סגור
24/7
באזז
שוק
בארץ
נדל"ן
עולם
משפט
רכב
פנאי
מוסף
Duns 100
פורטל פיננסי
מניות
כלכליסט TV
פו"ש
מגזין
שורת הרווח
פודקאסט
נתוני מט"ח
תיירות ותעופה
פוטו כלכליסט
קורסים וסדנאות
שיווקיסט
מכרז zone
קריפטו
כלכליסט 360
חידוניסט
עסקים קטנים ובינוניים
פרויקטים
הבינלאומי Top Trade
קניין רוחני
תכנון פיננסי
Duns Medical
Trust
מתחם ה- 1000
Corporate
Superbrands
מצטייני !BRAVO
Best Workplaces
טכנולוגיה חקלאית
C LEVEL
רכבת ההשקעות
המובילים
נווט ההשקעות
Multiply
My Future
ניוזלטר
פודקאסט
כלכליסט TV
כלכליסט ביוטיוב
מינוי לעיתון
מינוי דיגיטלי
שירות לקוחות
המהדורה הדיגיטלית
הדואר האדום
המהדורה הדיגיטלית
ערוצים ראשיים
ראשי
באזז
24/7
השוק
כלכליסט-טק
בארץ
המוסף
נדלניסט
TV
פודקאסט
בעולם
משפט
השורה התחתונה
פרסום ושיווק
רכב
תיירות ותעופה
פנאי
פורטל פיננסי
פוטו כלכליסט
עוד בכלכליסט
Ctech
ועידות
חידוניסט
שיווקיסט
Duns 100
Duns Medical
פרויקטים
הנבחרים
Best Workplaces
טכנולוגיה חקלאית
מכרזים
שורת הרווח
Superbrands
תכנון פיננסי
קורסים וסדנאות
רכבת ההשקעות
מתחם ה-1000
קניין רוחני
My Future
הבינלאומי Top Trade
המובילים
נווט ההשקעות
Multiply
C LEVEL
מצטייני BRAVO!
CORPORATE
News Room
כלכליסט 360
מבצע למנויים
פרסמו בכלכליסט
יצירת קשר
כתבו לנו
הדואר האדום
תנאי שימוש
מדיניות פרטיות
נגישות
עיקבו אחרינו
ראשי
באזז
24/7
השוק
כלכליסט TV
פודקאסטים
כלכליסט-טק
בארץ
נדלניסט
מוסף
בעולם
משפט
רכב
פרסום ושיווק
פנאי
ועידות
פורטל פיננסי
פוטו כלכליסט
דף הבית
דף הבית
תגיות כלכליסט
תומר הדר
הדואר האדום
ועידות
המהדורה הדיגיטלית
תגיות כלכליסט
התחברות
ניהול חשבון
שירות לקוחות
ביטול מנוי
התגיות החמות
היום
"הייתי נער"
+Growth
אבן קיסר
השבוע
גראד
הקברניט
תעופה וחלל
החודש
איראן
הקברניט
שאגת הארי
תומר הדר
איזון בין פיתוח לאיכות חיים: אתגרי ההתחדשות העירונית ברמת גן
11.03.25
|
תומר הדר
אינג' סיגל חורש, מהנדסת העיר רמת גן, מסבירה שהמדיניות העירונית מתמקדת בהגדלת מגרשים והפקעת קרקע לטובת הציבור. בצירים ראשיים הבנייה גבוהה ובפנים השכונות נשמר אופי מרקמי. חורש מציינת אפשרות לניוד פרויקטים מהשכונות הצפופות לאזורי הבורסה. יוסי חסון, מנכ"ל קבוצת מייטאון, מדגיש שעיריית רמת גן נמצאת בצד המאוד קואופרטיבי של המנעד ביחס ליזמים, אך מבקש הרחבת פעילות המנהלת להתחדשות עירונית לקיצור לוחות זמנים בפרויקטים
התחדשות עירונית כמפתח לפתרון משבר הדיור
11.03.25
|
תומר הדר
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים של אאורה, מתאר את ההתחדשות העירונית כ"ציונות מודרנית" ומפעל חיים. עם 20 שכונות בבנייה מחודשת ויותר מ-15,000 דיירים ותיקים שחתמו על הסכמים, הוא מדגיש את חשיבות המשולש - דיירים, רשות מקומית ויזם. אטרקצ'י צופה שתוך 5-6 שנים רוב הבנייה בישראל תהיה בהתחדשות עירונית, וחושף כי למרות המלחמה, הנדל"ן בדרום פורח וגם הצפון מתאושש
המפתח להאצת תהליכי התחדשות עירונית
11.03.25
|
תומר הדר
דלית רביב, מנכ"לית ICR, מתארת את התפתחות ההתחדשות העירונית בישראל מתמ"א 38 ועד פינוי-בינוי של שכונות שלמות, ומדגישה את האפקט החצי פסיכולוגי של מכירת חלום לדיירים. אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, מספר על היקפי בינוי דרמטיים בעיר, ומדגיש את האתגר למצוא את התפר בין הבנייה החדשה והמודרנית לבנייה ההיסטורית. שניהם צופים עתיד בו תחבורה ציבורית יעילה תשתלב עם התחדשות מואצת.
אתגרי הענף והתחדשות מואצת ברעננה
11.03.25
|
תומר הדר
רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, קורא להקמת קבינט דיור כדי לפתור את חוסר התיאום בין משרדי הממשלה ומתריע על המחסור בעובדים, כשקבלנים חוששים להתחיל פרויקטים חדשים בגלל שאין ידיים עובדות. חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה, מתאר רמונט עירוני עם יעד לאכלוס 4,000 יחידות דיור שאינן ממוגנות. לדבריו, אין יותר תמ"א 38 ברעננה, ולמרות התנגדויות תושבים, העיר מקדמת בניינים של 8-9 קומות לפי תוכנית האב העירונית.
WIN WIN - נוסחת ההצלחה בהתחדשות עירונית
11.03.25
|
תומר הדר
עו"ד גלעד ברון, שותף מייסד במשרד ברון ושות', מסביר את הגורמים להתפתחות המואצת של תחום ההתחדשות העירונית: מצד אחד השקעת הון עצמי ברכישת קרקעות, ומצד שני האפשרות להגדיל זכויות בנייה ולספק לדיירים. ברון מציין כי החסם העיקרי הוא ודאות תכנונית וממליץ על תהליך מובנה של בחירת נציגות, עורכי דין, וחברה יזמית, ובדיקת החסמים התכנוניים והכלכליים
הרווחיות החדשה: ירידת מחירי קרקעות מול עליית עלויות בנייה
11.03.25
|
תומר הדר
עו"ד אייל בלכר כהן, מנכ"ל קרן יסודות, מעריך כי ירידת מחירי הקרקעות במכרזי רמ"י לא תשפיע על מחירי הדירות. עליית הריבית ומחירי הבנייה תביא את מחירי הדירות לאותם מחירים שבהם הן נמכרות היום. לדבריו, הבעיה המרכזית אינה הלוואות קבלן אלא הרעה החולה של מבצעי 20/80 ו-15/85, שהם למעשה הנחות מגולמות מראש
האתגרים המרכזיים ברמת השרון: שיתוף ציבור ונגישות
11.03.25
|
תומר הדר
איציק רוכברגר, ראש עיריית רמת השרון, מסביר שהקפיא את תוכנית המתאר כי היא חייבת להיות בשיתוף התושבים. הוא מתייחס לאתגרי הנגישות במתחם הביג פאשן מבחינת נהירת הקהל ומקומות החניה הזמינים. גילי פייגלין, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, מספרת על פרויקט של 550 יחידות דיור בעיר - דוגמה כיצד לשמור על המרקם העירוני, לעלות קצת לגובה ולתת מענה לאוכלוסייה
שימור אופי כפרי לצד התחדשות: אתגר הפינוי-בינוי במזכרת בתיה
11.03.25
|
תומר הדר
גבי גאון, ראש המועצה המקומית מזכרת בתיה, מספר על תוכנית פינוי-בינוי במסלול רשויות שקודמה בפחות משלוש שנים. שכונת השיכונים הוותיקים, שנבנתה בשנות ה-50 וה-60, נמצאת במצב פיזי לא טוב ומהווה סכנה ברעידות אדמה וטילים. עו"ד נריה כהן, ראש מחלקת התחדשות עירונית, במשרד פלס מוזר כהן, משבח את מהירות קידום התוכנית ואומר שהאתגר הוא לשמר את האופי היישובי תוך מעבר מבניינים נמוכים לתשעה קומות
עליית מחירים ומשבר דיור: תמונת מצב הנדל"ן בישראל
11.03.25
|
תומר הדר
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, מדגיש את חוסנו של השוק בהתמודדות עם אתגרי השנים האחרונות ורואה אופק חיובי. לעומתו, אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, טוען ששוק הנדל"ן נמצא במשבר עם עליית מחירים של 340% ב-15 שנים. שניהם מסכימים כי הבירוקרטיה ולוחות הזמנים הארוכים מעכבים את הענף, ומציעים פיתוח שוק השכירות ארוכת הטווח כפתרון אפשרי לזוגות צעירים
שיקום הצפון: האתגרים התכנוניים והכלכליים
11.03.25
|
תומר הדר
הרב נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי, מציין כי מבחינה תכנונית ניתנו כבר הכלים הדרושים לשיקום הצפון, אך נדרש תקציב ממשלתי. לעומתו, עו"ד אושרי שלוש טוען כי התקציבים הנוכחיים רחוקים מלספק את הפרויקטים להיות בהיתכנות כלכלית. אלנתן מדגיש שבצפון אין כלכליות להתחדשות עירונית ושהפרויקטים יוצאים מתחת לאפס, אך מבטיח פתרונות ומסלול ירוק לתוכניות בצפון ברגע שיוקצה המימון הנדרש
גבעתיים: האסטרטגיה לחידוש אחת הערים הצפופות בישראל
11.03.25
|
תומר הדר
רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, מסביר כי כעיר השנייה בצפיפותה בארץ וללא עתודות קרקע, גבעתיים מתמקדת בהתחדשות עירונית מתחמית ולא בניינית, ושהתחדשות במתחמים גדולים היא הדרך היחידה לייצר שטח. רון מרום, ראש תחום התחדשות עירונית בקטה גרופ ויליד העיר, מציין כי תוכניות כמו גבעת רמב"ם מספקות ודאות ליזמים. העיר הפכה בעשור האחרון לשנייה בצעירותה בארץ, בשילוב אוכלוסייה מבוססת ומגוונת
תשתיות תחבורה כמפתח לפיתוח אורבני וצמצום פקקים
11.03.25
|
תומר הדר
יעל סלומון, סמנכ"לית תשתיות במינהל התכנון, מדברת על הסינרגיה בין מגורים ותחבורה ציבורית כפתרון לפקקים בישראל, שהם העמוסים ביותר בעולם המערבי. אסף סימון, מנכ"ל BST יזום, מסכים ומוסיף כי הפער העיקרי בין ישראל לעולם הוא בלוחות הזמנים וטוען שתשתיות יעילות הן המפתח לשיקום הפריפריה, וזה הזמן להפוך את הפריפריה למרכז
האתגרים בצל המלחמה: מחסור בעובדים ועיכובים בפרויקטים
11.03.25
|
תומר הדר
מריו קופל, מנכ"ל אורון נדל"ן, מתאר את האתגרים שחווה ענף הנדל"ן בשנה וחצי האחרונות. המחסור בעובדים פלסטינים חייב הסתמכות על עובדים זרים במחירים גבוהים יותר, ופרויקטים בשלבי סיום נפגעו במיוחד. קופל מדגיש כי בפרויקטים ארוכי טווח ניתן להתארגן ולהימנע מעיכובים, אך קורא למדינה להתערב ולהגדיר מדיניות ברורה לגבי איחורים במסירה, כדי למנוע עימותים בין יזמים ללקוחות שעלולים להוביל לתביעות
פולקסווגן גולף GTI: מסתכלים עליה באהבה גם אחרי שמדוממים מנוע
11.03.25
|
תומר הדר
לדור החדש של פולקסווגן גולף GTI יש מה שחסר לרוב המכוניות שמשווקים בארץ: פאן. היא מהירה מאוד וכמעט אין לה מתחרות בשוק, אבל תג המחיר עדיין גבוה מדי למשפחתית
כשמסירות טסלה קורסות באירופה - כיצד זה ישפיע על ישראל
11.03.25
|
תומר הדר
למרות הירידה הדרסטית במכירות טסלה בעולם בעקבות תפקידו של מאסק בממשל טראמפ, בישראל התמונה שונה: הצרכנים אינם מקשרים בין המנכ"ל לחברה, וההזמנות למודל Y החדש ממשיכות לזרום - האם המשבר העולמי יוביל להטבות בשוק המקומי?
"לא מספיק רק הרעיון, צריך תשתיות נכונות כדי שהחברה תצליח"
10.03.25
|
תומר הדר
אסף גלס, מנכ"לIBI CAPITAL Equity Plans אמר את הדברים בכנס InvesTech של כלכליסט בשיתוף IBI CAPITAL. לדבריו "צריך להגיע בסוף היום עם רעיון טוב, עם תשתיות טובות, עם קבוצה מספיק חזקה. אתה רוצה בסופו של דבר צוות שלם של אנשים שירוצו איתך ויקחו אותך קדימה"
"דיפ טק הוא התחום הבא להשקעה - זה העתיד שייגע בכולנו"
10.03.25
|
תומר הדר
אסף וייס, CTO קרן Earth&Beyond מציין בכנס InvesTech של כלכליסט בשיתוף IBI CAPITAL, את השפעת מהפכת ה-AI והחיפושים אחרי פתרונות אנרגיה חדשים. הוא מדבר על הגשמת חלומות טכנולוגיים וחדשנות בתחום הדיפ טק, ושם דגש על חשיבות ההשקעה בישראל בתחום זה
"ההייטק מחזיק את ישראל, האתגר הגדול הוא לשמור עליו כאן"
10.03.25
|
תומר הדר
את הדברים אמר טל דורי, מנכ"ל IBI Capital בכנס InvesTech של כלכליסט בשיתוף IBI Capital. עוד הוא הוסיף כי "כסף חדש שונה בהתנהלותו מכסף ישן. היזמים מאוד הרפתקנים בישראל - וזה אתגר"
מגמה חדשה בשוק הנדל"ן: גיוס אג"ח ציבורי על ידי חברות פרטיות
10.03.25
|
תומר הדר
ערן קונפינו, משנה למנכ"ל קבוצת BST, מסביר את המגמה המתחדשת של גיוס אג"ח ציבורי בחברות נדל"ן פרטיות. לדבריו, התנאים במשק מאפשרים כיום גיוס בתנאים נוחים יותר ביחס למקורות בנקאיים. קונפינו מדגיש כי המהלך דורש הכנה מוקדמת בתחומי ממשל תאגידי, שקיפות פיננסית ומבנה ארגוני היררכי. הוא ממליץ לחברות המעוניינות בגיוס להצטייד בהכוונה פיננסית ולבנות פורטפוליו עסקי מגוון
סוד ההצלחה בשוק מאתגר: אלף דירות נמכרו תוך שנה
10.03.25
|
תומר הדר
אפי שקדי, בעלי חברת אפי קפיטל, חושף את הגורמים שאפשרו לחברתו למכור למעלה מאלף דירות בשנה מאתגרת. עם צבר של 9,000 דירות ו-4,200 יחידות בביצוע, שקדי מדגיש את יתרון הפריסה הארצית והמחירים הנגישים יחסית (1.5-2.5 מיליון ש"ח). כחברה המשלבת יזמות וביצוע, הוא מציין את הערכים המובילים: בטיחות, חדשנות ואיכות, ומסביר כיצד הלוואות קבלן בריבית מופחתת מסייעות להתמודד עם אתגרי השוק
כתבות קודמות
עוד כתבות