סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
״לקוחות משלמים 70 אלף שקל בשנה לבנק למשכנתא, ולמרות זאת חייבים אותו הסכום"
2
רשות המסים עיקלה את החשבון של החינוך העצמאי
3
מילגם זכתה במכרז הדואר: תרכוש את החברה ב-461 מיליון שקל
4
סוף שבוע בחו"ל ב-300 דולר: אלו הערים הזולות ביותר באירופה
5
המשקיעים חוששים שברק עילם לא רוצה לחכות עד שסופת AI תכה בנייס

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
״לקוחות משלמים 70 אלף שקל בשנה לבנק למשכנתא, ולמרות זאת חייבים אותו הסכום"
2.
רשות המסים עיקלה את החשבון של החינוך העצמאי
3.
מילגם זכתה במכרז הדואר: תרכוש את החברה ב-461 מיליון שקל
4.
סוף שבוע בחו"ל ב-300 דולר: אלו הערים הזולות ביותר באירופה
5.
המשקיעים חוששים שברק עילם לא רוצה לחכות עד שסופת AI תכה בנייס

מחירי הדיור

20 stories about מחירי הדיור
אזור בנייה בעיר נתניה

בשל עליית הריבית: ההחזר החודשי מכביד - והיקף מיחזורי המשכנתא הוכפל

30.04.23|עירית אבישר
היקף המיחזורים עמד במרץ על 1.3 מיליארד שקל לעומת 660 מיליון שקל בממוצע בחודשים האחרונים. דרור פלדמן מבנק מזרחי טפחות: "יש עלייה בהתעניינות במשכנתאות מתוך הבנה שהריבית לא תרד בקרוב, ובשל מבצעים של הקבלנים"
פרוייקט בהליכי בנייה פינוי בינוי כצנלסון 43-86 נווה שאנן חיפה

בתוך שנה: משך הזמן למכירת דירות חדשות הוכפל ל-20.5 חודשים

20.04.23|דותן לוי
לפי נתונים שפרסמה הלמ"ס, נרשמה בפברואר ירידה של 3.9% במכירת דירות חדשות לעומת ינואר; המכירות במחוזות ירושלים וחיפה זינקו, בצפון וביו"ש - צנחו
ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

האם ירידת מחירי הדיור היא מגמה או אפיזודה חולפת?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
המגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן והצעדים שהממשלה תנקוט מולן יקבעו את העתיד הכלכלי של ישראלים רבים בשנים הקרובות בכל הנוגע לרכישת דירה ואיכות חיים. ארז כהן, משפטן ושמאי ובעלים של ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על המגמות הבולטות בשוק הנדל"ן של היום: שיעור עליית הריבית, ירידה משמעותית בכמות העסקאות, וירידה בהכנסות ממיסוי נדל"ן
רועי קדוש סמנכ"ל השקעות בהכשרה חברה לביטוח

"מחירי הדיור יירדו. אנשים הגיעו למצב שאין להם עוד כסף"

20.04.23|אמיתי גזית
טוען כי "הפוליטיקאים לא מבינים את משמעות ההפיכה המשטרית" ומעיד כי "העצירה בנדל"ן היא גם אצל קבלנים וגם אצל נותני שירותים" - רועי קדוש, סמנכ"ל השקעות בהכשרה חברה לביטוח, מסביר מדוע הוא מסתייג משיטת ההגרלות ולמה לא ישקיע עוד במגדלי יוקרה
רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

"מדוע מחירי הדיור צפויים לעלות ב-2024"

19.04.23|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100
ישיבת הממשלה בנושא התקציב בנימין נתניהו בצלאל סמוטריץ'

גם סמוטריץ' יודע: הירידה במחירי הדירות לא הושגה בזכות הממשלה

15.04.23|אמיתי גזית
ממשלת נתניהו השפיעה על מחירי הדירות בדיוק כפי שהשפיעה על מזג האוויר, אבל זה לא הפריע לשר האוצר להתהדר אתמול ב"מדיניות האחראית" של הממשלה שבזכותה הושג ההישג. עלייה חדה בריבית? שיא היסטורי בהתחלות בנייה בממשלת בנט-לפיד? מי צריך עובדות כשיש אמת חלופית
בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה

לראשונה זה שלוש שנים - ירידה במחירי הדירות. קצב האינפלציה הואט במרץ ל-5%

14.04.23|דותן לוי, שלמה טייטלבאום
לפי הלמ"ס, בחודשים פברואר-ינואר 2023 ירדו המחירים ב-0.2% לעומת דצמבר 2022-ינואר 2023. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדיור ב-12.7%; מדד המחירים לצרכן לחודש מרץ עלה ב-0.4%
כנס מרכז נדלן פאנל האטה לצורך זינוק מחודש משמאל קרן כהן בלחרסקי יהודה מורגנשטרן גידי מוזס מריו קופל ירון ספקטור יעקב סיסו

מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון: "השוק לא צריך תוכנית חדשה כרגע"

27.03.23|דותן לוי
את הדברים אמר יהודה מורגנשטרן בכנס פסגת ההתחדשות העירונית 2023 של מרכז הנדל"ן. לדברי מורגנשטרן, במשרדו סבורים כי בעת הזו יש לשדר לשוק יציבות. מנכ"ל יסודות יעקב סיסו: "בשנתיים הקרובות המחירים צפויים לרדת ותזרים המזומנים יהיה המלך. מי שלא התארגן לעליית הריבית מראש כדאי שיעשה את זה עכשיו"
פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

האוצר: צניחה של 39% במכירת דירות בינואר

15.03.23|דותן לוי
בינואר נמכרו 7,093 דירות, לעומת 11.6 אלף דירות בינואר אשתקד. זהו ינואר החלש ביותר מאז 2009. מכירות מחיר למשתכן צנחו ב-66%; מכירות הקבלנים צנחו ב-42%, כשהאזורים המובילים את מגמה זו הם חדרה (58%) ות"א (45%)
הרצליה פיתוח

בהרצליה דירות היוקרה הן היקרות ביותר - 26 מיליון שקל בממוצע

09.03.23|אמיתי גזית
לפי האוצר, 417 דירות יוקרה שנרכשו ב-2022 שילמו 700 מיליון שקל מס רכישה. מדובר בירידה של 31% במספר העסקאות לעומת 2021. בשנת 2022 הרף לדירת יוקרה היה 11.5 מיליון שקל
תוכנית בנייה תוכניות בנייה מהנדס אדריכל

גרו בדירת שני חדרים - וגילו שחדר נוסף מהדירה נמצא אצל השכנים

05.03.23|ליטל דוברוביצקי
בית המשפט המחוזי בבאר שבע קבע כי חדר הנמצא בדירת מגורים של משפחת שוורץ, בת ארבעה חדרים, יועבר להיות חדר מדירת המגורים של משפחת חדד, בת שני חדרים. בית המשפט קבע כי יש להסתמך על הרישום בפנקס המקרקעין ולא על המצב בפועל. משפחת שוורץ ערערה לעליון
ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

האם ה'דיורית' של מנהל התכנון תפתור את מצוקת הדיור בישראל?

05.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
מנהל התכנון הציג לאחרונה מוצר חדש בעולם הנדל"ן, הדיורית. ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על המציאות מאחורי המוצר המסקרן, וההשפעות האפשריות שלו על מצוקת הדיור ועל מחירי הדיור בישראל
עמית גוטליב, סמנכ"ל כספים ופיתוח עסקי – קרינסקי גוטליב ויו"ר הועדה להתחדשות העירונית בהתאחדות הקבלנים.

האם אפשר להוריד את מחירי הדיור מבלי להוביל לירידה בקצב הבנייה?

05.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
בתקופה האחרונה נרשמת ירידה בקצב התחלות הבנייה, על רקע מחסור של כ-100 אלף דירות בישראל. עמית גוטליב, סמנכ"ל כספים ופיתוח עסקי - קרינסקי גוטליב ויו"ר הועדה להתחדשות העירונית בהתאחדות הקבלנים, מדבר על הדרך לריסון מחירי הדיור מבלי להוביל לירידה בקצב הבנייה
בית של בני הזוג אזור דירת מגורים? בני זוג חויבו במס גבוה על בית שרכשו

דירת מגורים? בני זוג חויבו במס גבוה על בית שרכשו

02.03.23|דותן לוי
הרוכשים הצהירו שהמגרש שבו בית ישן נועד למגוריהם, אלא שלאחר הרכישה הם מכרו חצי מהמגרש והרסו את הבית כדי לבנות חדש. השופט לא קיבל את טענתם כי רק לאחר הרכישה הם החליטו למכור ולבנות מחדש, וקבע כי פעולותיהם מעידות על כוונתם המקורית
בית למכירה מחירי בתים ארה"ב

ארה"ב: הריבית על משכנתאות ירדה, מכירות הבתים עלו

28.02.23|חדשות חוץ
היקף החוזים החתומים לרכישת בתים קיימים בארה"ב טיפס בינואר ב־8.1% - השיעור החד ביותר מאז יוני 2020. עם זאת, בחישוב שנתי היקף החוזים צנח בקרוב ל־24%; הריבית על משכנתא ל־30 שנה עמדה בדצמבר על 6.36% בממוצע לעומת שיא של 20 שנה שנרשם בנובמבר - 7.08%
אתר בנייה ב עיר רמלה

ממשכנתא ועד אשראי חוץ-בנקאי: הריבית ממשיכה לעלות והבעיות מתחילות לצוץ

23.02.23|עירית אבישר
שיעור ההחזר החודשי מההכנסה בתשלומי המשכנתא במגמת עלייה. גם בצד השני של שוק הדיור, אצל הקבלנים, הריבית מתחילה לתת את אותותיה. והאיום הגדול: התפתחות שוק האשראי החוץ־בנקאי עלולה להקשות על ניהול המשבר
פורום נדל"ן

שוב יושבים על הגדר

19.02.23|ניסן שטראוכלר, בשיתוף dun's 100
ענף הנדל"ן חוזר ל'משחק הכיסאות' המוכר אשר מפציע מדי כמה שנים. כאשר ברקע מתנגנת מוזיקת ההאטה במשק, חשש ממיתון, וייקור ההלוואות, רוכשים פוטנציאליים רבים יושבים וממתינים לעיתוי נוח יותר לרכישת דירה. מצב זה מייצר דינמיקה משתנה כמו גם אתגרים משפטיים חדשים-ישנים. לקראת פורום Duns 100 לבכירי ענף המשפט בתחום הנדל"ן מתייחסים עורכי דין מומחים בתחום הנדל"ן לכמה מהסוגיות האקטואליות המלוות את הענף בימים אלה
קניות מדפים מזון צרכנות סופר גבינות ירקות אוכל סופרמרקט

האינפלציה לא עוצרת - עלתה ל-5.4%; נמשכת הבלימה במחירי הדיור

15.02.23|שלמה טייטלבאום, אמיתי גזית
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% בינואר - מעל ציפיות האנליסטים; מחירי הדירות עלו ב-0.2% בלבד בנובמבר-דצמבר - ההתייקרות הנמוכה ביותר מאז פברואר 2021 - וסגרו עלייה שנתית של 17.1%. מדד תשומות הבנייה עלה ב-1.2% בינואר
פרויקט אגם 3 של פרץ לוזון בנתניה

הריבית עולה, העסקאות קטנות - האם מחירי הדירות בדרך למטה?

15.02.23|אמיתי גזית
לפי נתוני הלמ"ס והאוצר, דצמבר 2022 היה החלש ביותר במכירת דירות יד שנייה ב־20 השנים האחרונות וכ־53 אלף דירות חדשות עמדו ריקות ולא נמכרו. מתרבים הסימנים בשוק לתחילתן של ירידות מחירים, ראשית בדירות יד שנייה, ואחר כך אצל הקבלנים
אתר בנייה ב עיר רמלה

צניחה של 36% בהיקף המשכנתאות בינואר לעומת החודש המקביל

12.02.23|שקד גרין
היקף המשכנתאות בינואר עמד על 6.36 מיליארד שקל בלבד - ירידה של 15% מדצמבר 2022; הריבית הממוצעת נותרה על 4.9%; תקופת המשכנתא התארכה ביותר משלוש שנים בתוך שנה
כתבות קודמותעוד כתבות