מים, ביוב ואנרגיה: המועצה הארצית תקדם תוכנית מתאר ארצית חדשה רק לתשתיות
תוכנית מתאר ראשונה מסוגה תאגם מערכות מים, ביוב, פסולת ואנרגיה במתחמים משותפים. המהלך נועד להסיר חסם מרכזי מפני 1.83 מיליון יחידות דיור נדרשות עד 2050. בין הפרויקטים התקועים: תחנת כח קסם ליד ראש העין, קריית שחקים בהרצליה ו-12,000 דירות בצפון כפר סבא
המועצה הארצית החליטה לקדם תוכנית מתאר ארצית חדשה למוקדי תשתית (תמ״א 55). מדובר במהלך ראשון מסוגו במדינת ישראל, לאיגום, שילוב ותיאום של מערכות תשתית לאומיות - מים, ביוב, פסולת ואנרגיה. הרעיון הוא לקצר את לוחות הזמנים להקמת תשתיות, ולהסיר חסמים משמעותיים בפני פיתוח. "אחד החסמים המרכזיים שהצטברו לאורך השנים הוא תופעת ה-NIMBY, התנגדויות נקודתיות להקמת מתקני תשתית חיוניים, המובילות לעיכובים ממושכים, פיצול תכנוני והעברת הבעיה מאזור לאזור. התוכנית החדשה מבקשת לתת לכך מענה שיטתי: מעבר מתכנון אד-הוק של מתקן בודד, לתכנון מוקדי תשתית משולבים", כך נמסר ממנהל התכנון.
בין פרוייקטי התשתית שעלו לאחרונה לכותרות, ומוגדרים ע"י מנהל התכנון כ-NIMBY, ניתן לציין את תחנת הכח קסם, שתוקם ליד ראש העין, פתח תקווה, דרום השרון וכפר קאסם, ואת היוזמה של קיבוץ נען, באמצעות חברת אדלטק, להקים תחנת כח בשדות הקיבוץ. יוזמה זו הכניסה את ישובי המועצה האזורית גזר לסיחרור. בין תוכניות המגורים הגדולות שנתקעות בגלל העדר תשתיות ניתן להזכיר את שכונת קרית שחקים בהרצליה, שראש העיר הקודם של הרצליה, משה פדלון, התנגד לקידומה בשנת 2022 בגלל העדר פתרונות תחבורה וחיבור למט"ש. ואת תוכנית תמ"ל 3014, שמקודמת בימים אלה בצפון כפר סבא ומציעה בינוי של 12,000 דירות ועוד 2,400 דיוריות (דירות קטנות שמתווספות לדירה וניתן להשכיר אותן), 300 אלף מ"ר לתעסוקה ו-24 אלף מ"ר למסחר.
קידום תוכנית המתאר החדשה לתשתיות נעשה על רקע "האתגר הלאומי". ע"פ התוכנית אסטרטגית לדיור 2050, מדינת ישראל נדרשת להגיע להיקף של כ-4.8 מיליון יח"ד מאושרות עד שנת 2050, יעד המחייב תוספת של כ-1.83 מיליון יח"ד מעבר למצב התכנוני הקיים. ע"פ מנהל התכנון, הנתונים מחדדים את הפער בין קצב תכנון הדיור לבין קצב פיתוח התשתיות, פער אשר הפך בשנים האחרונות לאחד הגורמים המרכזיים לעיכוב מימוש תוכניות מגורים.
יו״ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הרב נתן אלנתן: "תוכנית המתאר הארצית למוקדי תשתית, מבטאת שינוי תפיסתי עמוק - מתכנון נקודתי לתכנון מערכתי". מנכ״ל מינהל התכנון, רפי אלמליח הוסיף: "תוכנית המתאר החדשה תקצר בשנים את לוחות הזמנים להקמת תשתיות, תאפשר התמודדות מושכלת עם אתגרי ה-NIMBY ותסיר חסמים המעכבים מימוש של אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ".
