סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

דייר סרבן

התמודדות עם סוגיית הדייר הסרבן בפרויקטים של התחדשות עירונית: בין הדין הקיים לצורך רגולטורי

26.08.26|קרן פרשקר, בשיתוף duns 100

חותמים או תוקעים? מבט מקרוב על סוגיית הדייר הסרבן, זכויות היזמים והפערים בחוק

עו"ד נעמה אריאל

המשבר החדש בהתחדשות העירונית: כשהבעיה כבר אינה הדייר הסרבן אלא הפרויקטים שלא מצליחים להתממש

02.08.26| נעמה אריאל, בשיתוף duns 100

בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה מדאיגה בענף ההתחדשות העירונית. יותר ויותר פרויקטים נעצרים, גם לאחר שנים של תכנון, חתימות של בעלי הדירות ואף לאחר קבלת היתר בנייה. המשמעות היא שבעלי הדירות נותרים באמצע הדרך – עם חלום על דירה חדשה, אך ללא ודאות אם ומתי הפרויקט אכן ייצא לפועל

עו"ד לילך כהן שמיר, מומחית להתחדשות עירונית

מתי סירוב דייר בהתחדשות עירונית נחשב לגיטימי?

06.07.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

עו"ד לילך כהן שמיר, מומחית להתחדשות עירונית, מדברת על המקרים שמזכים בעל דירה להתנגד לפרויקט פינוי-בינוי, איזו מערכת שיקולים מנחה את בית המשפט, ומה קורה כשדייר סרבן עומד בסירובו עד הסוף

השופטת לימור ביבי

דייר סרבן ניצח במחוזי: השכנים ברחוב הירקון חויבו בפיצוי של כ-675 אלף שקל

19.05.26|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: בית המשפט המחוזי בת"א המליץ לשכנים של דייר סרבן למשוך את הערעור שהגישו נגד פסק דינה של המפקחת על רישום המקרקעין, שקבעה כי סירובו לחתום על ההסכם היה מוצדק. זאת לאחר שנמצא כי הופלה לרעה בהיקף התמורות שיועדו לו בפרויקט. החלטה זו מצטרפת לפסיקה תקדימית של השופט גלעד הס מהשבוע שעבר, שלפיה הענקת תמורות זהות לבעלי דירות גדולות בפרויקטי התחדשות עירונית עשויה להוות אפליה לרעה כלפיהם

עו"ד רן ברא"ז, שותף מנהל, לוי טילר ברא"ז ושות'

סכסוך הסאונה בכיכר המדינה: האם דייר אחד יכול לעצור פרויקט של מיליונים

03.05.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

מהם סוגי הדיירים הסרבנים? מה קובעת המפקחת על המקרקעין במקרה של אי-שוויון בתמורות? ומה התיקון החדש שמסייע לקשישים. כל התשובות מפי עורך דין רן בראז, שותף מנהל בפירמת לוי טילר בראז ושות'

חתולים חתולי רחוב אוכלים

ביהמ"ש יכריע: האם האכלת חתולי רחוב היא סיבה מוצדקת לעיכוב פינוי-בינוי?

13.01.26|ליטל דוברוביצקי

סרבנית פינוי־בינוי הגישה כתב הגנה יוצא דופן, שלפיו היא מאכילה את חתולי השכונה, וניתוקם ממנה יוביל לצער בעלי חיים. התובעים: “יתאפשר להמשיך ולהאכילם”

הרס פגיעה טיל איראני איראן ב רמת גן מלחמה עם איראן 14.6.25

לא מסכימים לשיקום? תמכרו ותפוצו – או שהדירה תופקע

13.09.25|גיא נרדי

המדינה מציגה לראשונה מתווה כולל לשיקום נזקי מלחמה, במטרה להאיץ את שיקומם של מתחמים שלמים ולא מבנים בודדים. המדינה תוכל להפקיע דירות של סרבנים להתחדשות תמורת פיצוי כספי

המבנה בשיכון ותיקים בבת ים שבו מקודם פרויקט התמ"א

הפתעה בבניין: עורך הדין שתבע את הסרבנים — גם בעלים בחברה היזמית

08.05.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: תביעה נגד "דייר סרבן" בפרויקט תמ"א 38 בבת ים חשפה שעו"ד זהר אנגלנדר, שמייצג את קבוצת הדיירים התובעת, התברר כאחד מבעלי חברת א.ב. יעל ישראל — שמקדמת את הפרויקט. רק לאחר שפנה עורך הדין של הדיירים הנתבעים ליזם, הודיע אנגלנדר על פרישה מהייצוג. אנגלנדר: "טענות לא ענייניות שנועדו לפגוע בשמי. לפרויקט יש רוב מוחץ"

בניין מגורים המיועד ל התחדשות עירונית ברחוב הרב קוק 58 הרצליה

עוד מכשול בדרך להתחדשות עירונית: יורשים גם את זכות הסירוב לתמ"א

06.05.25|דותן לוי

עם השנים התפתחה חקיקה לטיפול בדיירים סרבנים, אך בשטח מדווחים גם על לא מעט מקרים שבהם עיכובים משמעותיים נגרמים על ידי יורשי דירות, והחוק לא מציע מענה לתופעה. ברשות להתחדשות עירונית מנסים בימים אלה למצוא לכך פתרונות. עורכי דין שעוסקים בתחום מדווחים על התמודדות עם "שיקולים לא רציונליים, סכסוכים וחוסר מוטיבציה"

הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

בלי דירה אין פרויקט: "סרבן התמ"א" בתל אביב התעקש - וזכה

29.04.25|דותן לוי

דיירים בפרויקט תמ"א 38 בת"א הגישו תביעה נגד דייר סרבן שהחזיק במשרד בבניין הישן; אלא שאז התברר כי לפי התוכנית שאושרה בוועדה המקומית הוא לא זכאי לדירה בפרויקט החדש; בית המשפט דחה את בקשת היזם לרכוש את זכויות הדייר

עו"ד יוסי קליין

המציאות החוקית היום מקפחת את הקשישים בהליכי התחדשות עירונית

25.08.24|יוסי קליין

עו"ד אבי וינרוט חדש

'דייר סרבן' וזכות הקניין

25.07.24|אבי וינרוט, בשיתוף duns 100

עו"ד עדי שנהב גלוז, ראש מחלקת התחדשות עירונית -יהב ושות'

דיירים סרבנים: פסיכולוגיה, חששות ופתרונות

17.06.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בהתחדשות עירונית נתקלים לא פעם בהתנגדות מצד דיירים מסוימים. עו"ד עדי שנהב גלוז, ראש מחלקת התחדשות עירונית - יהב ושות', מנתחת את הפסיכולוגיה מאחורי התנגדות זו ומציעה פתרונות להתמודדות איתה

עו"ד אבי וינרוט

איזון ראוי בהגדרת דייר סרבן בפרויקט פינוי בינוי לפי תקן 21

28.07.22|אבי וינרוט, בשיתוף dun's 100

הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

תמ"א 38 בת"א: המפקחת דחתה טענות דייר סרבן - וגילתה שיש בבניין גם דייר סחטן

14.06.22|דותן לוי

המפקחת על המקרקעין בת"א קבעה כי ניתן להמשיך ולקדם פרויקט תמ"א 38 למרות התנגדות אחד הדיירים; במהלך הדיון גילתה כי בעלים של דירה אחרת בבניין קיבלו שדרוג מהיזם - וביטלה את ההטבה

עופר אנגל סמנכ"ל אנגלאינווסט

מיהם המרוויחים הגדולים מהתחדשות עירונית?

23.01.22|עופר אנגל, בשיתוף DUN'S 100

בשנים האחרונות ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה וכל בעלי העניין יוצאים ממנו נשכרים, כל אחד בדרכו

פינוי בינוי בגבעתיים זירת הנדלן

אלקין: "משרד המשפטים עדיין לא אישר הפחתת הרוב בפינוי-בינוי"

22.09.21|אמיתי גזית

בכירים במשרד המשפטים התנגדו בעבר להפחתת הרוב הנחוץ לתביעת דייר סרבן בפינוי-בינוי ומבדיקת כלכליסט עולה כי גם כעת יש במשרד גורמים שסבורים כי רוב של 51%, לעומת 80% כיום, הוא נמוך מידי

שחר רז עצמאות זירת הנדלן

ההתחדשות העירונית יוצאת לדרך חדשה? שחר רז על תזכיר חוק פינוי ובינוי

15.04.21|שחר רז

הורדת רף ההסכמות תניע פרויקטים, הענקת מנדט ליזמים לתבוע סרבנים תספק כלי הרתעתי, והרחבת סמכות הממונה על הדיירים תדלל החתמות פוגעניות ותרחיק שרלטנים – אבל מה עם התייחסות לביורוקרטיה המסורבלת ולזיגזוגי המדיניות של העיריות? הבעלים של חברת חיזוק ובינוי מנתח

פרויקט פינוי בינוי רחוב לה גארדיה 65-71 תל אביב פינת הגיבור האלמוני ו פינת עמק איילון

המלחמה של הממשלה בדיירים סרבנים מגיעה לכנסת

29.03.21|שלומית צור

משרד המשפטים פרסם להערות הציבור תזכיר הצעת חוק לעידוד מיזמי פינוי בינוי ובהם הפחתת הרוב הדרוש בפרויקטי פינוי בינוי ל-66%, השמטת עברייני בנייה שמתנגדים לפרויקט בספירת הרוב הדרוש, והצבת שלבים בהם היזם יידרש לעמוד

משה אביבי זירת הנדלן

"אוי לסרבן ואוי לשכנו": חוק פינוי ובינוי מנסה להצמיח שיניים

08.05.20|עו"ד משה אביבי

האם התיקון לחוק פינוי ובינוי וההמלצות העדכניות שהוצגו בנייר העמדה של משרד המשפטים יעקרו את תופעת הדייר הסרבן? עו"ד משה אביבי: "יש להסמיך את בתי המשפט 'להעניש' בעל דירה סרבן על עוגמת הנפש שגרם לשכניו – גם באמצעות פגיעה בכיסו"

עוד כתבות