת דיון בוועדת העררים של המועצה הארצית, השותפים, היזם החרדי אילן רוזנטל, לב לבייב ובנק מזרחי, הכינו סרטון תדמית; על ההתנגדויות אומר אמנון מרחב, מנהל המיזם: "נועדו לנגח את ראש העיר"

רכבת ישראל נוסעת

בפעם השנייה: נכשל מכרז רמ"י לשיווק קרקע למגורים מעל תחנת הרכבת במודיעין

29.04.25|גיא נרדי

למרות שרמ"י שינתה את תנאי המכרז ב"פרויקט הדגל" של הרכבת, שוב לא היו לו מציעים. יזם שבונה באזור מע"ר מודיעין: "בעיר נגמרות עתודות הקרקע ומדובר אמנם במיקום אידאלי, אך דרישות הרכבת היו מוגזמות. המטלות הציבוריות, שכללו שטחי משרדים וחניון היו גדולות ויקרות, בטח שבמחירי המימון כעת"

שכונת יד אליהו ב תל אביב

המחוזית ת"א התנגדה – והמגדל במרכזיית בזק ביד אליהו צומצם מ-40 ל-25 קומות

27.04.25|גיא נרדי

הוועדה המקומית והמתכנן המחוזי הביעו חששות מהיוזמה להקים מגדל בגובה 40 קומות בשטח מרכזיית 'בזק-ההגנה'. בתגובה, היזם פאי סיאם צמצם את היקף הבנייה, אך ההתנגדויות לצורך בתוכנית ולתיאום עם העירייה נותרו

תוכנית מתחם אפשטיין ירושלים

יזמי בורג' חליפה הירושלמי רומזים: העררים נגד התוכנית - ניצול של תקופת המלחמה

24.04.25|גיא נרדי

באופן חריג, המועצה הארצית תדון בעררים על תוכנית המגדל במתחם אפשטיין שאושרה בוועדה המחוזית. העוררים נגד המגדל שיתנשא לגובה של כ-167 מטר טוענים כי הוא יגמד את אתרי ההנצחה הלאומיים בהר הרצל ויד ושם. מנגד טוענים היזמים: "אם הייתה התוכנית נדונה במועד אחר, ספק אם היה חשש לפגיעה ברגשות המשפחות השכולות"

בית צמוד קרקע במושב לימן

ההיצע קטן, הביקוש גדול - והחלום של בית עם גינה הולך ומתרחק

23.04.25|גיא נרדי

תוצאות מכרזי רמ"י מעידות על ביקוש עצום למגרשים לבנייה צמודת קרקע, עם עליית מחירים דרמטית. בעוד שבפריפריה המחירים נמוכים יותר, מנגנוני "בני מקום" ו"חיילי מילואים" מצמצמים את הנגישות למוצר המבוקש. "בית צמוד קרקע מחולל תשואה גבוהה יותר מאשר דירה בבנייה רוויה", מסביר יועץ כלכלי מדוע משקיעים רבים נוהרים לפרויקטים אלה

כתבות קודמות עוד כתבות