מרכז הנדל"ן
רעננה על המפה: שתי חברות הייטק שוכרות יחד 5,500 מ"ר באינפיניטי פארק
בבלעדיות מרכז הנדל"ן: חברת סיוה הישראלית, המספקת טכנולוגיות קישוריות למכשירים חכמים, חתמה חוזה שכירות ל-4,000 מ"ר בשתי קומות. במקביל, ענקית השבבים סינופסיס שכרה 1,500 מ"ר מחברת מיינדספייס, המחזיקה ב-6,000 מ"ר במתחם. שתיהן העבירו פעילותן מאזור התעסוקה בהרצליה פיתוח
שתי עסקאות השכרה משמעותיות נחתמו לאחרונה מול שתי חברות טכנולוגיה בפרויקט המשרדים אינפיניטי פארק רעננה, שבבעלות משותפת של ריט 1 וס.ע.ן זהב – כך נודע ל"מרכז הנדל"ן". העובדה שמוסיפה עניין למהלך היא ששתי החברות הללו העבירו את פעילותן לפארק, לאחר שעזבו את אזור התעסוקה בהרצליה פיתוח שבו פעלו עד כה.
העסקה הבולטת מבין השתיים כוללת השכרת שטח של 4,000 מ"ר בשתי קומות – שמינית ותשיעית – לחברת סיוה (Ceva), חברה ישראלית הנסחרת בוול סטריט ומספקת טכנולוגיות קישוריות, חישה ובינה מלאכותית למכשירים חכמים. לחברה משרדים נוספים בארה"ב, צרפת, סרביה ויוון. השטח ששכרה ממוקם בקמפוס – אזור המשרדים בפארק בעל תקן Leed Silver – שבו בניין אחד מושכר כולו לחברת Ness טכנולוגיות. השטחים הושכרו ברמת גמר, והעסקה נחתמה לתקופה ארוכה.
הדיירת הנוספת היא סינופסיס (Synopsys), ענקית שבבים עולמית שנסחרת בנאסד"ק לפי שווי שוק של כ-73 מיליארד דולר. היא תשכור 1,500 מ"ר – קומה שישית שלמה – במגדל החדש שבפארק, בשכירות משנה מחברת מיינדספייס. תקופת ההשכרה היא לשלוש שנים עם אופציה להארכה בשלוש שנים נוספות. המגדל עצמו עומד בתקן Leed Gold.
באינפיניטי פארק סרבו לחשוף את מחירי העסקאות. עם זאת, בדוח האחרון של חברת Newmark Natam הסוקר את מחירי עסקאות ההשכרה במתחמי התעסוקה השונים לחציון השני של שנת 2024, צויין כי דמי השכירות הממוצעים למגדלים מ"קלאס A" באזור דרום רעננה שם ממוקם המתחם עומדים על 77.5 שקלים למ"ר בממוצע. ו-19 שקלים נוספים למ"ר דמי ניהול. עם זאת מחירי השטחים בדוח Newmark Natam ניתנים ברמת מעטפת, בעוד שהעסקאות האמורות נעשו ברמת גמר.
אינפיניטי פארק ממוקם בגבול רעננה-כפר סבא, סמוך למחלף רעננה דרום, בין כביש 4 ממערב, כביש 531 ודרך השרון. את תכנונו ביצע משרד האדריכלים יסקי, מור סיון, והוא משתרע על שטח כולל של 150 אלף מ"ר המיועד לתעסוקה, מסחר ופנאי. המתחם כולל שלושה מבנים: מגדל בן 30 קומות בשטח של 60 אלף מ"ר – הגבוה באזור השרון – ושני מבנים נוספים, הקמפוס והפלאז’ה, הכוללים יחד כ-90 אלף מ"ר. האכלוס החל לפני כשנתיים, וכיום בניין הקמפוס מאוכלס בפועל.
בין חברות הטכנולוגיה ששכרו שטחים במתחם ניתן למצוא את ZoomInfo עם כ-17 אלף מ"ר, Abra עם 6,000 מ"ר, Ness עם כ-15 אלף מ"ר, ו-Red Hat ששכרה כ-8,000 מ"ר. חברות נוספות הן Mindspace (כ-6,000 מ"ר), פירמת Deloitte (כ-2,000 מ"ר), Extramile, Inter System, SmartUp Academy, Softwear Source, Hpe ואחרות.
"המעבר של חברות מהשורה הראשונה לאינפיניטי פארק הוא לא רק עניין של עיצוב או גודל – זה קודם כל עניין של נגישות, חוויית משתמש ותכנון חכם", מציינת נטלי מרשל, בעלת חברת השיווק Marshall, המשווקת את הפרויקט. "אחד היתרונות הבולטים של הפארק הוא בכך שהוא מאפשר הגעה ויציאה חלקה – בלי פקקים, עם חניונים זמינים, ושילוב אופטימלי של רכבת ותחבורה ציבורית. אין עוד מתחמים בארץ שבהם הכניסה לתחנת הרכבת נמצאת ממש בשער המתחם עצמו." עוד היא מוסיפה: "גם הקרבה לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 531 וכביש 4, וגם העובדה שחלק משמעותי מכוח האדם של תעשיית ההיי-טק מתגורר באזור רעננה, הוד השרון, הרצליה וכפר סבא – הופכים את אינפיניטי פארק לבחירה כמעט מתבקשת עבור חברות שמחפשות יתרון תפעולי אמיתי".
